LCD "Vysota", სანკტ-პეტერბურგი: აღწერა, განლაგება, დეველოპერი და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

სანქტ-პეტერბურგი არაჩვეულებრივად ლამაზი ქალაქია, მაგრამ მისი მრავალი ქუჩის პანორამა უკვე 50-70 წლის შენობებით არის გაფუჭებული. ისინი არ წარმოადგენენ არანაირ მხატვრულ და ისტორიულ ღირებულებას, შესაბამისად, ქალაქგეგმარებით გეგმაში მითითებულია მათი დანგრევა და გამოთავისუფლებულ ადგილზე თანამედროვე კომპლექსების მშენებლობა. საცხოვრებელი კომპლექსი "ვისოტა" ერთ-ერთი მათგანია. იგი აშენდა ძველი საერთო საცხოვრებლის ადგილზე, რომელმაც დიდი ხანია ამოწურა მისი დიზაინი და სავარაუდო სიმძლავრე. ახალი კომპლექსი ქუჩის და მთელი ტერიტორიის დეკორაციად იქცა. მისი შუა და ზედა სართულების მაცხოვრებლებს საშუალება ექნებათ აღფრთოვანებულიყვნენ ქალაქის მომაჯადოებელი ხედებით, რომელიც მათ ხელზე იქნება. ჩვენ გთავაზობთ დეტალურ მიმოხილვას ამ ობიექტის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე.

მდებარეობა

LC "ვისოტა" შენდება სანკტ-პეტერბურგში, ნევსკის რაიონში, ციმბალინას ქუჩაზე. შენობას მიენიჭა ნომერი 25. იქვე გადის ბაბუშკინას, სედოვის და დუდკოს ქუჩები, ცოტა უფრო შორს - ჟელეზნოდოროჟნის პროსპექტი. აქედან ობუხოვსკოი ობორონის გამზირამდე და ნევის სანაპირომდე 1000 მეტრზე ცოტა მეტია. სხვა საცხოვრებელისაცხოვრებელ კომპლექს "ვისოტასთან" კომპლექსები არ არის, ირგვლივ მხოლოდ დაბალი შენობებია, სამრეწველო შენობები და ყველა სახის ოფისი. კომპლექსიდან რკინიგზამდე შორს არის, მაგრამ ფაქტიურად 50 მეტრში არის ჩიხი, რომელსაც მარშალინგის ეზო იყენებს. ის ასევე ხელმისაწვდომია, მხოლოდ 900 მეტრის დაშორებით.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

სატრანსპორტო ჰაბებს რაც შეეხება, საცხოვრებელი კომპლექსი "ვისოტას" მდებარეობა საკმაოდ მოსახერხებელია. ციმბალინას ქუჩაზე 150 მეტრში არის 4 ავტობუსის მარშრუტების გაჩერება No95, 116, 31 და 114, ასევე მიკროავტობუსები No K114, K 116, K31, K135 და K253, რომელთა ინტერვალი 8-დან 20 წუთამდეა.. ოდნავ განსხვავებული მიმართულებით, უკვე სედოვას ქუჩაზე, გაჩერებულია 8 და 14 ავტობუსები, ასევე 8K მიკროავტობუსები. მათი მოძრაობის ინტერვალი 10 წუთია. გარდა ამისა, ბაბუშკინას ქუჩაზე კომპლექსიდან 300 მეტრში არის 365 და 264 მიკროავტობუსების გაჩერება. მათთვის, ვისაც მეტროთი მგზავრობა ურჩევნია, საცხოვრებელი კომპლექსი „ვისოტას“მდებარეობაც საკმაოდ მისაღებია, ვინაიდან იქ. არის ორი მეტროსადგური 1500 მეტრის რადიუსში: "ელიზაროვსკაია და ლომონოსოვსკაია..

მაგრამ მანქანების მფლობელებისთვის, Vysota კომპლექსი არც თუ ისე მოხერხებულად მდებარეობს, რადგან ამ მხარეში მუდმივი საცობებია ყველა ცენტრალურ ქუჩაზე. სამომავლოდ პრობლემის გადაწყვეტა ტოკ-ის სატრანსპორტო შემოვლითი გზა იქნება, რომლის პროექტი უკვე დაწყებულია და გზა მალე უნდა ამოქმედდეს.

ეკოლოგია

ეს კითხვა ალბათ ყველაზე "ავადმყოფია" საცხოვრებელი კომპლექსის "ვისოტას" დეველოპერისთვის და მომავალი მაცხოვრებლებისთვის. სამრეწველო და საავტომობილო გამონაბოლქვით ყველაზე დაბინძურებულ ქალაქებს შორის სანქტ-პეტერბურგიარუსეთი. პეტერბურგელებმა იციან, რომ ნეველის რაიონი ითვლება ყველაზე ინდუსტრიულ ქალაქში. აქ მუშაობს ფაიფურის ქარხანა, არის ორი ლუდსახარში და ქიმიური საწარმო „რეაქტივი“. ისინი იმდენად არახელსაყრელია ეკოლოგიურად, რომ თითოეულთან ახლოს შეიქმნა გამორიცხვის ზონები. ნევსკის რაიონის ნიადაგებში ნორმის გადაჭარბებული რაოდენობით აღმოჩნდა კობალტი, ტყვია და სხვა მავნე ნივთიერებები. ფაქტობრივად, განსახილველ საცხოვრებელ კომპლექსს ყველა მხრიდან აკრავს ინდუსტრიული ზონა, რაც მისი მნიშვნელოვანი ნაკლია. ბინების მფლობელებს მოუწევთ შეეგუონ ტერიტორიის ყველა ინდუსტრიის ჯანმრთელობაზე უარყოფით გავლენას. გარემოს გაუარესებას ხელს უწყობს ასევე მარშალირებული ეზო, საიდანაც მუდმივად ისმის ხმაური.

მაცხოვრებლებისთვის სასიამოვნო ბონუსი იქნება: ბაბუშკინას პარკი, რომელიც მხოლოდ 450 მეტრშია, სანაპირო კრუპსკაიას ბაღით, პატარა დუდკოს ბაღი და ივანოვსკის კარიერი. ის მხოლოდ 600 მეტრშია.

ვინ აშენებს

LCD "Vysota"-ზე დეველოპერი ახალგაზრდაა, მაგრამ გულმოდგინე. კომპანიის სახელია ოხტა პარკ დეველოპმენტი. ის სამშენებლო ბაზარზე 2014 წელს შევიდა და უკვე დაამტკიცა თავი სოჭის ოლიმპიადისთვის სპორტული ობიექტების მშენებლობაში. ასევე, ამ კომპანიამ ექსპლუატაციაში ჩაუშვა მის მიერ ქვეყნის ცალკეულ რეგიონებში აშენებული სოციალური ობიექტები, როგორიცაა რეკრეაციული ცენტრი, სასტუმრო კომპლექსი. საცხოვრებელი კომპლექსი "ვისოტა" მისი პირველი გამოცდილებაა ამ ტიპის სამშენებლო სამუშაოებში. კომპანიამ მისი მშენებლობა 2015 წელს დაიწყო, მიწოდება კი 2017 წლის მეორე კვარტალში იგეგმება. კომპლექსი შენდება ერთ ფაზაში. ამ დროისთვის შენობის მშენებლობა დასრულებულია დასაქვაბის მშენებლობა მიმდინარეობს შიდა სამუშაოები.

ინფრასტრუქტურა

სოციალური სფეროს ობიექტებთან მიმართებაში, საცხოვრებელი კომპლექსი "ვისოტა" შესანიშნავად მდებარეობს. კაპიტალის მფლობელების მიმოხილვები აღნიშნავენ, რომ აბსოლუტურად ყველაფერი, რაც შეიძლება დაგჭირდეთ ცხოვრებაში, ახლოს არის. კომპლექსიდან 50 მეტრის რადიუსში არის პიატეროჩკას სუპერმარკეტი, აფთიაქი, ვებ დიზაინის სტუდია, ავტოკლუბი, სხვადასხვა სამშენებლო ორგანიზაციის ოფისები, თევზის მაღაზია.

100 მეტრის რადიუსში არის საათის და საბავშვო ავეჯის მაღაზიები, რკინიგზის ტექნიკური სკოლა, ავტოდილერი, ტექნიკის მაღაზია. კომპლექსიდან 1000 მეტრის რადიუსში არის საავადმყოფო, კლინიკა, სტადიონი, სპორტული კლუბი, ფიტნეს კლუბი, საბავშვო ბაღები, სკოლები, სუპერმარკეტები, სხვადასხვა სახის მაღაზიები, პარიკმახერები, აფთიაქები და მრავალი სხვა საჭირო და სასარგებლო მომსახურება.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიაზე დეველოპერი გეგმავს სათამაშო მოედნის, მიწისქვეშა პარკინგის და გამწვანებას. კომპლექსის სარდაფში უკვე მოწყობილია 40 მანქანაზე გათვლილი ორდონიანი პარკინგი, სახურავზე ქვაბის ოთახი აშენდა, პირველ სართულზე მინი-სასტუმრო გაიხსნება.

ბინა სახლი

კომპლექსი იქნება ერთიანი შენობა 25 სართულიანი. მას მხოლოდ ერთი განყოფილება ექნება. შენობა აღმართულია მონოლითურ-აგურის აგების ტექნოლოგიით. გარეგნულად, შენობა გარკვეულწილად მონუმენტურად გამოიყურება, მაგრამ ფასადების უჩვეულო მინაშენი მთელ სტრუქტურას ანიჭებს სიმსუბუქეს და ორიგინალობას. შენობაში ორი ჩქაროსნული უხმო ლიფტი დამონტაჟდება. სადარბაზოში დაგეგმილია ადგილიეტლები.

საცხოვრებელ კომპლექს "ვისოტაში" ბინების განლაგება შესრულებულია კლასიკურ სტილში, ოთახებში კუთხეები სწორია, კედლები თანაბარი. კომპლექსში ბინების სახეებია:

- სტუდიის ფართობი (მომრგვალო) 23-დან 32,5 მ-მდე2;

- ერთოთახიანი ბინები 42-დან 46,5 მ2-მდე2;

- ოროთახიანი ბინები 58-დან 63 მ2-მდე2;

- სამოთახიანი ბინა 88,5-დან 93,6 მ-მდე 2.

ქირავდება ბინები წინასწარი დამუშავებით. თითოეულ სართულზე იქნება 10 ერთეული.

ყველა სტუდიის განლაგება დაახლოებით ერთნაირია და მოიცავს კომბინირებულ აბაზანას ტუალეტით, ფართო შესასვლელ დარბაზს, მისაღები ოთახს სამზარეულოთი და აივნით.

"odnushki"-ში განლაგებას რამდენიმე ვარიანტი აქვს. განსხვავება ძირითადად ეხება კომბინირებული ტუალეტისა და აბაზანის ადგილმდებარეობას. სამზარეულოები ამ ბინებში - 10მ²-დან, აივნები - 3მ^{2-დან..}

"კოპეკის ნაჭერში" არის ვარიანტები ცალკე და კომბინირებული აბაზანით. სამზარეულოს ფართი პროექტის მიხედვით - 14 მ-დან2..

"ტრეშკის" განლაგების ვარიანტები განსხვავდება სამზარეულოს ფართობზე, ზოგიერთ ბინაში უდრის 23 მ22..

შესყიდვა

LCD "Vysota"-ში დეველოპერის ფასები ამ მომენტში ასეთია:

• სტუდია - 2,254,000 რუბლიდან,
• ერთოთახიანი - 3,295,000 რუბლიდან,
• ოროთახიანი ბინა - 4,258,000 რუბლიდან,
• სამ ოთახიანი ბინა - 6,200,000 რუბლიდან.

ამ პროექტზე ბანკები მუშაობენ:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "აბსოლუტური".

შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა იპოთეკის განაცხადით ან ღირებულების 100%-ის დაუყოვნებლივ გადახდით.

ვითიბი 24-ში იპოთეკაზე განაცხადის დროს მოქმედებს აქცია, რომ რაც უფრო დიდია ბინის კადრები მით უფრო დაბალია საპროცენტო განაკვეთი. მისი მაქსიმალური მნიშვნელობა არის 11,9%, მინიმალური 10,5%.

სბერბანკში, საწყისი გადახდით მინიმუმ 20%, განაკვეთი არის 12,5%.

დელტაკრედიტში, იგივე პირობებში, განაკვეთი არის 11.5%.

ცოტა უფრო მომგებიანია იპოთეკის აღება Absolut Bank-ში, სადაც უნდა გადაიხადოთ 11,45%..

LC "Vysota" (სანქტ-პეტერბურგი): მიმოხილვები

ეს კომპლექსი შექმნილია ნეველის რაიონის პანორამის გასაახლებლად. სამომავლოდ იგეგმება ყველა სახიფათო მრეწველობის ქალაქიდან ეტაპობრივი გატანა და მათ ადგილას ქალაქის ამშვენებს შენობების აშენება. მართალია, უცნობია, როდის დაიწყება ამ პროექტის განხორციელება. ვისოტას კომპლექსი მხოლოდ პირველი ნაბიჯია მშვენიერი იდეის განხორციელებისკენ. აქციონერები თავიანთ მომავალ სახლში ხედავენ შემდეგ უპირატესობებს:

- გონივრული ფასები;

- დარწმუნებული სამშენებლო პროგრესი;

- ულამაზესი ხედები ზედა სართულების ფანჯრებიდან;

- მდიდარი ინფრასტრუქტურა გარშემო;

- საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებთან;

- მეტროსთან ახლოს;

- წარმატებული ბინების განლაგება;

- ახლომდებარე ბუნებრივი ობიექტები;

- საკუთარი საქვაბე ოთახი და მიწისქვეშა პარკინგი.

ამ კომპლექსის ნაკლოვანებები შემდეგია:

- ცუდი ეკოლოგია (ინდუსტრიულ ზონასთან);

- ჩართულია მუდმივი საცობებიახლომდებარე მაგისტრალები;

- ძალიან პატარა მიწისქვეშა პარკინგი.