რესურსების ბიუჯეტირების მეთოდი: აღწერა, მახასიათებლები და მაგალითი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ნებისმიერი სამუშაოს შესრულების დაგეგმილი ღირებულება შედის შეფასებებში. არასწორად შედგენილი, სამართლებრივი თვალსაზრისით, დოკუმენტი განსახილველად არ მიიღება. თუ დაშვებულია ეკონომიკური შეცდომები, ობიექტის რეალური ღირებულება ძალიან განსხვავდება სავარაუდო ფასისგან. რა მეთოდები გამოიყენება სამუშაოს ღირებულების გამოსათვლელად?

ცოტა ისტორია

2008 წელს რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ დაამტკიცა მოთხოვნები საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებისთვის. შემდეგ დაკანონდა ბიუჯეტირების რესურსი და საბაზო ინდექსის მეთოდები. მოგვიანებით შემუშავდა და დაინერგა ხარჯთაღრიცხვის სხვა მეთოდები. მოდით განვიხილოთ ისინი უფრო დეტალურად.

ძირითადი მეთოდი

იგი ითვალისწინებს ნორმების (FER, TER) გამოყენებას საპროგნოზო ფასებში, ინდექსების გათვალისწინებით. ხარჯების შემცირება ხორციელდება ღირებულების პუნქტების შესაბამის ინდექსზე (განაკვეთზე) გამრავლებით. ძირითადი მეთოდი განსაზღვრავს დღევანდელ მნიშვნელობასმუშაობს.

ფასები შეიძლება გამრავლდეს:-ზე

• შეფასებები ზოგადად. ეს მეთოდი გამოიყენება სამუშაოს ერთი ტიპის დასადგენად.
• დანახარჯების თითოეული პუნქტისთვის. თუ შეფასება შედგება რამდენიმე ეტაპისგან (შეკეთება, მონტაჟი და ა.შ.), მაშინ ცალკე ინდექსი გამოიყენება თითოეული ტიპის სამუშაოზე.
• პირდაპირი ხარჯების ელემენტებზე. ტარიფი ვრცელდება თითოეულ პროდუქტზე. შემდეგ შედეგები ემატება ერთად, რათა დადგინდეს მთლიანი ხარჯების შეფასება.

შეფასება=(ხელფასი x განაკვეთი + მანქანების ექსპლუატაცია x განაკვეთი + მასალები x განაკვეთი) x სამუშაოს მოცულობა.

ეს მეთოდოლოგია შესაძლებელს ხდის უხეშად გამოითვალოს სამშენებლო ფასები საშუალოდ რეგიონისთვის, ვინაიდან რესურსების ღირებულება განისაზღვრება SSC-ის მიერ რეგიონულ დონეზე განხორციელებული საშუალო შეწონილი ფასების ყოველთვიური გაანგარიშების შედეგებით. ეს ტექნიკა საშუალებას აძლევს ინვესტორებს ფოკუსირება მოახდინონ გონივრულ ხარჯებზე.

სხვა მეთოდები

ბიუჯეტირების რესურსის მეთოდი ითვალისწინებს რესურსების გაანგარიშებას მიმდინარე ფასებით და ტარიფებით. გაანგარიშება ეფუძნება მასალების საჭიროებას, მიწოდების ღირებულებას და აღჭურვილობის მონტაჟს.

ბიუჯეტირების რესურს-ინდექსის მეთოდი გამოიყენება მშენებლობაში. ეს არის რესურსის მეთოდისა და ინდექსის სისტემის ერთობლიობა. იგი შეიქმნა გასული საუკუნის 90-იანი წლების დასაწყისში ინფლაციურ გარემოში დაგეგმვის მიზნით. მისი უპირატესობა არის სამუშაოს ღირებულების სწორი გაანგარიშება და რეალური ფასების გამოყენების შესაძლებლობა. მაღალი სირთულის გამო, ეს მეთოდი ნაკლებად პოპულარულია, ვიდრე ძირითადი.

გაძლიერებული სტანდარტების მეთოდში გამოთვლების საფუძვლად აღებულია მონაცემები წინა მსგავსი პროექტებიდან.

თუ გამოიყენება კომპენსაციის მეთოდი, მაშინ ძირითადი ფასებით გამოთვლილი სამუშაოების ფასი მოიცავს დამატებით ხარჯებს, რომლებიც დაკავშირებულია რესურსების ტარიფების ცვლილებასთან. ეს ხარჯები ზუსტდება დიზაინისა და მშენებლობის პროცესში. მომხმარებელი ანაზღაურებს კონტრაქტორების ყველა რეალურ ხარჯს, იმ პირობით, რომ ისინი დადასტურებულია. ეს მოიცავს:

• ზედმეტად გამოყენებული მასალები;
• შრომის დაბალი პროდუქტიულობა;
• შუამავალი სერვისები.

ეს მეთოდი არ გაძლევთ საშუალებას შეადაროთ ფასები საუკეთესოს (საშუალო ბაზარზე). კონტრაქტორი ისარგებლებს მასალის მაღალი მოხმარების ობიექტით. მას დაუკარგავს ახალი ტექნოლოგიების, პროგრესული მშენებლობის მეთოდების გამოყენების სურვილი.

რესურსების ბიუჯეტირების მეთოდი: აღწერა

გაანგარიშება ხორციელდება პროექტის განხორციელებისთვის საჭირო ღირებულების ელემენტების მიმდინარე ფასებში. გაანგარიშებისას გათვალისწინებულია რესურსების ღირებულება, ლოგისტიკური ინფორმაცია (მასალების მიწოდების მანძილი და მეთოდები), ენერგიის მოხმარება, აღჭურვილობის მუშაობის დრო.

გამოთვლების პროცესში ხაზგასმულია შემდეგი ინდიკატორები:

• შრომის ინტენსივობა (ადამიანის საათები), რომელიც საჭიროა ხელფასის ოდენობის დასადგენად;
• აღჭურვილობის მუშაობის საათი;
• სახარჯო.

გაანგარიშება ხორციელდება პროდუქციის და ნაწილების სპეციფიკაციის მიხედვით - ფურცელი, რომელიც მიუთითებს გამოყენების სიჩქარეზერესურსი გამომავალი ერთეულის წარმოებისთვის. ადგილობრივი შეფასებების შედგენის რესურსის მეთოდი ეფუძნება მასალების რეალურ ღირებულებას. მიუხედავად გამოთვლების მაღალი სიზუსტისა, ეს მეთოდი იშვიათად გამოიყენება გაანგარიშებისთვის საჭირო დიდი დროის გამო. გარდა ამისა, ძალიან რთულია რესურსისთვის საბაზრო ფასის დასაბუთება.

ბიუჯეტირების კლასიკური რესურსის მეთოდი მოიცავს გაანგარიშებას შემდეგი ფორმულის მიხედვით:

ღირებულება \u003d შრომის ინტენსივობა x ღირებულება ერთ ადამიანზე / საათში + მანქანების რაოდენობა / საათი x მანქანების ღირებულება / საათი + მასალების რაოდენობა x ღირებულება.

უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

მშენებლობაში სავარაუდო ფასების საკითხი ყოველთვის სერიოზულად განიხილებოდა. ინვესტორების, განსაკუთრებით სამთავრობო მომხმარებლების მოთხოვნების ზრდამ დოკუმენტაციის ხარისხზე და გამოთვლების სიზუსტეზე განაპირობა ის, რომ პრაქტიკაში სულ უფრო მეტად გამოიყენება ბიუჯეტის შედგენის რესურსის მეთოდი. ვინაიდან გაანგარიშების პროცესში გამოიყენება ფასების არსებული დონე, შესრულებულია სახელმწიფო საფასო პოლიტიკის მთავარი პრინციპი - საჭირო ხარჯების ფორმირება. ეს მეთოდი ჩამოყალიბდა, როგორც ყველაზე აქტიური და მობილური. მომხმარებელს შეუძლია ნახოს ყველა სახის სამუშაოს რეალური ღირებულება. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ შეაფასოთ გარკვეული დიზაინის გადაწყვეტილებების გავლენა.

სახელმწიფო მომხმარებლისთვის ბიუჯეტირების რესურსის მეთოდი საშუალებას იძლევა:

• დასაზღვრეთ სამუშაოს ეკონომიკურად გამართლებული ღირებულება;
• გამოთვალეთ სამთავრობო ხელშეკრულების საწყისი ფასი აუქციონზე შეთავაზებების განთავსებით;
• მოიპოვეთ მომწოდებლები უფრო სწრაფად,დეველოპერები და კონტრაქტორები, რომლებიც მზად არიან შეასრულონ შეკვეთა საბაზრო ფასად.

რესურსების ბიუჯეტირების მეთოდი: მაგალითი

ქვემოთ ცხრილში მოცემულია საწყისი მონაცემები და გამოთვლის ალგორითმი.

	სახელი	ერთეული რევ.	საჭიროება	ღირებულება/რუბ.
				ერთეულზე	ზოგადი
1	დრენაჟი	1000 მ3 შენობები	6, 27	61, 2	383, 85
2	სარქვლის მონტაჟი	1 ცალი	4	7942, 2	31769
3	მილსადენების გაყვანა	100მ მილსადენი	0, 33	29919	9873, 2
4	ფოლადის გადასვლები	ცალი	4	39, 98	155, 92
5	ფოლადის სპურსი	კომპლექტი	8	44, 92	359, 36
6	ამწე	ცალი	28	186, 95	5234, 6
7	დაბალანსების სარქველი	ცალი	8	2610	20880
8	ძუძუს 20მმ	ცალი	8	29, 66	237, 28
9	სარქველი	ცალი	10	1859	18590
10	ძუძუს 15მმ	ცალი	10	23, 73	237, 3
11	საქშენების მონტაჟი	100 ცალი	0, 54	14449	7802, 3
12	Spigot 15 მმ	ცალი	38	6, 23	236, 74
13	Spurs დიამეტრით 15 მმ	კომპლექტი	10	30, 68	306, 8
სამშენებლო სამუშაოები					49444
მასალები					46622
მანქანები და მექანიზმები					17933
FOT					25533
ზედნადები					22696
სავარაუდო მოგება					13100
სულ					175328

ზედნადები, სახელფასო ხარჯები და სავარაუდო მოგება შეიძლება დაიშალოს ცალ-ცალკე თითოეული ტიპის სამუშაოსთვის.

სად შემიძლია მივიღო მონაცემები?

ბიუჯეტირების რესურს-ინდექსის მეთოდი, რომლის მაგალითიც ადრე იყო წარმოდგენილი, გამოიყენება დიზაინის ყველა ეტაპზე. სამუშაო დოკუმენტაციისა და პროექტის შემუშავების პროცესში დამატებით გამოიყენება გაძლიერებული ნორმების მეთოდი.

შეფასება შედგენილია შემდეგი მონაცემების მიხედვით:

• საჭირო მასალების სია;
• საჭირო სამუშაოების სია;
• პერსონალის ხარჯები;
• აღჭურვილობის მუშაობის ღირებულება;
• სტანდარტული მოგება.

პირველი სამი პუნქტის მონაცემები შეტანილია საპროექტო დოკუმენტაციის შედგენის პროცესში. დარჩენილი ხარჯების მუხლები გამოითვლება ფიქსირებული და ცვლადი ხარჯების მიხედვით. მასალის ფასები მოიცავს მომწოდებლებისგან შეძენის ღირებულებას, ასეველოგისტიკური მომსახურება. რესურსები განისაზღვრება GESN-2001-ის კოლექციების მიხედვით.

ინფორმაციის დამატებით წყაროდ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ადგილობრივი განცხადება (ფორმა No5). იგი ითვლის შრომის ხარჯების აუცილებლობას (ადამიანი/სთ), მექანიზმების გამოყენების დრო (მაშ/სთ), მასალების მოხმარება (ფიზიკურ მრიცხველებში). რესურსის ფასების მიხედვით, გამოითვლება პირდაპირი ხარჯების ღირებულება საპროგნოზო პერიოდში.

ფასი სახელმწიფო შეკვეთებისთვის

აუქციონებზე სახელმწიფო ხელშეკრულების საწყისი ფასი გამოითვლება დამკვეთის მიერ დამტკიცებული საპროექტო დოკუმენტაციის მიხედვით. დამკვეთი გამოთვლილ შეფასებას აგზავნის შესამოწმებლად. აუდიტორული ორგანიზაცია, დოკუმენტის მომზადების თარიღისთვის შეფასებებისა და მიმდინარე ფასების მიხედვით, ამოწმებს გაანგარიშებული ღირებულების შესაბამისობას მოქმედ სტანდარტებთან. შემოწმების შედეგების საფუძველზე გამოიცემა დასკვნა ობიექტის მთლიანი ღირებულების შესახებ, საბაზისო ფასებში გათვლილი და შეფასების დროს.

კონტრაქტის საწყისი ფასი გარდაიქმნება ინფლაციის ინდექსში. ინდექსები შემუშავებულია რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკის სამინისტროს მიერ ინდუსტრიის მიხედვით. საბოლოო გადაწყვეტილება დოკუმენტირებულია საწყისი ფასის ოქმში და დამტკიცებულია მომხმარებლის მიერ. ამ უკანასკნელს შეუძლია დამოუკიდებლად გამოთვალოს ობიექტის აგების ღირებულება რესურსის მეთოდის გამოყენებით. თუ დადგინდა მნიშვნელოვანი განსხვავება რესურსისა და ინდექსის მეთოდებით გამოთვლების შედეგებს შორის, მაშინ მომხმარებელს შეუძლია მიმართოს ინვესტორს ინდივიდუალური ინდექსის დასამტკიცებლად.