უახლოესი გარეუბნები - სად არის? ბინები დეველოპერისგან უახლოეს გარეუბანში

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

უახლოესი გარეუბნები თავისთავად საკმაოდ არაერთგვაროვანია. რეგიონის შორეულ კიდეებს, რომლებიც მდებარეობს 100 კმ-ზე მეტ მანძილზე, ფაქტობრივად არ განსხვავდება მეზობელი რეგიონებისგან, ხოლო ქალაქები და ქალაქები, რომლებიც მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზიდან არაუმეტეს 15 კილომეტრის დაშორებით. სრულიად განსხვავებული უძრავი ქონება. ახალი შენობების პროექტები, საცხოვრებელი ფართებისთვის ინფრასტრუქტურისა და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, მშენებლობის ხარისხი - ეს ყველაფერი ხშირად არათუ არ ჩამოუვარდება დედაქალაქის ბევრ უბანს, არამედ შეიძლება გადააჭარბოს კიდეც.

ამიტომაა, რომ უახლოესი გარეუბნები პოპულარულია იმ ადამიანებში, რომლებიც ახალ საცხოვრებელ ადგილს ეძებენ. მაგრამ ამავე დროს, ბევრს არ ესმის ხელმისაწვდომი ადგილები და მათი ძირითადი მახასიათებლები.

ბალაშიხა

მდებარეობს მოსკოვის აღმოსავლეთით და საკმაოდ დიდი ქალაქია 220000-ზე მეტი მოსახლეობით. დასავლეთიდან ის თითქმის მოსკოვის გვერდით მდებარეობს, ხოლო აღმოსავლეთის გარეუბნები გამოყოფილიამოსკოვის ბეჭედი გზიდან 15 კმ-ზე მეტი.

შემთხვევათა აბსოლუტურ უმრავლესობაში ადამიანები, რომლებმაც საცხოვრებლად უახლოესი გარეუბნები აირჩიეს, დედაქალაქში მიდიან გორკის ან შელკოვოს გზატკეცილის გასწვრივ, თუმცა უნდა აღინიშნოს, რომ თავად გზები პრობლემურია. სწორედ ამ მიზეზით ბევრი ადამიანი იყო შთაგონებული იმ ფაქტით, რომ ქალაქის მთავრობა აპირებს ახალი ჩქაროსნული ტრამვაის ხაზის გაშვებას, რომელიც აკავშირებს ბალაშიხას უშუალოდ ენთუზიასტთა გზატკეცილის მეტროსთან..

ამ ქალაქში სიახლეებს შორის ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო პროექტია საკრამენტო, რომელიც დედაქალაქიდან 13 კილომეტრში გორკის გზატკეცილზე შენდება. აქ ყველა ორსართულიანი და სამსართულიანი სახლი აშენებულია ექსკლუზიურად EURO-ს სერიის ბეტონისგან. შენობების აბსოლუტური უმრავლესობა უკვე აღმართულია, დანარჩენი კი 75%-ით მზადაა.

რა აირჩიოს?

ამჟამად მათთვის, ვინც აპირებს უახლოეს გარეუბნებში გადასვლას, "საკრამენტო" გთავაზობთ უამრავ ერთოთახიან ბინას 2,2 მილიონი რუბლის ფასად, ასევე ოროთახიან საცხოვრებელს, ფასი. საიდანაც 2,7 მილიონიდან იწყება, ამ უკანასკნელზე კი გამყიდველი თავდაპირველ ფასდაკლებას 1,5%-ს სთავაზობს. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს იმ ფაქტს, რომ ფასდაკლება შეუძლიათ მიიღონ პენსიონერებს, მოსკოვის სოციალური ბარათის მფლობელებს, მრავალშვილიან ოჯახებს, ასევე იმ ადამიანებს, რომლებსაც აქვთ შესაძლებლობა დაუყოვნებლივ გადაიხადონ სრული ღირებულება. ერთადერთი შეზღუდვა ის არის, რომ ერთი ტრანზაქციის ფარგლებში მყიდველს აქვს შესაძლებლობა აირჩიოს მხოლოდ რამდენიმეკონკრეტული შესაძლო ფასდაკლებიდან, ანუ რამდენიმე მათგანის ერთდროულად გაერთიანება არ გამოდგება.

ასევე, ბევრი ექსპერტი ყურადღებას აქცევს კიდევ რამდენიმე საინტერესო ობიექტს იმ ადამიანებისთვის, ვინც დაინტერესებულია ბინებით მოსკოვის მახლობლად. ეს არის შჩიტნიკოვო, ლესნოი გოროდოკის საცხოვრებელი კომპლექსი, ასევე სახლი სოვეცკაიას ქუჩაზე.

ბუტოვო

ეს სახელი ხშირად შეცდომაში შეჰყავს ბევრ ადამიანს. თითქმის ყველამ იცის, რა არის მოსკოვის სამხრეთ და ჩრდილოეთ ბუტოვოს რაიონები, მაგრამ ამავე დროს, მათ გვერდით (თუმცა უკვე რეგიონში) არის სოფლები დროჟჟინო და ბუტოვო, რომლებიც ჯერ კიდევ აქტიური განვითარების პროცესშია..

უპირველეს ყოვლისა, მოსკოვის მახლობლად მდებარე ბინებით დაინტერესებულთა ყურადღება შეიძლება მიიპყროს კომპლექსური განვითარების მიკრორაიონმა, სახელწოდებით ბუტოვო პარკი 2, რომელიც მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზიდან სულ რაღაც ხუთ კილომეტრში. ის, პირველ რიგში, დღეს შენდება. პროექტი, რომელიც ამჟამად 22 ჰექტარ ფართობს იკავებს, მოიცავს 15 საცხოვრებელ კორპუსს სხვადასხვა რაოდენობის სართულებით, დაახლოებით 200,000 მ2 ფართობით. ასევე, ბევრი ადამიანი, ვინც ეძებს ბინებს დეველოპერისგან მოსკოვის მახლობლად მდებარე რეგიონში, შეიძლება დაინტერესდეს იმით, რომ ამ პროექტის ფარგლებში, აშენდება მოდერნიზებული P-3M და KOPE-Tower სერიის შენობები. სახლების ეს სერია საკმაოდ ცნობილია მომხმარებლებში.

სახლების გარდა, ეს მიკრორაიონი მოიცავს სკოლას და საბავშვო ბაღს,მრავალფუნქციური ცენტრი, ასევე საჭირო კომერციული ინფრასტრუქტურის სრული სპექტრი, მოხერხებულად განთავსებული საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებზე. ასევე იგეგმება ავტოსადგომების მშენებლობა, სასეირნო ადგილები, მოეწყობა გამწვანება და გამწვანება.

გამოჩენილი

შედარებით პატარა ქალაქი, რომელიც დედაქალაქიდან სამხრეთით მხოლოდ 4 კილომეტრშია. 2006 წლის კონკურსის დროს იგი სიცოცხლისთვის მოხერხებულად იქნა აღიარებული, სადაც პირველი ადგილი მოიპოვა და გახდა რუსეთის ყველაზე კომფორტული ქალაქი 100 ათასზე ნაკლები მოსახლეობით..

ისევე როგორც სხვა ქალაქები, რომლებიც გვთავაზობენ ბინებს დეველოპერისგან მოსკოვის გარეუბანში, Vidnoe აქტიურად შენდება. ბევრი ექსპერტი ყველა ახალ კორპუსს შორის განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევს საცხოვრებელ კომპლექსს "მწვანე ხეივნები", რომელიც მოიცავს 17 მონოლითურ-აგურის სახლს სართულების ცვლადი რაოდენობით. ასევე იგეგმება სამი საბავშვო ბაღის, პოლიკლინიკისა და სამი ყოვლისმომცველი სკოლის მშენებლობა. დროთა განმავლობაში საცხოვრებელი კორპუსების ეზოებში მოუწევს სათამაშო მოედნების, საბავშვო და სპორტული მოედნების გამოჩენა, ხოლო საცხოვრებელი კვარტალის მთელი ტერიტორია მომავალში მთლიანად შემოღობილი იქნება.

„სიცოცხლის ფერები“კვარტალი, რომელიც „რადუჟნის“მინიპოლიტიკის ცალკე ნაწილია, მომავალში ინვესტიციების კუთხით ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ პროექტად უნდა იქცეს. მოსკოვის გარეუბანში სახლები შენდება აქ „ქალაქ-XXI საუკუნის“სოციალური და არქიტექტურული კონცეფციის სრული დაცვით, რათა შეიქმნას ყველაზე კომფორტული გარემო საცხოვრებლად. ამ მიკრორაიონში უკვე რვა საცხოვრებელი კორპუსია, ასევე საბავშვო ბაღი."ღიმილი". ზოგადად, ახალი კვარტალი მოიცავს სამ ცვლადი სიმაღლის კომპლექსს, რომელთაგან თითოეული აშენდა მთლიანად ინდივიდუალური პროექტის მიხედვით.

ზოგიერთი ექსპერტი აღნიშნავს ახალ შენობებს მოსკოვის რეგიონში დეველოპერისგან, რომლებიც განლაგებულია Eco Vidnoye კომპლექსში, რომელიც მოიცავს P-44K სერიის ბევრ პანელის სახლს, რომლებიც დღეს პოპულარულია.

ძერჟინსკი

ეს ქალაქი მდებარეობს მოსკოვის სამხრეთ-აღმოსავლეთ მხარეს და აქვს დაახლოებით 50000 მოსახლე.

ამ დროისთვის, უახლოეს გარეუბნებში მოპირკეთებული ახალი შენობების შეძენა შესაძლებელია ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში, სახელად ნიკოლსკი კვართალი. ამ ტერიტორიაზე სამი მონოლითური სახლია, რომელთა საერთო ფართობია 53 ათასი მ22. აღსანიშნავია ისიც, რომ ამ დროისთვის იგეგმება ტერიტორიის კეთილმოწყობა, ასევე 228 მანქანაზე გათვლილი მიწისქვეშა პარკინგის მშენებლობა.

რკინიგზა

მდებარეობს მოსკოვის აღმოსავლეთ მხარეს და აქვს საკმაოდ მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები დედაქალაქთან: სწორედ ამ ქალაქის ცენტრში არის სადგური, საიდანაც შეგიძლიათ კურსკის რკინიგზის სადგურამდე მიხვიდეთ არა მხოლოდ ელექტრომატარებლებით, არამედ ასევე საკმაოდ კომფორტული Sputnik-ებით.

უახლოესი გარეუბნების საცხოვრებელი კომპლექსები აქ წარმოდგენილია საცხოვრებელი კომპლექსით "ახალი პავლინო", რომელიც მდებარეობს ამ ქალაქის სამხრეთ ნაწილში და მდებარეობს კუჩინოს სადგურიდან არც თუ ისე შორს. ეს კომპლექსი მოიცავს ხუთ მონოლითურ-აგურის ნაგებობას და ასევე აქვს ვრცელიინფრასტრუქტურა, რომელიც მოიცავს დიდი რაოდენობით საცალო და საოფისე ფართებს, ორ მიწისზედა ავტოფარეხს 580 მანქანის ტევადობით, სხვადასხვა კლინიკებსა და საბავშვო ბაღს, რომელიც ემსახურება 130 ბავშვს.

ამ ქალაქის კიდევ ერთი საინტერესო ობიექტია ცენტრ-2 მიკრორაიონი, რომელიც, შესაბამისად, მდებარეობს ცენტრალურ ნაწილში და აგებულია P-44K სერიის პანელის სახლებით..

კრასნოგორსკი

ქალაქი მდებარეობს დედაქალაქის დასავლეთით და დაახლოებით 117 ათასი ადამიანი ცხოვრობს. მისი მთავარი მახასიათებელი იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ახალი შენობებით მოსკოვის მახლობლად მდებარე რეგიონში, არის ის ფაქტი, რომ მოსკოვის საოლქო სასამართლოს შენობების მთელი კომპლექსი, ისევე როგორც რეგიონალური ადმინისტრაციის ინსტიტუტები, მდებარეობს აქ. გარდა ამისა, კრასნოგორსკი არის პირველი და ჯერჯერობით ერთადერთი დასახლება ამ რეგიონში, რომელსაც აქვს საკუთარი მეტროსადგური სახელად Myakinino.

აქ ექსპერტები გვირჩევენ ყურადღება მიაქციონ მიკრორაიონს სახელწოდებით "პავშინსკი პოიმა". ტერიტორიაზე, რომლის საერთო ფართობი ას ორმოცდაათი ჰექტარია, შენდება კომფორტული თანამედროვე სახლების მთელი კომპლექსი. ასევე, მოსკოვის მახლობლად მდებარე ეს საცხოვრებელი კომპლექსი შეიძენს საკუთარ ინფრასტრუქტურას საბავშვო ბაღებით, სკოლებით, მიწისქვეშა პარკინგით, სრულფასოვანი სარესტორნო კომპლექსით, რომელიც მდებარეობს მდინარე მოსკოვის კეთილმოწყობილ სანაპიროზე..

თუ კონკრეტულ სახლებზე ვსაუბრობთ, მაშინ შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ შენობებს "Levitan" და "Benoit", რომლებიც გამოირჩევიან საცხოვრებელი ფართის საკმაოდ კომფორტული და ფართო განლაგებით.ერთოთახიანი ბინა აქ 43 მ-ზე მეტი ფართობია2..

გარდა ყველაფრისა, ნახაბინოში უკვე სრულდება პალიტრას კომპლექსის მშენებლობა, რომელიც მოსკოვით მობეზრებულს ასევე დააინტერესებს. უახლოესი მოსკოვის რეგიონი ბევრ საინტერესო ვარიანტს გვთავაზობს, მაგრამ დედაქალაქში მომუშავე ადამიანებისთვის კრასნოგორსკში დასახლება ერთ-ერთი საუკეთესო გამოსავალი იქნება, რათა გზაზე ბევრი დრო არ დაკარგოთ.

Lytkarino

ქალაქი 55000 მოსახლეობით მდებარეობს დედაქალაქიდან სამხრეთ-აღმოსავლეთით რვა კილომეტრში. დიდი ხნის განმავლობაში, ის ხალხიც კი, ვინც დაინტერესებული იყო ახალი ეკონომიკის კლასის შენობებით მოსკოვის მახლობლად გარეუბანში, დიდ ყურადღებას არ აქცევდა ამ ქალაქს, რადგან ის მდებარეობს ლიუბერცის ჩრდილში, რომელიც მდებარეობს მეზობლად, მაგრამ წარსულში. რამდენიმე წელია, მასში სამშენებლო ცხოვრება დაიწყო.

ამ ქალაქში ექსპერტები ყურადღებას ამახვილებენ ორ ახალ საცხოვრებელ კომპლექსზე - სანაპირო და საპრეზიდენტო. ეს უკანასკნელი ერთ-ერთია იმ მცირე პროექტებიდან, რომელიც ითვალისწინებს ტერიტორიის რეკონსტრუქციას და აქ იგეგმება ათი ახალი კორპუსის აშენება, ოთხი საცხოვრებელი კორპუსის, სკოლის და ორი საბავშვო ბაღის რეკონსტრუქცია. გარდა ამისა, იგეგმება ახალი ავტოსადგომის აშენება და ტერიტორიის დამატებითი კეთილმოწყობა.

ასევე, ბევრი იწყებს საუბარს ახალ საცხოვრებელ კომპლექსზე, სახელად "ცენტრალი", რომლის საერთო ფართობი დაახლოებით 70000 მ2-ია2..

Lyubertsy

ერთიმოსკოვის რეგიონის უმსხვილესი ქალაქები, 172,000 მოსახლეობით და დედაქალაქის მიმდებარედ აღმოსავლეთის მხრიდან. ეს ქალაქი ჟულებინოს მოსკოვის ბეჭედი გზისგან ჰყოფს. აღსანიშნავია, რომ შედარებით ცოტა ხნის წინ ამ ტერიტორიაზე გაიხსნა საკუთარი მეტროსადგური, რამაც მნიშვნელოვნად გააუმჯობესა ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა არა მხოლოდ ლიუბერცისთვის, არამედ ჟულებინოსთვისაც.

ამ შემთხვევაში, ექსპერტები ყველაზე ხშირად საუბრობენ კრასნაია გორკაზე წოდებულ ტერიტორიაზე, რომელიც არის ერთ-ერთი უდიდესი ინტეგრირებული განვითარების პროექტი მთელ მოსკოვის რეგიონში და ამავე დროს მდებარეობს მოსკოვის რგოლის გზიდან სულ რაღაც ორ კილომეტრში.. თავდაპირველად ამ ტერიტორიაზე ორმოცზე მეტი სხვადასხვა საცხოვრებელი კორპუსის აშენება იგეგმებოდა, აქედან 34 უკვე აშენდა და ექსპლუატაციაში შევიდა. რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყველა იმ ელემენტს, რაც აუცილებელია ადამიანის კომფორტული ცხოვრების უზრუნველსაყოფად - საბავშვო ბაღები და საშუალო სკოლები, სპორტული და სავაჭრო ცენტრები, ბანკები, აფთიაქები, მრავალდონიანი ავტოსადგომები და მრავალი სხვა ობიექტი. ასევე აღსანიშნავია, რომ მომავალი მაცხოვრებლებისთვის მაქსიმალური კომფორტის უზრუნველსაყოფად, ადგილობრივ ახალ კორპუსებში შემოთავაზებულ თითოეულ ბინას აქვს სრული დახვეწილი დასრულება.

კიდევ ერთი საინტერესო ობიექტია ძვირფასი ქვების საცხოვრებელი კომპლექსი.

მიტიშჩი

ქალაქს აქვს საკმაოდ დიდი რაოდენობის მახასიათებლები, რაც მას ამსგავსებს ლიუბერტსის. პირველ რიგში ეს ეხება მოსახლეობას, რომელიც აქ არის 173 000 ადამიანი. ქალაქს ასევე აქვს საკუთარი მეტროსადგური ჩელობიტიევო.

ახლის ობიექტებს შორისსამშენებლო ექსპერტები ხშირად აღნიშნავენ საცხოვრებელ კომპლექს "აკადემიკს". უკვე აშენებულ საცხოვრებელ კომპლექსში შეგიძლიათ მარტივად შეიძინოთ ერთოთახიანი ბინა, რომლის ღირებულება იწყება 4,1 მილიონი რუბლიდან, ხოლო ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც გარკვეული დროის შემდეგ აშენდება, უკვე შესთავაზებს 3,5 მილიონს.

ბევრი საუბრობს ორიონის საცხოვრებელ კომპლექსზე, რომელიც უკვე თითქმის მთლიანად აშენდა და ექსპლუატაციაში შევიდა. ამ პროექტის გამორჩეულ მახასიათებლებს შორის შეიძლება განვასხვავოთ არასტანდარტული ფანჯრები, რომლებიც გამოირჩევიან დიდი სიგანით, ზოგიერთ ბინაში ისინი ზომით არ ჩამოუვარდებიან ოთახის სიგანეს. აღსანიშნავია, რომ დიდი რაოდენობით სამოთახიან ბინას აქვს ფანჯრები სველი წერტილებში, რაც არც თუ ისე ხშირია ელიტარულ შენობებში.

ამ კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს არის საცხოვრებელი კომპლექსი "ბარბერი", სადაც უკვე შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი. ამ ობიექტის საერთო ფართი არის 14715 მ22 და ამავდროულად გათვლილია ორას თხუთმეტ ბინაზე..

როგორც ხედავთ, არჩევანი ფართოა.