"მთა": LCD ხიმკიში, სოჭში. მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ბოლო წლებში რუსეთის ქალაქებში მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობის აქტიური პროცესი მიმდინარეობს. რუსეთის სხვადასხვა ქალაქში - სოჭში, მოსკოვში, პეტერბურგში - აშენდა საცხოვრებელი კომპლექსი "გორნი". უძრავ ქონებაზე თანხის დადებამდე ღირს იმის გარკვევა, თუ რა უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები აქვს ამ სახელწოდების საცხოვრებელ კომპლექსებს, რა მოსწონთ მათ, ვინც უკვე იყიდა ბინა, რაზე ღირს დაფიქრება.

პროექტი მოსკოვში

საცხოვრებელი კომპლექსი "გორნი" აშენდა მოსკოვის ბეჭედთან ახლოს, ხიმკის რაიონში, გორნაიასა და ლენინგრადსკაიას ქუჩების კვეთაზე, დანგრეული საცხოვრებელი სახლების დანგრევის პროგრამით..

თანამედროვე კომპლექსი მოიცავს:

• 5 შენობა 6 სართულის სიმაღლით;
• 4 კორპუსი 15 სართულიანი.

კომპლექსი დამზადებულია მონოლითურ-აგურის ტექნოლოგიით, მაცხოვრებლები აღნიშნავენ ბინების შესანიშნავი ხმის იზოლაციის თვისებებს.

კომპლექსის მომრგვალებული ფორმა იცავს ეზოს ქუჩის ხმაურისა და ქარისგან. კერამიკული აგურით მოპირკეთებული ფასადი თვალს სასიამოვნოდ ახარებსფერების კომბინაცია - გარგრისფერი, ტერაკოტა და ღია ყვითელი.

შესასვლელებში არის 2 ჩქაროსნული ლიფტი - სამგზავრო და სატვირთო.

მოწყობილი სატრანსპორტო გადასასვლელი მოეწყო სხოდნიაში, გორნის საცხოვრებელ კომპლექსთან:

• მანძილი MKAD-მდე 12 კმ;
• 2, 8 კმ-ში არის გასასვლელი ლენინგრადის გზატკეცილზე;
• ელექტრული მატარებლის პლატფორმა 3 კმ, შეგიძლიათ მიხვიდეთ ლენინგრადის რკინიგზის სადგურამდე;
• მარშუტკები და ავტობუსები მიდიან სადგურთან. მ. "მდინარის სადგური".

პოტენციური მყიდველები აღნიშნავენ კომპლექსის შემდეგ ნაკლოვანებებს:

1. შერემეტიევოს აეროპორტის სიახლოვეს. თუმცა, ბინებში დამონტაჟებული მჭიდრო ორმაგი მინის ფანჯრები მნიშვნელოვნად ამცირებს ხმაურის დონეს.
2. დაძაბული მოძრაობა ლენინგრადის გზატკეცილზე. მაგრამ მალე სიტუაცია უნდა შეიცვალოს გზის რეკონსტრუქციის გამო.

კომპლექსის ინფრასტრუქტურა ხიმკიში

დეველოპერმა საცხოვრებელი კომპლექსი "გორნი" უზრუნველყო თანამედროვე ინფრასტრუქტურით, რომელიც ქმნის კომფორტულ საცხოვრებელ და დასვენების პირობებს კომპლექსის ყველა მაცხოვრებლისთვის:

• 4 მიწისქვეშა პარკი 865 მანქანას იტევს;
• გარე პარკინგი 5 სართულით გათვლილი 312 მ;
• ტერიტორიაზე არის სათამაშო მოედნები დასვენებისა და საბავშვო თამაშებისთვის, ასევე სპორტისთვის;
• არის ველოსიპედის ბილიკები.

საცხოვრებელ კომპლექსთან ახლოს არის სუპერმარკეტი, სკოლა, სპორტული კლუბი, საბავშვო ბაღი.

მოსახლეობის შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ჯგუფები და ეტლებიანი დედები არ დავიწყებია - სადარბაზოებამდე მიდის კომფორტული პანდუსები.

აპარტამენტების მფლობელები განსაკუთრებით აღნიშნავენ სხოდნიას მიდამოში კარგ ეკოლოგიას, დიდი ქარხნების არარსებობას.

წყალსაცავი და ტყე ახლოს არის და შესანიშნავი ადგილებია სასეირნოდ. კეთილმოწყობის პროექტის მიხედვით, დაგეგმილია მდინარის ნაპირას.

აპარტამენტების მახასიათებლები

მყიდველებს სთავაზობენ საცხოვრებელი კომპლექსის "მთაში" საცხოვრებელი ფართის სხვადასხვა ვარიანტს:

• 1-დან 3 ოთახამდე;
• მეტრაჟი 44-დან 85 მ-მდე2;
• 2,65 მ სიმაღლის ჭერი;
• არის უკვე მოჭიქული ლოჯიები;
• აბაზანა შეიძლება იყოს კომბინირებული ან ცალკე.

აპარტამენტების უმეტესობა ერთოთახიანია, დეველოპერები აღნიშნავენ მოთხოვნას ამ ტიპის საცხოვრებელზე.

ბინის მფლობელებს განსაკუთრებით მოსწონთ პანორამული ფანჯრები.

საცხოვრებელ კომპლექს "მთაში" ქირავდება ბინები დახვეწილი მოპირკეთებით, რომელშიც შედის:

• ოთახებში და სამზარეულოში ჭერი და კედლები შეღებილია, აბაზანაში კედლებზე ფილებია;
• ოთახებს იატაკზე ლამინატი აქვს, სამზარეულოში ფილები, აბაზანა და ლოჯი;
• დამონტაჟებული უსაფრთხოების კარები;
• დაყენებულია შიდა კარები;
• ჩართულია სითბოსა და წყლის მრიცხველები;
• ხელმისაწვდომია სანტექნიკა;
• სოკეტები და კონცენტრატორები მოხერხებულად არის განთავსებული.

თითოეული კორპუსის სახურავზე არის საკუთარი საქვაბე ოთახი, რომელიც ამარაგებს ბინებს ცხელი წყლით და გათბობით. ინტერნეტი, ტელეფონი, ტელევიზორი ჩართულია.

ბინის მეპატრონეები აღნიშნავენ, რომ დეველოპერის ეს მიდგომა საშუალებას გაძლევთ მინიმუმამდე დაიყვანოთ ინტერიერის გაფორმების ღირებულება, შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გადაიტანოთ ნივთები და დაიწყოთ მშვიდი ცხოვრება ახალ სახლში.

"მთა" ქ.პეტერბურგი

აშენდა მინერალური და ნედლეულის ეროვნული უნივერსიტეტი ვასილიევსკის კუნძულზე. საცხოვრებელ კომპლექსს სახელი ეწოდა მდებარეობის მიხედვით.

პროექტი არის ბიზნეს კლასის განვითარება. შენობები 7-დან 16 სართულამდეა.

7 შენობები აგებულია აგურის მონოლითური ტექნოლოგიით, გარე მოპირკეთება დამზადებულია ელეგანტური კერამიკული აგურით. ვასილიევსკის კუნძულის ორიგინალური სახლები გამოირჩევა მიმდებარე შენობებით პანორამული ფანჯრებით, სარდაფის ფანჯრებით და მოხდენილი აივნებით.

კომპლექსს აქვს ინგლისური სტილის ბაღი, საბავშვო თამაშებისა და დასვენების ადგილები, პარკინგი 150 მანქანაზე. კომერციული ფართები განთავსებულია პირველ სართულზე.

საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს საკუთარი საბავშვო ბაღი. მოსახლეობის სიმშვიდესა და უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს დაცვის სამსახური და კონსიერჟები.

საცხოვრებელი კომპლექსის უდავო პლიუსი, რომელიც იზიდავს უძრავი ქონების მყიდველებს, არის მდებარეობა თითქმის ქალაქის ცენტრში, სავაჭრო, კულტურული, გასართობი, სამედიცინო და საგანმანათლებლო ცენტრებიდან ფეხით სავალ მანძილზე. პრიმორსკაიას მეტრო 900 მეტრშია.

თუმცა, საცხოვრებელ კომპლექსში "ვასილიევსკის კუნძული" არის მინუსიც: საცობები ართულებს სხვა ქალაქებში გადაადგილებას.

სანქტ-პეტერბურგის განვითარების თავისებურებები

ვრცელი ლობი აღჭურვილია ჩუმი ლიფტებითა და კომუნალური ოთახებით.

კომპლექსში წარმოდგენილია სხვადასხვა განლაგების აპარტამენტები, ოთახების რაოდენობა 1-დან 4-მდე. საცხოვრებელი ფართის უმეტესი ნაწილი ერთოთახიანი ბინებია.

საერთო ფართობიბინები მერყეობს 58-დან 185 მ2. აბაზანა შეიძლება იყოს ცალკე ან კომბინირებული, აივნები ყველგან არ არის.

მაგრამ ზოგადად ბინის განლაგება მოწონებულია მყიდველების მიერ გააზრებული და კომფორტის გამო. მათი ფულისთვის, ვასილევსკის კუნძულზე უძრავი ქონების მომავალი მფლობელები იღებენ საცხოვრებელს უხეში დასრულებით, მაღალი ხარისხის ორმაგი მინის ფანჯრებით და ლითონის შესასვლელი კარებით. გარდა ამისა, მონტაჟდება წყალმომარაგების და გათბობის სისტემები, ლამაზი სანტექნიკა. მომავალი მაცხოვრებლებისთვის შენობის საბოლოო დასრულების დამატებითი ხარჯები მინიმალურია.

ვასილიევსკის კუნძულის საცხოვრებელი კომპლექსი ურბანული განვითარების კარგი მაგალითია და მდებარეობას, მცხოვრებთა თქმით, აქვს უპირატესობა, თუ ნამუშევარი მდებარეობს იმავე ტერიტორიაზე.

სოჭი, LCD "მთა": ინფრასტრუქტურა

ამავე სახელწოდების LCD აშენდა სოჭის ცენტრალურ უბანში, გორნის შესახვევში.

ბიზნეს კლასის შენობას აქვს 8 საცხოვრებელი სართული და 2 სარდაფი, აშენებულია კარკასულ-მონოლითურ თანამედროვე ტექნოლოგიაზე. ეს დიზაინი უზრუნველყოფს გამძლეობის გარანტიას სეისმურად აქტიურ ზონაშიც კი. შენობა დამზადებულია კლასიკურ სტილში, რაც ხაზს უსვამს ფაიფურის ქვის მოპირკეთებას და არქიტექტურულ დეტალებს.

თერმული დაცვა უზრუნველყოფილია ჭერის ბლოკის შევსების გამო, ვენტილირებადი ფასადი ხელს უშლის ტენის შეღწევას ქუჩიდან. საიმედო ბინათაშორისი და იატაკის ჭერი უზრუნველყოფს სიმშვიდეს და სიმშვიდეს.

საცხოვრებელ კომპლექს "გორნის" ტერიტორიაზე აშენდა სპორტული და საბავშვო მოედანი, დასრულდა კეთილმოწყობა. Არდავიწყებულიმანქანის მფლობელები - მანქანები დარჩა მიწისქვეშა პარკინგი.

სოჭის გორნის საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიაზე და შესასვლელთან დამონტაჟებულია ვიდეოკამერები, მუშაობს კონსიერჟის სერვისი..

პოტენციურ მყიდველებს იზიდავს საცხოვრებელი კომპლექსის მოსახერხებელი მდებარეობა - ავტობუსის გაჩერებიდან სულ რაღაც 150 მეტრში. ამავდროულად, გორნის შესახვევი ხასიათდება დაბალი ტრაფიკით, ამიტომ აქ ყოველთვის წყნარი და წყნარია. ახლოს არის ბანკის ფილიალი, საბავშვო ბაღი, კაფე, კლინიკა, მაღაზიები და სკოლა. სახლიდან ზღვამდე დაახლოებით კილომეტრი:

• 10-15 წუთი ფეხით;
• 5 წუთი მანქანით კურორტ "ჩერნომორიეს" სანაპირომდე.

საცხოვრებელი კომპლექს "გორნის" ბინების ყველა ფანჯრიდან შეგიძლიათ დატკბეთ რუსეთის სამხრეთ დედაქალაქის ულამაზესი პანორამა, ზღვა და მთები. ეს არის საცხოვრებელი კომპლექსის უდავო უპირატესობები.

ბინები სოჭში

საცხოვრებელ კომპლექსში "ვისოტკა გორნაიაზე" მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ უძრავი ქონება 20-დან 85 მ2-მდე2..

აპარტამენტები დაპროექტებულია ღია გეგმით, რაც საშუალებას გაძლევთ დააკავშიროთ ისინი. ჭერის სიმაღლე 3 მ-ზე მეტია, თითქმის ყველგან არის მოჭიქული აივნები. აბაზანა კომბინირებული. ბინები სარგებლობენ შესანიშნავი ბუნებრივი შუქით.

საზოგადოებრივი ფართები (დერეფნები, დარბაზები, ლიფტი) მოპირკეთებულია თაბაშირით, იატაკი მოპირკეთებულია ფაიფურის ქვით.

სოჭის საცხოვრებელი კომპლექსის "მთის" შესახებ მიმოხილვები გვეხმარება იმის გარკვევაში, თუ რა ხარისხისაა შენობები. ახლად გაშენებული მაცხოვრებლები აღნიშნავენ, რომ ბინებში კეთდება სინდისის ქენჯნა, დამონტაჟებულია გაზის ქვაბი და ყველა საჭირო მრიცხველი, ასევე.რკინის შესასვლელი კარი, შეყვანილია სატელეფონო ხაზთან და ინტერნეტთან.