ZhK "ქარვა", ბალაშიხა: აღწერა, მისამართი, დეველოპერი, მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

LCD "Yantarny" ბალაშიხაში არის ფართომასშტაბიანი საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს მოსკოვის რეგიონში. საკმარისად მაღალი ხარისხის მშენებლობა და ხელმისაწვდომი ფასები ამ ახალ შენობებში აპარტამენტებს მიმზიდველს ხდის ბევრისთვის, ვინც გადაწყვეტს ინვესტირებას უძრავ ქონებაში. ამ სტატიაში დეტალურად ვისაუბრებთ ამ მიკრორაიონზე, მის დეველოპერზე და მივცემთ გამოხმაურებას მაცხოვრებლებისგან.

კომპლექსის შესახებ

LCD "Yantarny" ბალაშიხაში არის 20 ეკონომ კლასის სახლი, რომელიც აშენებულია გაზის სილიკატური ბლოკისგან. ტექნოლოგია, რომელიც გამოყენებული იქნა სამუშაოს დროს, არის მონოლითური ჩარჩო. სახლები იზოლირებულია მინერალური ბამბით.

აღსანიშნავია, რომ ბალაშიხას საცხოვრებელ კომპლექს "იანტარნიში" ახალი კორპუსები სართულების განსხვავებული რაოდენობაა - შვიდიდან 25 სართულამდე. დეველოპერი უზრუნველყოფს ადგილზე სტუმრების პარკირებას და მიწისქვეშა პარკირებას ადგილობრივი მოსახლეობისთვის.

მიუხედავად იმისა, რომ ბინები ქირავდება დაუსრულებლად, ისინი ბევრს იზიდავენ დამატებითი ფართით, რადგან მათში ჭერის სიმაღლე სამი მეტრია.

მზად

ბალაშიხაში საცხოვრებელი კომპლექსის „იანტარნის“მშენებლობა ორ ეტაპად განხორციელდა. პირველში იგეგმებოდა 19 შენობის ექსპლუატაციაში გაშვება, მეორეში - კიდევ თერთმეტი.

ბალაშიხაში საცხოვრებელი კომპლექსის „იანტარნი“-ს ბოლო სახლების დასრულების ვადები 2017 წელს განისაზღვრა. მეორე კვარტალში ექსპლუატაციაში შევიდა. ამჟამად მიმდინარეობს დარჩენილი გაუყიდველი ბინების რეალიზაცია. ისინი ხელმისაწვდომია დეველოპერისგან და ასევე არის ბაზარზე გადაყიდვის ვარიანტები ფიზიკური პირებისგან ან უძრავი ქონების სააგენტოებისგან.

მდებარეობა

მდებარეობს ბალაშიხაში საცხოვრებელი კომპლექსის "იანტარნის" რამდენიმე მისამართზე.

შენობების ნაწილი მდებარეობს ქუჩაზე. ბეჭედი, 3, კორპუსი. 1-26, ნაწილი ბულ. ახალგაზრდობა, 1, 4/5, 5/3, 6-8, კორპ. 29a-29b, ისევე როგორც აკულოვსკის პროეზდზე, 2-6

აქ მოხვედრა მოსახერხებელია როგორც საზოგადოებრივი, ისე კერძო ტრანსპორტით. მანქანით უნდა გახვიდეთ მოსკოვის ბეჭედი გზიდან შჩელკოვსკოეს გზატკეცილამდე. ახალი შენობები განლაგებულია გზატკეცილთან ახლოს, აკულოვსკის წყლის არხამდე.

ბევრი ვარიანტია, თუ როგორ მივიდეთ საცხოვრებელ კომპლექსამდე საზოგადოებრივი ტრანსპორტით. ამისთვის რეკომენდირებულია ისარგებლოთ ავტობუსებით No. 338, 396, 889. გარდა ამისა, შეგიძლიათ ისარგებლოთ ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსით 396k და 889.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

განსაკუთრებული აქცენტი უნდა გაკეთდეს კვარტალის ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობაზე. საცხოვრებელი კომპლექსი აშენდა შჩიტნიკოვოს მიკრორაიონშიქალაქ ბალაშიხაში. ის მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზიდან სულ რაღაც ორ კილომეტრში, შჩელკოვოს გზატკეცილის გასწვრივ, რუსეთის დედაქალაქის საზღვრებთან ახლოს..

შეგიძლიათ მიხვიდეთ ახალ შენობებში მეტროთი. საზოგადოებრივი ტრანსპორტით შეგიძლიათ შჩელკოვსკაიას სადგურამდე მიხვიდეთ დაახლოებით მეოთხედ საათში. შესაძლებელია ელექტრომატარებლების გამოყენებაც. მართალია, უახლოესი რკინიგზის სადგური "გორენკი" შედარებით შორს მდებარეობს - დაახლოებით სამი კილომეტრის მანძილზე.

აღწერა

ბალაშიხაში საცხოვრებელი კომპლექსის "იანტარნის" აღწერილობაში, დეველოპერი აუცილებლად აღნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ მრავალფეროვანი განლაგების ბინები. საერთო ჯამში, საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე ოცი სახლია, ასე რომ, ნებისმიერს გარანტირებული აქვს რაიმე თავისი გემოვნების პოვნა. დიდი პლუსია ის, რომ სახლები უკვე ნაწილობრივ დასახლებული და დასახლებულია. გარდა ამისა, შეგიძლიათ წინასწარ გაიგოთ, რას უნდა ელოდოთ ამ ქონებისგან, უძრავი ქონების ინვესტორების მიმოხილვების საფუძველზე, რომლებიც უკვე გადავიდნენ ამ მიკრორაიონში.

როგორც უკვე აღინიშნა, ბალაშიხას საცხოვრებელ კომპლექს "ამბერში" სართულების რაოდენობა განსხვავებულია. შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა შვიდსართულიან კორპუსში, ან შეგიძლიათ დარჩეთ დაუყოვნებლივ 25-ე დონეზე. სახლები შენდება მონოლითურ-აგურის და პანელის ტექნოლოგიების გამოყენებით, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია თქვენს მიერ არჩეულ შენობაზე. ბინები გამოირჩევა ინდივიდუალური პროექტების დიდი რაოდენობით.

ამ საცხოვრებელი კომპლექსის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ მისი მშენებლობა ინფრასტრუქტურული ობიექტების პარალელურად მიმდინარეობს. ეს არის საბავშვო ბაღი, სკოლა, მაღაზიებიფეხით გასავლელი მანძილი, პარკინგი, კაფეები, ოფისები. ამის გამო მაცხოვრებლები ახერხებენ უზრუნველყონ მაქსიმალური კომფორტი, ასევე მიმზიდველი შესაძლებლობა მიიღონ ყველა საჭირო სერვისი თავიანთი კვარტალის ტერიტორიიდან გაუსვლელად, რაც არ შეიძლება არ გაიხაროს.

დეველოპერული კომპანია გარანტიას იძლევა, რომ ამ საცხოვრებელ კომპლექსში გასაყიდად შეთავაზებული ბინები სრულად შეესაბამება მყიდველების იდეებს თანამედროვე და მაღალი ხარისხის კომფორტული საცხოვრებლის შესახებ. არსებობს მრავალი ტიპიური განლაგება, რომლებშიც შეგიძლიათ გააკეთოთ სტანდარტული რემონტი, რათა თავი კომფორტულად იგრძნოთ და ყველაფერი, რაც გჭირდებათ, ხელთ იყო. ამ ბინების მთავარი უპირატესობა გააზრებული დიზაინის გადაწყვეტილებები და ფართო კადრებია.

ღირს ყურადღება მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ შენობის ფართობი განსხვავდება არჩეული შენობის მიხედვით. თავდაპირველად ბინები ნაცრისფერი გასაღებით ქირავდება, მაგრამ მყიდველებს აქვთ შესაძლებლობა, საბოლოო შეკეთება შეუკვეთონ დეველოპერს.

ეკოლოგიური მდგომარეობა

აღსანიშნავია, რომ ამ მიკრორაიონში ეკოლოგიური მდგომარეობა უკიდურესად ორაზროვანია. ერთის მხრივ, ბევრი პოტენციური კაპიტალის მფლობელი და ინვესტორი შეშინებულია შჩელკოვოს გზატკეცილისა და მოსკოვის სარკინიგზო გზის სიახლოვით, რომლებიც ფაქტიურად ფეხით სავალ მანძილზეა. გარდა ამისა, არის რამდენიმე ინდუსტრიული ზონა სახიფათო პროდუქციის უშუალო სიახლოვეს.

მეორეს მხრივ, ეს კომპენსირდება ახლომდებარე ლოსინი ოსტროვის ეროვნული პარკით და გორენსკის ტყის პარკით. ამათზეგამწვანებული ადგილები შეგიძლიათ გაატაროთ დრო ჯანმრთელობის უპირატესობებთან ერთად, დაისვენოთ ყოველდღიური სამუშაოსგან და თქვენს გარშემო არსებული აურზაურისგან.

გარდა ამისა, დაბალი ფასები ბევრს იზიდავს.

განლაგება

საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე იყიდება ერთ, ორ და სამ ოთახიანი ბინები. მათი განლაგება ბალაშიხას საცხოვრებელ კომპლექს "იანტარნიში" ძალიან მრავალფეროვანია.

ერთოთახიანი ბინების უმეტესობა დაახლოებით 33 კვადრატული მეტრია. ამავდროულად, შესაძლებელია ოროთახიანი ბინების არჩევა 58-დან 65 მ²-მდე..

ასევე იყიდება სამოთახიანი ბინები 86 კვ.მ. ასეთი ბინის ყიდვა ახლა შესაძლებელია 7,3 მილიონ რუბლად.

აღმაშენებელი

აღსანიშნავია, რომ საცხოვრებელ კომპლექსში დეველოპერთან სიტუაცია იოლი არ არის. ბალაშიხას LCD "Yantarny"-ში, თავდაპირველად, ყველა სამუშაოს სამშენებლო კომპანია "Morton" ახორციელებდა. ეს არის კომპანიების ჯგუფი, რომელიც დაარსდა 1994 წელს ალექსანდრე რუჩევის მიერ. თავდაპირველად კომპანია მოსკოვის რეგიონის ქალაქ კლინში სახლების კაპიტალური რემონტით იყო დაკავებული. შემდეგ მან მიიღო რამდენიმე ხელშეკრულება სახლების ფასადების მოპირკეთებისთვის. დროთა განმავლობაში კომპანიის ინტერესები მნიშვნელოვნად გაფართოვდა. „მორტონმა“დაიწყო მასშტაბური პროექტების სპეციალიზაცია, ტერიტორიის ყოვლისმომცველი განვითარება. საცხოვრებლის გარდა ყველგან აშენდა ინფრასტრუქტურული ობიექტები. კერძოდ, პროექტები განხორციელდა პუტილკოვოში, ბუტოვოში.

2013 წლისთვის კომპანიამ მოახერხა მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი საცხოვრებელი ფართის ამოქმედება. 2016 წელს ყველა სტრუქტურა და აქტივი„მორტონი“შეიძინა კომპანია PIK ჯგუფმა, რომელმაც ის მის სტრუქტურაში გააერთიანა. შერწყმის შედეგად, Morton-ის ბრენდი არ შენარჩუნებულიყო. მის ბაზაზე შეიქმნა ახალი კომპანია „ოსნოვა“. მან დაიწყო სპეციალობა ჭკვიანი სახლის განვითარებაში. ასევე ეწევა მაღალტექნოლოგიურ პროექტებში ინვესტიციებს, კომერციული უძრავი ქონების მართვას. შესაძლოა, ბრენდის შეცვლა გადაწყდა, რადგან მორტონმა ცოტა ხნის წინ შეიმუშავა უარყოფითი რეპუტაცია. კომპანიას დაადანაშაულეს თითოეული ობიექტის მშენებლობისას ახალი იურიდიული პირის შექმნა, რათა სახლების მიწოდების ვადების შეუსრულებლობის შემთხვევაში და ეს რეგულარულად ხდებოდა, პატარა კომპანიის მიღმა დამალულიყო..

ამავდროულად, PIK-მა თავის თავზე აიღო ყველა ახალი შენობის სამუშაოების დასრულება. ეს არის ერთ-ერთი უდიდესი დეველოპერული კომპანია ქვეყანაში, რომელიც ახორციელებს პროექტებს არა მხოლოდ დედაქალაქსა და მოსკოვის რეგიონში, არამედ რუსეთის ფედერაციის სხვა რეგიონებშიც. ის ბაზარზეა 1994 წლიდან, სპეციალიზირებულია სახლების მშენებლობაში ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის სეგმენტში. ამ დროისთვის მშენებლებმა თითქმის 20 მილიონი კვადრატული მეტრი უკვე ექსპლუატაციაში შეიყვანეს.

„PIK“-ის ახალი შენობები გვხვდება რუსეთის ათ რეგიონში, კომპანიის საინვესტიციო პორტფელი საკმაოდ დიდი და მრავალფეროვანია. აღსანიშნავია, რომ 2015 წლიდან კომპანია ბაზარზე ფუნდამენტურად ახალი პროდუქტებით შემოვიდა. კერძოდ, მან დაიწყო მონოლითური და სამრეწველო საცხოვრებლის მშენებლობის გეგმების განხორციელება, ძირეულად შეცვალა მიდგომა შიდა საცხოვრებელი ფართის ფორმირებისადმი.განვითარების სფეროების უმეტესობა.

უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

შეჯამებით შეიძლება აღინიშნოს: ტყეპარკის ზონის უშუალო სიახლოვეს შენდება სახლები. მიუხედავად იმისა, რომ ბინები ქირავდება დასრულების გარეშე, ისინი ახორციელებენ ყველა საინჟინრო კომუნიკაციის სრულ გაყვანილობას.

ამავდროულად, მრიცხველებთან მოხვედრა ძალიან პრობლემურია. დეველოპერის მიერ დაპირებული 15 წუთის ნაცვლად, დილაობით მინიმუმ 40 წუთი ავტობუსით უნდა იმგზავროთ, საღამოს კი საცობების გამო საათზე მეტი უნდა გაატაროთ.

მაგისტრალს დიდი გავლენა აქვს, სახლები მის საზღვარზეა.

რეზიდენტის გამოცდილება

ბელაშიხაში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "იანტარნის" შესახებ უამრავი დადებითი მიმოხილვის ნახვა შეგიძლიათ. აქციონერები აღნიშნავენ, რომ მიუხედავად დატვირთული მაგისტრალებისა და სამრეწველო საწარმოების სიახლოვისა, იქვე არის მიმზიდველი ტყის ტერიტორია, სადაც მთელი ოჯახი სუფთა ჰაერით ტკბება.

თანაც, აქედან მოსკოვთან ძალიან ახლოსაა, ამიტომ დედაქალაქში მომუშავეებს არ უნდა გაუჭირდეთ სწორ ადგილას მოხვედრა. კომპლექსის ტერიტორიაზე და მის შემოგარენში არის განვითარებული ინფრასტრუქტურა - დიდი რაოდენობით სასურსათო მაღაზიები და სუპერმარკეტები, არის აფთიაქები, სილამაზის სალონები.

ბევრს უხარია, რომ მიკრორაიონი საკმაოდ მცირეა, ამიტომ ხალხის დიდი ნაკადი არ იქნება. საცხოვრებელი კვარტალი კომფორტული და მყუდროა სიცოცხლისთვის.

ამავდროულად, მას შემდეგ რაც PIK კომპანიების ჯგუფმა სახლების მშენებლობა დაიწყო, საცხოვრებელი ფართი დროულად გადაეცათ, თუმცა ბევრი აქციის მფლობელი თავდაპირველად ემზადებოდა დაგვიანებისთვის.

უარყოფითი

ამავდროულად, ზოგიერთი მაცხოვრებელი შეშფოთებულია საკმარისი ინფრასტრუქტურის არარსებობით. მაგალითად, საცხოვრებელი ფართის ტერიტორიაზე დაპირებული სკოლის ნაცვლად, მაინც გადაწყდა საცხოვრებელი კორპუსის აშენება. რეკრეაციული ადგილებისა და პარკინგის სერიოზული დეფიციტია.

ასევე, ახალმოსულებს უწევთ გაუმკლავდეთ უამრავ ხარვეზს სახლების მიღების ეტაპზე. მაგალითად, ზოგიერთი ფანჯარა ერთსართულიანი აღმოჩნდა და სახელურები არ იყო. ეს არის ყველაზე აშკარა ნაკლოვანებები, არ ჩავთვლით მოხრილ კედლებს და სხვა სხვადასხვა ნაკლოვანებებს. მართალია, დეველოპერის დამსახურებით, აღსანიშნავია, რომ კომპანიამ დაუყოვნებლად უპასუხა და გამოასწორა ყველა ხარვეზი.

ზოგადად, მრავალ ფორუმზე მოსახლეობა რეგულარულად უჩივის მშენებლობის დაბალ ხარისხს.