გირაოს გამსესხებელი: მოთხოვნები, უფლებები და ვალდებულებები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

უზრუნველყოფილი კრედიტორი არის კომპანია ან კერძო კრედიტორი, რომელმაც უზრუნველყო გარკვეული ქონება მსესხებლისგან. როგორც წესი, გირაოს სახით მოქმედებს სხვადასხვა უძრავი ქონების ობიექტები ან მანქანები. გირავნობა არის გარანტია იმისა, რომ სახსრების მიმღები მთელ თანხას დარიცხული პროცენტით დაუბრუნებს კრედიტორს. წინააღმდეგ შემთხვევაში ის დაკარგავს ქონებას, რომელიც აუქციონზე გაიყიდება. იმ შემთხვევაშიც კი, თუ მსესხებელი თავს გაკოტრებულად გამოაცხადებს, ის არ განთავისუფლდება სხვადასხვა კრედიტორების პრეტენზიებისგან. კრედიტორის მოთხოვნები, რომელთანაც დადებულია იპოთეკა, უზრუნველყოფილია უზრუნველყოფით.

უსაფრთხო კრედიტორის სტატუსი

ის არის კრედიტორი, რომელსაც აქვს გარკვეული უფლებები მსესხებლის საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე. მხოლოდ სათანადოდ შედგენილი და რეგისტრირებული იპოთეკის არსებობით არის შესაძლებელი მატერიალური ღირებულების გაყიდვით ვალის ამოღება.

ეს არის მოგირავნე, რომელმაც უნდა დაამტკიცოს, რომ მოვალეს ქონებაში აქვს გარკვეული ობიექტი. თუ სხვა კრედიტორებს აქვთ პროტესტი, მაშინმტკიცებულებების ძიებას ახორციელებს დანიშნული მენეჯერი.

მოგირავეს უფლება აქვს მიიღოს თავისი სახსრები კონკრეტული ქონების გაყიდვის შემდეგ, რომელზეც დაწესებული იყო ტვირთი. ასეთი კრედიტორები შედიან განმცხადებელთა მესამე რიგში. მაგრამ გარანტიების გამო, ასეთ კრედიტორს შეუძლია ვალის ადრეული დაფარვის იმედი ჰქონდეს.

რა როლს თამაშობს?

უზრუნველყოფილი კრედიტორის როლი არის ის, რომ ის არის ის, ვინც წყვეტს რა ქმედებებს შეასრულებს კონკრეტული გირაოს საშუალებით. პროცესი ხორციელდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ხდება გადახდის დაგვიანება და არაგადამხდელის მიმართ გაკოტრების საქმის წარმოება. ობლიგაციების მფლობელს შეუძლია უარი თქვას შეხვედრებზე ხმის მიცემის უფლებაზე.

მსესხებელს აქვს გირაოს უფლება, რომელიც არ შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოს ან დანიშნული მეურვის მიერ. ხშირად მენეჯერის დახმარებით უზრუნველყოფილია მოვალის გადახდისუნარიანობის აღდგენა, რის გამოც მას შეუძლია გააგრძელოს ვალდებულებების შესრულება. ამ შემთხვევაში ქონება რჩება მსესხებლის საკუთრებაში.

რა საბუთები მზადდება?

უზრუნველყოფილ კრედიტორს შეუძლია პრეტენზია წამოაყენოს მოვალესთან გაკოტრებულად გამოცხადების ფარგლებში. მას შეუძლია ამ პროცესის ინიციატორი იყოს. იმისათვის, რომ მოგირავნე აღიარებული იყოს ოფიციალურ კრედიტორად გაკოტრების პროცესის დროს, მას უნდა ჰქონდეს მტკიცებულება მოვალის ქონებაზე ტვირთის შესახებ..

შემდეგი დოკუმენტები შეიძლება გამოყენებულ იქნას მტკიცებულებად:

• ამონაწერი USRN-დან, თუ გირავნობა ფორმალიზებული იყო, ამიტომ შესაბამისი ინფორმაცია შეტანილი იყო რეესტრში;
• შენობის ან მანქანის შემოწმების აქტი;
• ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;
• გირაოს ჩამორთმევის აქტი;
• მატერიალური ღირებულების ინვენტარიზაციის აქტი;
• შერიგების აქტები;
• სატრანსპორტო საშუალების რეგისტრაციის სერთიფიკატი;
• ინვენტარის ჩანაწერები.

მხოლოდ ზემოაღნიშნული დოკუმენტაციით იქნება გათვალისწინებული უზრუნველყოფილი კრედიტორის პრეტენზიები. არბიტრაჟის მმართველის მიერ მიღებული გადაწყვეტილების საფუძველზე დგინდება კრედიტორის კონკრეტული პოზიცია გაკოტრების პროცესში. თუ არსებობს მტკიცებულება, რომ მოვალე შეძლებს გადახდისუნარიანობის აღდგენას მხოლოდ გირაოს საშუალებით, მაშინ მოგირავნე ვერ შეძლებს ამ ნივთის მიღებას ვალის დასაფარად. მაგრამ ეს ეხება მხოლოდ იმ სიტუაციას, როდესაც მოვალე გადის ფინანსური აღდგენის პროცესს.

აპლიკაციის შექმნის წესები

იმისათვის, რომ კონკრეტული გამსესხებელი აღიარებული იყოს გირაოს სახით, მან უნდა წარუდგინოს შესაბამისი განცხადება სასამართლოს ან საარბიტრაჟო მენეჯერს. უზრუნველყოფილი კრედიტორის განცხადება შეიძლება გაკეთდეს სხვადასხვა სიტუაციებში:

• იპოთეკარს შეუძლია უჩივლოს როგორც ჩვეულებრივ კრედიტორს, რომელსაც არ აქვს იპოთეკა მოვალესთან, მაგრამ უნდა გამოაცხადოს თავისი პოზიცია უკვე წარმოების პროცესში და ასევე არსებობს ვადის გაცდენის შესაძლებლობა, ამიტომ კრედიტორი ვერ შეძლებს შემდგომ პროცესში მონაწილეობას და ექნება რაიმესარგებელი;
• თავიდანვე კრედიტორს შეუძლია დაამტკიცოს, რომ აქვს მოვალის კუთვნილი ქონების გირავნობა, რაც საშუალებას აძლევს მას გამოიყენოს გარკვეული გარანტიები, ასევე მიიღოს სახსრები ამ მატერიალური ნივთის გაყიდვისთანავე.

ბანკები ყველაზე ხშირად იყენებენ მეორე მეთოდს, რადგან ეს მათ საშუალებას აძლევს მიიღონ სახსრები მსესხებლისგან სწრაფად და სრულად.

რა არის უფლებები?

უზრუნველყოფილი კრედიტორის უფლებები წარმოდგენილია შემდეგი ფორმებით:

• პირდაპირი მონაწილეობა გაკოტრების საქმის წარმოებაში, რომელიც მოიცავს მოვალის კუთვნილი ქონების გაყიდვას და ეს პროცედურა გამოიყენება იმ შემთხვევაში, თუ სხვადასხვა მიზეზების გამო შეუძლებელია სახსრების შეგროვების სხვა მეთოდების გამოყენება;
• რადგან ასეთი გამსესხებლის ვალი არის მთავარი, მას შეუძლია დაეყრდნოს ქონების გაყიდვიდან თანხის სწრაფ მიღებას;
• მონაწილეობა დასაშვებია მოვალის ფინანსური გამოჯანმრთელების პროცესშიც და ამ დროს დამრღვევმა უნდა შეასრულოს მოგირავნეს მოთხოვნები;
• შეხვედრებში მონაწილეობა, სადაც ტარდება კენჭისყრა განრიგის ფორმირების შესაძლებლობის შესახებ, რომლის საფუძველზეც მოხდება დავალიანების დაფარვა;
• გარე მენეჯმენტში მონაწილეობა, ვინაიდან კრედიტორს შეუძლია გავლენა მოახდინოს გირაოს ფასის განსაზღვრაზე, თუ მიიღება გადაწყვეტილება მისი გაყიდვის შესახებ, ასევე დაჟინებით მოითხოვოს მოვალის ხარჯების შემცირება.

ამ მრავალრიცხოვანი უფლებების გამო კრედიტორს შეუძლიაწვლილი შეიტანოს მათი სახსრების სწრაფ მიღებაში. უზრუნველყოფილ კრედიტორს სხვა კრედიტორებთან ერთად წინასწარ უნდა ეცნობოს კონკრეტული მოვალის გაკოტრების შესახებ. მხოლოდ ამ შემთხვევაში შეუძლია დადგენილ ვადებში წარმოადგინოს თავისი პრეტენზიები.

რა არის პასუხისმგებლობა?

გარკვეული უფლებების გარდა, უზრუნველყოფილ კრედიტორს აქვს ვალდებულებები. ეს მოიცავს:

• აუქციონის ჩატარება, სადაც იყიდება გირაოს ქონება;
• სხვადასხვა ზომების გამოყენება, რომლებიც შექმნილია არაგადამხდელისგან დავალიანების შესაგროვებლად;
• შეხვედრებში მონაწილეობა, სადაც საჭიროა ხმის მიცემა ამა თუ იმ გადაწყვეტილების მიღებისას, მაგრამ კრედიტორს უფლება აქვს უარი თქვას ისეთ ვალდებულებებზე, რისთვისაც ადგენს ოფიციალურ განცხადებას, რადგან მხოლოდ ამ შემთხვევაში აქვს უპირატესობა ფულის მიღება ძვირფასი ნივთების გაყიდვიდან;
• დადგენილია რა პირობებით გაიყიდება ქონება;
• გადანაწილებულია მოვალის კუთვნილი ძვირფასი ნივთების გაყიდვის შედეგად მიღებული სახსრები;
• შეტანილია შუამდგომლობა, სადაც ნათქვამია, რომ კრედიტორს უფლება აქვს მოვალის გარკვეულ ქონებაზე სათანადოდ შესრულებული იპოთეკით;
• მოთხოვნა;
• ობიექტების გაყიდვასთან დაკავშირებული საკითხების გადაჭრა და ვალის დასაფარად თანხის მიღება.

თუ ქონების რეალიზაციის შედეგად რჩება თანხა, მაშინ იგი გადაეცემა დანიშნულ მმართველს, რის შემდეგაც იგი იგზავნება სხვა დავალიანების დასაფარად, რაც აქვს დამრღვევს..

უზრუნველყოფილი კრედიტორების უფლებები კრედიტორთა კრებაზე

კრედიტორთა კრების დროს მოგირავნეებს აქვთ გარკვეული კონკრეტული უფლებები. ეს მოიცავს:

• დასაზღვრა პირობები, რომლითაც ხორციელდება გირაოს ქონების გაყიდვა;
• პირველ რიგში, ამ ფასეულობების გაყიდვიდან მიღებული თანხები იგზავნება კომპანიაში, რომელსაც აქვს იპოთეკა;
• მაგრამ ასეთი უპირატესობების არსებობის შემთხვევაში კრედიტორი კარგავს კრებებზე ხმის მიცემის უფლებას;
• მიუხედავად იმისა, რომ გამსესხებელს არ შეუძლია ხმის მიცემა, მას აქვს უფლება მონაწილეობა მიიღოს დისკუსიებში ან თუნდაც ისაუბროს შეხვედრებზე.

თუ კრედიტორს სურს ხმის მიცემა, ის კარგავს თავის პრივილეგირებულ სტატუსს და, შესაბამისად, ხდება ჩვეულებრივი კრედიტორი, რომელსაც თანხები სტანდარტული წესით ერიცხება გაკოტრების პროცესის შემდეგ.

როგორ შედის კრედიტორი რეესტრში?

გაკოტრების დროს უზრუნველყოფილი კრედიტორი უნდა იყოს შეტანილი კრედიტორთა რეესტრში. გადაწყვეტილებას კონკრეტული კომპანიის რეესტრში შეყვანის შესახებ იღებს მხოლოდ სასამართლოს. ეს მოითხოვს სპეციალურ აპლიკაციას.

პრეტენზია გადახდისუუნარო პირის წინააღმდეგ შეიძლება განხორციელდეს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, როგორც მისი გადახდისუუნაროდ აღიარების პროცესის ნაწილი. ეს შესაძლებელია მაშინაც კი, თუ გაკოტრების პროცესი უკვე დაწყებულია. სარჩელის დროულად წარდგენა კრედიტორს აძლევს გარკვეულ უპირატესობებს სხვა ფირმებთან შედარებით.

რეესტრი ღიაა მხოლოდ ორისთვისთვეების. ეს პერიოდი იწყება იმ მომენტიდან, როდესაც ინფორმაცია ღია წყაროებში გამოქვეყნდება კონკრეტული მოვალის გაკოტრების შესახებ. თუ კრედიტორი დადგენილ ვადაში ვერ მოახერხებს პრეტენზიას, მაშინ მას თანხის მიღებაზე იმედი ექნება მხოლოდ რეესტრში შემავალი კომპანიების დავალიანების დაფარვის შემდეგ.

რა უნდა გააკეთოთ, თუ ვადა გამოტოვებულია?

თუ უზრუნველყოფილ კრედიტორს არ ჰქონდა დრო დადგენილ ვადაში რეესტრში ჩართვის თაობაზე, მაშინ ის რისკავს, რომ მისი დავალიანება საერთოდ არ დაიფაროს, რადგან ხშირად მოვალის ქონების რეალიზაციიდან მიღებული შემოსავალი არის არ არის საკმარისი ყველა ვალის დასაფარად.

თავდაპირველად, რეესტრში შეტანილი ყველა კრედიტორის დავალიანება იხსნება. გაკოტრების პროცესიდან დარჩენილი თანხები მიმართულია დარჩენილ ვალებზე. განაცხადის შეტანა შეგიძლიათ მხოლოდ გაკოტრების პროცესის დაწყებიდან ორი თვის განმავლობაში. ამიტომ თითოეულმა კრედიტორმა დამოუკიდებლად უნდა იზრუნოს მოთხოვნის დროულად წარდგენაზე.

დასკვნა

გირაოს კრედიტორები წარმოადგენენ კრედიტორებს, რომლებმაც მოახდინეს იპოთეკა მოვალესთან. მათ აქვთ გარკვეული უპირატესობები სხვა კრედიტორებთან შედარებით, რადგან მათ შეუძლიათ სწრაფად მიიღონ სახსრები უზრუნველყოფის გაყიდვიდან. ამისათვის მნიშვნელოვანია სარჩელის დროულად შეტანა.

თუ კრედიტორს სურს მონაწილეობა მიიღოს კენჭისყრაში შეხვედრებზე, მაშინ მას მოუწევს უარი თქვას სტატუსზე და შეღავათებზე. ასეთ პირობებში, გაკოტრების პროცესის შემდეგ თქვენი სახსრების მიღების ალბათობა მცირდება, რადგან ფულიგანაწილდება სტანდარტული წესით ხელმისაწვდომი პრიორიტეტის მიხედვით.