აღმოსავლეთის კარიბჭე, ბიზნეს ცენტრი: მდებარეობა, აღწერა, განრიგი, მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

East Gate ბიზნეს ცენტრი არის უზარმაზარი ბიზნეს პარკი მოსკოვში. იგი მოიცავს ფართომასშტაბიან საოფისე შენობას, ფართო საწყობებს, ასევე გაყიდვებისა და წარმოების ზონებს. ზუსტად როგორ თანაარსებობს ასეთი მრავალფეროვანი აქტივობები საკმაოდ პატარა მიწის ნაკვეთზე? სად მდებარეობს ეს ბიზნეს ცენტრი? ეს ყველაფერი აღწერილია სტატიაში.

სად არის და როგორ მივიდეთ იქ

East Gate ბიზნეს ცენტრის მისამართი: Schelkovskoe shosse, 100.

საოფისე კომპლექსი მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზის მახლობლად, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს აქ გზას მძღოლებისთვის. ამიტომ, ყველაზე გონივრული იქნება აქ მანქანით წასვლა, მაგრამ ყველამ არ იცის ტარება ან აქვს პირადი ტრანსპორტი.

ამიტომ, არსებობს ვარიანტი მათთვის, ვინც მგზავრობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. სასწრაფოდ მოემზადეთ, გზა უფრო რთული იქნება. უახლოესი მეტროსადგური - "შჩელკოვსკაია" - მდებარეობს ბიზნეს ცენტრიდან ექვს კილომეტრში, ასე რომ, თუ გრძელი სიარულის მოყვარული არ ხართ, შეგიძლიათ გადახვიდეთ ავტობუსში მეტროსთან ახლოს და მიხვიდეთ ავტობუსის გაჩერებამდე."MKAD".

იჯარის პირობები და ფასები

მოსკოვის ცენტრიდან შორს მდებარეობის გამო, East Gate ბიზნეს ცენტრში ფასები შეიძლება ეწოდოს საკმაოდ დაბალი. კომპანია ერთი კვადრატული მეტრის გაქირავების კონკრეტულ ღირებულებას არ აცხადებს, რადგან ფართის დანიშნულების მიხედვით იცვლება.

35 კვადრატული მეტრის ფართის ოფისის დაქირავება თვეში 18 ათასი რუბლი ეღირება. სამწუხაროდ, ამ ფასში არ შედის დასუფთავება, ინტერნეტი, სატელეფონო კავშირი და ელექტროენერგიაც კი. ყველა ეს სერვისი ცალკე უნდა გადაიხადოს კონტრაქტორების დამტკიცებულ სიასთან ხელშეკრულების გაფორმებით. მიუხედავად ამისა, ელემენტარული გამოთვლებით შეიძლება მივიდეთ დასკვნამდე, რომ ერთი კვადრატული მეტრის ღირებულება 500-700 რუბლს შეადგენს, რაც იაფია თუნდაც შორეულ რეგიონებში, რომ აღარაფერი ვთქვათ დედაქალაქში..

მოსკოვის East Gate-ის ბიზნეს ცენტრში წარმოების ფართის დაქირავება შესაძლებელია კიდევ უფრო დაბალ ფასად 165 რუბლი კვადრატულ მეტრზე. წარმოებაში საჭირო კომუნიკაციების მუშაობა და რესურსების გამოყენება, რა თქმა უნდა, ცალ-ცალკე გადაიხდება.

მანქანის პარკინგი

East Gate Office Center ძალიან ამაყობს თავისი ინფრასტრუქტურით. ოფიციალურ ვებგვერდზე ნათქვამია, რომ ყველაფერი იქ მოიჯარეების მოხერხებულობისთვისაა.

ამ პოზიტიური მახასიათებლების სათავეში არის უზარმაზარი დაფარული ავტოსადგომი 1000 ადგილით. მაგრამ მოსახერხებელია თუ არა ჩვეულებრივი მოიჯარისთვის მისი გამოყენება?

ოფისის დაქირავების ღირებულება არ შეიცავს არაფერს, გარდა რეალური ქირისაოფისი. პარკინგი ცალკე უნდა გადაიხადოთ და ღირებულება დამოკიდებული იქნება დამქირავებლის პოზიციაზე და ფართობის ზომაზე, რომელსაც ის იყენებს. მენეჯერები თავს არიდებენ პოტენციურ კლიენტებს ურჩიონ პარკინგის ადგილის ფასი, მაგრამ საბოლოოდ ისინი აღიარებენ, რომ თქვენი მანქანის ყოველთვიური ყოფნის მინიმალური ღირებულება იქნება 5 ათასი რუბლი.

ინფრასტრუქტურა

მომხმარებელთა მოხერხებულობისთვის East Gate ბიზნეს ცენტრი ითვალისწინებს კვების ობიექტების, გასართობი და ჯანმრთელობის ცენტრების არსებობას. ასე ამბობს ბიზნეს პარკის ოფიციალური პორტალი.

ფაქტობრივად, მთელი ინფრასტრუქტურა დამოკიდებულია ოთხი პატარა კაფეს, ერთი საშუალო კლასის ფიტნეს კლუბისა და პატარა სილამაზის სალონის არსებობაზე.

გარდა ამისა, East Gate Business Center-ს აქვს რამდენიმე სასურსათო მაღაზია და დიზაინერების შოურუმი.

მოქირავნეთა აზრი

მიუხედავად საეჭვო საფასო პოლიტიკისა, აღწერა ახასიათებს ბიზნეს ცენტრს, როგორც საკმაოდ სასიამოვნო და მოსახერხებელ დაწესებულებას.

საქმეები მკვეთრად იცვლება, როდესაც გესმით East Gate Business Center-ის მიმოხილვების შესახებ. მოიჯარეები არ ერიდებიან გამონათქვამებსა და ემოციებს, რაც ახასიათებს მათ შთაბეჭდილებას თანამშრომლობის ამ ძვ. ასე რომ, მთავარი თეზისები მომხმარებელთა მიმოხილვებიდან.

• მოქირავნეთა უმეტესობა არ არის მთლიანად კმაყოფილი ბიზნეს პარკის უსაფრთხოებით. მოგეხსენებათ, დაცვის ნებისმიერი თანამშრომელი თავს მაღალი რანგის ადამიანად გრძნობს. და ამ ბიზნეს ცენტრში ეს პრობლემა გაზვიადებულია.მოიჯარე შეიძლება უსაფრთხოდ გაგზავნონ სახლში, თუ მას დაავიწყდა საშვი. გაფუჭებული კომპიუტერის შენობიდან გატანა შეუძლებელია, თუ არ გაქვთ შესაბამისი სამსახურის თანამშრომლის ნებართვა. თუ გსურთ კლიენტის შენობაში შეყვანა და მას არ აქვს პასპორტი, მაშინ ეს შეუძლებელი იქნება. ზოგადად დაცვა ყველაფერს აკეთებს იმისთვის, რომ მოიჯარეებს განწყობა გაუფუჭოს.
• თუ ავტოსადგომზე ავარია მოხდება, ტექნიკური ჯგუფი არაფერს გააკეთებს პრობლემის მოსაგვარებლად. ყველა დადგება და დაელოდება სანამ ყველაფერი თავისთავად მოგვარდება.
• პარკინგზე მანქანის შუშის ქვეშ უღელტეხილისთვის გათვალისწინებულია ჯარიმა. არის შემთხვევები, როცა საშვი იყო, მაგრამ ჯარიმა მაინც დანიშნა. მათი საქმის დამტკიცება შეუძლებელი იქნება და ადმინისტრაცია, მცველისა და მოიჯარეების სიტყვას შორის, ამჯობინებს პირველს დაიჯეროს.
• ჯარიმა ზოგადად შემოსავლის ცალკე წყაროა East Gate ბიზნეს ცენტრის მენეჯმენტისთვის. ბევრი მიმოხილვა ამბობს, რომ ისინი აჯარიმებენ დამქირავებელს პირველივე შესაძლებლობისთანავე და განსაკუთრებით არ აკავებენ. BC არ ეძებს ხანგრძლივ ურთიერთობას და ადვილად დაემშვიდობება მოიჯარეს, თუ ის უკმაყოფილო იქნება უხეში დამოკიდებულებით.
• ქირა ინდექსირებული იქნება ყოველწლიურად 10-15%-ით და მოიჯარეს მოეთხოვება ოფისში მდებარე ქონების დაზღვევა.
• თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ინტერნეტ პროვაიდერი მხოლოდ ბიზნეს ცენტრის მიერ დამტკიცებული სიიდან. სია შედგება ერთი კომპანიისგან. რა თქმა უნდა, მიმზიდველ ფასებზე და მომსახურების კარგ ხარისხზე ლაპარაკი არ არის საჭირო.
• ადმინისტრაცია არასოდეს აბრუნებს უსაფრთხოების დეპოზიტს. მათ შეუძლიათ იპოვონ რაიმე მიზეზი ობიექტურობასთან ახლოს, ან შეუძლიათუბრალოდ არ დაბრუნდე. ფულის დაბრუნების ერთადერთი გზა არის სასამართლოში წასვლა და თქვენი საქმის დიდი ხნის განმავლობაში დამტკიცება, ძვირფასი დროისა და ფულის დაკარგვა.
• ელექტროენერგია რეგულარულად ითიშება ძვ.წ. მოიჯარე არ მიიღებს კომპენსაციას ან ბოდიშს. კომპანიისთვის მხოლოდ უხერხულობა და შეფერხების ღირებულება.
• მენეჯერების მეგობრული დამოკიდებულება გაქრება კონტრაქტის გაფორმებისთანავე. ამის შემდეგ პრობლემას არავინ მოგიგვარებთ და რაიმე ჩივილით თქვენი ვიზიტი არა თანაგრძნობას, არამედ მხოლოდ გაღიზიანებას გამოიწვევს.

დელეგაციის საკითხები

ბიზნეს ცენტრის მთავარი პრობლემა ის არის, რომ მის თანამშრომლებს არ აქვთ სურვილი დაეხმარონ მოიჯარეებს. აქედან გამომდინარეობს დელეგაციის საკითხები. მენეჯერები მოგმართავთ უსაფრთხოებაზე, უსაფრთხოება ოპერაციებზე, ეს უკანასკნელი კი კომპანიის დირექტორთან, რომელსაც ასევე შეუძლია სადმე მოგმართოთ.

ამგვარად, შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ ეს ადგილი არ არის საუკეთესო ვარიანტი ოთახის გასაქირავებლად.