უძრავი ქონების რეგისტრაცია მოსკოვში, სბერბანკის იპოთეკურ ცენტრში

2026 ავტორი: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19:18

იპოთეკური სესხი არის რთული საბანკო პროცედურა, რომელიც მოითხოვს გაზრდილ ყურადღებას და კონცენტრაციას რეგისტრაციისას. სბერბანკის ამჟამინდელი სტრუქტურა შედგება იპოთეკური ცენტრებისგან, რომელთა საქმიანობა დაკავშირებულია უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხების გაცემის პროცედურების გამარტივებასთან. მოსკოვში სბერბანკის იპოთეკური ცენტრები საკმაოდ ცნობილია, რაც შესაძლებელს ხდის ნებისმიერ პოტენციურ მსესხებელს აირჩიოს მოსახერხებელი ოფისი. ასეთი ცენტრების გახსნამ შეამცირა მენეჯერის რჩევის მოლოდინის დროის ინტერვალი.

რა არის

იპოთეკური ცენტრები სპეციალურად შექმნილია სბერბანკის სტრუქტურაში. ეს ამარტივებს ურთიერთობას მომავალ მსესხებლებთან, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან იპოთეკური სესხით. სბერბანკის პირველი იპოთეკური დაკრედიტების ცენტრი მოსკოვში 2008 წელს გაიხსნა მისამართზე: ქ. სუშჩევსკაია, დ.სესხი.

დღეს მოსკოვში სბერბანკის იპოთეკური სესხის ათზე მეტი ცენტრია, რომელთა მისამართები შეგიძლიათ იხილოთ ოფიციალურ ვებსაიტებზე. სახელმწიფოს თითოეულ იპოთეკურ ცენტრს ჰყავს მენეჯერი, რომელიც პასუხისმგებელია მენეჯერების მუშაობაზე, პასუხობს კლიენტების რთულ კითხვებს, მათ საჩივრებს.

როგორ მუშაობს იპოთეკური ცენტრი

ცენტრის მუშაობა აგებულია "ერთი ფანჯრის" პრინციპზე, რაც ნიშნავს, რომ კლიენტს აქვს შესაძლებლობა მიიღოს მომსახურების სრული სპექტრი თავად ოფისში. პოტენციურ მსესხებელს, რომელიც მიმართავს ცენტრს, უფლება აქვს:

• იპოთეკური პროგრამების სპეციალისტის კონსულტაცია;
• განმარტეთ, თუ რამდენი სესხის მიღება შეუძლია მას შემოსავლის პირობით;
• გადახედეთ გადახდის განრიგს;
• უნარი გამოიყენოთ რეალტორების ან დეველოპერების არსებული მონაცემთა ბაზა საუკეთესო საბინაო ვარიანტის ასარჩევად.

პირობები

სბერბანკის იპოთეკური დაკრედიტების ცენტრი მოსკოვში აღჭურვილია სპეციალური ოთახებით კლიენტებთან მოლაპარაკებისთვის, რაც საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ კონფიდენციალურობა კომუნიკაციის დროს, ასევე ინდივიდუალური სეიფებით დეპოზიტარებში ტრანზაქციისთვის. თითოეულ კლიენტს ენიჭება მენეჯერი, რომელიც უშუალო დახმარებას უწევს მასთან ერთად.

ასევე, ცენტრები მჭიდროდ თანამშრომლობენ სადაზღვევო კომპანიების უმეტესობასთან, შეფასების ბიუროებთან, რაც იძლევა დამატებით შესაძლებლობას ადგილზე მიიღოთ შეფასების და სადაზღვევო მომსახურება.

იპოთეკის განაკვეთები

მოსკოვის სბერბანკის იპოთეკური ცენტრი სთავაზობს თავის კლიენტებს შესაძლებლობას განაცხადონ სესხი, რომელიც უზრუნველყოფილია შეძენილი მზა საცხოვრებლით ან უზრუნველყოფილი სხვა უძრავი ქონების ობიექტით. იპოთეკური დაკრედიტების საბაზისო პროგრამა გულისხმობს 30 წლამდე სესხით 10%-ის განვადებას წლიური 9,5%-დან 14%-მდე განაკვეთით. იგივე პირობები ვრცელდება მშენებარე საცხოვრებლის შეძენაზე. ამ შემთხვევაში, საწყისი მინიმალური შენატანი არის 15%-დან 11.7-დან 14.7%-მდე..

ნებისმიერი სბერბანკის იპოთეკური ცენტრი მოსკოვში ან სხვა ქალაქში გთავაზობთ სპეციალურ დაკრედიტების პროგრამას, ანუ შანსს ისარგებლოთ მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი იპოთეკით. ამ პროგრამისთვის გამოიყენება შემდეგი წესები:

• შეიტანეთ საწყისი მინიმალური თანხა მინიმუმ 20%;
• წლიური კურსი 10,5-დან 11%-მდე.

ასევე გთავაზობთ იპოთეკის რეფინანსირების შესაძლებლობას სხვა ბანკში საცხოვრებლის შესაძენად და მშენებლობისთვის მიღებული სესხის დაფარვის პირობით წინასწარი გადახდის გარეშე 11,7 - 13,5% წლიური განაკვეთით. მოსკოვში სბერბანკის იპოთეკური ცენტრის მიერ შემოთავაზებული კიდევ ერთი პროგრამა არის იპოთეკის მიღება სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენებით. ამ რეგისტრაციით იპოთეკის განვადება იქნება შეძენილი ქონების (საცხოვრებლის) ღირებულების 10%, საპროცენტო განაკვეთი წლიური 9,5-დან 14%-მდე..

გარკვეული კატეგორიის მსესხებლებს სთავაზობენ შემდეგ წლიურ საპროცენტო განაკვეთებს:

• შეფასება"სტანდარტი" - 8.6%;
• კურსი ელექტრონული რეგისტრაციისთვის - 8.7%;
• პროგრამის სუბსიდირების განაკვეთები დეველოპერების მიერ - 7.5%;
• დეველოპერების მიერ ელექტრონული რეგისტრაციის შემდეგ ტარიფების სუბსიდირების პროგრამის ფარგლებში - 7.4%

მსესხებლები უნდა იყვნენ:

• მუშა „ხელფასის“ბარათის SB;
• თუ გაქვთ რუბლის მიმდინარე ანგარიში უშიშროების საბჭოში;
• სახლის მყიდველები SB იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში.

მოსკოვში, სბერბანკში, იპოთეკური დაკრედიტების ცენტრში ტელეფონით დარეკვით, შეგიძლიათ მიიღოთ უფრო დეტალური და ზუსტი ინფორმაცია იპოთეკური სესხის პირობების შესახებ.