სამშენებლო საქმიანობის დაზღვევა. საინვესტიციო და სამშენებლო საქმიანობის დაზღვევა

2025 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19

სამშენებლო საქმიანობის დაზღვევა კონტრაქტორის სამშენებლო სამუშაოების დაწყებაზე დაშვების სავალდებულო პროცედურაა. მაგრამ დღეს შიდა სამშენებლო ბაზარზე ვითარება განვითარდა ისე, რომ ინვესტორს ან მომხმარებელს არ აქვს უფლება აირჩიოს კონკრეტული სამშენებლო კომპანია. ყველა შეკვეთა გაიცემა ტენდერით, რომელშიც მონაწილეობა შეუძლია თითოეულ სამშენებლო ორგანიზაციას. ისე, SRO სამშენებლო საქმიანობის დაზღვევა შეამცირებს ფინანსურ ტვირთს და მნიშვნელოვნად შეამცირებს დანახარჯებს, რომლებიც დაკავშირებულია ობიექტის მშენებლობასთან და მის ექსპლუატაციაში გაშვებასთან.

რატომ გჭირდებათ დაზღვევა

ზოგადად, დაზღვევა უზრუნველყოფს მშენებლობის მონაწილეთა ქონების დაცვას, ამცირებს სამშენებლო ობიექტების, ქონების, საჭირო სამშენებლო მასალების განადგურების ან დაზიანების ზარალს, ყველა ფინანსური რისკის აღებას. მშენებლობის ყველა მონაწილეს შეუძლია იმოქმედოს მზღვეველად - დიზაინერებიდან, ინჟინრებიდან დაწყებული სპეციალური აღჭურვილობის მოიჯარით დამთავრებული. თითოეული მათგანი დაინტერესებულია სამუშაოს თავისი ნაწილის დაზღვევით: არქიტექტორები და დიზაინერები იცავენ მათ მიერ შექმნილ პროექტს.ახალი შენობის, ინჟინრები - მათი პროფესიული რეპუტაცია, გენერალური კონტრაქტორები - პასუხისმგებლობის რისკები, მოიჯარეები - სპეციალური აღჭურვილობა გაქირავებული და ა.შ.

სამშენებლო სამუშაოების დაზღვევის სახეები

ზოგადად სამშენებლო საქმიანობის დაზღვევაა:

• ანაზრაურების დაზღვევა. ამ შემთხვევაში გენერალურ კონტრაქტორს ეკისრება მთელი პასუხისმგებლობა მშენებლობაზე, სპეციალური აღჭურვილობისა და სამშენებლო მასალების მიწოდებაზე, მონტაჟზე, ექსპლუატაციაში;
• „მიწოდებისა და კონტროლის“პრინციპით - გულისხმობს სამშენებლო საქმიანობაში ქონების დაზღვევას, სამშენებლო პროცესის მასალებით, საჭირო სპეციალური მანქანებითა და აღჭურვილობით, თანამშრომლების და ა.შ. მიწოდებას თავად მომხმარებლის მიერ. გენერალური კონტრაქტორი ინარჩუნებს მთლიან კონტროლს ინსტალაციასა და მშენებლობაზე. პასუხისმგებლობა ამ შემთხვევაში დაზღვეულია გენერალური კონტრაქტორის წარმომადგენლების მიერ, ხოლო ქონებრივი რისკები დაზღვეულია მომხმარებლის მიერ.

როგორ დგება ხელშეკრულება

სამშენებლო მოედანზე გამოყენებული მთელი ქონება შეიძლება დაზღვეული იყოს CAR-EAR სისტემით, რომელიც უზრუნველყოფს შენობებისა და დროებითი ნაგებობების, საპროცესო აღჭურვილობის, კომუნალური და სხვა სახის დაცვას. სადაზღვევო ხელშეკრულება იდება სამშენებლო ორგანიზაციის წარმომადგენლებსა და კომპანიის აგენტს შორის. კონტრაქტში უნდა იყოს მითითებული დაცული ობიექტები და პროცესები. ეს არის:

• სამშენებლო სამუშაოების პროდუქტები;
• სპეციალური მანქანები და სამონტაჟო აღჭურვილობა;
• დროებითი ნაგებობები, ასევე მუდმივი შენობებიშეკეთება, რეკონსტრუქცია ან დანგრევა;
• ინსტალატორებისა და ინჟინრების მუშაობის შედეგი: დაგებული საინჟინრო კომუნიკაციები, დამონტაჟებული აღჭურვილობა და ა.შ.

ხელშეკრულების ცალკეული პუნქტი ადგენს დაზღვეული პერიოდის დაწყების თარიღს. უმეტეს შემთხვევაში, ან მშენებლობის ნებართვის მიღების თარიღი ან სამშენებლო სამუშაოების დაუყოვნებელი დაწყების დღე მიიღება ამოსავალ წერტილად. ზოგიერთ შემთხვევაში მითითებულია რეტროაქტიული დაზღვევის პერიოდი.

გაშუქება

დაზღვევის ხელშეკრულების შემდეგი სავალდებულო პუნქტი არის სადაზღვევო დაფარვა. იგი გათვალისწინებულია „ყველა რისკისგან დაცვის“პრინციპით. ეს საშუალებას აძლევს სადაზღვევო კომპანიას მხარი დაუჭიროს მშენებლებს არა მხოლოდ კლასიკური საფრთხის შემთხვევაში: ხანძარი, სტიქიური უბედურება, სამოქალაქო პასუხისმგებლობა მესამე მხარის წინაშე, არამედ კონკრეტული რისკების წინააღმდეგ, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას. მათ შორის ყველაზე გავრცელებულია:

• დიზაინერის შეცდომები;
• დეფექტები სამშენებლო მასალებში;
• ნაკლოვანებები და შეცდომები პერსონალის მუშაობაში;
• ელექტროშოკის დაზიანება;
• თოკის რღვევა და სამონტაჟო აღჭურვილობის სხვა ავარია;
• სხვა.

დაზღვეული თანხა

დაზღვევის ხელშეკრულების სავალდებულო პუნქტი არის ანაზღაურების ოდენობა სადაზღვევო შემთხვევის დადგომისას. პირდაპირი მშენებლობის პერიოდში აღმართული ობიექტის ჯამური ღირებულება ნულიდან სრულ საბაზრო ფასამდე იზრდება. ამავე კურსით, ოდენობითსადაზღვევო პრემიები. მაგრამ არ იფიქროთ, რომ საინვესტიციო და სამშენებლო საქმიანობის დაზღვევა დისტანციურად ხორციელდება და კომპანიის წარმომადგენლები შემოიფარგლებიან შესრულებული სამუშაოს მიმდინარეობის შესახებ ქაღალდის ანგარიშებით.

შენობის მშენებლობის ყოველი ეტაპი ექვემდებარება დამოუკიდებელ ექსპერტთა შეფასებას. დამოუკიდებელი ექსპერტიზა აფასებს შემდეგ ფაქტორებს:

• მშენებლობის ხარისხი შუალედურ ეტაპებზე;
• სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ხარისხი;
• სამშენებლო ტექნოლოგიების დაცვა;
• გატარებული ღონისძიებებისა და აშენებული შენობის უსაფრთხოების უზრუნველყოფის საშუალებების შეფასება;
• სხვა.

საექსპერტო შეფასება შეიძლება წარმოადგინოს როგორც სადაზღვევო კომპანიამ, ასევე დამოუკიდებელმა საექსპერტო ორგანიზაციამ, რომელსაც აქვს ასეთი დასკვნების გაკეთების უფლება. ნებისმიერ შემთხვევაში, სპეციალისტების დასკვნები უნდა მიექცეს დიზაინერებს და მშენებლებს. ასევე, ეს დასკვნები პირდაპირ აისახება მშენებლობის საბოლოო ბიუჯეტზე - რაც ნაკლებია კომენტარი მშენებლების მუშაობაზე, მით უფრო მაღალია უსაფრთხოების დონე ობიექტზე - მით ნაკლებია სადაზღვევო პრემიები.

დასკვნა

სამშენებლო საქმიანობის დაზღვევა, როგორც ხედავთ, სისტემური ხასიათისაა, რომელშიც ყველა მხარე დაინტერესებულია ობიექტური და სამართლიანი მიდგომით. უნიკალური ობიექტების სადაზღვევო პროგრამების განხორციელების წყალობით, თითოეული დადებული ხელშეკრულება უნივერსალურია. ის შეიძლება მოიცავდეს ადგილზე ყველა სამშენებლო ტექნიკისა და სპეციალური აღჭურვილობის დაცვას.სამშენებლო მოედნები, მათ შორის რა გამოიყენება მოკლევადიანი იჯარის (ლიზინგის) უფლებებზე. ეს ასევე შეიძლება მოიცავდეს მუშებისა და სპეციალისტების უბედური შემთხვევის დაზღვევის პროგრამებს, სამედიცინო დაზღვევას, სამშენებლო კომპანიების სამოქალაქო ან პროფესიულ პასუხისმგებლობას მესამე მხარის წინაშე. და ბოლოს, თავად კომპანია, რომელიც აზღვევს სამშენებლო საქმიანობას, აუცილებლად შედის საერთაშორისო გადაზღვევის პროგრამებში, რომლებიც გარანტიას უწევს მას ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებას და გადახდის უზრუნველყოფას ყველაზე კრიტიკულ შემთხვევებში..