რას აკეთებს BTI: ფუნქციები, უფლებამოსილებები, აბრევიატურის გაშიფვრა

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

რუსეთის ბევრ მოქალაქეს ერთხელ მაინც მოუწია ასეთ დაწესებულებაში მისვლა, როდესაც მათ ინფორმაცია სჭირდებოდათ უძრავი ქონების რეგისტრაციისას და მაშინვე გაირკვა, თუ რას აკეთებდა BTI. იურიდიული პირებისთვის სპეციალური ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმის მქონე ასეთი უნიტარული განყოფილებების თანამშრომლები ეწევიან ტექნიკურ აღრიცხვასა და უძრავი ნივთების ინვენტარიზაციას. ორგანიზაციას აქვს რეგიონალური ოფისები მთელი ქვეყნის მასშტაბით.

რომელ ტერიტორიას ეკუთვნის ინვენტარიზაციის ბიურო?

რა არის BTI, დეკოდირება და რას აკეთებენ საჯარო სამსახურის სპეციალისტები, ცხადყოფს დაწესებულების აბრევიატურა - ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო. კომპეტენტური ორგანოები ანიჭებენ სტატუსს და გასცემენ აკრედიტაციას ფორმაში:

• ფედერალური;
• რეგიონული;
• მუნიციპალური საწარმო.

დაწესებულებების საქმიანობა დროთა განმავლობაში მორგებულია, ზოგიერთი ფუნქცია მათ აღარ ეკუთვნის. დოკუმენტების გაცემისა და უძრავი ქონების რეგისტრაციის ვალდებულება გადავიდა Rosreestr..

მათთვის საბუთების მისაცემად, ისინი ჯერ უნდა იყვნენ:

• შეგროვება;
• პროცესი;
• კოორდინაციის ინფორმაცია.

ბიუროს ბარათის ფაილი ინახავს მონაცემებს შტატისა და რეგიონის ყველა უძრავი ქონების შესახებ. მასში შედის:

• სახლში;
• ბინები;
• მიწის ნაკვეთები.

ბუღალტრული აღრიცხვა ტარდება საკუთრების სხვადასხვა ფორმის მიხედვით:

• საცხოვრებელი და დაუსახლებელი შენობები;
• ფუნქციონირებს შენობები და ჩამოთვლილია დანგრევისთვის.

ტექნიკოსები წერენ ანგარიშებს საბინაო მარაგის სტატისტიკისთვის.

რაც შეეხება უძრავ ქონებას?

კითხვაზე, რას აკეთებს BTI, პასუხი, როგორც წესი, არის უძრავი ქონება. მრავალი ორგანიზაციის საქმიანობის ობიექტებს მიეკუთვნება:

• საცხოვრებელი კვარტალი;
• სოციალური შენობები სასტუმროების, პანსიონატების, ჰოსტელების, თავშესაფრების სახით;
• არასაცხოვრებელი შენობები.

საბჭოთა სახელმწიფოს ნგრევასთან ერთად, დაინგრა უძრავი ქონების ინვენტარიზაციის სისტემაში არსებული ძველი ტექნოლოგია. ამის ნაცვლად, შეიქმნა კიდევ ერთი უფრო სრულყოფილი სტრუქტურა, აღდგა ბაზა და ვითარდება აქტივობები.

რას აკეთებენ BTI ინჟინრები?

ეს ბევრისთვის საინტერესოა. ტექნიკური განყოფილების თანამშრომლებს ეკუთვნით მოვალეობების სფერო:

• ინფორმაციის შეგროვება შენობების ადგილმდებარეობის შესახებ;
• რა მდგომარეობაშია შენობები;
• მიწების დანიშვნა;
• საკუთრების სპეციფიკაციები;
• შეფასება;
• სახლებისა და ტერიტორიების კეთილდღეობის განსაზღვრა;
• მშენებარე ობიექტების ზომები;
• ჩაწერა დამიზეზები შენობებში.

რას აკეთებს BTI მოკლედ არ არის ახსნილი, მაგრამ დაწესებულების მიერ გაცემული საცნობარო მონაცემების გარეშე შეუძლებელია უძრავი ქონებით საქმიანობის განხორციელება.

რა მნიშვნელობა აქვს სერთიფიკატებსა და განცხადებებს?

ისინი მოდიან ბიუროში, როდესაც საჭირო გახდება შემდეგი დოკუმენტური მტკიცებულება:

• მთავარი მტკიცებულება იმისა, რომ ასეთი სახლი არსებობს არის მისი ტექნიკური პასპორტი;
• აპარტამენტში წილის გასაყიდად მიმართავენ სართულის გეგმას, ეს სქემატურად ასახავს კონკრეტულ საცხოვრებელ ფართს, მის მდებარეობას, დეტალურ განლაგებას;
• ინვენტარის ღირებულება ხელს შეუწყობს გარიგების დახურვას საბაზრო ფასებზე დაბალი ტარიფებით;
• განმარტებით ჩანაწერში, ექსპერტები განმარტავენ, რომ მათ პირობითად მიმართეს ტექნიკოსებს ნახაზზე.

კომერციული და სამთავრობო უწყებები შენობაზე მუშაობისას ითხოვენ დოკუმენტურ დამახასიათებელ მონაცემებს, ამისთვის ითხოვენ ამონაწერებს მისი პასპორტიდან, რასაც BTI აკეთებს. თითოეულ სერვისს აქვს თავისი ღირებულება, ამიტომ აპელაციები არ არის უფასო, გარდა ბენეფიციარებისა.

რა აქტები არეგულირებს საქმიანობას?

221 ფედერალურ კანონში, რომელიც შეიცვალა 2016 წლის 3 ივლისს, 45-ე მუხლით დამტკიცებულია საკადასტრო საქმიანობა.

სამართლებრივი აქტი ითვალისწინებს:

• ძირითადი სამუშაო;
• მომსახურება მოწოდებული მოქალაქეებისთვის;
• ტარიფები და ფასები, სადაც შეგიძლიათ იპოვოთ ფასები;
• შეზღუდვები წარმოების თვალსაზრისითდოკუმენტაცია.

აქტივობა, რომელსაც BTI ახორციელებს რუსეთში, უნიკალურია. ორგანიზაციები, თუნდაც ისინი ფედერალური იყოს, არ ფინანსდებიან სახელმწიფო ბიუჯეტიდან.

რა უნდა გააკეთონ ტექნიკოსებმა?

მიწისა და ქონებრივი ურთიერთობები ხშირად იწყება BTI-დან. სპეციალისტები პასუხისმგებელნი არიან:

• რეგისტრაცია და საზოგადოებისთვის ინფორმაციის მიწოდება მათი ქონების შესახებ;
• მიწის მართვის სამუშაო;
• ტექნიკური ინვენტარი;
• შეფასების ინვესტიცია, საკადასტრო, ბაზარი - შენობები, მიწა;
• საკადასტრო საქმიანობა;
• ტექნიკოსების საექსპერტო საქმიანობა სახლების ამჟამინდელ მდგომარეობაზე;
• მიწის საინჟინრო მდგომარეობის კვლევა;
• აუდიტი და გამოთვლები;
• იურიდიული დახმარების გაწევა.

თითოეული სერვისი მოწოდებულია მოთხოვნით. მფლობელმა უნდა მოინახულოს დაწესებულება, შეავსოს განაცხადი, აირჩიოს სწორი სიიდან (ეს მიუთითებს რას აკეთებს BTI) და გადაიხადოს ფუნქციები, რომლებიც ეკისრებათ ტექნიკოსებს.

რისთვის არის ინვენტარი?

ამ განმარტებას ჩვეულებრივ მოიხსენიებენ, როგორც ტექნიკური სტრუქტურების აღწერას, რომელიც ტარდება მაშინ, როდესაც ტექნიკური ბიუროს კლიენტებს სჭირდებათ დაადასტურონ ობიექტის მდგომარეობა:

• ხარისხობრივი და რაოდენობრივი შემადგენლობის თვალსაზრისით;
• პროცენტის ამორტიზაცია;
• შენობის ძირითადი სტრუქტურების თვისებები.

მიზეზიდან გამომდინარე, მოთხოვნისამებრ შეასრულეთ:

• დაწყებითიინვენტარი, როდესაც შენობის მიღება ხდება მშენებლობის შემდეგ;
• დაგეგმილი კონტროლი ტარდება ყოველ 5 წელიწადში ერთხელ, ტექნიკოსები ახდენენ წინა მონაცემებს;
• არაგეგმიური ინსპექტირება ხდება დამკვეთის მოთხოვნით, თუ მას ესაჭიროება სახლის რესტრუქტურიზაცია, რეკონსტრუქცია, რეკონსტრუქცია, დანგრევა, გაყიდვა.

ინვენტარიზაციის პროცედურა აუცილებელია გაზიფიკაციის, ელექტროფიკაციის, წყალმომარაგებისთვის. ტექნიკოსების მიერ მოწოდებული მონაცემებით, რაც BTI-მ გააკეთა, თანამშრომლების უფლებამოსილება მათ ტექნიკურ პასპორტის შედგენის საშუალებას აძლევს. თუ საჭიროა კონსტრუქციული ელემენტების ხელახალი აშენება, ბინის განახლების გამო დოკუმენტი შესწორებულია, ხდება ცვლილებები.

ტექნიკური კვლევის საფუძველზე:

• ფორმავენ სტატისტიკურ და ბუღალტრულ ანგარიშებს;
• დაბეგვრის საფუძვლის განსაზღვრა;
• განსაზღვრეთ შენობის ცვეთა.

ქონების დროული კონტროლი, აღრიცხვა საშუალებას მისცემს ხელისუფლებას თვალყური ადევნოს რეგიონში, რეგიონში, რაიონში და მოქალაქეებს შენობებთან დაკავშირებული ყველა მოვლენის შესახებ, რათა განახორციელონ ტრანზაქციები სანდო მონაცემების გამოყენებით.

რომელი სექციები შედის შენობის სერტიფიკატში?

რას ნიშნავს BTI და რას აკეთებენ, წარმოიდგინეთ, დაწყებული მთავარი დოკუმენტის შექმნით - პასპორტი თითოეული შენობისთვის. გრაფიკული ნაწილი არის გამოსახულება, რომელიც დაკავშირებულია მეზობელ ტერიტორიებთან, გზებთან, საკომუნიკაციო სისტემებთან, საინჟინრო ქსელებთან. დაწერილი აღწერილობის ადგილას:

• მისამართის მონაცემები;
• ინვენტარი და საკადასტრო ნომრები;
• შენობის გაცნობა,აღნიშნე ძირითადი რემონტი;
• მიმაგრებული იატაკის გეგმის ნახაზი;
• გადაცემა ძირითადი პარამეტრების სპეციფიკაცია;
• მიუთითეთ მფლობელობა;
• შეასწორეთ ფასი.

სხვადასხვა განყოფილება მუშაობს ყველა BTI დოკუმენტაციაზე:

• ფულის მიღება საბუღალტრო მომსახურებისთვის;
• დირექტორი მართავს ორგანიზაციას;
• მას ჰყავს მთავარი ინჟინერი.

თითოეულ განყოფილებას ჰყავს ხაზის მენეჯერი, რომელიც მოიცავს:

• ტექნიკური განყოფილება;
• იურისტები;
• კლიენტთან კომუნიკაცია;
• ავტომატური პროცესი, ტექნიკოსებისგან შემოსული მონაცემების გათვალისწინებით.

218 ფედერალურმა კანონმა ცვლილებები და დამატებები განიცადა, მისი ძალაში შესვლა აღინიშნა 2018 წლის 1 სექტემბერს. დაამტკიცა საკანონმდებლო დებულებები უძრავ ქონებაზე სარეგისტრაციო მოქმედებების განხორციელების წესის შესახებ, სადაც უფლებები კადასტრთან დაკავშირებით. გაერთიანებულია ერთ რეესტრში. ყველა სამუშაოს შესრულება გადაეცა სახელმწიფო საბიუჯეტო დაწესებულებას (ორგანიზაციებს უწოდებენ სახელმწიფო საბიუჯეტო ინსტიტუტებს), ისინი ქმნიან მათ ფედერალურ დონეზე. მოსალოდნელია, რომ ფორმირებები ჩამოყალიბდება რეორგანიზაციული BTI-ის საფუძველზე. განაცხადები საკადასტრო რეგისტრაციაზე და რეგისტრაციაზე იგზავნება ერთ ვადაში და მას იღებს ნებისმიერი ოფისი, განურჩევლად იმისა, თუ რა რეგიონში მდებარეობს შენობა.

რა სარგებელი მოაქვს ინოვაციას კანონში

ინოვაციის კარგი პუნქტები:

• გამარტივებულია დეკლარაციის პროცედურები;
• შეკუმშვამოსამზადებელი ვადები;
• შემცირებული საცნობარო მასალები;
• შემცირების დრო სამთავრობო სერვისებისთვის.

აუცილებელია აღვნიშნოთ BTI სტრუქტურის მუშაობის სარგებელი, როგორიც არ უნდა მოხდეს მისი კორექტირება, ინოვაციების დანერგვა. ეს დეპარტამენტი აკონტროლებს შენობებისა და პროექტების კანონიერებას. მოქალაქეები უნდა დარწმუნდნენ, რომ მათი იატაკი არ ჩამოინგრევა იმის გამო, რომ ვინმეს სჭირდებოდა საყრდენი სტრუქტურის გადატანა საკუთარი შეხედულებისამებრ.

ტექნიკური პასპორტის მიხედვით, უსაფრთხო ტრანზაქციები ხორციელდება, მყიდველს შეუძლია უსაფრთხოდ დადოს გარიგება, ვინაიდან მან მიიღო სანდო მონაცემები ბინის ან სახლის შესახებ. ბიურო დაადასტურებს არა მხოლოდ სტრუქტურული ელემენტების ფიზიკურ მდგომარეობას, არამედ ფინანსურ მდგომარეობას საცხოვრებელი ფართის დატვირთვასთან დაკავშირებით. სერთიფიკატები გაიცემა BTI-ს მიერ შეზღუდული მოქმედების ვადით, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ იმედი გქონდეთ: ყველა ინფორმაცია არ არის მოწოდებული მოძველებული მონაცემების მიხედვით. ბიუროს თანამშრომლები ნამდვილი პროფესიონალები არიან, მუშაობენ თანამედროვე ტექნიკას.