LCD "GreenLandia": მიმოხილვა, აღწერა, განლაგება და გამოხმაურება მაცხოვრებლებისგან

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ვსევოლოჟსკის რაიონის მიწის ნაკვეთები, განსაკუთრებით სოფელ მურინოს მახლობლად, ძალიან პოპულარულია დეველოპერებში. დღეს ამ ტერიტორიებზე რამდენიმე საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება, რომლებიც არაერთი პოტენციური მყიდველის ინტერესს იწვევს. ეს, პრინციპში, გასაკვირი არ არის, რადგან მათ გვერდით მდებარეობს Devyatkino მეტროსადგური, რაც გარკვეული პლუსია. გარდა ამისა, მიუხედავად იმისა, რომ სოფელი ლენინგრადის ოლქის ტერიტორიად ითვლება, ის ფაქტიურად სანქტ-პეტერბურგის საზღვარზე მდებარეობს. ანუ, ფაქტობრივად, ეს უკვე მეტროპოლიაა, რომელშიც ბინები უფრო დაბალ, „პროვინციულ“ფასად იყიდება. რომელიც არ შეიძლება არ გაიხაროს ქალაქის კვადრატული მეტრის სიძვირის გამო.

ერთ-ერთი ასეთი საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შენდება ამ რეგიონში, არის საცხოვრებელი კომპლექსი "გრინლანდია" (სანქტ-პეტერბურგი).

დეველოპერი

საცხოვრებელი კომპლექსი "GreenLandia" (GreenLandia) შექმნის იდეა ეკუთვნის Setl City კომპანიას, რომელსაც აქვს რეპუტაცია უძრავი ქონების ბაზარზე, როგორც არა მხოლოდ სანდო, არამედ ორიგინალური დეველოპერი. გამოყენება დიზაინისა და მშენებლობის პროცესშიუახლესი ტექნოლოგიებითა და კრეატიული მიდგომით SK უქმნის მართლაც კომფორტულ და თანამედროვე საცხოვრებელ გარემოს სანქტ-პეტერბურგის მაცხოვრებლებისთვის. Setl City, როგორც აქტიური და საიმედო დეველოპერი, ამჟამად ავითარებს ექვს მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტ საცხოვრებელს მეტროპოლიაში და მის გარშემო. თავისი პორტფოლიოში დიდი რაოდენობით პროექტების გათვალისწინებით, კომპანია აწვდის თითოეულ ობიექტს დროულად. დეველოპერის უკიდურესად მაღალი რეპუტაციის გამო, თითოეულ პოტენციურ კლიენტს შეუძლია მშვიდად მოეკიდოს ტრანზაქციის გამჭვირვალობას და შეძენილი საცხოვრებლის ხარისხს.

მშენებლობის პროგრესი

LCD "Greenlandia"-ის მშენებლობა დაიწყო 2012 წლის ოქტომბერში. მთლიანობაში იგეგმება 30 ჰექტარზე მეტი ტერიტორიის ათვისება. დაგეგმილია 17 მრავალსართულიანი კორპუსის მშენებლობა. ვინაიდან პროექტი მასშტაბურია, მშენებლობა შვიდ ეტაპად განხორციელდება. ამ დროისთვის ექსპლუატაციაში შევიდა 11 სახლი, 2016 წლის მეორე ნახევარში იგეგმება მეექვსე ეტაპის რამდენიმე შენობის ექსპლუატაციაში გაშვება. მშენებლობის დასრულება - 2017 წლის ბოლოს. ყველა სამუშაო მიმდინარეობს არსებული გრაფიკის მკაცრი დაცვით, არ არის ჩამორჩენილი, ექსპლუატაციაში შესული ობიექტებიც დროულად შევიდა ექსპლუატაციაში.

კომპლექსის შესახებ

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, იგი მოიცავს 17 მრავალსართულიან კორპუსს, რომელთა ფასადები ქუჩის ხელოვნების სტილშია გაფორმებული. სახლების გარეგნობისადმი უჩვეულო მიდგომა საკმაოდ დეველოპერის სტილშია, რომელიც ამ მხრივ გამოირჩევა დიდი ორიგინალურობით. სახლები განლაგებულია ერთმანეთისგან მნიშვნელოვან მანძილზე, რაც, როგორც ადასტურებს GreenLandia საცხოვრებელი კომპლექსის (GreenLandia) მიმოხილვები, ძალიან სასიამოვნოა.მოიჯარეები. ჯამში ათნახევარ ათასზე მეტი ბინის გადაცემა იგეგმება. საცხოვრებელ კომპლექსში შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც მცირე ზომის სტუდიები და ოდნუშკები, ასევე უფრო ფართო 2-3 ოთახიანი ბინები. საცხოვრებელი მიეკუთვნება "კომფორტის" კლასს. ფორმების დახვეწილობის, მოპირკეთების ორიგინალურობისა და მაღალი ხარისხის წყალობით, ეს კომპლექსი გპირდებათ გახდეს ერთ-ერთი ულამაზესი საცხოვრებელი კომპლექსი ამ ტერიტორიაზე.

სახლების ყველა პირველი სართული გადაეცემა კომერციულ უძრავ ქონებას.

ეკოლოგია

ვსევოლოჟსკის რაიონი გარემო პირობებით ერთ-ერთ ყველაზე აყვავებულად ითვლება. აქ არ არის დიდი სამრეწველო საწარმოები, მაგრამ ბევრი ტყე და წყალსაცავია. მეტიც, მშენებლობა მიმდინარეობს ყოფილი სახელმწიფო მეურნეობის ტერიტორიაზე, რომელიც მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობას ეწეოდა. ასე რომ, ამ რეგიონში გარემოს დაბინძურების ხელშემწყობი წყაროები პრაქტიკულად არ არსებობს. გარდა ამისა, დეველოპერული კომპანია ასევე გეგმავს მასობრივ სამუშაოებს კომპლექსის ტერიტორიის გაშენებასა და მიმდებარე მიწის ნაკვეთების გამწვანებაზე, პარკის ტერიტორიებისა და იქ დასასვენებელი ადგილების აღჭურვაზე. იგეგმება ვაშლის ბაღის შექმნაც კი, რათა გრინლენდიის საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლებმა თავიანთი ბინების ფანჯრებიდან სუფთა ჰაერით უპრობლემოდ ისარგებლონ.

ინფრასტრუქტურა

რაც შეეხება საკუთარ ობიექტებს, საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე პრაქტიკულად არ არის. მხოლოდ იმ სახლებში, რომლებიც უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა, ზოგან პატარა მაღაზიები ფუნქციონირებს, ზოგიერთ ეზოში კი ბოსტნეულის კარვები. უახლოეს მომავალში ორი ბაღი გაიხსნება, რომელიც გაიხსნებაგანთავსდება შენობების პირველ სართულებზე. დეველოპერი გვპირდება სკოლის შენობის ექსპლუატაციაში გაშვებას ბოლო სახლთან ერთად. აქ გაიხსნება სამედიცინო ცენტრიც.

ამავდროულად, Greenlandia-ს საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლებს უწევთ ისარგებლონ ინფრასტრუქტურული ობიექტების მომსახურებით სოფელ მურინოში, დევიატკინოს მეტროსადგურში და მიმდებარე, უკვე ექსპლუატაციაში შესული და კეთილმოწყობილი მსგავსი კომპლექსებით. პრინციპში, მეტრომდე მისვლა მანქანით 5 წუთშია შესაძლებელი, მის გვერდით კი სუპერმარკეტები, სავაჭრო ცენტრები, აფთიაქები და რესტორნები. მურინოში არის ბაღი და სკოლა, არის აბანო, არის სპორტული კომპლექსი. ასევე არის საკმარისი მაღაზიები და საკმაოდ დიდი. საჭიროების შემთხვევაში, ასევე შეგიძლიათ ვსევოლოჟსკში წასვლა (20 წუთი ავტობუსით).

ტრანსპორტი

Greenlandia საცხოვრებელი კომპლექსის სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის მთავარი უპირატესობა მეტროა. მიკროავტობუსები და ავტობუსები დევიატკინოში მიდიან თითქმის ყოველ 5 წუთში, მოგზაურობა დაახლოებით ათი წუთი დასჭირდება, გაჩერება სახლების გვერდით არის. მურინოს აქვს ავტოსადგური და რკინიგზის სადგური. საცხოვრებელი კომპლექსი "გრინლანდია" ორასი მეტრის დაშორებით არის გასასვლელი ბეჭედზე, რომლის გასწვრივ შეგიძლიათ მანქანით მიხვიდეთ ქალაქის ცენტრამდე ნახევარ საათში ან გახვიდეთ ლენინგრადის რეგიონის მაგისტრალებზე..

ბინის გეგმები

საცხოვრებელ კომპლექს "გრინლანდიაში" შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც სტანდარტული 1-2-3-ოთახიანი ბინები, ასევე სტუდიები და ევრო ფორმატის საცხოვრებელი კვარტლები. ზოგადად, განლაგების არჩევანი საკმაოდ მრავალფეროვანია. ბინები განსხვავდება როგორც ფართობით, ასევე ოთახების მდებარეობით. დაგეგმვის ყველა გადაწყვეტილება გამოირჩევა ფუნქციურობითა და საოცარი ერგონომიკით. ყველა სტუდიაშისხვათა შორის, გათვალისწინებულია ცალკე სველი წერტილები, რაც საკმაოდ იშვიათ მოვლენად ითვლება ამ ფორმატის ბინებში. გარდა ამისა, ისინი ყველა საკმაოდ ფართოა. ასეთი გეგმის ყველაზე პატარა საცხოვრებელი ფართი აქვს მინიმუმ 25 "კვადრატს". ყველა ბინას აქვს ან მოჭიქული ლოჯი ან აივანი. ასევე არის საცხოვრებელი ფართი ფართო სამზარეულოთი - 20 კვადრატულ მეტრზე მეტი, ასევე ე.წ. ევრო-ბინები, რომლებშიც სამზარეულო კომბინირებულია სასადილო ოთახთან. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ სამ რუბლის კუპიურა, რომელშიც სასტუმრო ოთახს იკავებს მთლიანი საცხოვრებელი ფართის დაახლოებით 20 „კვადრატი“. რაც შეეხება ამ უკანასკნელს, ის საშუალოდ 25-დან 80 კვადრატამდე მერყეობს.

ყველა ბინა ქირავდება კარგი მოპირკეთებით.

რას იპოვიან მეპატრონეები შეძენილ საცხოვრებლებში?

რას გულისხმობს დეველოპერის მიერ შეთავაზებული ბინების დასრულება გრინლენდიის საცხოვრებელ კომპლექსში? რომ თითოეულმა მფლობელმა გასაღებების მიღებისთანავე შეძლოს სახლის განსახლების აღნიშვნა. საცხოვრებელი ოთახები მთლიანად გარემონტებულია. ყველა კომუნიკაცია გაყვანილია და შეყვანილია, დამონტაჟებულია დენი, წყალი, გაზი და გათბობის მრიცხველები, ჭერი მოხატულია და კედლები დაფარულია მსუბუქი შპალერით. დეველოპერმა იატაკად გამოიყენა ლამინირებული იატაკი. დამონტაჟებულია ლითონის შესასვლელი და შიდა კარები ვინირებულად. ლოჯიები არა მხოლოდ მოჭიქული, არამედ აღჭურვილია იატაკქვეშა გათბობით. სველი წერტილებსა და სამზარეულოში იატაკზე და კედლებზე კერამიკული ფილებია.

გრინლანდიის საცხოვრებელი კომპლექსი: ბინების ფასები

მაშ, რამდენი დაჯდება ეს ყველაფერიბრწყინვალება? ჩვენ უკვე აღვნიშნეთ, რომ საცხოვრებელი ეკუთვნის კომფორტის კლასს. თუმცა, სახლები მდებარეობს სანქტ-პეტერბურგის გარეთ, ამიტომ ისინი სთავაზობენ ბინებს არა ქალაქში, არამედ უფრო კეთილგანწყობილ რეგიონულ ფასად. რასაკვირველია, მათ საკმაოდ ხელმისაწვდომს ვერ უწოდებთ, თუმცა არც ისინი არიან ტრანსცენდენტული.

ასე, მაგალითად, სტუდია მყიდველს დაუჯდება დაახლოებით 2,250,000 - 3,000,000 რუბლი. ერთოთახიანი ბინისთვის სამიდან ოთხ მილიონამდე გადახდა მოუწევს. კაპიკიანი ცალი საშუალოდ 4 მილიონზე ცოტა მეტი ღირს, მაგრამ არის ევრო ფორმატის აპარტამენტებიც, რომლებიც თითქმის ექვსი მილიონი რუბლი ეღირება. სამ რუბლიან ბანკნოტზე მოგიწევთ გადაიხადოთ 5,200,000-დან 6,650,000 რუბლამდე.

რეზიდენტების და პოტენციური მყიდველების აზრი

რას ამბობს გრინლენდიის საცხოვრებელ კომპლექსზე იმ ადამიანების მიმოხილვები, ვინც უკვე ცხოვრობს კომპლექსში ან მხოლოდ ბინის შესაძენად მიიჩნევს მას? მოსაზრებები განსხვავებულია, მაგრამ განსაკუთრებული უარყოფითი არ არის. ხალხი ბოლომდე არ არის კმაყოფილი იმით, რომ მათ სახლებთან მაღაზიების შესაბამისი რაოდენობა არ არის. თუმცა, ეს არის თითქმის ყველა ახალი შენობის ბედი. დროთა განმავლობაში ყველაფერი გამოსწორდება, მშენებლობის დასრულების შემდეგ ამოქმედდება კომერციული ფართები, რომლებშიც აღიჭურვება აფთიაქები, ბანკის ფილიალები, მომხმარებელთა მომსახურება და მრავალი სხვა ინფრასტრუქტურული ობიექტი.

ხალხს არ მოსწონს ის ფაქტი, რომ დეველოპერი საკმარისად არ არის შეშფოთებული უსაფრთხოების საკითხით. მოსახლეობას სურს, კვარტალის ქუჩებში მთელი საათის განმავლობაში მორიგე თანამშრომლები ნახონ, მაგრამ ამ დროისთვის მათ მხოლოდ კამერებს სთავაზობენ. CCTV შესასვლელებში. ზოგს აკვირვებს სამოთახიანი ბინების უცნაური განლაგება, რომლებსაც პატარა ოთახები აქვთ და ზომით ოროთახიან ბინებს ჰგავს. თუმცა გასაკვირი აქაც არაფერია. დეველოპერმა კომპანიამ თითოეულ პოტენციურ კლიენტს მისცა არჩევანის შესაძლებლობა, ამასთან, გაითვალისწინა ის ფაქტი, რომ ფიზიკური პირებისთვის უფრო მნიშვნელოვანია არა ფართობი, არამედ ოთახების რაოდენობა, თუმცა მცირე. ასე რომ, ასეთი ბინები მოთხოვნადია და პოულობენ მათ მყიდველს. მოსახლეობას სურს ნახოს მეტი სკოლა მათ სამეზობლოში და არა მხოლოდ ერთი, როგორც ამას კომპანია გვთავაზობს.

მაგრამ ყველა ფაქტიურად აღფრთოვანებულია დეველოპერის მიერ აღჭურვილი სათამაშო მოედნებით. ფართო, ყველანაირი საქანელებით აღჭურვილი, საოცრად ლამაზი, უდავოდ ყველა ეზოს დეკორაციას წარმოადგენენ.

არავის აქვს პრეტენზია დასრულების ხარისხზე და ვადებზე, ყველაფერი იდეალურად არის. ყველას სიამოვნებს და მეტროსადგურის სიახლოვე. რაც შეეხება საცხოვრებლის ფასებს, ხალხი მათ საკმაოდ მისაღებად მიიჩნევს. ასე რომ, ზოგადად, გრინლენდიის საცხოვრებელი კომპლექსი საკმაოდ ღირსეული ადგილია აქ ბინის შესაძენად.