LCD "ნოვოორლოვსკი" (სანქტ-პეტერბურგი): მიმოხილვა, აღწერა და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

2013 წლის დეკემბერში კომპანია Yuit Dom-მა დაიწყო ნოვორლოვსკის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა პრიმორსკის რაიონში. დღეს სანკტ-პეტერბურგი შენდება სახლების კომპლექსური მშენებლობის კონცეფციის შესაბამისად, ამიტომ დეველოპერები ბაზარს სთავაზობენ არა ცალკეულ საცხოვრებელ კორპუსებს, არამედ მთელ ბლოკებს. ერთ-ერთი ასეთი პროექტია ნოვორლოვსკის საცხოვრებელი კომპლექსი. იგი მდებარეობს ამავე სახელწოდების ტყე-პარკის გვერდით, სუზდალის ტბებიდან არც თუ ისე შორს და დაიკავებს საკმაოდ შთამბეჭდავ ტერიტორიას 46 ჰექტარი.

კომპლექსის შესახებ

LC "ნოვოორლოვსკი" (სანქტ-პეტერბურგი) ხასიათდება არაერთი საინტერესო თვისებით. უპირველეს ყოვლისა, პროექტი საინტერესოა იმით, რომ მისი შემქმნელები არიან ფინური სამშენებლო კომპანია YIT - "Yuit Dom"-ის რუსული ფილიალის "ქალიშვილი". რაც შეეხება არქიტექტურულ კონცეფციას, შემქმნელებმა აირჩიეს ნეოკლასიკური სტილი და თავად კომპლექსის იერსახე შეიმუშავა ესპანურმა ბიურომ Taller de Arquitectura..

კომპლექსის გარე პერიმეტრის გასწვრივ აშენდება მრავალსართულიანი კოშკ-სახლები, შიდა სივრცე დაიკავებს ტრანსპორტისთვის ჩაკეტილ ფართო ქუჩას ინფრასტრუქტურული საშუალებებით და საშუალოდსარტყელი განთავსდება სახლების 7 სართულიანი შენობები. ვისაც აინტერესებს საცხოვრებელი კომპლექსი „ნოვოორლოვსკის“მისამართი, უნდა წავიდეს სუზდალის გზატკეცილზე და იქ მოძებნოს ნომრები 1 და 12. შემდგომში მშენებლობის დასრულებისთანავე ყველა შენობას ნომრები მიენიჭება..

კომპლექსი მდებარეობს ქალაქიდან თითქმის გასასვლელთან და მაცხოვრებლებს შეუძლიათ სახლის ზღურბლიდან ათ წუთში ფეხით ქვემო სუზდალის ტბამდე. თითქმის ბუნებაში ცხოვრება, ცივილიზაციის ყველა სარგებელის ხელმისაწვდომობასთან ერთად პრიმორსკის რაიონის განვითარებული სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურის სახით, დეველოპერის შეთავაზებას უფრო მაცდუნებელს ხდის. არ დაკარგოთ მხედველობიდან ფინური მშენებლობის ხარისხი, რაც ასევე გარკვეული პლუსია. სულ გასაყიდად ათი ათასამდე ბინა გაიცემა.

საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვოორლოვსკი": მშენებლობის პროგრესი

როგორც ზემოთ აღინიშნა, სამუშაოები 2013 წელს დაიწყო. მოსალოდნელია ეტაპობრივი მშენებლობა. სახლების პარალელურად აშენდება სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურის ობიექტებიც. პირველი ეტაპი მოიცავს ექვსი 25 სართულიანი ანძისა და ოთხი 7-სართულიანი სახლის, ასევე სკოლისა და საბავშვო ბაღის მშენებლობას (ამ ეტაპზე იგეგმება სამი ასეთი დაწესებულების ამოქმედება). გარდა ამისა, პირველი სართულები კომერციულ უძრავ ქონებას გადაეცემა, რის გამოც ახალი კორპუსის მცხოვრებლებს ყველა საჭირო სერვისი დაუყოვნებლივ მიეწოდებათ.

სახლების გადაცემა ეტაპობრივად მოხდება. მშენებლობის პირველი ეტაპი გულისხმობს ორი მაღალსართულიანი კოშკის მიწოდებას, რომელშიც 444 ბინაა. დღემდე არანაირი შეფერხება არ არისრეგისტრირებულია, ნამუშევარი 88%-ით აითვისა. ობიექტები ექსპლუატაციაში შევა 2016 წლის ბოლოს.

რაც შეეხება მთლიანი კომპლექსის მშენებლობის დასრულების ვადას, ეს არის 2019 წელი.

ტურები

დეველოპერი ცდილობს პოტენციურ მყიდველებს მიაწოდოს ყველაზე სრულყოფილი ინფორმაცია მშენებლობის მიმდინარეობის შესახებ. ამ მიზნით, ისევე როგორც მომხმარებლების მოსაზიდად, კომპანია აწყობს ექსკურსიებს იმ ადგილებში, სადაც ახალი მიკრორაიონის ობიექტების მშენებლობა მიმდინარეობს. შემოწმების დროს ექსპერტები არა მხოლოდ ისაუბრებენ თავიანთ პროექტზე, არამედ უპასუხებენ მომავალი მყიდველების ყველა კითხვას. შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ ტურზე დარეკვით +7 (812) 703-44-44. ავტობუსები მიემგზავრებიან კომენდანტსკის პროსპექტისა და ოზერკის მეტროსადგურებიდან, გამგზავრების დრო უნდა იყოს მითითებული დაჯავშნისას.

ეკოლოგია

პრიმორსკის ოლქი ითვლება ჩრდილოეთ დედაქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე ხელსაყრელ რეგიონად. აქ არ არის სამრეწველო წარმოების ობიექტები, მაგრამ არის ტყე-პარკის მრავალი ზონა. დიდი სატრანსპორტო მარშრუტები ასევე განლაგებულია კომპლექსიდან საკმაო მანძილზე, ამიტომ არაფერი შეუშლის ხელს ნოვორლოვსკის საცხოვრებელი კომპლექსის მაცხოვრებლებს სიჩუმითა და სუფთა ჰაერით ტკბობისგან. ქვემო სუზდალის ტბის სიახლოვე, რომელიც დიდი ხანია ითვლებოდა მრავალი მოქალაქის საყვარელ დასასვენებელ ადგილად, ასევე განუყოფელი პლიუსია პროექტის სასარგებლოდ.

ტრანსპორტი

საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვოორლოვსკი" მდებარეობს უკვე ჩამოყალიბებული ინფრასტრუქტურის მქონე უბანში და, შესაბამისად, მის მაცხოვრებლებს არანაირი გამოცდილება არ ექნებათ.უხერხულობა ქალაქში გადაადგილებისას. კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს არის ორი მეტროსადგური - "ოზერკი" და "კომენდანტსკის პროსპექტი". ავტობუსით ან ტაქსით მათთან მისვლა შეგიძლიათ სულ რაღაც ათ წუთში. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება მოწყობილია სახლებთან ახლოს. რაც შეეხება მძღოლებს, მათ შეუძლიათ გამოიყენონ პარაშუტნაიას ქუჩისა და ვიბორგსკოეს გზატკეცილის გზები, რათა საკმაოდ სწრაფად მიაღწიონ ქალაქის ცენტრს. ბეჭედამდე მანძილი ათი კილომეტრზე მეტია, რაც ლენინგრადის რეგიონის ადგილებზე მოგზაურობას საკმაოდ მოსახერხებელ და ხელმისაწვდომს ხდის.

ინფრასტრუქტურა

პრიმორსკის რაიონს აქვს შესანიშნავი სავაჭრო, სოციალური და გასართობი ინფრასტრუქტურა. საცხოვრებელი კომპლექსი „ნოვოორლოვსკის“მცხოვრებლებს მისი ობიექტების მომსახურება არ დააკლდებათ. კომპლექსთან არის ბევრი პატარა მაღაზია და უზარმაზარი სუპერმარკეტები, არის კაფეები და რესტორნები, დიდი ბანკების რამდენიმე ფილიალი, სილამაზის სალონი, ქიმწმენდა.

საცხოვრებელი კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს არის პრიმორეცის სტადიონი, რომლის სარბენი ბილიკებით სარგებლობა შეუძლიათ სპორტული ცხოვრების სტილის მოყვარულებს. ამ მხარეში მოქმედ სამ სკოლასა და საბავშვო ბაღში ფეხით მისვლა შეგიძლიათ ხუთიდან ათ წუთში.

გარდა ამისა, როგორც ზემოთ აღინიშნა, დეველოპერი აპირებს მოსახლეობას მიაწოდოს ყველაფერი რაც საჭიროა კომპლექსის შიგნით. ის აპირებს, ფაქტობრივად, შექმნას საკუთარი მინი ინფრასტრუქტურა, რომლის ძირითადი ობიექტები იქნება აფთიაქები, სუპერმარკეტი, ორი სკოლა, ხუთი საბავშვო ბაღი, მაღაზიები, რესტორანი და რამდენიმე კაფე. დეველოპერი აპირებს ყურადღებით აკონტროლოსკომერციული უძრავი ქონების დაქირავების პროცესი და მათი გაქირავება მხოლოდ იმ სუბიექტებზე, რომლებიც ახორციელებენ მომსახურებას საზოგადოებისთვის.

ქვემოთ გამოვყოფთ ორ ყველაზე მნიშვნელოვან საკითხს, რომელიც აწუხებს ნოვორლოვსკის საცხოვრებელ კომპლექსში უძრავი ქონების პოტენციურ მყიდველებს: ბინების ფასები და განლაგება.

საბინაო ფინურად

დეველოპერი ათავსებს ბინებს საცხოვრებელ კომპლექსში Novoorlovsky, როგორც კომფორტის კლასის საცხოვრებელი. ამასთან დაკავშირებით, სტუდიის შეძენის მსურველებს აქ მსგავს ფართს ვერ ნახავთ. გთავაზობთ მხოლოდ ერთ, ორ, სამ და ოთხოთახიან ბინებს. მათი ფართობია 40-დან 90 „კვადრატამდე“.

რაც შეეხება განლაგებას, მყიდველი იპოვის უამრავ არჩევანს. ბინის ფორმატის მიუხედავად, დეველოპერი გთავაზობთ თითოეული ტიპის განლაგების საკმარის რაოდენობას. მაგალითად, შეგიძლიათ შეიძინოთ სამი რუბლის კუპიურა, რომელშიც საუნაა აღჭურვილი. ან 3 ოთახიანი ბინა ორი სველი წერტილით. შემოთავაზებულია ორივე ევროპული სტილის ბინა, დაკავშირებული სამზარეულოთი და მისაღები ოთახით, ასევე უფრო ტრადიციული საყოფაცხოვრებო ვერსიით, როდესაც ყველა ოთახი ცალკეა. თუმცა, მიუხედავად ბინების ტიპისა, სამზარეულო ყველგან ფართოა. სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ შეიძინოთ ხედიანი ბინა.

ყველა საცხოვრებელი ფართი აღჭურვილია ლოჯიებით, რომლებიც ფინური სტანდარტების მიხედვით იმდენად ფართოა, რომ ადვილად იტევს ავეჯს დასასვენებლად. გარდა ამისა, ისინი ყველა მოჭიქულია.

თითოეულ აპარტამენტს აქვს ადგილი გასახდელის მოსაწყობად, უფრო მეტიც, ყველა ბინის მფლობელს განკარგულებაში ექნება სარდაფში არსებული ფართო სათავსოები.

ჭერის სიმაღლეა 2მ 70სმ.

დასრულების ვარიანტები

სთავაზობენ ორ ტიპად - ძირითადი და ანაზრაურები. მეორე შემთხვევაში, ყველა სამუშაო ხორციელდება მხოლოდ მომხმარებელთან მათი სრული კოორდინაციის შემდეგ. ანუ ბინის მომავალი მეპატრონე თავად ირჩევს შენობის მოსაპირკეთებელ მასალებს და დიზაინს და სახლის ექსპლუატაციაში აყვანის შემდეგ შეუძლია ბინათმშენებლობა იზეიმოს ფაქტიურად განსახლების დღეს.

რაც შეეხება საბაზისო დასრულებას, აქ კლიენტი იპოვის: ყველა საჭირო საინჟინრო კომუნიკაციას, დამალული გზით; საზომი მოწყობილობები; დამონტაჟებული კვამლის დეტექტორები; ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ ტელევიზიის, სატელეფონო ქსელისა და ინტერნეტის დასაკავშირებლად; შესასვლელი რკინის კარი; ორმაგი მინის ფანჯრები ფანჯრებში; გლუვი კედლები, იატაკი და ჭერი, სრულად მომზადებული კარგი დასრულებისთვის. გარდა ამისა, ბინის მფლობელს შეუძლია ან დამოუკიდებლად განახორციელოს რემონტი, ან ისარგებლოს კომპანიის სპეციალისტების მომსახურებით. რა თქმა უნდა, დამატებითი საფასურისთვის.

ფასები

მაშ, რას სთავაზობს დეველოპერი კლიენტებს? რა ღირს ბინები საცხოვრებელ კომპლექს "ნოვოორლოვსკიში"? „იუიტ დომ“თავის უძრავ ქონებაზე საცხოვრებლის კლასის მიხედვით აწესებს ფასებს. როგორც უკვე ვთქვით, კომფორტის სეგმენტს განეკუთვნება. როგორც ადასტურებს ნოვორლოვსკის საცხოვრებელი კომპლექსის ბინების მყიდველების მიმოხილვები, ბინების ღირებულებას არ შეიძლება ეწოდოს გადაჭარბებული, თუმცა ყველას არ შეუძლია ასეთი უძრავი ქონების შეძენა.

ასე რომ, "ოდნუშკაზე" მოგიწევთ გადაიხადოთ 3 700 000-დან 4 200 000 რუბლამდე, "კაპიკში" - ხუთიდან შვიდ მილიონამდე, სამოთახიანი ბინა 6400-ს გაიღებს.000-7 000 000 რუბლი, ოთხოთახიანი ბინა კი 11 მილიონი ეღირება.

მიმოხილვა

რას ამბობენ მოსახლეობა საცხოვრებელ კომპლექს "ნოვოორლოვსკის" შემოთავაზებულ საცხოვრებელზე? რაც შეეხება მოპირკეთებას და განლაგებას, აქ უკმაყოფილოები არ არიან. თუმცა, ფინური ხარისხი თავისთავად მეტყველებს, კომპანია Yuit-მა თავი დაამტკიცა უძრავი ქონების ბაზარზე, მისი ყველა სახლი ქირავდება დროულად და ხარვეზების გარეშე.

ბევრი, რა თქმა უნდა, გამოხმაურება საცხოვრებლის ღირებულებაზე. აქ მოსაზრებები იყოფა. ზოგი ამტკიცებს, რომ ფასები არაგონივრულად მაღალია, ზოგი კი ამბობს, რომ ეს ჯერ კიდევ კომფორტის კლასის ბინებია, ამიტომ მათი ღირებულება შესაბამისია. თუმცა, საცხოვრებელი სახლი კვლავ გაყიდულია და საკმარისზე მეტი ადამიანი დარეგისტრირდება ზემოთ აღნიშნულ ექსკურსიებზე.

არ არსებობს კითხვები ხალხისგან და სატრანსპორტო კომუნიკაციისთვის. ყველას, რა თქმა უნდა, ახარებს კომპლექსის მახლობლად გამწვანებული ადგილები და ტბა. რაც შეეხება ინფრასტრუქტურულ ობიექტებს, ზოგიერთს მიაჩნია, რომ თავდაპირველად ისინი არ იქნება საკმარისი, მათ მოუწევთ მშენებლობის დასრულებამდე ლოდინი, რათა თავი კომფორტულად იგრძნონ. თუმცა, ეს ყველა ახალი შენობის უბედურებაა, თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ბინა მხოლოდ კორპუსში, რომლის მოპირდაპირედაც უზარმაზარი სუპერმარკეტის შესასვლელი მდებარეობს მეორად საბინაო ბაზარზე.

და ყველას ძალიან კმაყოფილია ის ფაქტი, რომ დეველოპერი დიდ ყურადღებას აქცევს მოსახლეობის უსაფრთხოებას. ამგვარად, კომპლექსის ტერიტორიაზე არა მხოლოდ ყველგან დამონტაჟდება კამერები, არამედ მოეწყობა გამშვები პუნქტი და მოეწყობა პოლიციის განყოფილება. გარდა ამისა, ვარაუდობენ, რომ კომპლექსის ქუჩები მუდმივად იქნებაიყოს პატრულირება პროფესიონალი დაცვის თანამშრომლების მიერ.

დასკვნა

რა შეიძლება ითქვას ბოლოს და ბოლოს? საცხოვრებელი კომპლექსი "ნოვოორლოვსკი" საკმაოდ შესაფერისი ადგილია ბინის შესაძენად. მართალია, სამწუხაროდ, ყველა ვერ შეძლებს ამ შეთავაზებით ისარგებლოს საცხოვრებლის საკმაოდ მაღალი ღირებულების გამო.