რა არის კორპორატიული საცხოვრებელი და შეიძლება თუ არა მისი პრივატიზება?

2026 ავტორი: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19:20

"მომსახურების ბინის" კონცეფცია ვარაუდობს, რომ ამ ტიპის საცხოვრებელი გათვალისწინებულია იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებიც ასრულებენ საწარმოსთვის აუცილებელ რაიმე სახის სამუშაოს. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის, 101-ე მუხლის თანახმად, ასეთ შენობებს საწარმოები აწვდიან მოქალაქეებს, რომლებიც თავიანთი საქმიანობის ბუნებით უნდა ცხოვრობდნენ თავიანთი ძირითადი სამუშაო საქმიანობის ადგილზე ან მისგან არც თუ ისე შორს. ვის უნდა გამოყოს საოფისე საცხოვრებელი, ამის მიზანშეწონილობას განსაზღვრავს კომპანიის ან ორგანიზაციის მენეჯმენტი, რომელიც ფლობს ამ საბინაო მარაგს.

ფართი - ცალკე ბინა ან ოთახი თვითმმართველობის აღმასრულებელი ორგანოს ან რაიონის ან ქალაქის ადმინისტრაციის უფროსის გადაწყვეტილებით იღებს „მომსახურების საცხოვრებლის“სტატუსს. როგორც წესი, ცალკე ბინები გამოიყოფა მომსახურების საცხოვრებლად, მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში კომუნალურ ბინებში ოთახებიც ხდება „მომსახურება“. თუ მიიღება საბინაო კოოპერატივის წევრთა საერთო კრების თანხმობა, მაშინ ამ სახლში საცხოვრებელიც შეიძლება აღიარებულ იქნეს როგორც მომსახურება.

ოფიციალური საცხოვრებლის მიღების უფლება შორს არისყველა მოქალაქეს. კატეგორიების სია, რომლებიც საჭიროებენ საოფისე ფართს, ჩამოყალიბებულია რუსეთის მთავრობისა და რუსეთის აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ. სამხედრო მოსამსახურეები უზრუნველყოფილნი არიან სამსახურებრივი საცხოვრებლით „სამხედრო პერსონალის სტატუსის შესახებ“კანონის შესაბამისად..

დოკუმენტი, რომელიც არის

საოფისე ფართის შეკვეთის გაცემის საფუძველია კომპანიის (საწარმო, ორგანიზაცია) ხელმძღვანელობის გადაწყვეტილება. ეს დოკუმენტი გადაეცემა ქალაქის ადმინისტრაციას, სადაც მოქალაქე იღებს მომსახურების ორდერს. ის უნდა გაიცეს სპეციალურ ფორმაზე და მონიშნული იყოს „ოფიციალური“.

საოფისე ფართის მიმწოდებელ ადმინისტრაციასა და მის მიმღებ მოქალაქეს შორის ფორმდება წერილობითი იჯარა ან იჯარის ხელშეკრულება დამსაქმებლის მუშაობის ხანგრძლივობისთვის. ეს ხელშეკრულება ნათლად აწესებს დამქირავებლის ვალდებულებას, საწარმოსთან შრომითი ურთიერთობის შეწყვეტის მომენტამდე გაათავისუფლოს საცხოვრებელი ფართი..

შესაძლებელია თუ არა საკუთრებაში ოფიციალური საცხოვრებლის მიღება? ამ დრომდე ეს საკითხი გაურკვეველია. ბევრი ადამიანი ცხოვრობს საწარმოს საკუთრებაში არსებულ ბინებში და არ აქვს შესაძლებლობა ან უბრალოდ არ იცის როგორ მოახდინოს კორპორატიული საცხოვრებლის პრივატიზება.

რუსეთის ფედერაციის შესაბამისი კანონის თანახმად, მომსახურების საცხოვრებლის პრივატიზება შეუძლებელია. მაგრამ არის შემთხვევები, როდესაც მოიჯარეები ახერხებენ შეავსონ საჭირო დოკუმენტები და მიიღონ კომპანიის ხელმძღვანელობის თანხმობა პრივატიზებისთვის. აღსანიშნავია, რომ სხვადასხვა რეგიონშირუსეთში მომსახურების ბინების პრივატიზაციას ახორციელებენ ადგილობრივი ხელისუფლება, ამიტომ პრივატიზაციის პირობები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.

მოსკოვში, მთავრობის დადგენილებით, საოფისე ფართის პრივატიზება შეუძლიათ მოიჯარეებს, რომლებიც ამ ოთახში ცხოვრობენ ათი წელი ან მეტი. საკმარისია ასეთმა თანამშრომლებმა დაწერონ განცხადება, რომლის მიხედვითაც წყდება მომსახურების ხელშეკრულება, სანაცვლოდ კი გაფორმდება სოციალური ხელშეკრულება, ანუ საჭიროა საცხოვრებლის გადატანა მომსახურების ფონდიდან მუნიციპალურზე. სამართლიანობისთვის უნდა ითქვას, რომ ასეთ ერთი შეხედვით მარტივ თარგმანს შეიძლება რამდენიმე თვიდან რამდენიმე წლამდე დასჭირდეს.