ხრუშჩოვის სამოთახიანი სახლების განლაგება: ვარიანტები, ზომები, ხელახალი განვითარება

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ხრუშჩოვის მეფობის დროს აშენებული ბევრი ხუთსართულიანი შენობა 50 წელზე მეტია სხვადასხვა ხალხით არის დასახლებული. ვიღაცამ მემკვიდრეობით მიიღო ხრუშჩოვის სამოთახიანი ბინა და ვიღაცამ იყიდა დაბალი ღირებულების გამო. შენობის სათანადო მოვლის შემთხვევაში, ასეთი შენობები შეიძლება გაგრძელდეს ათზე მეტი წლის განმავლობაში. ერთ დროს ისინი აშენდა დროებითი გამოყენებისთვის და არ იყო უზრუნველყოფილი მაღალი დონის კომფორტით.

ასეთ ბინებში შექმნილი ზოგადი პირობები ძლივს აკმაყოფილებს საჭირო მინიმუმს, რადგან აქ ყველაფერი უკიდურეს ზღვრამდეა დაყვანილი. დაწყებული ჭერის სიმაღლიდან, რომელიც ძლივს აღწევს 2,5 მ დონეს, დამთავრებული ხმის იზოლაციის ყველა წესის დარღვევით. გარდა ამისა, სამოთახიანი ხრუშჩოვის შენობის საერთო ფართობი მინიმუმამდეა დაყვანილი, პლუს სველი წერტილები კომბინირებულია, პატარა ნაკვეთზე 4 კვ. ამიტომ, არავის უკვირს, როცა ასეთი ბინების გარდაქმნას განახლების გზით ცდილობენ.

სტანდარტული განლაგება3 ოთახიანი ბინა ხრუშჩოვში

უმეტეს შემთხვევაში, ასეთი ბინების შიდა კედლები არ მიეკუთვნება საყრდენ კონსტრუქციებს. ეს ქმნის ხელსაყრელ პირობებს ხელახალი განვითარებისთვის. თუმცა, აგურის სახლებში სამოთახიანი ხრუშჩოვის სახლების განლაგების განხილვისას შეიძლება შეგხვდეთ სიტუაცია, როდესაც ჭერი ეყრდნობა შიდა კედლებს. საერთო ჯამში, ასეთი ბინებისთვის შეგიძლიათ იპოვოთ შემდეგი ვარიანტები:

ორი ოთახი იმდენად პატარაა, რომ ასეთ ადგილას ერთის მოწყობა სწორია

ორი დიდი ოთახი მიმდებარეა, მესამე კი ძალიან პატარა

საცხოვრებელი ოთახები განლაგებულია შენობის ორ მხარეს

იშვიათად შეგიძლიათ იპოვოთ განლაგება სამი იზოლირებული ოთახით

სამოთახიანი ხრუშჩოვის სახლების ზოგიერთ განლაგებაში შეგიძლიათ ოთახში მოწყობილი საკუჭნაო. მოსახერხებელია ასეთი ოთახის გადაქცევა გასახდელად, გაათავისუფლოს იგი ზედმეტი თაროებიდან და კონსერვაციით. უმჯობესია შემდეგი დიდი ოთახი მოაწყოთ მისაღები ოთახად, სადაც შეგიძლიათ მოაწყოთ მეგობრული შეკრებები და გაატაროთ სახლში არდადეგები. დარჩენილი პატარა ოთახი კი შესანიშნავ საბავშვო ბაღს გახდის.

როგორ დავაკანონოთ რეკონსტრუქცია ბინაში

კანონიერი განბაჟება შეიძლება განხორციელდეს რამდენიმე განსხვავებული გზით. უმჯობესია შეუკვეთოთ განახლების პროექტი შესაბამისი ორგანოების სპეციალისტებთან დაკავშირებით. თქვენ შეგიძლიათ გაგზავნოთ მხოლოდ მომავალი ცვლილებების ესკიზი. წარმოდგენილი განაცხადი განიხილება სამ შემთხვევაში:

თუ არის ხელახალი განვითარების ესკიზი

საჭიროების შემთხვევაში, ესკიზზე მითითებული უნდა იყოს მატარებლების განახლების ადგილები და მეთოდებისაფუძველი

თუ არის მონახაზი

ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, განხილვა ჩატარდება დამატებითი ინფორმაციის შეგროვების გარეშე, რათა შეადგინოს აქტი განხორციელებული ცვლილებების უსაფრთხოების შესახებ. პირველ ორ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ დამოუკიდებლად შეაგროვოთ ნაშრომების რეგულირებული სია. ეს მოიცავს სამოთახიანი ხრუშჩოვის სქემის საფუძველზე შექმნილი ხელახალი განვითარების ესკიზის დოკუმენტაციას დასამტკიცებლად.

საბოლოო მიზანი, მომავალი სამუშაოსთვის სამართლებრივი საფუძვლების მინიჭებით, არის დამტკიცებული ცვლილების გეგმის, ასევე განმხილველი ორგანიზაციის მიერ სერტიფიცირებული სალიცენზიო პროექტის მიღება. ასეთ განაცხადებს ჩვეულებრივ განიხილავს სანებართვო ცენტრი, რომელიც მდებარეობს იმ ტერიტორიაზე, სადაც ბინა მდებარეობს. იმის გათვალისწინებით, თუ როგორ უნდა დაკანონდეს ხელახალი განვითარება ბინაში, უნდა ითქვას, რომ სარემონტო სამუშაოების დაწყება შესაძლებელია მხოლოდ ყველა დამტკიცების შემდეგ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ძალისხმევა უშედეგო იქნება. თქვენ გადაიხდით ჯარიმას და დააბრუნებთ ყველაფერს როგორც იყო.

ინტერიერის შეცვლის რამდენიმე გზა

რა თქმა უნდა, გასათვალისწინებელია, რომ სამოთახიანი ხრუშჩოვის არც ერთი ხელახალი განვითარება არ შეუწყობს ხელს ბინის მთლიანი ფართობის შეცვლას, თუმცა, ოთახების შიდა მოწყობის კომპეტენტურ ცვლილებას შეუძლია. მნიშვნელოვნად გაზრდის გამოსაყენებელ ადგილს. ასეთ შემთხვევებში არჩეულია ორი ძირითადი გზა:

ყველა არსებული ტიხრის დანგრევა, რათა შემდგომი განაწილდეს ფართობი სასარგებლო ადგილებში ოთახის ზონირების სხვადასხვა მეთოდით

ოთახების ნაწილობრივი კომბინაცია არაფუნქციური დერეფნების თავიდან ასაცილებლად

პირველი ქვეშმოდერნიზაცია ყოველთვის მოიცავს სამოთახიან ხრუშჩოვის სამზარეულოს, რომლის ფართობი ძლივს აღწევს 6 მ22. როგორც წესი, იგი შერწყმულია მეზობელ ოთახთან, ქმნის რაღაც „სტუდიოს“მსგავსი. ამ შემთხვევაში დერეფნიდან გამომავალი კარი შეიძლება დაიგოს და მიღებული სივრცე გამოიყენოს აბაზანის გასაფართოვებლად.

ოთახი, რომელიც შერწყმული იყო სამზარეულოსთან, როგორც წესი, მეზობელთან კომუნიკაციას უწევდა ფანჯარასთან მდებარე საერთო კარით. ეს კარი შეიძლება დერეფანთან უფრო ახლოს გადაიტანოთ და ოთახი გაყოთ გამყოფი კედლით ღიობით, დატოვოთ ადგილი ახალ მისაღები ოთახში და სამზარეულოში გასასვლელად. ამრიგად, ჩვენ ვიღებთ სამ მოდიფიცირებულ ოთახს: სამზარეულო-მისაღები ოთახი, ფართო საძინებელი და დიდი აბაზანა. მესამე ოთახი, როგორც წესი მეორე მხარისკენ, სამოთახიანი ხრუშჩოვის განლაგებაში უცვლელი რჩება.

აბაზანის რეკონსტრუქცია

ზოგიერთ შემთხვევაში, ადამიანს უწევს პრობლემის წინაშე დგომა, როდესაც სააბაზანოს ზომის გაზრდის ნებართვა შეუძლებელია. ამ სიტუაციაში თქვენ მოგიწევთ აბაზანის რეორგანიზაცია სხვაგვარად. ამისათვის თქვენ უნდა მოიხსნათ აბაზანა და ჩაანაცვლოთ საშხაპე კაბინით, ხოლო გამოთავისუფლებულ ადგილზე მოათავსოთ სარეცხი მანქანა.

ასეთ ვითარებაში შენარჩუნებულია გასასვლელი სამზარეულოში. კომბინირებულია მიმდებარე ოთახთან. დერეფნიდან კარი რჩება გვერდით ოთახში, ხოლო სამზარეულოდან გასასვლელი იხსნება მიმდებარე ოთახში. ამ სიტუაციაში, რჩება შიდა კარის დაყენება, როგორც არასაჭირო. შედეგი არის ორი იზოლირებული ფართო ოთახი და სრულად ფუნქციონალური აბაზანა.

ტიხრების გადაცემის თავისებურებები

თავდაპირველად სამოთახიანიხრუშჩოვს აქვს სრულიად მოუხერხებელი განლაგება ყველა ოთახის ზომით. ამის შესაცვლელად აუცილებელია ხელახალი განვითარება, რაც თავისი მნიშვნელობით გულისხმობს კედლების დანგრევას და გადაკეთებას. ამ პროცედურისთვის, თქვენ უნდა მოიპოვოთ სამართლებრივი საფუძველი. ეს უნდა განხორციელდეს ყველა შედეგად მიღებული ხარვეზის აღმოფხვრით. დანაყოფების გადატანა და მოხსნა ყოველთვის გარკვეულ რისკებს შეიცავს. ასეთ ვითარებაში მხოლოდ სპეციალისტებს, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება ასეთ საკითხებთან დაკავშირებით, შეუძლიათ პასუხისმგებლობა აიღონ შედეგებზე.

სამზარეულოს მიმდებარე ოთახისგან გამიჯნული კედლის სრული დემონტაჟი მხოლოდ განსაკუთრებულ სიტუაციებშია საჭირო. უფრო ხშირად საკმარისია ფართო თაღოვანი ხვრელის გაჭრა ისე, რომ დავალება დასრულებულად ჩაითვალოს. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, ზოგიერთ შემთხვევაში ეს არის დანაყოფი, რომელიც შეიძლება აღმოჩნდეს მზიდი კედელი. დღეს ასეთი სტრუქტურის დასუსტების უფლებას არავინ მისცემს. ამიტომ, ბინის შეძენისას ასეთი კითხვები ყოველთვის წინასწარ უნდა დაზუსტდეს.

იატაკზე ნაკლოვანებების აღმოფხვრა

თუ მემკვიდრეობით მიიღეთ ხრუშჩოვის სამოთახიანი ბინა, ვერ აიცილებთ ყველა სახის პრობლემას. ეს, რა თქმა უნდა, ეხება სქესსაც. იმდროინდელი წესით ისინი დაფებით დაფარეს, რომელთა მომსახურების ვადა დიდი ხანია დასრულდა, მაგრამ ისინი კვლავ რჩებიან თავის ადგილზე. ამიტომ, ასეთი საფარი უნდა დაიშალა და შეიცვალოს ცემენტის ნაკაწრით. ამ პროცედურის გამოყენებით შესაძლებელი იქნება იატაკის დონის გადატანა საერთო სიბრტყეში, რომელზედაც ნებისმიერი საფარი უპრობლემოდ დადგება: ფილები, ლამინატი ან ლინოლეუმი,რომლებსაც შეუძლიათ დიდი ხნის განმავლობაში მომსახურეობა.

თუ ოთახები შენობის სხვადასხვა მხარეს დგას, იატაკის სხვაობამ შეიძლება მიაღწიოს 18 სანტიმეტრს. მაშინ უმჯობესია დატოვოთ იზოლირებული ოთახები საკუთარ დონეზე, გამოვყოთ ისინი დახურული კარის ჩარჩოებით. წინააღმდეგ შემთხვევაში, არსებობს ჭერის კრიტიკულ დონეზე დაწევის საფრთხე.

ჭერის გაფორმება

დაბალ დაყენებულ ჭერზე შეუძლებელი იქნება მოცულობითი ჭაღის დაყენება, რომელსაც შეუძლია უზრუნველყოს ოთახის მთელი სივრცის სრული განათება. ამ მიზეზით, სამუშაოების დასრულებამდე აუცილებელია გაყვანილობის გადანაწილება რამდენიმე პატარა ნათურზე, რომლებსაც შეუძლიათ თანაბრად გადაანაწილონ განათება მთელ ზედაპირზე.

თუ ბეტონის იატაკი მოწესრიგებულად არის დაყენებული (განსხვავებებით არაუმეტეს 4 სმ), მაშინ უმჯობესია ჭერის გასწორება თაბაშირის თაბაშირით წესით. ჭერზე თაბაშირის უხეშად წასმის შემდეგ, ზედაპირის გათლილობა ხდება სპატულით. შემდეგ იდება მოსაპირკეთებელი ფენის რამდენიმე ფენა და ზედაპირი იღებება.

თუმცა ხდება ისე, რომ იმდროინდელი ფირფიტების დაყენებაში სხვაობა 10 სმ-ს აღემატება.მაშინ უმჯობესია ჭერის სიბრტყე გაათანაბროთ საშრობი კედლით სიმაღლის მინიმალური დაკარგვით. დანაკარგების შესამცირებლად, ნუ ააშენებთ ჭერის სიბრტყეს ჰორიზონტზე. თუ ბინის ცენტრიდან გარე კედლებისკენ არის ფერდობი, ღირს მისი გადარჩენა მხოლოდ თვითმფრინავის გასწორებით. ასეთი ხრიკი საშუალებას მოგცემთ დამალოთ თვითმფრინავის აწეული ნაწილი მცირე ფერდობზე, რაც ვიზუალურად ანაზღაურებს დაბალს.ჭერი.

ინტერიერის გაფორმება

მიუხედავად იმისა, რომ სამოთახიანი ხრუშჩოვის მცირე ფართობია, არსებობს საკმარისი უახლესი სტილი, რომელსაც შეუძლია მისცეს მას გლამურული იერი. ოთახების სიმცირის კომპენსირება ყოველთვის შესაძლებელია ავეჯისა და დეკორის კომპეტენტური შერჩევით.

ბევრი ურჩევს თანამედროვე სტილს. მას აქვს ყველა საჭირო თვისება, რაც შესაფერისია პატარა ბინისთვის. პირველ რიგში, ეს არის ობიექტების ადგილმდებარეობის მოხერხებულობა. მეორეც, მაქსიმალური ხელმისაწვდომობა და საიმედო ფუნქციონირება. დიზაინერების თქმით, ოთახის ვიზუალურად გასადიდებლად აუცილებელია კედლებისა და ჭერის ფერს შორის პარალელის გავლება, ჩრდილების მაქსიმალურად მიახლოება. სტილის სხვა მახასიათებლები:

• მაქსიმალური სიმარტივე დიზაინში, აქცენტების მოკლედ განთავსება.
• ზონირების სივრცე, რომელიც დიდ დახმარებას გაუწევს ხრუშჩოვის ხელახლა განვითარებას.
• მოდულური დიზაინის და მაღალფუნქციური ავეჯის გამოყენება.

ექსპერტების რჩევა

დიზაინერების აზრით, იმისთვის, რომ ინტერიერი ინდივიდუალურობით გამოირჩეოდეს, ღირს ზედმეტი დეკორატიული ელემენტების მიტოვება. ასეთ სიტუაციაში საკმარისია ერთი დიდი სურათი.

სკანდინავიური სტილი

ამ სტილის სივრცე და ჰაეროვნება მიმზიდველს ხდის პატარა ბინებისთვის. ჩრდილოეთ განედების მაცხოვრებლები უპირატესობას ანიჭებენ მსუბუქ ტონებს, შესაძლოა ნაცრისფერისკენ ოდნავ გადახრით. ეს არის ის, რაც კარნახობდაუპირატესობა ამ სტილისთვის. იატაკი ასეთ შემთხვევებში ხის საფარით არის მორთული, ავეჯი კი პრეტენზიული დეტალების გარეშეა შერჩეული. სკანდინავიური სტილი უპირატესობას ანიჭებს სიმარტივეს, თავს არიდებს რთულ დიზაინს და ფერად დეკორაციებს.

ლოფტი

ეს სტილი გამოირჩევა არასტანდარტული შეხედულებებით გარემომცველ რეალობაზე. ბეტონის იატაკის ბლოკები, აგურის კედლის გარეგნობა, წყლის მილების მოსახვევები, მოწყობის უყურადღებობის მინიშნებები არ იმალება დეკორაციის ქვეშ, მაგრამ გახსნილია სანახავად. ლოფტი მიესალმება შემოქმედების თავისუფლებას, ხელს უწყობს ტონების ერთგვაროვნებისა და თვითმფრინავების დაძაბულობის სრულ უარყოფას. ამ სტილის ინტერიერი თავიდან აიცილებს ავეჯის გროვას, შემოიფარგლება მხოლოდ ყველაზე საჭირო (ჩვეულებრივ მრავალფუნქციური) ნივთებით, რაც შესანიშნავია პატარა ბინისთვის.

მინიმალიზმი

ეს სტილი არ იცნობს მდიდრულ ნივთებს, უპირატესობას ანიჭებს პასტელ ფერებს კედლების ფერში და ავეჯის ფერებში. ხის პროდუქტების არჩევით, მინიმალიზმის მიმდევრები ინტერიერს უფრო მსუბუქს ხდიან. ასეთი მოტივები შესანიშნავად გამოიყურება პატარა ბინაში, ავსებს მას სინათლით და კომფორტით.

უპირატესობას ანიჭებს ჩაშენებულ ავეჯს, ეს სტილი ხელს უწყობს ხრუშჩოვის შესაძლებლობების საუკეთესო რეალიზებას. აქ დაამატეთ სხვადასხვა ნათურების დიდი რაოდენობა, რომლებსაც შეუძლიათ შექმნან მინიმალიზმის თანდაყოლილი სივრცის ილუზია. თქვენ ნახავთ, რომ ეს სტილი ერთ-ერთი საუკეთესო გამოსავალი იქნება ამ პირობებისთვის.