ვიტრინა. გირაოს გაყიდვის პრინციპი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

გირაოს ვიტრინა ან VZI VTB 24 არის ბანკის სპეციალური პროგრამა. ის აძლევს ადამიანებს შესაძლებლობას შეიძინონ ქონება სპეციალური პირობებით. ამ პროგრამის დახმარებით თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ უამრავი ისეთი ძვირადღირებული ნივთების ვიტრინიდან, როგორიცაა მანქანები, ბინები და ა.შ. დაბალ ფასად. თითქმის ყველა ბანკს აქვს მსგავსი პროგრამები.

ქონება, რომელიც შეიცავს გირაოს ობიექტების ნუსხას, უზრუნველყოფილია მსესხებლის მიერ და გირაოს სახით შეიძლება იმოქმედოს ნებისმიერი მოძრავი და უძრავი ქონება. ეს კეთდება დაკრედიტების უმაღლესი უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად.

VTB გირაო

გირავნებული ქონება არის ის ქონება, რომელიც მხარეთა შეთანხმებით წარმოადგენს სამოქალაქოსამართლებრივ ურთიერთობებში ვალდებულებების შესრულების აუცილებელ გარანტიას. რუსეთში ბანკის ფინანსური აქტივების მაქსიმალური უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად გამოიყენება სპეციალური მექანიზმი - საბანკო გირავნობა.

ასე რომამრიგად, ვითიბი 24-ში გირაოს გაყიდვის პრინციპია ის, რომ ბანკი თავის მომხმარებლებს სთავაზობს შეიძინონ მოძრავი და უძრავი ქონება ხელსაყრელი პირობებით, ტრანზაქციის უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, საბუთების დაწყებამდეც კი ყველა ქონების იურიდიული შემოწმება..

VTB-ის გირაო არის პროგრამა სახელწოდებით "გირაოს გამოფენა". ვითიბიში აუქციონებზე გირაოს ქონების გაყიდვა ადამიანებს აძლევს შესაძლებლობას მიიღონ სპეციალური კატალოგიდან არჩეული ქონება, მაგრამ ზუსტად ის ქონება, რომელიც არის ვითიბი ბანკის გირაოს საკუთრება..

რაც შეეხება მანქანებს, მათი გაყიდვა შესაძლებელია მხოლოდ სპეციალური იურიდიული შემოწმების შემდეგ, რის შემდეგაც იგი ხორციელდება საბაზრო ფასების შესაბამისად. არის შემთხვევები, როდესაც ქონების ღირებულება შეიძლება შემცირდეს.

გირაოს გაყიდვა ოფიციალური ვებგვერდის მეშვეობით

ვითიბი ბანკში უძრავი ქონების რეალიზაცია ხორციელდება ოფიციალურ ვებგვერდზე, "ვიტრინა" განყოფილებაში. VZI VTB 24 არის საძიებო სისტემა, რომელიც უძრავი ქონების მოწოდებული სიიდან გეხმარებათ ზუსტად აირჩიოთ გირავნული შესყიდვის ობიექტი, რომელიც აინტერესებს თითოეულ კონკრეტულ მყიდველს.

კონფისკირებული ობლიგაციების ყიდვა

კონფისკაცია არის ქონება, რომელიც რაიმე მიზეზით დააკავეს და შემდეგ იძულებით წაართვეს პირს ან ორგანიზაციას. ყველაზე ხშირად ეს ხდება ფიზიკური ან იურიდიული პირის გადახდისუუნარობის გამო. გირაოს ვიტრინაქონება ვითიბი გთავაზობთ ჩამორთმეული ქონების ფართო არჩევანს და ტენდერი მუდმივად ტარდება. აქ შესაძლებელია როგორც ლეგალურად დამოწმებული, ისე დაუმოწმებელი ქონების შეთავაზება, მაგრამ თითოეულ გასაყიდ ობიექტს აქვს დოკუმენტები, რომლებიც ნებისმიერ დროს შეიძლება წარედგინოს მყიდველს მოთხოვნისთანავე, რათა მას არ ჰქონდეს გადაუჭრელი საკითხები ამა თუ იმ ობიექტთან დაკავშირებით.

კონფისკირებული ობლიგაციების ყიდვის რამდენიმე გზა არსებობს:

1. დისტანციური წვდომის რეჟიმში ერთი ბაზრის მეშვეობით.

2. მოსკოვში პირადი ყოფნით (მისამართი დამატებით შეგიძლიათ მიიღოთ ვითიბი ბანკის უახლოეს ფილიალში). ვითიბი მოსკოვში გირაოს ვიტრინა შეიძლება არ განსხვავდებოდეს სხვა ქალაქებისგან, როდესაც საქმე ეხება ელექტრონულ სავაჭრო პლატფორმას

3. EETP არის ერთ-ერთი უდიდესი ფედერალური ელექტრონული სავაჭრო ოპერატორი. აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად, თქვენ უნდა დატოვოთ თქვენი განაცხადი ვითიბი-ს ოფიციალურ ვებგვერდზე, სადაც ასევე შესაძლებელია ყველა ქონებიდან ყველაზე შესაფერისი ვარიანტის არჩევა, თუმცა ამას სპეციალური აკრედიტაცია სჭირდება. ვითიბი ბანკის ელექტრონული სისტემის დახმარებით ასეთი პროცედურა სულ რაღაც ორ-სამ საათში შეიძლება განხორციელდეს, რაც ძალიან მოსახერხებელი და სწრაფია. აკრედიტაციის მიღების სავალდებულო პირობაა ელექტრონული ხელმოწერის არსებობა და სასურველი ლოტის მთლიანი ღირებულების მინიმუმ 10%-ის არსებობა საბანკო ანგარიშზე, როგორც შემდგომი გამოსყიდვის გარანტია. თუ მყიდველი აირჩევს არა ერთ, არამედ რამდენიმე ლოტს, მაშინ თითოეულ მათგანზე უნდა იყოს გათვალისწინებული ღირებულების 10%.

ბანკის ქონების ფანჯრიდან შეძენა

აუქციონი ტარდება ჩვეული, ჩვეულებრივი წესით. ობიექტებზე ტარიფები თანდათან იზრდება, თუმცა თუ აუქციონში ძალიან ბევრი მონაწილე არ იქნება, ფასი დიდად არ გაიზრდება და საწყისი ღირებულება, როგორც წესი, საბაზრო ფასზე გაცილებით დაბალია. ამრიგად, გირაოს ქონების შეძენა უფრო მეტია, ვიდრე გარიგება.

ამა თუ იმ ლოტის მფლობელი რომ გახდე, აუცილებელია მისი ღირებულების სრულად გადახდა პირადი სახსრებით ან ბანკიდან სესხის აღება სპეციალური პირობებით. განაცხადის რეგისტრაციის საწყის ეტაპზე საჭიროა გადახდის მეთოდის მითითება. თუ შესყიდვა განხორციელდა საკრედიტო სახსრების ხარჯზე, მაშინ ამ შემთხვევაში ბანკმა უნდა შეამოწმოს თავისი კლიენტის გადახდისუნარიანობა. ამ შემთხვევაში სესხის გაცემის ყველა პირობა გარკვეულწილად განსხვავდება ჩვეულებრივისგან.

შერჩეულ ლოტზე გადახდის შემდეგ ფიზიკური ან იურიდიული პირი აფორმებს სპეციალურ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებას ბანკთან, შემდეგ კი ამ ქონებას თავის სახელზე არეგისტრირებს ვითიბი გირაოს ვიტრინაში. თუ ქონება კრედიტით იქნა აღებული, მაშინ იგი დადასტურებული იქნება ბანკის მიერ სასესხო ვალდებულებების აბსოლუტურ დაფარვამდე.

რა ქონებას სთავაზობს ბანკი გამოსასყიდად?

საბანკო პროგრამა "გირაოს ვიტრინა" საკმაოდ დიდი რაოდენობითაა ყველაზე საინტერესო წინადადებები, რომლებიც მოიცავს კომერციული უძრავი ქონების შეძენას. ვითიბი 24 გირაოს ქონების ვიტრინაში იპოთეკური ქონება ძალიან მრავალფეროვანია. Ეს შეიძლება იყოსსხვადასხვა საწყობები, მიწის ნაკვეთები, ოფისები, გასართობი ცენტრები, მაღაზიები და მრავალი სხვა. ასევე, კლიენტებს ეძლევათ მოსახერხებელი შესაძლებლობა დაიქირავონ კონკრეტული ქონება.

სახლის ყიდვა

მყიდველს აქვს უფლება აირჩიოს საცხოვრებელი დამოუკიდებლად, პირველადი და მეორადი ბაზრის ყველა შეთავაზების გათვალისწინებით. შეთავაზებები, რომლებიც, როგორც წესი, ყველაზე მოთხოვნადია, არის კერძო სახლები და ბინები. სახლის ან ბინის შეძენა შესაძლებელია როგორც ქალაქში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ.

კომერციული მანქანების შეძენა

ეს შეთავაზება გულისხმობს ყველა სახის სატრანსპორტო ტექნიკის შეძენას, როგორც რუსული, ისე უცხოური წარმოების. ასეთი ობიექტების ღირებულება დამოკიდებული იქნება მათ ტექნიკურ მდგომარეობაზე, რომელიც შეიძლება სრულიად განსხვავებული იყოს.

მანქანები

VTB-ის გირაოს ვიტრინა გთავაზობთ უცხოური და შიდა სამგზავრო მანქანების ფართო არჩევანს. მდგომარეობა - შესანიშნავი, სამართლიანი თუ ცუდი, მომხმარებელი ირჩევს საკუთარი პრეფერენციებისა და შეძენის მიზნების მიხედვით.

საზღვაო და სხვა გემები

ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე არასტანდარტული შეთავაზება ვითიბი ბანკში გირაოს ვიტრინაში. აქ არის სპეციალური პარამეტრები, რომლითაც შეირჩევა ობიექტი.

აღჭურვილობის შეძენა

ამ განყოფილებაში შეგიძლიათ იპოვოთ სხვადასხვა სახის აღჭურვილობა ნებისმიერის წარმოებისთვისსაქონელი. ვითიბი-ს გირაოს ვიტრინაში განთავსებული სპეციალური კატალოგი და ფოტო გალერეა საშუალებას გაძლევთ ნახოთ ყველა შესაძლო შეთავაზება მყიდველის ადგილმდებარეობის შესაბამისად. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ნახოთ ყველა ხელმისაწვდომი შეთავაზება ქვეყნის სხვა რაიონებში.

იყიდება ჩამორთმეული მანქანების ლიზინგი

გირაოს გაყიდვა ვითიბი 24-ში გირაოს ვიტრინის საშუალებით მოიცავს ჩამორთმეული სატვირთო მანქანების და მსუბუქი ავტომობილების, ასევე სპეციალური ტექნიკის გაყიდვას. აქ, ისევე როგორც სხვა განყოფილებებში, არის სპეციალური საძიებო სისტემა, რომელიც კერძო მეწარმეს ან ჩვეულებრივ ადამიანს საშუალებას მისცემს აირჩიონ პროდუქტი, რომელიც შეესაბამება მის პირად პრეფერენციებს. კიდევ უფრო მოსახერხებელია მანქანის ყიდვა აუქციონის გარეშე, ასეთი ტრანზაქციის ერთადერთი პირობა იქნება თანხების არსებობა შესყიდვის საფასურის სრულად გადასახდელად. არის შემთხვევები, როცა მყიდველს ხელზე საკმარისი თანხა არ აქვს, მაგრამ ამ შემთხვევაში პრობლემის მოგვარებაში ვითიბი ბანკი გვეხმარება. აქ არის მოსახერხებელი შეთავაზება მანქანის დაქირავებაზე, შემდეგ კი მის ყიდვაზე, რაც დაგეხმარებათ დაელოდოთ იმ დროს, როდესაც კლიენტს ექნება საკმარისი ფული და დაზოგოს ფულიც კი. ამ სისტემას ლიზინგი ეწოდება. თუმცა, მომსახურების მიწოდების ყველანაირი კომფორტის მიუხედავად, აქ მანქანების არჩევანი საგრძნობლად შემცირებულია.

იპოთეკა შეღავათიანი პირობებით

ადამიანები უფრო მეტად ყიდულობენ ბინებს, ვიდრე სახლებს. ვითიბი ბანკი აძლევს მათ შესაძლებლობას, შეღავათიანი იპოთეკით შეიძინონ უძრავი ქონება, რომელიც მის საკუთრებაშია, ძალიან ხელსაყრელი პირობებით. ასეთი ობიექტების ღირებულებაჩვეულებრივ ბაზარზე მნიშვნელოვნად დაბალია, პლუს კლიენტს ეძლევა სარგებელი, რაც მისთვის ყველაზე მომგებიანი ვარიანტი ხდება საცხოვრებლის შესაძენად. ასეთი ობიექტების მაქსიმალური ღირებულებაა 60,000,000 რუბლი. რუსულ ვალუტაში განაკვეთი არის 10% პოლისზე განაცხადის დროს, ხოლო სესხის ვადა 30 წელი.

პირველი განვადება შეადგენს სესხის მთლიანი თანხის დაახლოებით 20%-ს. არ არის საკომისიოები. უპირატესობა ის არის, რომ თაღლითობის თვალსაზრისით, მყიდველი აბსოლუტურად არაფერს რისკავს, რადგან ბანკის მიერ შეთავაზებული მთელი უძრავი ქონება კანონიერად სუფთაა, რაც მნიშვნელოვნად უწყობს ხელს ყველა საჭირო დოკუმენტის შესრულებას და ამცირებს ყველა ტრანზაქციის დროს. მაგრამ არის გარკვეული მოთხოვნები, რომლებსაც ამ შემთხვევაში ბანკი აყენებს მსესხებელთან მიმართებაში. აქ რეგისტრაცია არ არის საჭირო უძრავი ქონების შეძენის რეგიონში. აუცილებელია დაადასტუროთ ყველა ხელმისაწვდომი შემოსავალი 2-NDFL სერთიფიკატით და საბანკო ფორმით. ბანკი ასევე ითვალისწინებს ფიზიკური პირის დამატებით შემოსავალს. ასაკი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ უძრავი ქონება იპოთეკური პირობებით, არის 21-75 წელი. ასევე, წინაპირობაა ოფიციალური დასაქმება ბოლო 6 თვის განმავლობაში. მყიდველს არ უნდა ჰქონდეს სხვა სესხი, ხოლო ხელფასის ოდენობა უნდა იყოს 2-ჯერ მეტი სესხის გადახდაზე.

დიზაინის ნაბიჯები:

1. ონლაინ განაცხადის შევსება, რომელიც უნდა შეიცავდეს აპლიკაციას სკანირებული დოკუმენტების ჩამონათვალით. ეს სია შეიძლება დაზუსტდეს სერვისში, რომელიც ინფორმაციას აწვდის ბანკის მომხმარებლებს

2. ველოდები ბანკის გადაწყვეტილებას.თუ დადებითი აღმოჩნდა, თქვენ უნდა აირჩიოთ საკუთრება კატალოგიდან.

3. დაარეგისტრირეთ ხელშეკრულება ბანკთან. ვითიბი ბანკს შეუძლია შესთავაზოს სასიამოვნო ბონუსები ამ პროგრამის მონაწილეებს.

სესხი შეღავათიანი პირობებით ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის

ინდივიდუალურ მეწარმეებს, რომლებსაც სურთ უძრავი ქონების გირავნობით შეძენა, ასევე ეძლევათ შესაძლებლობა მიიღონ სესხი ხელსაყრელი შეღავათიანი პირობებით. ეს ვარიანტი ხელმისაწვდომი გახდა სხვადასხვა ტიპის ბიზნესის წარმომადგენლებისთვის - როგორც მცირე, ისე დიდი. ამ სესხით შეგიძლიათ შეიძინოთ ნებისმიერი საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი უძრავი ქონება, ნებისმიერი სატრანსპორტო ობიექტი და სპეციალური ტექნიკა. აქ მთავარი პირობაა თავდაპირველი გადახდა, რაც გირაოს ქონების მთლიანი ღირებულების მინიმუმ 20%-ს შეადგენს. მისი შეძენა შესაძლებელია აუქციონზე ვითიბიში გირაოს გაყიდვით ან პირდაპირ ბანკში შეძენილი. მაქსიმალური თანხა აქ არ არის 150,000,000 რუბლზე მეტი, ხოლო ვადა 10 წლამდეა. საკომისიო არ არის მოწოდებული და პოლიტიკა არ არის საჭირო.

დიზაინის ნაბიჯები:

1. მობრძანდით ვითიბი ბანკის ფილიალში.

2. შეავსეთ საჭირო ფორმა და გაუგზავნეთ კონსულტანტს.

3. ბანკის მიერ კითხვარის დამტკიცებისთანავე გააფორმეთ მასთან ხელშეკრულება შერჩეული ობიექტის ყიდვა-გაყიდვის შესახებ.

საბუთები, რომლებიც უნდა წარედგინოთ ბანკს, არის დამფუძნებელი დოკუმენტები, ტრანზაქციაში მონაწილე პირთა პასპორტები, საგადასახადო დეკლარაცია, ცნობა USRIP ან USRLE-დან, ფინანსური ანგარიში.აქტივობები.

თუ ძალიან დიდი თანხა არ არის საჭირო, მაშინ მყიდველს არ მოეთხოვება ბიზნეს გეგმა, ასევე მიმდინარე ანგარიშის ამონაწერი ან რაიმე დავალიანება.

კლიენტს უფლება აქვს მიმართოს ბანკს მოთხოვნით არ გაყიდოს მის მიერ არჩეული უზრუნველყოფის ქონება, სანამ ის შეაგროვებს ყველა საჭირო დოკუმენტს.

ასე რომ, ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს საშუალება აქვთ ვითიბი პროგრამის ფარგლებში დიდი ფასდაკლებით შეიძინონ საბანკო გირაო ხელსაყრელი პირობებით. ეს შეიძლება გაკეთდეს ბანკის ვებსაიტზე ან აუქციონზე. თუ კლიენტის ფინანსური შესაძლებლობები არ იძლევა ნასყიდობის ფასის გადახდის საშუალებას, მას ეძლევა სესხის გაცემის შესაძლებლობა.