პროექტის საინვესტიციო ეტაპი. საინვესტიციო პროექტის ეკონომიკური ეფექტურობა

2025 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19

პროექტის საინვესტიციო ეტაპი - მისი განხორციელება და დასრულება. თან ახლავს დიდი რაოდენობით საკონსულტაციო და საინჟინრო სამუშაოები, რომლებიც მენეჯმენტის განუყოფელი ნაწილია. პროექტის ასეთი ეტაპი არის გარკვეული ეტაპების ნაკრები. გამოყავით განმარტება, საკანონმდებლო, ფინანსური და ორგანიზაციული კომპონენტები.

ზოგადი ინფორმაცია

პროექტის საინვესტიციო ფაზა ეხება შექმნას. მის ფარგლებში ობიექტი ექსპლუატაციაშია და მომზადებული შემდგომი ექსპლუატაციისთვის. მაგრამ ამისთვის აუცილებელია ასეთი კითხვების გადაჭრა:

1. პროექტის არსებობის სამართლებრივი, ფინანსური და ორგანიზაციული საფუძვლების ჩამოყალიბება.
2. შეიძინეთ მიწა.
3. შეიძინეთ და მიიღეთ ან შექმენით სასურველი ტექნოლოგიები.
4. შეასრულეთ ყველა საჭირო კვლევა, კვლევა და ექსპერტიზის განვითარება.
5. იზრუნეთ ტექნოლოგიურ დოკუმენტაციაზე.
6. პროდუქტის ნიმუშების დიზაინი, წარმოება და ტესტირება.
7. გააფორმეთ კონტრაქტები, მათ შორის ტენდერებში მონაწილეობისთვის.
8. მშენებლობის განსახორციელებლადმუშაობა.
9. შეიძინეთ, დაამზადეთ და დააინსტალირეთ ტექნოლოგიური და სხვა აღჭურვილობა.
10. შექმენით და შექმენით საწარმოო ხელსაწყოები და სპეციალური ხელსაწყოები.
11. შეასრულეთ წინასწარ გაშვების აქცია.
12. ორგანიზაციის ადმინისტრაციული აპარატის ჩამოყალიბება.
13. დასაქმება და მომზადება პერსონალის.
14. შეასრულეთ და გაუშვით ქარხანა.

როგორც ხედავთ, პროექტის ეს ეტაპი რთული და ხანგრძლივი სამუშაოა.

რა დეტალები უნდა გახსოვდეთ ყოველთვის?

"საინვესტიციო პროექტის" კონცეფციის გათვალისწინებით, უნდა აღინიშნოს, რომ ზემოაღნიშნულ ჩამონათვალში აბსოლუტურად ყველა მნიშვნელოვანი პუნქტი არ ჯდება. მათ გარდა, უნდა აღინიშნოს:

• პროექტის განსახორციელებლად საჭირო ორგანიზაციული ბაზა.
• მიიღე ტექნოლოგია. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა საერთო საინჟინრო დიზაინს.
• მშენებლობა, მონტაჟი და ექსპლუატაცია.
• უნდა არსებობდეს დეტალური საინჟინრო დიზაინი და კონტრაქტი, მათ შორის წინადადება ტენდერის, მოლაპარაკებისა და ხარჯების შეფასებისთვის.
• წინასწარწარმოების მიწოდება უნდა მოიცავდეს მიწოდების მომენტებს.
• საჭიროა მოსამზადებელი სამუშაოები კომპანიის ადგილმდებარეობის შესარჩევად.
• თქვენ უნდა იზრუნოთ ინფორმაციის ფართო სპექტრზე ყველა შესაძლო ხარჯის შესახებ.

მაგრამ პროექტის საინვესტიციო ეტაპი არც ამით შემოიფარგლება.

ღირებულების განსაზღვრა

როდისროგორც კი განიხილება და განისაზღვრება პროექტის ფასი, ძალიან მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ სხვადასხვა წინადადებებს საქონლისა და მომსახურების სწორი ჯგუფებისთვის. ეს ეხება მასალებს, აღჭურვილობას, კომპონენტებს და მსგავს ნივთებს. მიზანშეწონილია აირჩიოთ გარე და შიდა მომწოდებლების საკმაოდ დიდი ჯგუფიდან, რომლებიც შეიძლება შეფასდეს, როგორც კარგი დისციპლინის მქონე სანდო პარტნიორები.

მოლაპარაკება და კონტრაქტის გაფორმება, როცა სასურველი შედეგი მიიღწევა, საშუალებას გაძლევთ განამტკიცოთ მიღწეული შეთანხმებები ყურადღების ობიექტიდან გამომდინარე სამართლებრივი ვალდებულებებით. ეს შეიძლება იყოს ტექნოლოგიის შეძენა, შენობების მშენებლობა ან რეკონსტრუქცია, დაფინანსება, მანქანებისა და აღჭურვილობის შეძენა და მონტაჟი. პრაქტიკაში ეს გამოიხატება ხელშეკრულებების სახით მეწარმეს/ინვესტორს შორის ნედლეულის მომწოდებლებთან, კონსულტანტებთან, ფინანსურ ინსტიტუტებთან, არქიტექტორებთან და საჭირო სამუშაოს შემსრულებელ სხვა პირებთან.

მშენებლობისა და პერსონალის შესახებ

ალტერნატიულად, ეს ასევე შეიძლება ნიშნავდეს ახალი ობიექტის რეკონსტრუქციას ან შექმნას. ეს არ ცვლის საქმის არსს. თავდაპირველად, აუცილებელია მომავალი ობიექტის ადგილმდებარეობის მომზადება. შემდეგ ხორციელდება საჭირო აღჭურვილობის მონტაჟი და მონტაჟი. უსიამოვნო სიურპრიზების თავიდან ასაცილებლად მათ ახლავს დიაგრამები, ინსტრუქციები და სამუშაო პროგრამები.

საინვესტიციო პროექტის ხარჯები მხოლოდ ამით არ შემოიფარგლება. პერსონალის აყვანისა და მომზადების დაწყება უნდა ემთხვეოდეს მშენებლობას. უნდა აღინიშნოს, რომ ზოგჯერ ეს შეიძლება იყოს გადამწყვეტი ეფექტიანობისთვისდაწყება და პროდუქტიულობის ზრდა. შექმნილი პროდუქციის ადრე გათვლილი წარმოების განხორციელება, პოპულარიზაცია და მიწოდება ეკისრება დაქირავებულ პერსონალს.

დაწყება და კონტროლი

პროექტის საინვესტიციო ეტაპი სრულდება მისი მუშაობის დაწყებისთანავე. გაშვება ჩვეულებრივ მოკლე ნაბიჯია, მაგრამ ეს არ ამცირებს მის ტექნიკურ მნიშვნელობას განხორციელებაში. ყოველივე ამის შემდეგ, ის არის ყველაზე მნიშვნელოვანი რგოლი, რომელიც აკავშირებს მშენებლობასა და ოპერაციებს.

როდესაც წარმატებას მიაღწევთ ამ ეტაპზე, შეგვიძლია ვისაუბროთ დაგეგმვისა და პროექტის განხორციელების ეფექტურობაზე. ამის გარეშე ძნელია ისიამოვნო მაღალი შესრულებით.

მაგრამ მხოლოდ დაწყება ბრძოლის ნახევარია. შესრულების თვალყურის დევნებისთვის და მთლიანი მომგებიანობის შესანარჩუნებლად, თქვენ უნდა შეადაროთ პროგნოზები რეალურ მონაცემებთან. საჭიროების შემთხვევაში, მაკორექტირებელი ცვლილებები უნდა განხორციელდეს შეძლებისდაგვარად, პროექტის დასახული მიზნების მისაღწევად. თუმცა უნდა აღინიშნოს, რომ კონტროლი პირდაპირ არ უკავშირდება ინვესტიციის ფაზას - ის ამას მოჰყვება.

კონკრეტული აქტივობა

როგორც ძველი ანდაზა ამბობს, "გამარჯვებას უყვარს მომზადება". ამიტომ აუცილებელია დიდი ყურადღების მიქცევა, რათა საინვესტიციო პროექტის შემუშავება მაღალი ხარისხითა და საიმედოობით განხორციელდეს. და აქ არის პრობლემა. ძალიან ხშირად, ინვესტორს არ სურს დახარჯოს ბევრი დრო და ფული დეტალურ ტექნიკურ-ეკონომიკურ შესწავლაზე. ეს ხანდახანგადაიქცევა განხორციელების პროცესის წარუმატებლობაში და საბოლოოდ ძვირდება. სტრატეგიული ბაზრების, ტექნიკური, მენეჯერული, ტერიტორიული, ფინანსური და ორგანიზაციული ალტერნატივების შესწავლაზე დახარჯული დრო, როგორც წესი, მრავალჯერ ანაზღაურდება. შეზღუდული რესურსების გამო, მათი ეფექტური გამოყენება აქტუალურია. ამიტომ რაციონალურობის თვალსაზრისით აუცილებელია შემდეგი ამოცანების შესრულება:

1. თუ ინვესტიციების მოცულობა, რომელიც მიმართული იქნება პროექტის განხორციელებაზე, უკვე დადგენილია, მაშინ აუცილებელია მათი გამოყენებით მაქსიმალური ეფექტის მიღწევა.
2. შეთანხმების საფუძველზე, რომელიც უნდა მიღებულ შედეგს, უნდა მოძებნოთ გზები ხელმისაწვდომი საინვესტიციო რესურსების ხარჯების შესამცირებლად.

და ცოტა ეფექტურობის შესახებ

ასე განიხილება "საინვესტიციო პროექტის" კონცეფცია. ახლა გადავიდეთ სტატიის მეორე ნაწილზე და ვისაუბროთ იმაზე, თუ რა არის ეკონომიკური ეფექტურობა. მოკლედ, ეს არის კატეგორია, რომელიც გამოიყენება განხორციელებული პროექტის შესაბამისობის ასასახად მისი მონაწილეების ინტერესებთან და მიზნებთან. წარმატებული განხორციელება შესაძლებელს ხდის ქვეყნის მთლიანი შიდა პროდუქტის გაზრდას, რომელიც დაყოფილია კონკრეტულ პირთა ჯგუფზე. ეს შეიძლება იყოს მფლობელები, აქციონერები, საწარმოების, ბანკების თანამშრომლები, სხვადასხვა დონის ბიუჯეტები და ა.შ. საინვესტიციო პროექტის ეკონომიკური ეფექტურობა განისაზღვრება შემოსავლებითა და ხარჯებით. აღსანიშნავია, რომ ამ შემთხვევაში საკმაოდ მნიშვნელოვანი ჯიში გამოირჩევა.

ეფექტურობის ტიპები

როგორ შევაფასოთ საინვესტიციო პროექტი? ქვემოთ მოცემული მაგალითები გასცემს პასუხს ამ კითხვაზე:

1. ეფექტურობა ზოგადად. ეს მიდგომა მოიცავს მუშაობას კომერციული და საზოგადოებრივი პერსპექტივიდან. უფრო მეტიც, ორივე შემთხვევაში ყოველთვის საჭიროა ფოკუსირება მონაწილის თვალსაზრისზე, რომელიც ჩართულია განხორციელებაში საკუთარი სახსრების ჩართულობით. ამავდროულად, დასახულია დაფინანსების წყაროების მოძიება და პოტენციური პარტნიორებისთვის განსავითარებელი თემის მიმზიდველობის განსაზღვრის მიზნები. შესაძლოა ვინმეს მოეზიდოს საზოგადოებრივი (სოციალურ-ეკონომიკური) და კომერციული შედეგი.
2. პროექტში მონაწილეობის ეფექტურობა. გაწევრიანება შეუძლიათ საწარმოებს, მის აქციონერებს, სალიზინგო კომპანიებს, ბანკებს. ჩამოთვლილი ჯგუფების თითოეული წარმომადგენელი დამოუკიდებლად წყვეტს მონაწილეობას თუ არა პროექტში მიღებული სარგებლისა და ანაზღაურებადი პერიოდის მიხედვით.

ცოტა მეტი ეფექტურობის შესახებ

ხშირად ხდება, რომ პროექტი გარკვეულწილად აისახება უმაღლესი დონის სტრუქტურების ინტერესებზე, როგორიცაა რეგიონი, ინდუსტრია და სხვა. მათი თავისებურება ისაა, რომ მათ შეუძლიათ ძალიან მნიშვნელოვანი გავლენა იქონიონ პროექტის განხორციელების ეფექტურობაზე. რაღაცის სოციალური მნიშვნელობა არ უნდა იყოს უგულებელყოფილი, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეიმუშაოთ ვარიანტი ადგილობრივი, რეგიონული ან ფედერალური ბიუჯეტის მხარდაჭერით. ეს ყველაფერი საშუალებას იძლევა გაზარდოს მისი ეფექტურობა ინვესტორის თვალსაზრისით.

აღსანიშნავია, რომ ყოფნარამდენიმე მონაწილე, მათი ინტერესების შეუსაბამობა, პრიორიტეტისადმი განსხვავებული დამოკიდებულება ხშირად მოქმედებს შედეგზე. განვიხილოთ პატარა მაგალითი. საინვესტიციო პროექტს საწარმო ახორციელებს ნასესხები სახსრების მოზიდვით. ის მზად არის რისკზეც კი წავიდეს უფრო დიდი მოგებისთვის. ხოლო გამსესხებელი დაინტერესებულია დაუბრუნდეს მას თანხები შეთანხმებული პროცენტით.