მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობების დანგრევა: გეგმა, განრიგი. ხუთსართულიანი შენობების დანგრევა 2015 წელს

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

რამდენიმე ათწლეულის წინ ხუთსართულიანი შენობები ითვლებოდა კომფორტულ საცხოვრებლად ყველა იმ კეთილმოწყობით, რაც მათ შეეძლოთ საბჭოთა პერიოდში. მათი მშენებლობა მე-20 საუკუნის 50-იან წლებში დაიწყეს სტანდარტების მიხედვით, რომლებიც სრულად აკმაყოფილებდა იმ ეპოქის ადამიანის საჭიროებებს. მაგრამ თანამედროვე პირობებში ხარისხიანი საცხოვრებლის სტანდარტები სრულიად განსხვავებულია.

პირველად 90-იანი წლების ბოლოს დაიწყო დანგრეული (ძირითადად ხუთსართულიანი) საცხოვრებელი სახლების დანგრევის შესაძლებლობა. შემდეგ მიღებული იქნა გადაწყვეტილება 2010 წლისთვის მათი თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსებით შეცვლის აუცილებლობის შესახებ. მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობების დანგრევის პროგრამის განხორციელება ურბანული დაგეგმარების პოლიტიკის დეპარტამენტს დაევალა. ამ ორგანიზაციის ვებგვერდზე განთავსებულია მოსკოვის რუკა, რომელზედაც მონიშნულია დანგრეული ხუთსართულიანი შენობები. რუკა სისტემატურად ახლდება, რაც შესაძლებელს ხდის ნახოს რომელი შენობებია უკვე დანგრეული და რომელი არა.

რატომ ხდება ძველი სახლების დანგრევის იდეა აქტუალური?

პირველ რიგში, ხალხი უფრო დიდი გახდა, ვიდრე მაშინ იყო. ახლა კი პატარა სამზარეულოები და დერეფნები, პატარა კომბინირებული სველი წერტილებიშეუძლია შექმნას დისკომფორტი, გამოიწვიოს დისკომფორტი და უკმაყოფილების განცდა. მეორეც, შეიცვალა ხალხის წარმოდგენა ადექვატური საცხოვრებლის შესახებ. მესამე, თანამედროვე შენობების ფონზე, ყოფილი ხუთსართულიანი შენობები მოძველებულად გამოიყურება. და რაც მთავარია, ამ შენობების უმეტესობის მომსახურების ვადა დიდი ხანია ამოიწურა. იგი შექმნილია მხოლოდ 25 წლისთვის და ბევრი მათგანის რეალური ასაკი უკვე 60 წელზე მეტია. ამიტომ მათი ჩანაცვლების საკითხი დიდი ხანია დაისვა.

რა არის დანგრევის საფუძველი?

• ქსელების გაფუჭება, მათი დაბალი ეფექტურობა. ქსელები არ აკმაყოფილებს ენერგოეფექტურობის თანამედროვე მოთხოვნებს და უფრო მეტიც, სერიოზულად დაძველდა. ეს ეხება არა მხოლოდ ელექტრო, სანტექნიკა და კანალიზაციის სისტემებს, არამედ მზიდ კონსტრუქციებს, დამხმარე ელემენტებს. მათი ტარება ქმნის ავარიების მაღალ რისკს.
• რემონტის მაღალი ღირებულება. მატერიალური დანახარჯების კუთხით, იგი შეესაბამება ახალი სახლის მშენებლობას, უამრავი კეთილმოწყობით. თუ მიზანშეწონილად ჩაითვლება, მაშინ დანგრეული შენობების სიცოცხლე შეიძლება გაიზარდოს 150 წლამდე.
• პატარა ბინები და კეთილმოწყობის ნაკლებობა, მაღალი ხმის გამტარიანობის ჩათვლით. მოხერხებულობის ფაქტორი შეიძლება არც ისე მნიშვნელოვანი იყოს ხანდაზმული მაცხოვრებლებისთვის, მაგრამ მას დიდი მნიშვნელობა აქვს ახალგაზრდა ოჯახებისთვის. ახალ კორპუსებში ბინები უფრო კომფორტულია საცხოვრებლად.
• შეუმჩნეველი გარეგნობა. ძველი ხუთსართულიანი შენობები დიდი ხანია აღარ არის მოდიდან და გამოიყურება საკმაოდ მოსაწყენი და მოსაწყენი, განსაკუთრებით თანამედროვე შენობების ფონზე.
• ძველ სახლებს აქვს ვიწრო აივნები დაფანჯრები, თხელი კედლები და სხვა საერთო ნაკლოვანებები, რომლებიც თანამედროვე შენობებს არ აქვთ.
• ხრუშჩოვის დანგრევა მოახდენს სატრანსპორტო ქსელის მოდერნიზებას, უფრო კომფორტულს.

რატომ არ მიესალმება ყველა ხუთსართულიანი შენობების დანგრევას?

მიუხედავად იმისა, რომ უმრავლესობა მხარს უჭერს ახალ უბნებში გადასვლის იდეას, არიან ისეთებიც, ვისაც სურს დარჩეს იმავე ბინაში. ბევრისთვის საცხოვრებელი ადგილის შეცვლა შეიძლება ნიშნავდეს გაზრდილ მგზავრობის ხარჯებს, ძველი ჩვევების შეცვლის აუცილებლობას და შესაძლოა სამუშაო ადგილისაც კი. გადაადგილებასთან ბევრი უარყოფითი რამ არის დაკავშირებული და ხანდაზმული ადამიანები განსაკუთრებით მგრძნობიარენი არიან ამის მიმართ. გარდა ამისა, გარემოსდამცველები შიშობენ, რომ სახლების დანგრევასთან ერთად იქ მოყვანილი ხეებიც მოიჭრება და ეს ქალაქში ეკოლოგიურ მდგომარეობას გააუარესებს.

მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობების დანგრევის პროგრამა: დადებითი და უარყოფითი მხარეები

პროგრამა შეიმუშავა ქალაქ მოსკოვის მთავრობამ. ეს გულისხმობს ასზე მეტი ყველაზე დანგრეული ხრუშჩოვის დანგრევას. დანგრეული შენობების ადგილზე აშენდება ან შეიქმნება თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები, ბავშვთა დაწესებულებები, სპორტული ობიექტები, გამწვანებული ადგილები. მიუხედავად ამისა, მოქალაქეები უკმაყოფილებას გამოხატავენ ამ პროგრამით გატარებული ღონისძიებების არასაკმარისობის გამო. მორალურად და ფიზიკურად მოძველებული შენობების რეალური რაოდენობა მნიშვნელოვნად აღემატება დანგრევის ობიექტად მითითებულს.

5-სართულიანი დანგრევის პროგრამა 2015-2020

პროგრამის უფრო განახლებული ვერსია, რომელიც შექმნილია 2020 წლამდე, გულისხმობს ყველა ძველი მაღალსართულიანი შენობის შეცვლას, რომლებიც ცუდ ტექნიკურ მდგომარეობაშია. Ის არისსახელწოდებით "სახლების დანგრევა მოსკოვში 2015-2020 წლებში". ხუთსართულიანი შენობების დანგრევის გეგმის მიხედვით, ყველა მოძველებული მაღალსართულიანი შენობა იყოფა 2 ძირითად კატეგორიად:

• მრავალსართულიანი შენობები დაინგრევა.
• მრავალსართულიანი შენობები შენარჩუნდება.

პირველი კატეგორიის შენობების მცხოვრებლები სავარაუდოდ გადაასახლებენ ახალ მშენებარე შენობებში, რომელთა საცხოვრებელი ფართი აკმაყოფილებს მოსკოვის სტანდარტებს. ახალი ბინის ზომა კვადრატულ მეტრში შეესაბამება ძველის ზომას. იგივე ეხება ოთახების რაოდენობას. ამასთან, ახალი ბინის ფასი ხშირად ძველის ფასზე მაღალია. ეს მიიღწევა ქალაქის სახსრების მოზიდვით.

ხუთსართულიანი შენობების დანგრევის პროგრამა გულისხმობს ქალაქ მოსკოვში საცხოვრებელი ფართის მეოთხედის შეცვლას.

რომელი სახლები არ ვრცელდება განსახლების პროგრამით?

ყველაზე გამძლე შენობები არ დაინგრევა. ეს არის, უპირველეს ყოვლისა, რკინაბეტონის პანელებისგან დამზადებული კონსტრუქციები, ასევე აგური და ბლოკები. მათ აქვთ ხანგრძლივი მომსახურების ვადა, ძლიერი კედლები, კარგი თბოიზოლაცია. მათი უმეტესობა აშენდა XX საუკუნის 60-70-იან წლებში. 40 წლის გამოყენების შემდეგ ისინი მხოლოდ 20 პროცენტით იყო ნახმარი.

აუტანელი სერიის ხუთსართულიანი შენობების დანგრევა მხოლოდ უმძიმეს ტექნიკურ მდგომარეობაშია. ამ კატეგორიებიდან დარჩენილი სახლები გარემონტდება. შემოთავაზებულია ზოგიერთი სახლის დასრულება.

ახალი შენობების დადებითი

ბინები ახალ კორპუსებში გაუმჯობესებულიაგანლაგება და მეტი კეთილმოწყობა. მათ აქვთ დიდი დარბაზი, სამი ლიფტი, მათ შორის ორი გაუმჯობესებული შესრულებით. ოთახები კარგად არის მორთული და კვადრატული ფორმის. პირველი სართული ადაპტირებულია შშმ პირებისთვის. მეთვრამეტე სართულზე არის დიდი ოჯახებისთვის ადაპტირებული ფართო ბინები.

ენერგოეფექტურობის ინდიკატორები ასევე განახლებულია: ფანჯრებზე ორმაგი მინის ფანჯრები, კარგი თბოიზოლაცია, LED ნათურები, აკუმულატორების ტემპერატურის რეგულირების უნარი.

სახლების დაცვას უზრუნველყოფს სიგნალიზაცია. სახლის შესასვლელთან არის სპეციალურად დაქირავებული თანამშრომელი.

რას მიიღებენ ახალმოსახლეები ძველი საცხოვრებლის სანაცვლოდ?

ოროთახიანი ბინების მაცხოვრებლები ახალ კორპუსში მსგავსი ზომის ბინების მფლობელები გახდებიან. ამავდროულად, ახალ ბინებში განლაგება უფრო მოსახერხებელი იქნება მაცხოვრებლებისთვის. ოჯახის ზომას მნიშვნელობა არ აქვს: მნიშვნელოვანია მხოლოდ ორიგინალური საცხოვრებელი ფართი. თუმცა, თუ ქონება რეკონსტრუქციისთვის რიგში დადგა, მაშინ ახალი ბინის ზომა გამოითვლება 18 კვადრატულ მეტრზე ერთ ადამიანზე.

თუ მოქალაქე ცხოვრობდა კომუნალურ ბინაში, მაშინ ახალ სახლში მას ცალკე ბინა გადაეცემა. მთავარი წესი მშენებარე ახალ კომპლექსებში ადამიანების განსახლებაა. მაგრამ თუ განაცხადს დაწერთ, შეგიძლიათ გახდეთ მეორადი საცხოვრებლის მფლობელი.

კანონი დანგრეული შენობების დანგრევის შესახებ არ ითვალისწინებს რაიმე ფინანსურ მანიპულაციას, მაგალითად, დამატებით გადახდას უკეთესი საცხოვრებლისთვის. ის უკანონოდ ითვლება.

სამუშაო პროგრესი

დანგრევა დაიწყოხუთსართულიანი შენობები მოსკოვში 2015 წელს. სამუშაოები ერთდროულად 40 შენობაზე მიმდინარეობდა. პირველ კვარტალში დანგრეულია 16 შენობა. წლის განმავლობაში ახალ ბინებში 2648 ოჯახი გადავიდა. 2016 წელს მუშაობა დაიწყო გრაფიკის ჩამორჩენა. იგეგმებოდა 8019 ოჯახის განსახლება. 2016 წლის 1 მაისამდე ახალი საცხოვრებელი 671 ოჯახს უნდა მიეღო. თუმცა, ZAO-ში ხუთსართულიანი შენობების დანგრევა დანგრევისთვის შემოთავაზებული 35 სახლიდან მხოლოდ 9 სახლს შეეხო. ჩრდილო-დასავლეთ რაიონში დაგეგმილი 12-დან 8 შენობა დაინგრა, ჩრდილოეთ რაიონში 24-დან 9-ზე სამუშაოები განხორციელდა. დედაქალაქის სამხრეთ და აღმოსავლეთ ნაწილებში უფსკრული ყველაზე დიდი იყო.

დანგრევის განრიგის მიზეზები

დანგრეული სახლების დანგრევის პროცესი სრულად არ მიმდინარეობს, რაც გამოწვეულია ისეთი მიზეზებით, როგორიცაა:

• ძალაუფლების შეცვლა დედაქალაქში.
• ქვეყანაში ეკონომიკური მდგომარეობის გაუარესება.
• პენსიონერთა პროტესტი.
• უკმაყოფილო მოიჯარეების დიდი რაოდენობა.
• რთული დანგრევა და მაღალი ღირებულება მჭიდროდ აშენებულ ადგილებში.
• სახლების ნაწილი გამოდგება შემდგომი გამოყენებისთვის.

ამგვარად, ხუთსართულიანი შენობების დანგრევის განრიგი სრულად არ დასრულებულა.