LCD "გრაფიტი" სანკტ-პეტერბურგში: მიმოხილვა, აღწერა, განლაგება და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

სანქტ-პეტერბურგის ერთ-ერთ თვალწარმტაც უბანში - პრიმორსკში - საცხოვრებელი კომპლექსი "გრაფიტის" მშენებლობა მიმდინარეობს. დეველოპერს - კომპანია "ოიკუმენას" - აქვს ბაზარზე "გასართობი" დეველოპერის რეპუტაცია, რადგან მისი ყველა პროექტი გამოირჩევა უჩვეულო გარეგნობით და ორიგინალური დიზაინით. მშენებარე საცხოვრებელი კომპლექსი უნიკალურია იმით, რომ იქმნება ძალიან თავისებური პროექტის ფარგლებში, რომელსაც ხელმძღვანელობს ქუჩის ხელოვნების მუზეუმი. კომპლექსის შენობების ყველა ფასადი ცნობილი რუსი ქუჩის მხატვრების მიერ იქნება მოხატული. ასე რომ, ვინ იცის, ალბათ, ოდესმე ბევრს არა მხოლოდ გაუხარდება, არამედ იამაყებს, რომ ცხოვრობს გრაფიტის საცხოვრებელ კომპლექსში. აქ ბინების ფასებს ძალიან ხელმისაწვდომს ვერ ვუწოდებთ, თუმცა არც გადაჭარბებულია. ასე რომ, თუ გსურთ იცხოვროთ ასეთ უნიკალურ ადგილას, მაშინ შეგიძლიათ აიძულოთ თავი და იყიდოთ სტუდია მაინც, მით უმეტეს, რომ აქ საკმაოდ ბევრია.

დეველოპერი

ოიკუმენა უძრავი ქონების ბაზარზე 1997 წლიდან ოპერირებს. 2005 წლიდან იგი აქტიურად ავითარებს სანკტ-პეტერბურგის ჩრდილო-დასავლეთ ოლქის ტერიტორიებს და LCD-ს.გრაფიტი მისი მეხუთე საცხოვრებელი პროექტია. დეველოპერი ითვლება საიმედოდ, ობიექტებს დროულად გადასცემს. გარდა ამისა, კომპანიას აქვს საკუთარი საშუალებები სამშენებლო მასალების წარმოებისთვის, რაც საშუალებას აძლევს მას იყოს დამოუკიდებელი მიმწოდებლებისგან და ააშენოს თავისი ობიექტები მინიმალური დანახარჯებით. დეველოპერის მახასიათებელი, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, არის ორიგინალური არქიტექტურული ფორმების შექმნა და მოწინავე ტექნოლოგიების გამოყენება სამშენებლო ინდუსტრიაში. ბაზარზე მოწოდებულ საცხოვრებელს მყიდველებისგან მხოლოდ დადებითი გამოხმაურება აქვს, რაზეც შეგვიძლია დავასკვნათ: LCD „გრაფიტი“(სანქტ-პეტერბურგი) ღირსეული ადგილია, რომელიც შეიძლება ჩაითვალოს ბინის შესაძენად შესანიშნავ ვარიანტად..

კომპლექსის შესახებ

გრაფიტის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა 2013 წელს დაიწყო. ჯამში, დაგეგმილია 16 კორპუსის მშენებლობა. 15 - ოცდაოთხი სართული და ერთი - ათი. პირველი მიწოდებული იქნა 2015 წელს. კლიენტებს შეუძლიათ შეიძინონ მათთვის სასურველი 200 ბინიდან რომელიმე. ეს არის სტუდიები, 1, 2 და 3 ოთახიანი აპარტამენტები. ყველა საცხოვრებელი ფართი მიეკუთვნება კომფორტის კლასს, რასთან დაკავშირებითაც ისინი უკვე დასრულებულია. სულ გასაყიდად გამოვიდა 482 საცხოვრებელი ფართი, თუმცა მათი ნახევარი უკვე შეძენილია. მთელი კომპლექსის დასრულების თარიღი 2019 წელია. მშენებლობა ხორციელდება მონოლითურ-აგურის ტექნოლოგიით.

მდებარეობა LCD "გრაფიტი" - სანკტ-პეტერბურგი, პრიმორსკის რაიონი. სახლები პარაშუტის ქუჩისა და შუვალოვსკის პროსპექტის კვეთაზე განთავსდება. უახლოესი მეტროსადგური არის კომენდატსკიგამზირი". ფეხით მისვლა საკმაოდ რთულია, მაგრამ საზოგადოებრივი ტრანსპორტით 15 წუთში მოხვდებით.

ეკოლოგიური მდგომარეობა პრიმორსკის რეგიონში

ეს რეგიონი ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე სუფთად ჩრდილოეთ დედაქალაქში გარემო პირობებით. აქ არ არის საწარმოო ობიექტები, ძირითადი მაგისტრალები განთავსებულია სახლებიდან საკმარის მანძილზე და, შესაბამისად, გრაფიტის საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლებს შეუძლიათ სუფთა ჰაერით დატკბნენ პირდაპირ თავიანთი ბინების ღია ფანჯრებიდან. შენობებიდან არც თუ ისე შორს არის რამდენიმე პარკი და ბუნების დამცავი ზონა, რაც ასევე ხელს უწყობს ჰაერის სისუფთავეს და საშუალებას გაძლევთ გაატაროთ შაბათ-კვირა და დასვენების საათები არა დაბინძურებული მაღალსართულიანი შენობების კედლებში, არამედ ბუნებაში.

გარდა ამისა, როგორც მოწმობს საცხოვრებელი კომპლექსის "გრაფიტის" ამჟამად არსებული მიმოხილვებით, დეველოპერი ძალიან კომპეტენტურად მიუახლოვდა დაგეგმვის საკითხს. ფაქტია, რომ ამ ზონას ყველა მხრიდან ქარი უბერავს, გარდა ამისა, აქ ჰაერის ტენიანობა იმატებს, ვინაიდან ფინეთის ყურე არც ისე შორს არის კომპლექსიდან. დეველოპერმა სახლები ისე მოაწყო, რომ მშენებლობის დასრულების შემდეგ კომპლექსში ქარისგან დახურულ სივრცეს შექმნის.

ტრანსპორტი

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, კომპლექსი 15 წუთის სავალ მანძილზეა მეტროსადგურ Komendatsky Prospekt-დან. არ შეიძლება ითქვას, რომ ის პრაქტიკულად ახლოსაა, თუმცა სავსებით ნათელია, რომ პეტერბურგში უფრო მეტი სახლია, ვიდრე სადგურები. ასე რომ, ცოტას შეუძლია დაიკვეხნოს ის ფაქტი, რომ ფაქტიურად სახლის კარიდან ხედავთ, თუ როგორ ამაყად ანათებს მეტრო სიმბოლო. თუმცაეს ნაკლებად კარგია, განსაკუთრებით იმის გათვალისწინებით, რომ ყველა ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების პარალელურად, ახალი სადგური შუვალოვსკის პროსპექტი ამოქმედდება. სწორედ მაშინ იქნება შესაძლებელი იმის თქმა, რომ მეტრო გრაფიტიდან ფეხით სავალ მანძილზეა.

გარდა ამისა, სახლის გვერდით არის ავტობუსის გაჩერება და ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსი. უნდა ითქვას, რომ პრიმორსკი არის უბანი საკმაოდ განვითარებული სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურით, ამიტომ კომპლექსის მაცხოვრებლებს პრობლემები არ ექნებათ მეტროპოლიის ამა თუ იმ ადგილას სწრაფად მოხვედრაზე. რაც შეეხება მძღოლებს, სარკინიგზო გზის სიახლოვე და WHSD დაეხმარება მათ. ამ მაგისტრალებით შეგიძლიათ ცენტრამდე მიხვიდეთ ნახევარ საათში იმ პირობით, რომ საცობები არ იქნება, რა თქმა უნდა, და ასევე უპრობლემოდ დატოვოთ ქალაქი.

ინფრასტრუქტურა

ამ საკითხთან დაკავშირებით, აქ საცხოვრებელი კომპლექსი "გრაფიტის" მცხოვრებლებს შეუძლიათ დასახლებისთანავე ისარგებლონ ტერიტორიის არსებული კომერციული და სოციალური ინფრასტრუქტურის ყველა უპირატესობით. ახლოს არის ბაღები, სკოლები, დიდი ქსელური მაღაზიები, გასართობი ცენტრები, კაფეები და რესტორნები.

გარდა ამისა, შენობების პირველ სართულებზე განთავსდება კომერციული უძრავი ქონება, ასევე აფთიაქები, საპარიკმახეროები, რამდენიმე ბანკის ოფისები. ასევე, გრაფიტის საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლების ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესების მიზნით, დეველოპერი გეგმავს სკოლის შენობის და სამი საბავშვო ბაღის ექსპლუატაციაში გაშვებას ყველა შენობის ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ, რაც, უდავოა, ახლა ყველა პოტენციურ მომხმარებელს დააფასებს.

რას გვთავაზობს დეველოპერი?

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, იგეგმება 16 საცხოვრებელი სახლის გადაცემაშენობები. სინამდვილეში, ეს არის ნამდვილი მიკრორაიონი - LCD "გრაფიტი". შენობებისა და ბინების განლაგება ძალიან თავისებურია და აქვს არაერთი საინტერესო განსხვავება. ასე, მაგალითად, დეველოპერი გონივრულად მიუახლოვდა შესასვლელების დიზაინს. ზოგიერთ მათგანში განთავსდება უფრო "ახალგაზრდული" ტიპის საცხოვრებელი ოთახები - სტუდიები და "ოდნუშკები", ზოგიერთში კი - ბინები, რომლებსაც უფრო ხშირად ყიდულობენ ბავშვებიანი ოჯახები - ორ და სამოთახიან ბინებს. სეგმენტებად ასეთი დაყოფა ძალზე მომგებიანია, რადგან სხვადასხვა ასაკისა და ინტერესის მაცხოვრებლები ერთმანეთს არ ერევიან.

შემოთავაზებული ბინების ფართობია 26-დან 72 "კვადრატამდე". ყველა საცხოვრებელი ეკუთვნის კომფორტის კლასს, ამასთან დაკავშირებით კომპანიის სპეციალისტები ცდილობდნენ შეექმნათ ბინების ყველაზე ერგონომიული და ფუნქციონალური განლაგება. ყველა მათგანი გამოირჩევა გეომეტრიული ფორმების სისწორით, გარდა ამისა, არის არჩევანი და საკმაოდ დიდი სამზარეულოსა და საცხოვრებელი კვარტლების ფართობების თანაფარდობის თვალსაზრისით. ყველა სტუდიაში სველი წერტილები და ზოგიერთი ერთოთახიანი ბინა გაერთიანებულია, ხოლო დიდ აპარტამენტებში ისინი ცალკეა. ჭერის სიმაღლე - 2 მ 75 სმ. თითოეული საცხოვრებელი ფართი აღჭურვილია მოჭიქული აივნით ან ლოჯით.

ასევე დარბაზებში არის ინვალიდის ეტლების ოთახები და მცირე სათავსოები. ყველა ბინა შესრულებულია გასაღებით.

დასრულება

რადგან Graffiti Residential Complex მიეკუთვნება კომფორტის კლასის საცხოვრებელ სახლებს, მის ყველა მცხოვრებს შეუძლია დასახლებისთანავე იზეიმოს სახლის დასახლება. ბინებში ყველა საჭირო მოსაპირკეთებელი სამუშაოები ჩატარდა. კედლები და ჭერი შეღებილია, ოთახების იატაკზე ლამინატია, სამზარეულოში და სველი წერტილებში -კრამიტის საფარი. დამონტაჟებულია ყველა სანტექნიკა. ფანჯრის ღიობებს აქვს ორმაგი მინის ფანჯრები, კარის ღიობებს აქვს ლითონის შესასვლელი და შიდა კარები მოპირკეთებული. სამზარეულოს აქვს ნიჟარა მიქსერით და ელექტრო ღუმელით. ყველა დახლი განთავსებულია დარბაზში.

LCD "გრაფიტი": ბინების ფასები

რაც შეეხება საცხოვრებლის ღირებულებას, ის საკმაოდ მისაღებია, იმის გათვალისწინებით, რომ დეველოპერი თავის ობიექტებს კომფორტის პრესტიჟულ კლასში ასახელებს. ასე რომ, სტუდია, რომლის ფართობია 26-დან 28 კვადრატამდე, შეგიძლიათ შეიძინოთ ორნახევარი მილიონი რუბლი ან მეტი. "ოდნუშკა" - 35-დან 37 კვ.მ. მ - ეღირება თითქმის ოთხი მილიონი, "კაპეკის ცალი" (60-83 კვადრატი) - ხუთნახევარი, "სამი რუბლი" 70-დან 72 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. მ ეღირება ექვს მილიონ რუბლზე მეტი.

მიმოხილვა

რას ამბობს იმ ადამიანების მიმოხილვები, ვინც უკვე იყიდა საცხოვრებელი კომპლექსში ან უბრალოდ განიხილავს მის შეძენის ვარიანტებს გრაფიტის საცხოვრებელ კომპლექსზე? ახალაშენებული ბინების მაცხოვრებლები, როგორც წესი, რაიმე განსაკუთრებულ პრეტენზიას არ უყენებენ. დასრულების ხარისხი, სრულად შეესაბამება დეველოპერის ნათქვამს. ყველას არ მოსწონს, რა თქმა უნდა, ის ფაქტი, რომ მშენებლობა ჯერ კიდევ მიმდინარეობს, რომელიც, სხვათა შორის, კიდევ სამი წელი გაგრძელდება. თუმცა, ჯერ ერთი, მალე კიდევ ოთხი კორპუსი ამოქმედდება, რის შემდეგაც დეველოპერი დაუყოვნებლივ დაიწყებს ტერიტორიის კეთილმოწყობას. და მეორეც, მხედველობიდან არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ბინები დღეს მიკრორაიონის პირველ სახლში და ყველაზე დაბალ ფასად იყიდეს, მაგრამ რა ბედი ეწევა მათ ხვალ, დიდი საკითხავია. ამიტომ ჯობია ცოტა მოთმინება იყო, მითუმეტეს რაც დარჩადიდხანს არა.

ყველა, გამონაკლისის გარეშე, აღფრთოვანებულია რაიონის ინფრასტრუქტურით და ამბობს, რომ ყველაფერი საკმარისი აქვთ. სატრანსპორტო კომუნიკაციაზე განსაკუთრებით არავინ აცხადებს პრეტენზიას. ასევე არ არის უკმაყოფილება დეველოპერის მიმართ. ის მკაფიოდ პასუხობს ყველა კითხვას მშენებლობის მიმდინარეობისა და ვადების შესახებ და დაუყოვნებლივ აღმოფხვრის ნაქირავებ ბინებში აღმოჩენილ დეფექტებს (რაც, სხვათა შორის, იშვიათია). რაც შეეხება ღირებულებას, არც არავინ წუწუნებს ზედმეტად, ყველაფერი ყველას უხდება და ზედმეტად არავინ მიაჩნია.

ასე რომ, დიდწილად, გრაფიტის საცხოვრებელი კომპლექსი იმსახურებს მასში ბინის ყიდვას.