შესაძლებელია თუ არა იპოთეკაზე უარის თქმა: ხელშეკრულების დადების პირობები, როგორ უნდა შეწყდეს

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ბევრ ადამიანს არ აქვს მნიშვნელოვანი დანაზოგი, რაც მათ საშუალებას აძლევს შეიძინონ უძრავი ქონება მუდმივი საცხოვრებლად მათი სახსრებით. ამიტომ მოქალაქეები იძულებულნი არიან მიმართონ ბანკს იპოთეკური სესხის მისაღებად. მაგრამ ხშირად მსესხებლებს უჭირთ ასეთი დიდი სესხის დაფარვა. აქედან გამომდინარე, ჩნდება კითხვა, შესაძლებელია თუ არა იპოთეკაზე უარის თქმა. პროცესი დამოკიდებულია იმაზე, გადაირიცხა თუ არა საჭირო თანხა ბანკის მიერ. დასაშვებია ბანკთან სესხის ხელშეკრულების ვადაზე ადრე შეწყვეტა, მაგრამ ასეთი გადაწყვეტილების შედეგები პირდაპირი მსესხებლებისთვის არცთუ სასიამოვნოდ ითვლება.

როდის შემიძლია უარი თქვას?

ხშირად ინტერნეტის სხვადასხვა ფორუმზე მოქალაქეები ეკითხებიან: „გირაო გაქვს, შეგიძლია უარი თქვა?“. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ადამიანებს სერიოზული ფინანსური პრობლემები ექმნებათ, რის გამოც სერიოზულ საკრედიტო ტვირთს ვერ უმკლავდებიან. ამიტომ ხალხს სურს შეწყვიტოს თანამშრომლობა ბანკთან.

შემიძლია უარი ვთქვა იპოთეკაზე? ეს შესაძლებელია შემდეგ სიტუაციებში:

• ჯერ არ მიუღია ბანკის თანხმობა წარდგენილ აპლიკაციაზე;
• აპლიკაცია დამტკიცებულია, მაგრამ ხელშეკრულება საკრედიტო ინსტიტუტთან ჯერ არ არის გაფორმებული;
• კონტრაქტი გაფორმებულია, მაგრამ თანხები ჯერ არ არის გადარიცხული უძრავი ქონების გამყიდველზე;
• ვადაზე ადრე გაფორმებული კონტრაქტი წყდება თანხის მიღების შემდეგ, მაგრამ ამას უნდა არსებობდეს ოფიციალური დოკუმენტებით დადასტურებული საფუძვლიანი მიზეზები.

თუ თანხა უკვე მიღებულია მსესხებლის მიერ, მაშინ თანამშრომლობაზე უარის თქმა დასაშვებია მხოლოდ გაკოტრებულად გამოცხადების ან არსებული სესხის ვადამდე დაფარვის შემდეგ. სესხის ადრეული დაფარვა მარტივია, რისთვისაც თქვენ უბრალოდ უნდა დაწეროთ განცხადება, რომელიც გადაეცემა ბანკს. ამის შემდეგ კეთდება გაანგარიშება, რომელიც საშუალებას გაძლევთ განსაზღვროთ ზუსტი თანხა, რომელიც უნდა გადაიხადოთ სესხის დასაფარად.

იპოთეკის ვადამდე დაფარვისთვის საჭირო სახსრების მოძიება რთულია, ვინაიდან ბინა ბანკში ხელშეკრულების ვადის გასვლამდეა დაგირავებული, ამიტომ მისი გაყიდვა შესაძლებელია მხოლოდ ბანკთან თანამშრომლობით.

როდის არის საჭირო უარის თქმა?

ხშირად ადამიანებს აინტერესებთ შესაძლებელია თუ არა იპოთეკაზე უარის თქმა გარკვეული ფინანსური სირთულეების შემთხვევაში. ამიტომ, უარის თქმა საჭიროა შემდეგ სიტუაციებში:

• გათავისუფლება ან შემცირება სამუშაოს ძირითად ადგილზე;
• ქალის ორსულობა, რომელიც არის მთავარი მსესხებელი;
• მოქალაქის გამოვლენა რთული დაავადებისა, რომელიც მოითხოვს ხანგრძლივ და ძვირადღირებულ მკურნალობას;
• დავალება გარკვეული ინვალიდობის ჯგუფის მსესხებელზე ინვალიდობის გამო;
• დამოკიდებულების გარეგნობა.

ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი ფაქტი უნდა დადასტურდეს ოფიციალური დოკუმენტებით.

შემიძლია უარი ვთქვა სამხედრო იპოთეკაზე?

ეს სესხი გაიცემა მხოლოდ სამხედრო მოსამსახურეებზე სახელმწიფოს მონაწილეობით. სწორედ საბიუჯეტო სახსრების ხარჯზე ხდება შეძენილი უძრავი ქონების ღირებულების გარკვეული ნაწილის კომპენსირება. მაგრამ ასეთ პირობებშიც კი, სამხედროებს ხშირად აქვთ გარკვეული ფინანსური პრობლემები, რაც მას არ აძლევს საშუალებას გაუმკლავდეს სამხედრო იპოთეკაზე არსებულ საკრედიტო ტვირთს. შესაძლებელია თუ არა ასეთ სესხზე უარის თქმა? ამ პროცესის მახასიათებლები:

• სესხი გაიცემა მხოლოდ NIS პროგრამის მონაწილეებზე, რომლის მიხედვითაც სამსახურის განმავლობაში სამხედროების ინდივიდუალურ ანგარიშზე გროვდება გარკვეული თანხა, რომელიც შემდეგ მიმართულია უძრავი ქონების შესაძენად..
• ფაქტობრივად, იპოთეკაზე უარის თქმა შეუძლიათ მხოლოდ სამხედროებს, რომლებმაც კონტრაქტი 2005 წლამდე გააფორმეს.
• თუ სამხედროები უკვე შედიან სპეციალურ იპოთეკურ რეესტრში, მაშინ უარი საცხოვრებლის უზრუნველყოფაზე არაავტორიზებულია.
• სამხედრო კაცის რეესტრიდან გარიცხვა შესაძლებელია მხოლოდ მისი გარდაცვალების, სამსახურიდან გათავისუფლების ან უგზო-უკვლოდ დაკარგვის შემდეგ.
• თუ მომსახურების ხელშეკრულება გაფორმებულია 2005 წლამდე, მაშინ დასაშვებია უარი თქვას იპოთეკურ სესხზე უარყოფითი შედეგების გარეშე.

თუ სამხედროს აქვს უფლება არ გასცეს იპოთეკა, მაშინ მას სჭირდება სპეციალური დასკვნის შედგენა, რომელიც წარედგინება ხელისუფლებას. ეს დოკუმენტი მიუთითებს გამონაკლისის აუცილებლობაზეჯარისკაცი იპოთეკური რეესტრიდან.

როგორ თქვათ უარი სამხედროსთვის იპოთეკაზე განსხვავებულ სიტუაციაში? ვინაიდან პროგრამა არ ითვალისწინებს უარის თქმას, სამხედრო მოსამსახურისთვის ერთადერთი შესაძლებლობა არის სასამართლოში საჩივრის შეტანა რეესტრიდან ამოღების მოთხოვნით. ყურადღება უნდა მიექცეს კონსტიტუციას, სადაც ნათქვამია, რომ რუსეთის ყველა მოქალაქეს აქვს უფლება თავისუფლად აირჩიოს საკუთარი საცხოვრებელი. სასამართლო პრაქტიკაში არის შემთხვევები, როდესაც სარჩელის სწორი ფორმირებით და სასამართლოში მოქმედების ოპტიმალური მეთოდის არჩევით, სამხედრო პირი მართლაც ამოირიცხა რეესტრიდან..

შემიძლია უარი თქვა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებისას?

მატკაპიტალი წარმოდგენილია ოჯახების სახელმწიფო მხარდაჭერის გარკვეული ზომით. იგი გაიცემა ოჯახში მეორე შვილის დაბადებისას. ის უზრუნველყოფს დაახლოებით 450 ათას რუბლს. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს თანხები შეზღუდული რაოდენობის მიზნებისთვის, რომელიც მოიცავს სახლის შეძენას იპოთეკური სესხით. მაგრამ დედის კაპიტალის გამოყენების შემდეგ მსესხებლები ხშირად აწყდებიან კითხვას, შესაძლებელია თუ არა იპოთეკაზე უარის თქმა. ამ სიტუაციის ნიუანსი:

• არის გარკვეული პრობლემები დედა კაპიტალის დაბრუნებასთან და ბანკთან სასესხო ხელშეკრულების შეწყვეტასთან დაკავშირებით;
• თანამედროვე კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს სესხის ხელშეკრულების შეწყვეტის შესაძლებლობას, ამიტომ ვალის ლიკვიდაცია დასაშვებია მხოლოდ მსესხებლის მიერ მისი დაფარვის შემდეგ;
• თანამშრომლობის შესაწყვეტად, შეგიძლიათ გაყიდოთ საცხოვრებელი ბანკის თანხმობით ან თუნდაც დაწესებულებაში შეადგინოთდამატებითი ხელშეკრულება, რომლის საფუძველზეც ბინა იყიდება ორგანიზაციის მიერ ჩატარებული აუქციონის გზით;
• უძრავი ქონების გაყიდვის შემდეგ, შემოსული თანხა გამოიყენება სესხის დასაფარად;
• თუ რაიმე თანხა რჩება ამ პროცესის შემდეგ, ისინი გადაეცემა ყოფილ მსესხებელს;
• ამ შემთხვევაში მოქალაქეებმა უნდა დააბრუნონ სერთიფიკატის ფარგლებში მიღებული თანხები PF-ში;
• ამისთვის შეუძლიათ გამოიყენონ ბანკიდან მიღებული თანხა, მაგრამ ისინი, როგორც წესი, არ არის საკმარისი დედის კაპიტალის დასაბრუნებლად, ამიტომ ამ თანხის დაბრუნება მოუწევთ პირადი დანაზოგით.

ამიტომ, სანამ სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით სესხზე განაცხადებთ, უნდა იყოთ სრულიად დარწმუნებული საკუთარ ფინანსურ შესაძლებლობებში.

ნიუანსი განქორწინებაში

ბევრი ახალგაზრდა ქორწინებისთანავე ირჩევს იპოთეკის აღებას ახალი ბინის მისაღებად ერთად საცხოვრებლად. მაგრამ ქორწინება ყოველთვის არ არის ძლიერი და საიმედო, ამიტომ ხშირად რამდენიმე წლის შემდეგ ადამიანები გადაწყვეტენ ქორწინების დაშლას. ამ შემთხვევაში ჩნდება კითხვა, შესაძლებელია თუ არა განქორწინების დროს იპოთეკაზე უარის თქმა.

როგორც წესი, ბანკები უარყოფითად არიან განწყობილნი სასესხო ხელშეკრულებაში რაიმე კორექტირების შეტანას. ამიტომ, თუ მსესხებლები გადაწყვეტენ ქორწინების დაშლას და იპოთეკის მიტოვებას, მათ შეუძლიათ აირჩიონ რამდენიმე ვარიანტიდან ერთი:

• ერთ-ერთი მსესხებელი უარს ამბობს ამ ქონებაზე უფლებაზე, რის გამოც იგი გამორიცხულია ხელშეკრულებიდან და ბინა ხელახლა დარეგისტრირდება.მეორე მსესხებელზე, რომელიც შემდეგ იმავე საფუძველზე აგრძელებს იპოთეკური სესხის დაფარვას, მაგრამ ხშირად ხელშეკრულებიდან გამორიცხული მეუღლე ითხოვს ყოფილი მეუღლისგან ადრე გადახდილი თანხის ნახევარის მიღებას;
• საცხოვრებელს ყიდის პირდაპირი მსესხებლები, ბანკი ან აუქციონის გზით და ჩვეულებრივ ამისთვის ირჩევენ საბანკო დაწესებულების კლიენტს, რომელსაც სურს ბინის შეძენა ნასესხები სახსრების ხარჯზე;
• ბინის გაყიდვა ნებისმიერ მყიდველზე, რომელსაც სურს გადაიხადოს ნაღდი ფული მასში, რომელსაც შემდეგ იყენებენ მსესხებლები სესხის სრულად დასაფარად.

ყველაზე ხშირად მოქალაქეები ამჯობინებენ ისარგებლონ პირველი ვარიანტით, ამიტომ ბინა გაიცემა ერთ-ერთ მსესხებელზე. პირი, რომელიც უარს იტყვის უძრავ ქონებაზე, კარგავს მისთვის ადრე რეგისტრირებული ნივთის ნაწილს, შესაბამისად, მას მომავალში ვერანაირად ვერ მოითხოვს.

როგორ უარი თქვას იპოთეკაზე სბერბანკში, თუ მეუღლეებს არ სურთ ობიექტის რეგისტრაცია? ამ შემთხვევაში პრობლემის ერთადერთი გამოსავალი არის უძრავი ქონების ნებისმიერი სახით გაყიდვა. ამ პროცესიდან მიღებული თანხა იპოთეკის დაფარვას მოხმარდება. თუ ამის შემდეგ რაიმე თანხა რჩება, მაშინ ის თანაბრად ნაწილდება მსესხებლებს შორის.

თუ გაერკვევით, როგორ თქვათ უარი იპოთეკაზე განქორწინების დროს, მაშინ ყოფილ მეუღლეებს თავად შეეძლებათ გადაწყვიტონ, რომელი გამოსავალი ითვლება მათთვის ყველაზე აქტუალურად.

შეიძლება თუ არა ადრე გადახდილი თანხის დაბრუნება?

ხშირად არის საჭიროებაშეწყვიტოს იპოთეკური ხელშეკრულება სესხის ხანგრძლივი დაფარვის შემდეგ. ამიტომ, ადამიანებს უჩნდებათ კითხვა, შესაძლებელია თუ არა უარი თქვან იპოთეკაზე და მიიღონ ადრე გადარიცხული თანხები. თანხის ნაწილი შეიძლება დაბრუნდეს ქონების გაყიდვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემთხვევაში.

ობიექტის განხორციელების შემდეგ თავდაპირველად ბანკში იგზავნება სესხის დასაფარად საჭირო თანხა, რისთვისაც დაწესებულების თანამშრომლები ხელახლა ანგარიშობენ. დარჩენილი თანხის გამოყენება ყოფილ მსესხებლებს შეუძლიათ ნებისმიერი მიზნით.

უმრავლეს ბანკში, მსესხებლისგან განცხადების მიღების შემდეგ იპოთეკის გადახდაზე უარის თქმის შესახებ, პროცენტის დარიცხვა ჩერდება. ეს შესაძლებელს ხდის საგრძნობლად შემცირდეს ვალის ოდენობა. ასეთი ქმედებები განპირობებულია იმით, რომ ბინის გაყიდვას ხშირად ექვს თვეზე მეტი დრო სჭირდება და ამასთან, მსესხებლებს უბრალოდ არ აქვთ შესაძლებლობა, იგივე პირობებით დაფარონ სესხი.

უარყოფის წესები სხვადასხვა სიტუაციაში

თანამშრომლობის შეწყვეტის პროცედურა დამოკიდებულია იპოთეკური სესხის დამუშავების ეტაპზე:

• სესხი დამტკიცდა, მაგრამ თანხები არ არის გაცემული. შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის გაუქმება დამტკიცების შემდეგ? ვინაიდან თანხა ჯერ არ არის გადახდილი უძრავი ქონების გამყიდველზე, მსესხებელმა შეიძლება უარი თქვას გარიგებაზე. ამისათვის თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა დაწეროთ განცხადება, რომლის საფუძველზეც უქმდება ადრე გაფორმებული ხელშეკრულება. მაგრამ თუ თქვენ ისარგებლეთ უძრავი ქონების სააგენტოს მომსახურებით ბინის საპოვნელად, თქვენ მოგიწევთ მათი გადახდა.
• ხელშეკრულებას მოეწერა ხელი და ასევეთანხა გადაეცემა ობიექტის გამყიდველს. შესაძლებელია თუ არა ამ შემთხვევაში უარის თქმა დამტკიცებულ იპოთეკაზე? ასეთ პირობებში ხელშეკრულების შეწყვეტის შესაძლებლობა არ არსებობს, ვინაიდან ბანკი უბრალოდ ვერ შეძლებს თანხის ამოღებას უძრავი ქონების გამყიდველისგან. მაგრამ არსებობს შესაძლებლობა, რომ ბინის გამყიდველი დათანხმდეს თანხის დაბრუნებას. პროცესი უნდა დასრულდეს იპოთეკის გაცემის დღეს. ამ შემთხვევაში მსესხებელს კვლავ მოუწევს ბანკის მიერ დარიცხული პროცენტის დაფარვა. მაგრამ ბევრი ბანკი უარს ამბობს ამის გაკეთებაზე.
• მსესხებელი უკვე დიდი ხანია იხდის იპოთეკას. შესაძლებელია თუ არა ასეთ პირობებში დამტკიცების შემდეგ იპოთეკაზე უარის თქმა? ამისათვის მიზანშეწონილია დაკავდეთ უძრავი ქონების გაყიდვით. პროცედურა უნდა განხორციელდეს პირდაპირი საბანკო დაწესებულების თანხმობითა და მონაწილეობით. მყიდველს შეუძლია ნასესხები თანხებით გადაიხადოს ბინა, რისთვისაც მას ხელახლა ეწერება იპოთეკური ხელშეკრულება, ასევე შეუძლია გადაიხადოს საკუთარი ნაღდი ფული..

ხშირად მოქალაქეები უბრალოდ ურჩევნიათ არ გადარიცხონ თანხები ხელშეკრულებით, იმ იმედით, რომ ამ გზით შეწყვეტენ თანამშრომლობას. ამ შემთხვევაში პირდაპირი მსესხებლებისთვის ბევრი უარყოფითი შედეგია. ბანკი დამატებით პროცენტებს და ჯარიმებს აწესებს. რამდენიმე თვის შემდეგ სასამართლოს მიმართავენ. სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე ბინას ყადაღა ართმევენ და გადაეცემა ბანკს, რომელიც აუქციონზე ყიდის და მიღებული თანხით ვალის დაფარვას მოხმარდება. ამავდროულად, მოქალაქეთა საკრედიტო ისტორია უარესდება და ისინი კარგავენ უფლებას დამოუკიდებლად მოაწესრიგონ ობიექტის გაყიდვის პროცესი, რათა საბოლოოდ მიიღონ გარკვეული ნაწილი.მისი ღირებულება.

შემიძლია გავაუქმო სესხი სასამართლოს მეშვეობით?

შესაძლებელია თუ არა მეტალინვესტბანკის ან სხვა საკრედიტო დაწესებულების იპოთეკაზე უარის თქმა სასამართლოში სარჩელის შეტანისას? ასეთი საქმეები ხშირად განიხილება სასამართლოში. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ბევრი მსესხებელი უბრალოდ წყვეტს იპოთეკური სახსრების გადარიცხვას ფინანსური პრობლემების წარმოქმნისას. ბანკები იძულებულნი არიან მიმართონ სასამართლოს სახსრების აღდგენის მიზნით.

ასეთ პირობებში სასამართლო აკმაყოფილებს მოსარჩელის პრეტენზიებს, ამიტომ მსესხებლებს ართმევენ იპოთეკურ ქონებას, რომელიც ხდება ბანკის საკუთრებაში. დაწესებულება დაკავებულია ბინების აუქციონის გზით გაყიდვით. მიღებული თანხები გამოიყენება სესხის დასაფარად, მაგრამ თუ ამის შემდეგ რჩება თავისუფალი ფული, ისინი იხდიან მსესხებლებს.

დამატებით, თავად მსესხებელს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს, თუ ბანკი უარს იტყვის იპოთეკის რესტრუქტურიზაციაზე. ამ შემთხვევაში მნიშვნელოვანია სასამართლოს წარედგინოს მოქალაქის ფინანსური მდგომარეობის გაუარესების მტკიცებულება, ასევე დადასტურება იმისა, რომ მსესხებელი ცდილობდა პრობლემის მოგვარებას წინასწარი გზით, ამიტომ მიმართა ბანკს. განცხადება რესტრუქტურიზაციისთვის. ასეთ პირობებში სასამართლო არ აუქმებს იპოთეკას, მაგრამ შეუძლია საბანკო დაწესებულებას დათმობაზე წასვლა.

შემიძლია გავაუქმო იპოთეკური დაზღვევა?

იპოთეკური სესხის გაცემა ითვლება სარისკო პროცესად ნებისმიერი ბანკისთვის, რადგან ყოველთვის არის შანსი, რომ გირაო დაიკარგოსსხვადასხვა მიზეზის გამო, ან თუნდაც მსესხებელი მოკვდეს ან დაკარგოს შრომისუნარიანობა. ამიტომ, ბანკები დაჟინებით მოითხოვენ მინიმუმ ორი სადაზღვევო პოლისის გაცემას:

• შეძენილი უძრავი ქონების დაზღვევა;
• მთავარი მსესხებლის სიცოცხლე და ჯანმრთელობა.

ბინის დაზღვევის ყიდვა სავალდებულოა კანონიერი მოთხოვნებიდან გამომდინარე. შემიძლია უარი თქვას იპოთეკის დაზღვევაზე? თუ ეს სადაზღვევო პოლისი ყოველწლიურად არ განახლდება, ეს შეიძლება გახდეს ბანკის მიერ იპოთეკური ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის თხოვნით სასამართლოს მიმართვის საფუძველი. ამ შემთხვევაში, მსესხებელს მოუწევს დავალიანების დაფარვა, აღმასრულებლები კი მასზე გავლენას მოახდენენ სხვადასხვა გზით. ამიტომ ბინის დაზღვევა სავალდებულოა ყველა მსესხებლისთვის.

სიცოცხლის დაზღვევა უნდა განხორციელდეს მხოლოდ კლიენტის თანხმობით. ბანკებს არ შეუძლიათ დაჟინებით მოითხოვონ ასეთი პოლიტიკა. მაგრამ ამავე დროს, ისინი ხშირად უბრალოდ უარს ამბობენ ნასესხები თანხების მიწოდებაზე, თუ პოტენციურ მსესხებელს არ სურს გადაიხადოს ასეთი დაზღვევა. ხშირად, თვით სესხის ხელშეკრულებაშიც კი არის პირობა, რომ თუ მსესხებელი სხვადასხვა მიზეზით არ ახორციელებს სიცოცხლის დაზღვევას, ეს იწვევს იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთის ზრდას. ამიტომ მოქალაქეები იძულებულნი არიან ყოველწლიურად იყიდონ ასეთი პოლისი სესხის ვადის დასრულებამდე.

იპოთეკის დაზღვევისას შემიძლია უარი ვთქვა მსესხებლის სიცოცხლის დაცვის პოლისის შეძენაზე? პროცედურის ჩატარება შესაძლებელია, მაგრამ ეს ჩვეულებრივ ზრდის სესხის საპროცენტო განაკვეთს.

თუ იპოთეკური სესხი ვადაზე ადრე დაიფარება, მაშინ შეგიძლიათ დაზღვევისთვის გადარიცხული თანხის ნაწილის დაბრუნებაპოლიტიკა. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სადაზღვევო კომპანიას, სადაც ის იყიდა. დაწესებულების თანამშრომლებს გადაეცემათ შემდეგი დოკუმენტაცია:

• დაზღვეული პირის პასპორტის ასლი;
• აპლიკაცია სადაზღვევო პოლისისთვის გადარიცხული თანხის გარკვეული რაოდენობის დასაბრუნებლად;
• სერთიფიკატი ბანკიდან, რომელიც ადასტურებს თანამშრომლობის დასრულებას იპოთეკის ვადამდე დაფარვასთან დაკავშირებით;
• პირდაპირი სესხის ხელშეკრულების ასლი.

ამ დოკუმენტების საფუძველზე ტარდება გადაანგარიშება, რის გამოც განმცხადებელი იღებს სადაზღვევო პოლისში ადრე გადახდილი თანხის ნაწილს. სადაზღვევო კომპანიებს არ აქვთ უფლება უარი თქვან ამ თანხის დაბრუნებაზე.

თუ მოქალაქეს ექმნება უარი, მაშინ მას შეუძლია დაწეროს პრეტენზია კომპანიას. თუ ამ განცხადებაზე პასუხი არ იქნება ორი თვის განმავლობაში, მაშინ სარჩელი შეიტანება სასამართლოში.

დასკვნა

იპოთეკაზე უარის თქმა შესაძლებელია სესხის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული თანხის პირდაპირ გადარიცხვამდე. ნებადართულია ხელშეკრულების ვადაზე ადრე შეწყვეტა, მაგრამ ამისთვის მსესხებელს მოუწევს შეძენილი ქონების დაკარგვა ან სესხის დაფარვა პირადი დანაზოგიდან.

დამატებით, შეგიძლიათ უარი თქვათ დაზღვევაზე, თუ ასეთი შესაძლებლობა გათვალისწინებულია სესხის ხელშეკრულების დებულებებით.