უძრავი ქონების ყველაზე პოპულარული საიტები: სია. როგორ გავყიდოთ უძრავი ქონება ონლაინ

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

როდესაც ადამიანები გადაწყვეტენ გადაადგილებას, ისინი უყურებენ სხვადასხვა ვარიანტების წარმოუდგენელ რაოდენობას უძრავი ქონების ყველაზე პოპულარული ვებსაიტების დათვალიერებით. ეს არის ალბათ ყველაზე სწრაფი და მოსახერხებელი გზა სწორი საცხოვრებლის მოსაძებნად. და არ აქვს მნიშვნელობა ყიდვა-გაყიდვაზეა საუბარი თუ გაქირავებაზე. მაგალითად, kvartirant.ru, ისევე როგორც სხვა ინტერნეტ საიტები, ყველა ვიზიტორს სთავაზობს მრავალფეროვან ვარიანტს.

სია

არსებობს უამრავი ონლაინ რესურსი პოტენციური ახალბედებისთვის ინფორმაციის მიწოდებისთვის. თუმცა, უმეტესობა დაინტერესებულია უძრავი ქონების ყველაზე პოპულარული საიტებით. ყოველივე ამის შემდეგ, ისინი უზრუნველყოფენ აუდიტორიის ყველაზე დიდ გაშუქებას. და ეს ნიშნავს, რომ პოტენციური გამყიდველის, მყიდველის ან დამქირავებლის პოვნის შანსები მნიშვნელოვნად გაიზარდა.

მაშ, რომელი საიტებია ამ სიაში? ისინი შემდეგია:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• რეალური ფოსტა;
• მირკვარტირი;
• კვართირანტი.

ეს ონლაინ რესურსები ყველაზე პოპულარულია რუსულენოვან მომხმარებლებს შორის. შეგიძლიათ გამოიყენოთ რამდენიმე წყარო ერთდროულად, რათა სწრაფად იპოვოთ ყველაზე მიმზიდველი შეთავაზება, ან ენდოთ მხოლოდ ერთ მათგანს.

ტოპ 3 ყველაზე პოპულარული

1. Cian.ru. ამ რესურსზე მომხმარებლები იპოვიან რეკლამებს რუსეთის სხვადასხვა კუთხეში მდებარე უძრავი ქონების შესახებ. მრავალფეროვნება ეხება არა მხოლოდ ტერიტორიულ გაშუქებას, არამედ არსებულ წინადადებებსაც. შესაძლოა, სწორედ აქ მომხმარებლებს შეუძლიათ დააკმაყოფილონ უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული აბსოლუტურად ნებისმიერი მოთხოვნა. შესაძლებელია ქირავდება დღიურად ან ხანგრძლივი ვადით. ახალ კორპუსებში და მეორად ბაზარზე განთავსებული ბინების შეთავაზებები ხელმისაწვდომია Cian.ru-ს კლიენტებისთვის. „ციანზე“ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ ან, პირიქით, გაყიდოთ კომერციული უძრავი ქონება, საცხოვრებელი კოტეჯები, სახლები, მიწის ნაკვეთები, აგარაკები და ნებისმიერი სხვა ობიექტი.
2. Re alty.yandex.ru. ამ საიტს აქვს მრავალი განყოფილება, ამიტომ მას აქვს შესანიშნავი შანსი დააკმაყოფილოს ყველაზე მომთხოვნი მომხმარებლების მოთხოვნილებები. გჭირდებათ ბინის გაყიდვა ან ყიდვა? ან იქნებ გაინტერესებთ სახლები, კოტეჯები, აგარაკები ან სამშენებლო ნაკვეთები? ყველა ზემოაღნიშნული თვისება მარტივია Re alty.yandex ru-ზე. უნდა ითქვას, რომ ეს ონლაინ აგრეგატორი აგროვებს სხვა რესურსებზე განთავსებულ რეკლამებსაც. შედეგი არის შეთავაზებების ყველაზე ფართო მონაცემთა ბაზა, რომელთა შორის თითოეულ მყიდველს შეუძლია იპოვოთ სასურველი ობიექტი.
3. Domofond.ru. ეს საიტი გამოეყო რეკლამების დიდი მონაცემთა ბაზიდან, სახელწოდებით "Avito". მისი თავისებურება ის არის, რომ ის ზედიზედ არ აგროვებს ყველა წინადადებას, არამედ მხოლოდ უძრავი ქონების ობიექტებს ეხება. აქ მომხმარებლებს შეუძლიათ გაყიდონ, იყიდონ ან იქირავონ საცხოვრებელი. შეთავაზებები განსხვავდება ღირებულებით, დაწყებული იაფი ოთახებიდან მდიდრულ კოტეჯებამდე. Domofond.ru განსხვავდება სხვა რესურსებისგან იმით, რომ ის უზრუნველყოფს უძრავ ქონებასთან დაკავშირებულ სიახლეების განყოფილებას. საიტის ვიზიტორებისთვის ეს ინფორმაცია შეიძლება სასარგებლო იყოს.

ეს იყო უძრავი ქონების ყველაზე პოპულარული საიტები. თუმცა, ეს არ არის ერთადერთი რესურსი, სადაც შეგიძლიათ იპოვოთ საინტერესო ობიექტები.

Mirkvartir.ru

აქ პოტენციურ მყიდველებს შეუძლიათ იხილონ უძრავი ქონების განცხადებები, რომლებიც მდებარეობს რუსეთის სხვადასხვა კუთხეში, თუნდაც ყველაზე შორეულში. მიუხედავად იმისა, რომ სიტყვა "ბინა" მითითებულია სახელში, აქ ბევრი სხვა ობიექტია შემოთავაზებული. აღსანიშნავია, რომ Mirkvartir.ru არის უძრავი ქონების ფართო სპექტრი, რომელიც განკუთვნილია სხვადასხვა პოტენციური კლიენტებისთვის. ეს არის სახლები, ქალაქური სახლები და სხვა საცხოვრებელი. ასევე ხელმისაწვდომია კომერციული უძრავი ქონება, რომელიც აქტუალური იქნება მათთვის, ვინც გეგმავს ბიზნესის კეთებას. არსებობს ვარიანტები მათთვის, ვინც ეძებს დროებით საცხოვრებელს - მაგალითად, ერთი დღით.

Re alty.mail.ru

მისი მოთხოვნის მიზეზი მდგომარეობს შეთავაზებების ფართო სპექტრში. ეს რესურსი შეიქმნა კლიენტებისთვის რუსეთის სხვადასხვა ქალაქებიდან. ეს არის კიდევ ერთი რესურსი უძრავი ქონების ყველაზე პოპულარული საიტების სიაში.

აქ შეგიძლიათ გაყიდოთან იყიდეთ ბინა როგორც დედაქალაქში, ასევე რომელიმე შორეული ქალაქის გარეუბანში. გარდა ამისა, Re alty.mail.ru-ს შეთავაზებების ფართო სპექტრი სასიამოვნოდ გასაკვირია, საცხოვრებელი ოთახებიდან დაწყებული ბიზნესისთვის განკუთვნილი კომერციული საწყობებით.

მოსკოვისთვის

არის რამდენიმე უფასო უძრავი ქონების საიტი, რომელიც წინა რესურსებისგან განსხვავებით არ მოიცავს მთელ რუსეთს, არამედ მხოლოდ დედაქალაქის რეგიონს.

1. Metrprice.ru. მოსკოვის ან მოსკოვის რეგიონის მაცხოვრებლებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც დაინტერესებულია უძრავი ქონებით ამ რეგიონებში. ვიზიტორებისთვის საიტმა შეაგროვა სხვადასხვა ობიექტების მონაცემთა ბაზა, მათ შორის ახალი შენობები და მეორადი საცხოვრებელი.
2. Restate.ru. შეთავაზების ბაზა ცოტა უფრო ფართოა, რადგან მოსკოვის გარდა არის განცხადებები უძრავი ქონების შესახებ სანქტ-პეტერბურგში. ეს არის საცხოვრებელი ბინები და სახლები, ასევე კომერციული ობიექტები, რომლებიც აუცილებლად დააინტერესებს ბიზნესმენებს. სარეკლამო ბაზის გარდა, Restate.ru თავის ვიზიტორებს გაახარებს სხვადასხვა ინფორმაციის სიუხვით. აქ თავმოყრილია ექსპერტთა რჩევები, შეხედულებები და სხვა.

ასე რომ, უძრავი ქონების უფასო საიტების სია ყველა სახის ობიექტის გასაყიდად, შესაძენად და გასაქირავებლად აოცებს თავისი მრავალფეროვნებით. პოტენციურ კლიენტს შეუძლია გამოიყენოს ერთი მათგანი. მაგალითად, მოსკოვში უძრავი ქონების ყიდვისას შეგიძლიათ გამოიყენოთ სპეციალიზებული ვებგვერდი, რომელიც აგროვებს შეთავაზებებს ექსკლუზიურად ამ რეგიონიდან. თუმცა, თუ იყენებთ რამდენიმე ამ საიტს, შეგიძლიათ მიიღოთ შეთავაზებების უფრო ფართო გაშუქება.

გაყიდვის ფუნქციები

მნიშვნელოვანია არა მხოლოდიპოვნეთ სასარგებლო რესურსი რეკლამებით, მაგრამ ასევე შეძლოთ მისი სწორად გამოყენება. სწორედ ამიტომ ბევრს აინტერესებს როგორ გაყიდოს უძრავი ქონება ონლაინ.

პირველ რიგში, აღსანიშნავია, რომ ეს საკმაოდ მოსახერხებელი მეთოდია, რადგან პოპულარულია როგორც მყიდველებში, ასევე გამყიდველებში. დიდია ალბათობა იმისა, რომ იპოვოთ სწორი ობიექტი მასზე დიდი ძვირფასი დროის დახარჯვისა და რეალტორების მოზიდვის გარეშე, რომელთაგან ყველა ვერ დაიკვეხნის პროფესიონალიზმით.

ასევე, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ინტერნეტი, თავისი ანონიმურობის გამო, იზიდავს თაღლითების დიდ რაოდენობას. ამიტომ მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ დოკუმენტაციას. თუ თქვენი ცოდნა არ არის საკმარისი, შეგიძლიათ მოიზიდოთ პროფესიონალი იურისტი, რომელიც კომპეტენტურად შეამუშავებს ყველაფერს, აკვირდება როგორც გამყიდველის, ასევე მყიდველის ინტერესებს. სხვათა შორის, ამ უკანასკნელს უფრო მეტი რისკი აქვს უძრავი ქონების ბაზარზე.

სად დავიწყოთ?

ასე რომ, თუ თქვენი მიზანია უძრავი ქონების გაყიდვა ინტერნეტის საშუალებით, პირველ რიგში უნდა გაეცნოთ შესაძლო გზებს. მყიდველი უკეთეს მდგომარეობაშია, ათვალიერებს მფლობელებისა და სააგენტოების რეკლამებს ჯგუფურად. უძრავი ქონების ბაზარზე გამყიდველს არ შეუძლია ასეთი ფუფუნება. მისი ამოცანაა მიიპყროს პოტენციური ვიზიტორების ყურადღება საკუთარ ობიექტზე.

პირველ რიგში, თქვენ უნდა შეაფასოთ ბაზარი. ეს საშუალებას მოგცემთ დააყენოთ ადეკვატური ფასი, არ გაყიდოთ ძალიან იაფად და არ შეაშინოთ პოტენციური მომხმარებლები.

როგორ შევაფასოთ?

ასე რომ, გამყიდველს აქვს რამდენიმე გზა თავისი ქონების ღირებულების გასარკვევად.

მაგალითად, შეგიძლიათ დამოუკიდებლად იმოქმედოთ. ნახეთ ათობით და სასურველია ასობით მსგავსი რეკლამა. და ყურადღება უნდა მიაქციოთ არა ყველაფერს ზედიზედ, არამედ იმათ, რომლებიც მსგავსია თქვენს შეთავაზებაზე მდებარეობისა და სხვა პარამეტრების თვალსაზრისით. ამ გზით შეგიძლიათ გაიგოთ გასაყიდი ობიექტის სავარაუდო ღირებულება.

ამ ეტაპზე უკვე შეგიძლიათ განათავსოთ რეკლამა ან განაგრძოთ და მოიწვიოთ რეალტორი. თუმცა, უნდა ითქვას, რომ მისი შეფასება ყოველთვის ობიექტური არ არის. გახსოვდეთ, რომ რეალტორის ამოცანაა ქონების რაც შეიძლება მალე გაყიდვა. ამიტომ, მის ინტერესებში შედის ფასის დადგენა, რომელიც არ არის ყველაზე ხელსაყრელი გამყიდველისთვის. მოემზადეთ ამისთვის და არ დაეყრდნოთ მხოლოდ მის აზრს. უმჯობესია გამოიყენოთ ორივე მეთოდი. ამ გზით თქვენ შეძლებთ გაიგოთ ფასების სავარაუდო დიაპაზონი.

განცხადების მომზადება

ფასის გარდა, თქვენ უნდა დაწეროთ სარეკლამო ტექსტი, რომელიც იზიდავს პოტენციურ კლიენტს. მასში უდიდესი აქცენტი უნდა გაკეთდეს განხორციელებული ობიექტის უპირატესობებზე. რაც უფრო დეტალური იქნება აღწერა, მით უფრო ნაკლები კითხვა მოუწევს გამყიდველს პასუხის გაცემა მომავალში. ეს ასევე შეამცირებს ცარიელი ზარების რაოდენობას.

ასევე, გამყიდველმა უნდა იზრუნოს მაღალი ხარისხის ფოტოებზე. აუცილებელია ობიექტის საუკეთესო შუქზე დემონსტრირება. თუმცა, ნუ იქნებით ზედმეტად გულმოდგინე და გამოიყენეთ Photoshop. საბოლოო ჯამში, მყიდველი მაინც ეწვევა ობიექტს და თუ რეალობა არ ემთხვევა მოწოდებულ ფოტოებს, დიდი ალბათობით, ის იმედგაცრუებული დარჩება, გარიგება არ განხორციელდება და მზაკვარი გამყიდველი მხოლოდდაკარგავს დროს და გაზრდის ცარიელი შთაბეჭდილებების რაოდენობას.

რეკლამის მეთოდები

ასე რომ, როცა მზადება დასრულებულია, უნდა იფიქროთ სად მოძებნოთ პოტენციური მყიდველები. ამისათვის გამყიდველი და რეალტორი ხელმისაწვდომია რამდენიმე გზით.

1. სპეციალიზებული საიტები. ყველაზე მარტივი და სწრაფი ვარიანტი. აქ იკრიბება პოტენციური მყიდველების მაღალი კონცენტრაცია, რაც ზრდის ობიექტის უფრო სწრაფად გაყიდვის შანსებს. თუმცა, ზოგიერთი საიტი იხდის საფასურს უძრავი ქონების განცხადების განთავსებისთვის.
2. სოციალური ქსელები. შეიქმნა ბევრი ვიწრო ორიენტირებული ჯგუფი, რომლებიც გამყიდველსა და მყიდველს შეხვედრის საშუალებას აძლევს. წინასწარ მომზადებული რეკლამის გამოქვეყნებამდე უნდა გაეცნოთ წესებს.
3. კონტექსტური რეკლამა. ეს არის ფასიანი მეთოდი, რომელიც, გარდა ამისა, მოითხოვს გარკვეულ უნარებს კომპანიის შექმნისას. მთავარი ის არის, რომ რეკლამა გამოჩნდება ცნობილ ინტერნეტ საიტებზე ძიების შედეგებში. ეს მნიშვნელოვნად ზრდის აუდიტორიის წვდომას. ამ შემთხვევაში, გამყიდველმა უნდა გადაიხადოს სარეკლამო ბმულზე ყოველი დაწკაპუნება. თუმცა, არავინ იძლევა გარანტიას, გადაიქცევა თუ არა პოტენციური სტუმარი რეალურ მყიდველად.

შედეგების შეჯამება

ახლა თქვენ იცით არა მხოლოდ რომელ პლატფორმებზე უნდა განათავსოთ უძრავი ქონება, არამედ ისიც, როგორ გაყიდოთ ის სწორად. მოკლედ, უნდა გვახსოვდეს, რომ უძრავი ქონების ყველა ვებსაიტი უფასო არ არის. ზოგიერთი გამყიდველი ვალდებულია გადაიხადოს რეკლამის განთავსებისთვის. თუ ეს თქვენთვის მნიშვნელოვანია, ყურადღება მიაქციეთ მსგავს რესურსებს, რომლებიც მთლიანად არიანუფასო მომხმარებლებისთვის.

უძრავი ქონების გასაყიდად განცხადების განთავსებისას განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ ადეკვატურ შეფასებას. ამისათვის შეგიძლიათ ნახოთ კონკურენტების რეკლამები ან მოიწვიოთ პროფესიონალი რეალტორი. ყურადღება უნდა მიექცეს არა მხოლოდ უძრავი ქონების შეფასებას, არამედ რეკლამის ტექსტის შედგენას, ასევე ფოტოსურათებს. რაც უფრო სრულ სურათს მიიღებს პოტენციური მყიდველი ობიექტის შესახებ, მით უკეთესია მისთვის და გამყიდველისთვის.

უძრავი ქონების პოტენციური გამყიდველებისთვის საკუთარი ქონების რეკლამირების რამდენიმე გზა არსებობს. სპეციალიზებული საიტები - მათგან ყველაზე პოპულარული, მაგრამ, უნდა ითქვას, არა ერთადერთი. თქვენ შეიძლება გაგიკვირდეთ სოციალურ ქსელებში ძიებით, ასევე სცადოთ კონტექსტური რეკლამა.