LCD "ცივილიზაცია": მიმოხილვები, ბინები, ინფრასტრუქტურა, დადებითი და უარყოფითი მხარეები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მიმოხილვები საცხოვრებელი კომპლექსის "ცივილიზაციის" შესახებ მნიშვნელოვანია ყველასთვის, ვინც განიხილავს ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის ვარიანტს. დეველოპერის თქმით, სახლები მდებარეობს ნევსკის რაიონის ძალიან "გულში". მას აქვს საკუთარი ინფრასტრუქტურა, ხოლო ჩრდილოეთ დედაქალაქის ისტორიული ცენტრიდან მხოლოდ ათი წუთის სავალზეა. ამ სტატიაში ვისაუბრებთ ამ საცხოვრებელი კომპლექსის დადებით და უარყოფით მხარეებზე, ინფრასტრუქტურაზე, ბინების ყიდვაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი

მიმოხილვები საცხოვრებელი კომპლექსის "ცივილიზაციის" (სანქტ-პეტერბურგი) შესახებ ძალიან მრავალფეროვანია. მნიშვნელოვანია გაერკვია, რა პირობების უზრუნველყოფისთვის მზადაა დეველოპერი, რა დონის ბინები და ინფრასტრუქტურა შეიძლება მოელოდოს პოტენციურ მყიდველებს.

კომპლექსი აშენდა 60 ჰექტარ ფართობზე, მეტროდან ფეხით სავალ მანძილზე.ოთხი საბავშვო ბაღი და ორი სკოლა, გზატკეცილი, საკუთარი ბულვარი დაახლოებით ერთი კილომეტრის სიგრძით. ამავდროულად, ბიზნეს კლასის სახლებში შესაძლებელია კომფორტული ბინების შეძენა.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს სანკტ-პეტერბურგის ნევსკის რაიონში, ოქტიაბრესკაიას სანაპიროზე. მეტროსადგურ „ულიცა დიბენკოს“მიმდებარედ კომფორტის კლასის სახლები ექსპლუატაციაში შევიდა 2018 და 2019 წლებში, ხოლო ბიზნეს კლასის სახლების გაქირავება და გაყიდვა იგეგმება 2021 წელს. ყველა შენობა ნაგებია მონოლითით და აგურით. სართულების რაოდენობა - 11-დან 25-მდე, შესაძლებელია ერთ, ორ, სამ და ოთხოთახიანი ბინების შეძენა.

არის კეთილმოწყობილი მწვანე ტერიტორია დასასვენებლად ნევის სანაპირო ზოლის გასწვრივ. საკუთარი საცალფეხო ბულვარი საცხოვრებელი კომპლექსის ნამდვილი ატრაქციონია, კეთილმოწყობილი სანაპირო კი ბავშვებისა და მოზარდების საყვარელ დასასვენებელ ადგილად უნდა იქცეს. ეზოებში არის ყვავილების საწოლი და სკვერები, საოცარი და ორიგინალური ლანდშაფტის დიზაინი.

კომპლექსის სტუმრებისთვის არის სტუმრების პარკინგი, ხოლო ადგილობრივი მცხოვრებლებისთვის არის მრავალდონიანი პარკინგი ოთხი ათას ორასი მანქანისთვის, რომელიც განთავსებულია ადგილზე და მიწისქვეშეთში. გათბობა და ვიდეო მეთვალყურეობა მთელს ტერიტორიაზე. მიწისქვეშა პარკინგიდან არის შესაძლებლობა დაუყოვნებლივ ახვიდეთ თქვენს სართულზე ლიფტით. თითოეული ადგილის ზომა იქნება ცამეტნახევრიდან ოც კვადრატულ მეტრამდე.

ინფრასტრუქტურა

სანქტ-პეტერბურგში საცხოვრებელი კომპლექსის "ცივილიზაციის" მიმოხილვაში ბევრი აღნიშნავს აქ განვითარებულ ინფრასტრუქტურას. ფაქტიურად კომპლექსიდან ფეხით დაშორებით არისგაზპრომის კომპანიის სპორტული კომპლექსი დიდი საცურაო აუზით, დიდი სავაჭრო ცენტრებით, გიმნაზიებით, ყინულის სასახლით, ბაღებითა და ტექნიკური სკოლებით.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობას უზრუნველყოფს Oktyabrskaya Embankment და შორეული აღმოსავლეთის გამზირი, რომელიც მდებარეობს იქვე. ზაფხულის ნავიგაციის პერიოდში აქედან შეგიძლიათ ბოლშოი ობუხოვსკის ხიდამდე სულ რაღაც ათ წუთში მიხვიდეთ, ხოლო ვოლოდარსკის ხიდი აკავშირებს ამ საცხოვრებელ კომპლექსს ნევის მოპირდაპირე ნაპირთან.

თავად კომპლექსის ტერიტორიაზე არის კომფორტული და უსაფრთხო ზონა. ადგილობრივ ტერიტორიაზე არის თანამედროვე ფიტნეს აღჭურვილობა და სპორტული მოედნები, საბავშვო პლატფორმა უსაფრთხო სათამაშო მოედნებით, გატარება, რომელიც ხელს უწყობს ბავშვების მრავალმხრივ განვითარებას.

ასევე არის განვითარებული სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურა, თითოეული ბინა ჩართულია დომოფონით შესასვლელთან, აღჭურვილია ვიდეოთვალთვალით, არის კონსიერჟ ოთახი.

ბინები

მაცხოვრებლების მიმოხილვებში სანქტ-პეტერბურგში საცხოვრებელი კომპლექსი "ცივილიზაციის" შესახებ, არსებობს რეალური შესაძლებლობა სხვადასხვა ზომის, განლაგებისა და ფასების ბინების შეძენის.

ერთოთახიანი ბინების ფართობი 34-დან 51 კვადრატულ მეტრამდეა, მათი ღირებულება კი 3,2 მილიონი რუბლიდან იწყება. ოროთახიანი ბინების ფართი 54-დან 92 კვადრატულ მეტრამდე იყიდება 4,7 მილიონი რუბლის ფასად..

სამოთახიანი ბინების ზომები მერყეობს 81-დან 106 კვადრატულ მეტრამდე, ღირებულება იწყება ექვსნახევარი მილიონი რუბლიდან, ოთხოთახიანი ბინების 98-დან 121 კვადრატულ მეტრამდე ღირს ცამეტი.მილიონი რუბლი.

სააქციო კაპიტალის მფლობელთა მიმოხილვებში საცხოვრებელი კომპლექსის "ცივილიზაციის" შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ მითითებები პოტენციური მყიდველებისთვის სპეციალურ შეთავაზებებზე. ხელახლა ყიდვისას გათვალისწინებულია ფასდაკლება კვადრატულ მეტრზე ათასი რუბლის ოდენობით, არარეზიდენტ მყიდველებს შეუძლიათ ორმოცდაათი ათასი რუბლის ფასდაკლების იმედი ჰქონდეთ, ის ხელმისაწვდომია მუდმივი რეგისტრაციით პეტერბურგისა და ლენინგრადის რეგიონის გარეთ. კომპანიის ძირითადი პარტნიორების თანამშრომლებს შეუძლიათ ერთიდან სამ პროცენტამდე ფასდაკლების იმედი. პარტნიორებს შორის არის ისეთი მსხვილი ორგანიზაციები, როგორიცაა Surgutneftegaz, Sberbank, საწარმოები, რომლებიც შედიან Norilsk Nickel-ის, Gazprom-ის და სხვა კომპანიების სტრუქტურებში..

დეველოპერი გთავაზობთ უნიკალურ სერვისს, რომლის დახმარებით არის რეალური შესაძლებლობა ვიზუალურად ნახოთ როგორი იქნება თქვენი ბინა. ამისათვის თქვენ წინასწარ უნდა დარეგისტრირდეთ შოურუმში. დიზაინერთან ერთად გექნებათ შესაძლებლობა განიხილოთ მოპირკეთების ხარისხი, სივრცის გამოყენება, სპეციალური განლაგება, ნიუანსი, რომელიც შექმნის კომფორტულ გარემოს ახალ სახლში.

გადახდის მეთოდები

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის გადახდის რამდენიმე ვარიანტი არსებობს.

ეს სამშენებლო კომპანია თანამშრომლობს და აკრედიტებულია ქვეყნის ოცზე მეტი წამყვანი ბანკის მიერ. თითოეულ მათგანს აქვს შესაძლებლობა პოტენციურ მყიდველს გაუკეთოს უნიკალური ინდივიდუალური შეთავაზება წელიწადში ექვსი პროცენტით.ოცდაათი წელი. ამავდროულად, თავად დეველოპერი მზადაა აიღოს პასუხისმგებლობა ყველაზე ოპტიმალური სესხის დამუშავებასა და შერჩევაზე.

ბინის შეძენისას შესაძლებელია სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენება, რომელიც ეყრდნობა შესაბამის ცნობას. როგორც წესი, ისინი იგზავნება იპოთეკის განვადებით. ამ შემთხვევაში სესხის განაკვეთი იქნება წლიური ცხრანახევარი პროცენტიდან.

რამდენიმე მსხვილი ბანკი მზადაა გასცეს სესხი სამხედრო იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში. უბრალოდ მიაქციეთ ყურადღება, რომ ამ შეთავაზების გამოყენება შესაძლებელია არა ყველა შენობაში, არამედ მხოლოდ აკრედიტებულ შენობაში. დეტალების გარკვევა შესაძლებელია დეველოპერული კომპანიის მენეჯერებთან. სამხედრო იპოთეკის გამოყენებით გარიგების შემთხვევაში მყიდველი მიიღებს ფასდაკლებას ოცი ათასი რუბლის ოდენობით.

თუ კლიენტი მზად არის დაუყოვნებლივ გადაიხადოს სრული თანხა, მაშინ ამ შემთხვევაში უზრუნველყოფილია სწრაფი და სრული დოკუმენტაცია, ასევე ბინის რეგისტრაცია ყველაზე დაბალ ფასად. დეველოპერი მუშაობს ყველა სახის სუბსიდიით. ობიექტის ექსპლუატაციაში ამოქმედებამდე შესაძლებელია საცხოვრებლის ღირებულების ათი პროცენტის ოდენობით პირველადი გადახდის განვადების მიღება ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით..

ბინების შეძენა შესაძლებელია არა მხოლოდ დეველოპერისგან, არამედ უფლებების მინიჭებით. თუ თქვენ გაქვთ ასეთი საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობა, კომპანიის სპეციალისტები მზად არიან გაგიწიონ სრული კონსულტაცია, დაეხმარონ გარიგების ფორმალიზებას ფედერალური კანონის შესაბამისად და ჩაატარონ უფლების სახელმწიფო რეგისტრაცია.ქონება ყველა დოკუმენტის შესაბამისად.

არის ბინა ოფსეტშიც. ამ კომპლექსში საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია ვაჭრობის სქემით. შეგიძლიათ დაჯავშნოთ თქვენთვის სასურველი ვარიანტი. ძველი ბინის გაყიდვით გამოცდილი და პროფესიონალი სპეციალისტები იმუშავებენ, კვადრატული მეტრი კი, რაც თქვენ გაქვთ, ახალ საცხოვრებელში კვადრატულ მეტრზე წავა.

აღმაშენებელი

ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენამდე, მნიშვნელოვანია შეისწავლოთ ცივილიზაციის საცხოვრებელი კომპლექსის მფლობელთა მიმოხილვები LSR. უძრავი ქონება სანკტ-პეტერბურგში, ამ კვარტლის დეველოპერი. ეს კომპანია წარმოდგენილია არა მხოლოდ პეტერბურგში, არამედ მოსკოვსა და ეკატერინბურგში.

მისი ყველაზე მნიშვნელოვანი წარმომადგენლობა ჩრდილოეთის დედაქალაქში - 23 ობიექტი. დეველოპერს აქვს შვიდი ქონება ეკატერინბურგში და კიდევ ოთხი მოსკოვში.

1997 წლის შემდეგ, დეველოპერმა ექსპლუატაციაში გაუშვა 420-ზე მეტი სახლი, რვა მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი უძრავი ქონება ამჟამად მზადყოფნის სხვადასხვა ეტაპზეა - დაპროექტებიდან მშენებლობამდე და ყველა საჭირო დოკუმენტის შესრულებამდე.

ამჟამად, უძრავი ქონების პორტფელი შეადგენს რვა და ნახევარ მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტ საცხოვრებელს, რომლის საბაზრო ღირებულება შეფასებულია 185 მილიარდ რუბლზე მეტზე. 2017 წლის ბოლოს კომპანიის შემოსავალმა შეადგინა დაახლოებით 138 და ნახევარი მილიარდი რუბლი. სანქტ-პეტერბურგში "LSR. Real Estate"-ის შესახებ საცხოვრებელი კომპლექსის "Civilization"-ის კაპიტალის მფლობელთა მოსაზრებების მიხედვით, ეს იმაზე მეტყველებს, რომ ამ კომპანიის ნდობა შეიძლება..

თავად კომპანია აღნიშნავს, რომ აქ შენდება გამორჩეულად კომფორტული სახლები, გამოყენებულია სწორი აგურის მონოლითური ტექნოლოგიები. დასავლური უწყვეტი ტექნოლოგია გამოიყენება კომფორტის კლასის სახლებში. ჩართულია საკუთარი წარმოების სამშენებლო მასალები, რამაც შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს კვადრატული მეტრის ღირებულება. ისინი იწარმოება LSR ჰოლდინგის ქარხნებში, ამიტომ მათი ხარისხი გარანტირებულია, წარმოების პროცესის კონტროლი შესაძლებელია ყველა ეტაპზე.

დეველოპერმა კომპანიამ შექმნა დასრულების სამუშაოების ფუნდამენტურად ახალი სტანდარტი. თანამედროვე უცხოური ინოვაციური განვითარების შესწავლის შემდეგ, ჩამოყალიბდა ახალი დასრულების პაკეტი. მასალები შეძენილია პარტნიორებისგან შესყიდვისა და საბითუმო ფასებში. საცხოვრებელ ადგილებში გამოიყენება Dobry Dvor კონცეფცია, რომლის წყალობითაც ფეხით მოსიარულეებს ენიჭებათ უპირატესობა ეზოებში. მანქანებისთვის აღჭურვილია ზონირებული ავტოსადგომები და ავტოსადგომები. თავად სახლების მიმდებარედ მოეწყობა დიდი რაოდენობით სპორტული და საბავშვო მოედნები, ტერიტორიები, სადაც ბევრია გამწვანებული, მოეწყობა სკამები..

დიდი ყურადღება ეთმობა მოსახლეობის უსაფრთხოებას. ამისათვის დააინსტალირეთ თანამედროვე ინტერკომის სისტემები, შექმენით პირობები კონსიერჟის სერვისის, ვიდეოთვალთვალის ორგანიზებისთვის.

კომპანია რეგულარულად ადასტურებს თავის სტატუსს სამშენებლო ინდუსტრიაში პრესტიჟული ჯილდოების მოპოვებით. მათ შორისაა სამშენებლო ხარისხის ლიდერი, მომხმარებელთა ნდობა, რუსეთის სანდო დეველოპერი, წლის მშენებელი.

რეზიდენტის გამოცდილება

საცხოვრებელი კომპლექსის "ცივილიზაციის" (ნევაზე) მიმოხილვების მიხედვით, შეგიძლიათ მიიღოთ სრული შთაბეჭდილება ამ საცხოვრებელი ფართის დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ. მთავარი პრეტენზია, რომელსაც მოსახლეობა გამოთქვამს დეველოპერის მიმართ, არის ორი საწარმოს მიმდებარედ ყოფნა, რაც, კაპიტალის მფლობელების ვარაუდით, გავლენას ახდენს ტერიტორიის ეკოლოგიაზე. მიმოხილვები შეიცავს უამრავ ინფორმაციას LCD "ცივილიზაციის" მახლობლად მდებარე ქარხნების შესახებ. ეს არის Reaktiv და Pigment საწარმოები, ასევე რამდენიმე სხვა მცირე კომპანია. ნუგეშისცემა ამ შემთხვევაში შეიძლება იყოს ის, რომ უახლოეს მომავალში ისინი კვლავ ლიკვიდირებულია და ტერიტორია განვითარებას გადაეცემა. კერძოდ, ნევას საცხოვრებელ კომპლექსზე პოლისის მშენებლობა იგეგმება რეაქტივის საწარმოს ტერიტორიაზე და პიგმენტის ნაცვლად გაიზრდება სეტლ სიტი..

სამუშაოს ხარისხი

კომფორტის კლასის საცხოვრებელ კომპლექსებში დეველოპერი გთავაზობთ ბინების დახვეწილ დასრულებას. კედლის გაფორმება ფერწერისთვის იყენებს ტექსტურირებული ვინილის შპალერს, რომელიც უძლებს ფერწერის რამდენიმე ციკლს. კომპანია იატაკად იყენებს 32 კლასის ლამინატს. ფანჯრები მოპირკეთებულია ორმაგი მინის ფანჯრებით მიკროვენტილაციით. სველი წერტილებსა და სველი წერტილებში დამონტაჟებულია სანტექნიკის სრული კომპლექტი, კედლებისა და იატაკის მოპირკეთებაში გამოყენებულია ბეჟის ტონალობის კერამიკული ფილები.

ცივილიზაციის საცხოვრებელ კომპლექსში მომხმარებელთა მიმოხილვაში, ქონების მფლობელები აღნიშნავენ, რომ მიღებისთანავე, კომპანიის თანამშრომლები აღმოფხვრის მცირეშეცდომები დაუყოვნებლივ ვლინდება და უფრო რთული გადამუშავების არარსებობის შემთხვევაში, თქვენ არ გჭირდებათ 45 დღემდე სტანდარტული გამოსწორების პერიოდის ლოდინი.

ფასები

მაღალი ფასები ერთ-ერთი საჩივარია, რომელსაც ზოგჯერ მიმართავენ ამ დეველოპერის წინააღმდეგ. კომპანია აშენებს სახლებს უწყვეტი ტექნოლოგიის გამოყენებით, რომელსაც ხშირად „პანელს“უწოდებენ. მაგრამ სინამდვილეში, ის ძალიან განსხვავდება იმისგან, რასაც ადრე ეძახდნენ პანელს.

სპეციალისტები ხაზს უსვამენ, რომ კომპანია ასეთ მაღალ ფასებს აწესებს იმის გამო, რომ სანქტ-პეტერბურგის უძრავი ქონების ბაზარზე დიდი ხნის განმავლობაში მუშაობდა საიმედოდ და ახერხებდა ამ ბაზრის ფარგლებს გასცდეს. ბოლოს და ბოლოს, შესაძლოა, რუსეთში დეველოპერის არჩევის მთავარი ფაქტორი მისი საიმედოობაა და LSR Group-მა დიდი ხანია დაამტკიცა, რომ დროულად ასრულებს თავის ვალდებულებებს, სახლები ექსპლუატაციაში შედის მნიშვნელოვანი შეფერხებების გარეშე.

სანქტ-პეტერბურგში საცხოვრებელი კომპლექსის "ცივილიზაციის" მიმოხილვაში პოტენციური სახლის მეპატრონეები ხშირად სვამენ სხვა აქტუალურ კითხვას: სად შეუძლიათ მიიღონ დროული და პროფესიული სამედიცინო დახმარება საჭიროების შემთხვევაში. ისკროვსკის პროსპექტზე, კომპლექსიდან 1,2 კმ-ში არის მოზრდილთა სამედიცინო დაწესებულება, ქუჩაზე კი საბავშვო დაწესებულება. დიბენკო, 1,5 კმ მანძილზე.

დასრულება

მათ, ვინც იყიდა ბინა საცხოვრებელ კომპლექს "ცივილიზაციაში" მიმოხილვებში აღიარებს, რომ ერთ-ერთი განმსაზღვრელი ფაქტორი იყო დეველოპერის სანდოობა. მიუხედავად იმისა, რომ კვადრატულ მეტრზე საკმაოდ მაღალი ღირებულებაა არა აგურის სახლისთვის - 83 ათას რუბლზე მეტი.

დასრულება, მომხმარებელთა მიმოხილვების მიხედვით, ტიპიური ამისთვის"სრულდება მშენებლისგან" ხარისხით. თეთრი და კრემისფერი განათების ხსნარები, შესაღებავი შპალერი, ლამინირებული იატაკი. ეს საშუალებას გაძლევთ არ იფიქროთ შეკეთებაზე უახლოეს მომავალში შეძენის შემდეგ, მაგრამ ბევრს ურჩევნია დროთა განმავლობაში შეცვალოს იგი საკუთარი გადაწყვეტილებით.

დასკვნა

შეჯამებით და შევისწავლეთ ფარული მყიდველების მიმოხილვები სანქტ-პეტერბურგში საცხოვრებელი კომპლექსის "ცივილიზაციის" შესახებ, შეგვიძლია განვაცხადოთ, რომ ამ დეველოპერის ახალ შენობებს აქვთ როგორც უარყოფითი მხარეები, ასევე უპირატესობები. უპირატესობებში შედის ინფრასტრუქტურის ხელსაყრელი მდგომარეობა, გარდა პოლიკლინიკებისა, კარგი სატრანსპორტო ცვლა, მოსახერხებელი და საიმედო შესყიდვის სქემა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ისარგებლოთ ამ ბაზარზე თითქმის ყველა შესაძლო ვარიანტით. არის იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით და უპროცენტო განვადება, ერთდროულად რამდენიმე ბანკი, რომელზეც აქციონერს შეუძლია დაითვალოს საძირკვლის ორმოს მშენებლობის ეტაპზეც..

ამავდროულად, სანქტ-პეტერბურგის საცხოვრებელი კომპლექსის "ცივილიზაციის" შესახებ კაპიტალის მფლობელთა მოსაზრებებში ხშირად აღნიშნავენ, რომ ამ საცხოვრებელი კვარტალის მდებარეობა ორგვარად შეიძლება განვიხილოთ. ასე, მაგალითად, კომპლექსის ორივე მხარეს ორი ჩქაროსნული გზატკეცილი ზოგისთვის პლუსი იქნება, ზოგისთვის საზიზღარი ფაქტორი, ხოლო მწვანე ზონებიდან ფეხით სავალ მანძილზე მხოლოდ მშენებელთა პატარა პარკია..

რა თქმა უნდა, ერთ-ერთი მთავარი კრიტერიუმი, რომლითაც მყიდველები საცხოვრებელ კომპლექს "ცივილიზაციას" ირჩევენ, არის დეველოპერის რეპუტაცია. LSR Group არის ერთ-ერთი უმსხვილესი დეველოპერი, დიდი რაოდენობით დასრულებული პროექტებით არა მხოლოდ სანკტ-პეტერბურგში, არამედ რუსეთის სხვა რეგიონებშიც.