ფინანსური პირადი ანგარიში: რისთვის არის ეს?

2026 ავტორი: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19:20

ნებისმიერი უძრავი ქონების ტრანზაქციისას, ბინის მესაკუთრეს მოეთხოვება ფინანსური პირადი ანგარიშის წარდგენა. Რისთვის არის? მაგალითად, იმისთვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ არ არის ქირავნობის დავალიანება. ბოლოს და ბოლოს, თუნდაც როგორმე ქონება გაიყიდოს კომუნალური გადასახადებით, ახალ მფლობელებს მოუწევთ გადახდა.

მოდით უფრო დეტალურად გავერკვეთ რა არის ფინანსური ანგარიში.

განმარტება

ფინანსური პირადი ანგარიში გათვალისწინებულია საცხოვრებლად. იგი ადასტურებს, რომ ეს ქონება ეკუთვნის ამა თუ იმ მფლობელს, მიუთითებს საცხოვრებელ ფართზე რეგისტრირებული ადამიანების რაოდენობაზე და ასევე აჩვენებს ზოგად ინფორმაციას ბინის ან სახლის შესახებ.

დოკუმენტში მითითებულია თანხები, რომლებიც ქონების მფლობელმა უნდა გადაიხადოს ყოველთვიურად. ეს მოიცავს ელექტროენერგიის, წყალმომარაგების, რემონტის, ტექნიკური მომსახურების და სხვა. ასევე, მმართველი კომპანია სრულიდეტალები მოქალაქეების შესაძლო მიმართვისთვის წარმოშობილ საკითხებზე.

დოკუმენტის ჩვენებიდან გამომდინარე, მესაკუთრეები იხდიან მხოლოდ გამოყენებული სერვისების რაოდენობას, გარდა დარიცხული თანხის საცხოვრებელ ფართზე გაყოფით.

ვინ გვაწვდის დოკუმენტს

ქონების გაყიდვისას, მფლობელს შეიძლება მოეთხოვოს ფინანსური პირადი ანგარიშის ასლის მიწოდება. ეს კეთდება წინა მფლობელის კეთილსინდისიერების შესამოწმებლად. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ბინის ან სახლის ახალი მფლობელი იღებს საცხოვრებელს ვალის გარეშე.

სად შემიძლია მივიღო ფინანსური ანგარიში? მფლობელს შეუძლია მიმართოს ერთ-ერთ შემდეგ ორგანოს:

• MFC ქალაქის რაიონი;
• ადგილის ადმინისტრაცია;
• გასუფთავების ოფისი.

საბუთის ასაღებად საჭიროა წარმოადგინოთ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი, ასევე პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. უნდა ითქვას, რომ მხოლოდ მფლობელს ან მოიჯარეს, რომელსაც აქვს ამის უფლებამოსილება, შეუძლია მიიღოს ფინანსური პირადი ანგარიში.

ჩვეულებრივ შეგიძლიათ მიიღოთ იგი განაცხადის შეტანიდან მეორე დღეს. თან უნდა გქონდეთ იგივე დოკუმენტები, რაც განაცხადის მიღებისას.

როგორ გავხსნათ

ქონების ფინანსური პირადი ანგარიშის გასახსნელად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ პასპორტის ოფისს, თან გქონდეთ:

• ქონების მფლობელის პასპორტი;
• დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ ქონება არის მოქალაქის საკუთრება;
• მოვლის კონტრაქტი ყველასთანხელმოწერები (ის შედგენილია საბინაო მოვლის განყოფილების მიერ, რომელიც ემსახურება კონკრეტულ ქონებას).

საჭიროების შემთხვევაში, პასპორტის ოფისის თანამშრომელს შეუძლია მოითხოვოს დოკუმენტები, რომლებიც იძლევა ანგარიშის შეცვლის უფლებას. კერძოდ, ეს შეიძლება იყოს ბინის ან სახლის გაყიდვის ხელშეკრულება, ისევე როგორც სხვა დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ ქონება გადავიდა საკუთრებაში.

საფინანსო და პირადი ანგარიშის ნიმუში

ფინანსური და პირადი ანგარიში, რომლის ნიმუში წარმოდგენილია ქვემოთ, შეგიძლიათ მიიღოთ როგორც პირადად, ასევე ფოსტით. ფინანსური პირადი ანგარიშის ასლის მიღებისას თქვენ უნდა შეამოწმოთ ყველა ის მონაცემი, რომელიც მას უნდა შეიცავდეს. ასე რომ, მასში შედის:

1. ქონების მახასიათებლები: ოთახების რაოდენობა, საცხოვრებელი ფართის ტიპი, საერთო და საცხოვრებელი ფართი.
2. კომუნალური მონაცემები გაწეული მომსახურების შესახებ: გათბობა, წყალმომარაგება, ლიფტის მოვლა, ნაგვის შეგროვება, კანალიზაციის ხელმისაწვდომობა, გაზი, ელექტროენერგია და ა.შ.
3. სრული ინფორმაცია მცხოვრები და რეგისტრირებული მოქალაქეების შესახებ.
4. ბუღალტერიის, სპეციალისტის და უფროსის ვიზის ხელმოწერები.

ასევე არსებობს შესაძლებლობა, რომ მოქალაქეს შეიძლება უარი თქვას ფინანსური და პირადი ანგარიშის ასლზე. მაგრამ შემდეგ სპეციალისტმა წერილობით უნდა დაასაბუთოს უარი.