მოსკოვის ახალი ეკონომ კლასის შენობების მიმოხილვა

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

გადაწყვიტეთ ბინის ყიდვა, მაგრამ ოჯახის ბიუჯეტი საკმარისია მხოლოდ ხელმისაწვდომი საცხოვრებლისთვის? თქვენთვის - მოსკოვში ახალი ეკონომიკის კლასის შენობების მიმოხილვა. ბიუჯეტის ვარიანტებიდან არჩევისას, მნიშვნელოვანია, არ წააწყდეთ თაღლითებს სატყუარის გადაყლაპვით და ბინაში დაბალ ფასად დაჭერით. ამიტომ საბიუჯეტო უძრავი ქონების შეძენის საკითხი ყოველთვის განიხილება. აქ არის მხოლოდ აპრობირებული საცხოვრებელი კომპლექსები და ბინების ობიექტური ფასები.

ისტორიულად, ეკონომ კლასის შენობების წილი მცირეა, რაც ამარტივებს ძიებას, მაგრამ ართულებს არჩევანის გაკეთებას წარმოდგენილი რაოდენობის ვარიანტებიდან. ბიუჯეტის ვარიანტებიდან გროვდება გამავალი 2017 წლის საუკეთესო შეთავაზებები.

სად არის საუკეთესო ადგილი დედაქალაქში იაფად ბინის შესაძენად

ეკონომიკური კლასის ახალი შენობები მოსკოვში განსხვავდება სამშენებლო ტექნოლოგიით. აქ ძირითადად სახლების პანელის მშენებლობა, თუმცა ბოლო წლებში წარმატებით დაინერგა მონოლითურ-აგურის შენობების აგების პრაქტიკა.

ეკონომ კლასის საცხოვრებლისთვის დამახასიათებელი კიდევ ერთი მახასიათებელია მშენებლობა ქალაქის გარეუბანში, 85% მოსკოვის ბეჭედი გზის გარეთ, ყოფილი ინდუსტრიული ზონების ადგილებში. ასეთი მახასიათებლები დამახასიათებელია მხოლოდ ბიუჯეტის საცხოვრებლის სეგმენტისთვის, რადგან დიდიაინვესტორები ხშირად არ ფიქრობენ ახალი შენობის მიწის მდებარეობასა და ღირებულებაზე.

სად არის ყველაზე ხელმისაწვდომი

სანდოობა, მიუხედავად დაბალი ღირებულებისა, განსხვავდება დეველოპერისგან მოსკოვში ორი ახალი ეკონომიური კლასის კომპლექსით: სევერნის მიკრორაიონი (დმიტროვსკოეს გზატკეცილი) და ნეკრასოვსკის საცხოვრებელი ზონა (მოსკოვის სამხრეთ-აღმოსავლეთ გარეუბანში).

საბინაო ფასები საცხოვრებელ კომპლექს "სევერნიში"

სტუდიისთვის სევერნიში 25,5 მ ფართობი² მოგიწევთ გადაიხადოთ 3 მილიონი რუბლი. 3,55 მილიონი რუბლის კაპიტალით შეგიძლიათ შეიძინოთ ერთოთახიანი ბინა მოსახერხებელი განლაგებით და ფართობით 33 კვ.მ. ეკონომ კლასის საცხოვრებელი ახლა კიდევ უფრო ხელმისაწვდომია.

უძრავი ქონების ღირებულება საცხოვრებელ კომპლექს "ნეკრასოვკაში"

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ერთოთახიანი განთავსების ვარიანტი დღევანდელ ეკონომიკურ ვითარებაში 4,05 მილიონი რუბლიდან ეღირება, 2 ოთახიანი ბინა - 5,56 მილიონი რუბლიდან..

რეალტორები გვპირდებიან "ნეკრასოვკას" - ახალ ეკონომ კლასის შენობას მოსკოვში - განვითარების პერსპექტივები და ეს ყველაფერი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის წყალობით. უახლოეს მომავალში ახალი კოჟუხოვსკაიას დამაკავშირებელი ხაზის ამავე სახელწოდების მეტრო სადგური კომპლექსიდან რამდენიმე წუთში გაიხსნება.

საინტერესო შეთავაზებები შეღავათიან ფასად

შესაბამისი შეთავაზებები საცხოვრებელი კომპლექსის Mir Mitino-სთვის, რომელიც მშენებარეა და მდებარეობს მოსკოვის ჩრდილო-დასავლეთით. ბინები ფართი 36, 1მ2 იყიდება 4,35 მილიონი რუბლის ღირებულებით.

ქალაქიდან უფრო დაშორებულ ადგილებში, მაგალითად, ლუჩის საცხოვრებელი კომპლექსი, მეშჩენსკის ტყის საცხოვრებელი კომპლექსი (სოლნცევოს რაიონი), ბინები შემოთავაზებულია 4,25 მილიონი რუბლის ფასად. 34,5 მ2-ისთვის. აქ ოცდაორნახევარი „კვადრატი“მხოლოდ 3,15 მილიონი რუბლი ეღირება.

პერსპექტიული პროექტები

მოსკოვში ეკონომიკის კლასის დეველოპერისგან რამდენიმე ახალი შენობა, რომელიც მდებარეობს მეტროსადგურებიდან მცირე მანძილზე, აღმოჩნდა. ეს არის პროექტები:

• Vlyublino საცხოვრებელი კომპლექსი: 22 მ2 - 3,5 მილიონი რუბლი;
• საცხოვრებელი კომპლექსი "ვარშავსკოეს გზატკეცილი, 141": 22,7 მ² (სტუდია) - 4,35 მილიონი რუბლი; 34 მ^{2 (ერთოთახიანი ბინა) - 5,33 მილიონი რუბლი;}
• RC "კვარტლები 21/19": 39,4 მ2 – 5,23 მილიონი რუბლი

ეს არის ყველაზე მომგებიანი ვარიანტები ახალი შენობებისთვის მოსკოვში მეტროსთან ახლოს. ეკონომიური კლასის საცხოვრებელი, რომლის ფასებიც ზემოთ არის ჩამოთვლილი, ოდნავ უფრო ძვირია, ვიდრე ტიპიური ბიუჯეტის ვარიანტები, თუმცა არ განსხვავდება მათგან. განსხვავება მხოლოდ ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობაშია მეტროსთან ახლო მანძილის გამო, რაც ასევე მოქმედებს დედაქალაქში უძრავი ქონების საფასო პოლიტიკაზე.

რა აირჩიოს ახალი მოსკოვის ახალი შენობები

ტროიცკის და ნოვომოსკოვსკის ოლქები ხასიათდება მოსკოვში ახალი შენობების არჩევის გაფართოებული შესაძლებლობებით მეტროსთან ახლოს. ეკონომიური კლასის საცხოვრებელი აქ, დეველოპერების სასტიკი კონკურენციის წყალობით, გამოირჩევა დაგეგმვის ხარისხითა და მოხერხებულობით. ყოველივე ამის შემდეგ, ის ვითარდება TiNAO საცხოვრებელი კომპლექსის კონტექსტში, მაგრამ აქვსკომფორტის კლასის უძრავი ქონების დამახასიათებელი მახასიათებლები იყიდება დაბალ ფასად, ბიუჯეტის ვარიანტთან ახლოს.

ქვემოთ მოცემულ მიმოხილვაში წარმოდგენილია ყველაზე გამორჩეული ვარიანტები, რომლებიც აერთიანებს მეტროპოლიასთან სიახლოვეს და შეძენის საინტერესო პირობებს. ხელმისაწვდომი ფასის ჩათვლით.

ხელსაყრელი ვარიანტები ახალი მოსკოვისთვის

შეგიძლიათ შეიძინოთ ქვემოთ მოყვანილი ერთ-ერთი ვარიანტი შესანიშნავი სატრანსპორტო ურთიერთგაცვლით და განვითარებული ინფრასტრუქტურით, რაც განასხვავებს მათ რუსეთის ბაზარზე არსებული უძრავი ქონების დანარჩენი სეგმენტისგან. თანამედროვე და პროგრესული ქალაქი - ახალი მოსკოვი. ხელმისაწვდომია ახალი შენობები ეკონომიკის კლასის დეველოპერისგან:

• საცხოვრებელ კომპლექსში "New Butovo": 26 m2 - 2,7 მილიონი რუბლიდან;
• ZhK "Pozitiv": 34 მ2 (ერთოთახიანი) - 3,7 მილიონი რუბლი;
• RC "პირველი მოსკოვი": 36, 3 მ2 - 4 მილიონი რუბლი;
• საცხოვრებელი ფართი "ესპანური კვარტალი": 21,6 მ² (სტუდია) - 2,5 მილიონი რუბლი; 30 მ^{2(ერთადგილიანი ოთახი) – 3,1 მილიონი რუბლი;}
• LCD "თეთრი ღამეები": 25 მ-დან2 - 3 მილიონი რუბლიდან

როგორც ხედავთ, შეთავაზებების სია საკმაოდ ფართოა და ახალ მოსკოვში საკმარისზე მეტი ხელმისაწვდომია. ეკონომიკის მშენებლისგან ახალი ქონების პოვნა ადვილია, მაგრამ შეთავაზების დაკარგვა ადვილია, რადგან სხვა კლიენტს შეუძლია მოგიგოთ შესაძენად. ამიტომ, გადაწყვიტეთ, აირჩიეთ მხოლოდ მომგებიანი საცხოვრებელი ყველაზე სანდო დეველოპერებისგან.