ბინის შეძენისას გადასახადის გამოქვითვის დაბრუნება: დოკუმენტები. ბინის ყიდვისას გადასახადის დაბრუნების ვადა

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ასე რომ, დღეს დავინტერესდებით ბინის შეძენისას საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნების ვადით, ასევე იმ დოკუმენტების ჩამონათვალით, რომელთა მიწოდებაც საჭირო იქნება შესაბამისი ორგანოებისთვის. სინამდვილეში, ეს კითხვა ბევრისთვის საინტერესო და სასარგებლოა. ყოველივე ამის შემდეგ, გადასახადების გადახდისას და გარკვეული ტრანზაქციების განხორციელებისას, თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ დააბრუნოთ "მეორე" თანხა თქვენს ანგარიშზე. კარგი ბონუსი სახელმწიფოსგან, რომელიც ბევრს იზიდავს. მაგრამ ასეთ პროცესს აქვს რეგისტრაციის საკუთარი ვადები და წესები. არც ისე რთულია მათი გახსენება. როგორ მივიღო გადასახადის დაბრუნება ბინის ყიდვისას? რა საბუთებია საჭირო? რამდენი დრო სჭირდება შესაძლებლობის გამოყენებას? რაღაც შეზღუდვები მაინც უნდა იყოს!

რამდენი?

დიახ, არსებობს. მაგრამ მათ შესახებ ცოტა მოგვიანებით. ყოველივე ამის შემდეგ, დასაწყისისთვის, ღირს უფრო დეტალურად განხილვა, რაზე, პრინციპში, ვსაუბრობთ. რამდენის დაბრუნება შეგიძლიათ გარიგებიდან? არის თუ არა დაბრუნების ლიმიტი? გადასახადის გამოქვითვა, როგორც წესი, საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ თქვენი ხარჯების 13%. ამ პროცესს აქვს თავისი შეზღუდვები გადასახადის გადამხდელთან დაბრუნებულ თანხაზე. ეს არის 260,000 რუბლი. თქვენ გაქვთ უფლება დააბრუნოთ მხოლოდ თანხები ბინიდან, 2 000 000 რუბლამდე. ასე რომ არ გაგიკვირდეთ. ყველგან თავისი წესები აქვს. 260 ათასზე მეტი არანაირად არ დაბრუნდება. ეს უკანონოა.

როდის?

მაგრამ ძალიან არ ინერვიულოთ. ყოველივე ამის შემდეგ, ბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნების პერიოდი არც თუ ისე მოკლეა. ამისთვის მოსამზადებლად დრო აუცილებლად გექნებათ. და საერთოდ, დოკუმენტების სწორი კოლექციით რეგისტრაცია წვრილმანად მოგეჩვენებათ.

რამდენ ხანს უნდა შეიკრიბოს გადასახადის გადამხდელი? ზოგადად, ქონების გამოქვითვა, ისევე როგორც ნებისმიერი სხვა, შეიძლება გაიცეს გარიგებიდან 3 წლის განმავლობაში. ანუ არ არის აუცილებელი იჩქაროთ საბუთების მომზადება შეძენისთანავე. დიახ, თქვენც არ გჭირდებათ ყოყმანი, მაგრამ პანიკა, რომ იდეის განსახორციელებლად დრო არ გექნებათ, საუკეთესო ხრიკი არ არის.

პრაქტიკაში, როგორც წესი, ბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნების ვადა 1 წლით დგინდება. არა, ამის გაკეთება მოგვიანებით შეგიძლიათ. მაგრამ მოქალაქეები საგადასახადო საანგარიშგებო პერიოდის დასრულებამდე მიჩვეულები არიან დოკუმენტაციას. ამიტომ, ფაქტობრივად, ისინიც კი ცდილობენ რაც შეიძლება მალე მოიშორონ გამოქვითვები. ეს არ არის ისეთი რთული, როგორც შეიძლება ჩანდესპირველად. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის შეაგროვოთ დოკუმენტების გარკვეული სია, წარადგინოთ ისინი საგადასახადო ოფისში და შემდეგ დაელოდოთ.

გაგზავნის შემდეგ

ახლა ჩნდება ახალი კითხვა. რა ვადაა ბინის შეძენისას საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნება განცხადების წარდგენის შემდეგ? ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ უნდა გესმოდეთ, რამდენ ხანს განიხილავს საგადასახადო ორგანოები კონკრეტულ შემთხვევას. აქ ძნელია კონსენსუსის მიღწევა. განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც თვლით, რომ სხვადასხვა რეგიონში არსებობს ნებისმიერი გამოქვითვის დამტკიცების ხანგრძლივობა, და არა აუცილებლად საკუთრება.

რას შეიძლება ველოდოთ საშუალოდ? ბინის შეძენისას გადასახადის გამოქვითვის დაბრუნების ვადა რა ვადაა? გადასახადის გადამხდელის მიმოხილვები ყველაზე ხშირად მიუთითებს იმაზე, რომ ყველაფერზე დაახლოებით 4 თვე იქნება გამოყოფილი. ეს არის რამდენი გამოქვითვა გაიცემა განაცხადის წარდგენის შემდეგ. ამ პერიოდიდან დაახლოებით 2 თვე განიხილება მხოლოდ განაცხადი. დანარჩენ დროს კი თანხა გადასახადის გადამხდელის ანგარიშზე ირიცხება. ზოგჯერ ამ პროცესს ნაკლები დრო სჭირდება, ზოგჯერ მეტი. მაგრამ საშუალოდ, ღირს 4 თვის დათვლა. ეს არის ბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნების ბოლო ვადა მას შემდეგ, რაც თქვენ წარადგენთ საბუთებს განსახილველად. თუ ხელახლა რეგისტრაცია გჭირდებათ, მოგიწევთ "მრიცხველის გადატვირთვა". და ისევ დაითვალეთ დაახლოებით ოთხი თვე. პრინციპში, ეს არ არის ასეთი პრობლემა.

განცხადება

კარგი, ახლა დროა ყურადღებით დავაკვირდეთტრანზაქციისთვის საჭირო დოკუმენტების პირდაპირი ჩამონათვალი. თუ დაფიქრდებით, მაშინ ბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნება არც ისე რთულია. თქვენ არ გჭირდებათ ბევრი დოკუმენტაცია. რამდენიმე მნიშვნელოვანი პუნქტი საკმარისი იქნება. და ცოტა მოთმინება. მაშ, საიდან იწყებ?

რა თქმა უნდა, შესაბამისი განცხადების მომზადებითა და დაწერით. საქმე ის არის, რომ ნებისმიერი გამოქვითვა უნდა მოხდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საჭირო დოკუმენტი არსებობს. განმცხადებლის მოთხოვნით. ნიმუშის შევსება შეგიძლიათ ნახოთ რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო სამსახურის ოფიციალურ ვებსაიტზე. ასევე არსებობს ფორმა, რომელიც დაგეხმარებათ მოთხოვნის გაკეთებაში შემდგომი გამოყენებისთვის. მოწოდებულია ერთ ეგზემპლარად - ორიგინალი.

პიროვნება

არ დაგავიწყდეთ, რომ ნებისმიერ დოკუმენტაციას აუცილებლად ახლავს თქვენი პირადობის დადგენა. ანუ საჭიროა შესაბამისი დოკუმენტი. ჩვენს შემთხვევაში, ეს სხვა არაფერია, თუ არა პასპორტი. უფრო სწორად, მისი ასლი. დარწმუნდით, რომ წინასწარ გაქვთ ყველა გვერდის ასლი. კერძოდ, 2, 3 და ის, სადაც რეგისტრაციაა მითითებული. ასევე ხელმისაწვდომი უნდა იყოს ინფორმაცია ოჯახური მდგომარეობის შესახებ. გამოქვითვის მისაღებად ორიგინალი არ არის საჭირო. საკმარისი ასლი. თუ სასურველია, შესაძლებელია მისი სერტიფიცირებაც კი. მაგრამ მართალი გითხრათ, ბევრი ადამიანი უბრალოდ აწვდის ასლს და არ ინერვიულებს.

შემოსავალი

შემდეგი რაც გასათვალისწინებელია არის თქვენი შემოსავალი. ბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვის დაბრუნების ვადა ვერ დაიწყებს ათვლას, სანამ დაადასტურებთ თქვენსგადასახადის გადამხდელის სტატუსი. ანუ არ მიუთითო შემოსავალზე. აქ მოგიწევთ წარადგინოთ 3-NDFL სერთიფიკატი. ის თავისით ავსებს. და ამ მომენტში ამის გაკეთება შეგიძლიათ კომპიუტერზე სპეციალური პროგრამის დახმარებით. თქვენ ასევე უნდა დაურთოთ აპლიკაციას ფორმა 2-NDFL.

მეორე დოკუმენტი თვითდასაქმებულია, თუ თქვენ ხართ თვითდასაქმებული. წინააღმდეგ შემთხვევაში (როგორც ეს ჩვეულებრივ ხდება), ქაღალდი აღებულია თქვენი დამსაქმებლისგან ბუღალტერიის განყოფილებაში. ეს არის ერთგვარი დადასტურება იმისა, რომ თქვენ გაქვთ დასაბეგრი შემოსავალი. მიიღება მხოლოდ ორიგინალური სერთიფიკატები. ისინი საჭიროა ერთ ეგზემპლარად. ასე რომ გაითვალისწინეთ. სამუშაო წიგნის ასლი არ იქნება ზედმეტი.

ხარჯები და ქონება

როგორ მივიღოთ გადასახადის დაბრუნება ბინის შეძენისას? ზემოთ მოყვანილი დოკუმენტები შორს არის იმ ყველაფრისგან, რაც საჭიროა. ახლა, როდესაც თქვენ გაქვთ შესაბამისი სერთიფიკატები, თქვენ უნდა დაადასტუროთ თქვენი საკუთრება ქონებაზე. და არ დაივიწყოთ ხარჯები.

რა შეიძლება იყოს საჭირო აქ? პირველი, საკუთრების მოწმობა, ასლი, სასურველია ნოტარიულად დამოწმებული. მეორეც, ნასყიდობის ხელშეკრულება, ასევე სხვადასხვა ქვითრები გამყიდველისგან, რომელიც ადასტურებს თქვენგან თანხის გადარიცხვისა და მიღების ფაქტს. ჩეკები და ქვითრები (უფრო სწორად, მათი ასლები) ასევე სავალდებულო ელემენტია. ჩამოთვლილი დოკუმენტების გარეშე, თქვენ ვერ შეძლებთ დაბრუნების იდეის განხორციელებას.

სხვა

ამით საქმე არ მთავრდება. გადასახადის დაბრუნებაპენსიონერებისთვის ბინის ყიდვა და არა მხოლოდ ჩვეულებრივ მოითხოვს დამატებით დოკუმენტაციას. დიდ უბედურებას არ იწვევს, მაგრამ ხდება. ასე, მაგალითად, სწორედ პენსიონერებმა უნდა დაადასტურონ თავიანთი სტატუსი და შეღავათები. წარადგენენ ჯანმრთელობის მოწმობის ასლებს (განსაკუთრებით ინვალიდობის შემთხვევაში), ასევე საპენსიო მოწმობას. მამაკაცებმა უნდა დაერთონ სამხედრო პირადობის მოწმობა. ეს განსაკუთრებით ეხება პენსიაზე გასულ სამხედრო პერსონალს. მაგრამ სია არც ამით მთავრდება. კიდევ რა გამოგადგებათ?

მაგალითად, ძალიან ხშირად მოქალაქეებს სთხოვენ წარმოადგინონ ბავშვების დაბადების მოწმობები, ასევე ქორწინებისა და განქორწინების დოკუმენტები. ეს არც ისე მნიშვნელოვანი პუნქტებია, მაგრამ ზოგჯერ მათ შეუძლიათ ხელი შეუშალონ დიზაინს. უფრო სწორედ, ცოტა ხნით განზე გადაიტანეთ. საკმარისია ყველაზე ჩვეულებრივი ასლები. მიამაგრეთ ისინი ყოველი შემთხვევისთვის, რათა ზედმეტი კითხვები და პრობლემები არ იყოს.

იპოთეკა

რაც არ უნდა უცნაურად ჟღერდეს, მაგრამ იპოთეკით, დახარჯული თანხის ნაწილიც შეგიძლიათ დაიბრუნოთ. მართალია, აქ საცხოვრებლის მაქსიმალური ღირებულება იქნება არა 2, არამედ 3 მილიონი რუბლი. მაგრამ პროცენტი იგივე რჩება - 13%. იპოთეკით ბინის ყიდვისას გადასახადის გამოქვითვის დაბრუნების ვადა რა ვადაა? ისევე, როგორც ყველა სხვა შემთხვევაში. მოთხოვნის წარდგენის უფლება გაქვთ მაქსიმუმ 3 წლის შემდეგ, განხილვის ხანგრძლივობა იქნება დაახლოებით 4 თვე. განსხვავებები არ არის და არც იქნება. გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც წარმოდგენილ საბუთებთან დაკავშირებით. ზემოთ ჩამოთვლილ სიას ასევე მოგიწევთ დაურთოთ იპოთეკური ხელშეკრულება გადახდის ქვითრებთან ერთადპროცენტი თითო ტრანზაქციაზე. მათ გარეშე, იპოთეკის გამოქვითვის დაბრუნების გზა არ არსებობს.

რეკვიზიტები

მთავარია მიუთითოთ თქვენი ანგარიშის შევსების დეტალები. საგადასახადო გამოქვითვის განაცხადში მითითებული უნდა იყოს საბანკო მონაცემები. მათ გარეშე თქვენ უბრალოდ უარს გეტყვით.

პრინციპში, დეტალებში რთული არაფერია. მიუთითეთ ანგარიში, სადაც უნდა გადარიცხოთ თანხა, პირდაპირ დადგენილი ფორმის განაცხადში. როგორც კი დოკუმენტების სრული სია მზად იქნება, ისინი განსახილველად წარუდგინეთ საგადასახადო სამსახურს. ახლა კი შეგიძლიათ უბრალოდ დაელოდოთ. გარკვეული პერიოდის შემდეგ, თქვენ მიიღებთ პასუხს ხელისუფლებისგან გამოქვითვის ან უარის თქმის შესახებ გადაწყვეტილებით, მიზეზის მითითებით. თუ მეორე ვარიანტმა გაგასწორა, გამოასწორე სიტუაცია და სცადე ხელახლა. პირველ შემთხვევაში, რჩება ანგარიშზე თანხის პირდაპირ გადარიცხვის მოლოდინი.