LCD "Pyatirechye": დეველოპერი, მდებარეობა, მომხმარებელთა მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

Pyatirechye საცხოვრებელი კომპლექსი არის არჩევანი მათთვის, ვინც ზრუნავს საკუთარ ჯანმრთელობაზე და არ არის გულგრილი სპორტის მიმართ. ეს ობიექტი ეკუთვნის ეკონომიურ კლასს და მდებარეობს მოსკოვის ოლქის დმიტროვსკის რაიონში, დედენევოსა და ცელეევოს დასახლებებს შორის. პროექტს სამშენებლო კომპანია ტიროს-ინვესტი ახორციელებს. იგი არ შეიძლება ჩაითვალოს ახალბედად საბინაო ბაზარზე, თუმცა არ არის ბევრი ინფორმაცია ზემოაღნიშნული დეველოპერის მიერ აშენებული ობიექტების შესახებ.

LCD "Pyatirechye" განთავსდება ტერიტორიაზე, რომლის ფართობი 19 ჰექტარია. ამ უბანში დროთა განმავლობაში სპორტისთვის ყველა პირობა შეიქმნება. კერძოდ, თხილამურებით სრიალის მოყვარულები საცხოვრებელ კომპლექს „პიატირეჩიეზე“უკეთეს ადგილს ვერ პოულობენ. აქციის პოტენციური მფლობელების მიმოხილვები ამას ადასტურებს, რადგან ობიექტი მდებარეობს ფერდობებით გარშემორტყმული. და ეს არ არის კომპლექსის ერთადერთი უპირატესობა.

აღწერა

მშენებლობის პროცესი 2012 წლის ბოლოს დაიწყო. „ტიროს-ინვესტი“ააშენებს 15 სხვადასხვა დონის (12-დან 17-მდე) აგურის მონოლითურ შენობას. ყველა სახლს ექნება იგივე სტილის არქიტექტურა.

რატომ შეგიძლიათ აირჩიოთ საცხოვრებელი კომპლექსი "პიატირეჩიე"? პირველ რიგში იმიტომ, რომ ქამ მიკრორაიონში საშიში მრეწველობა არ არის და რაიონში ბევრი გამწვანება ხარობს. თუმცა, ისიც უნდა ითქვას იმ მინუსზე, რაც საცხოვრებელ კომპლექს „პიატირეჩიეს“ახასიათებს. შენობასთან არის ნაგავსაყრელი. დეველოპერი ამ ხარვეზის კომპენსაციას კომპლექსის ტერიტორიაზე პარკით, ტბორითა და სანაპიროთი რეკრეაციული ზონის მოწყობით აპირებს. საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს, რომ თითოეული საცხოვრებელი კორპუსი მოიცავს რამდენიმე განყოფილებას.

შეთავაზების ხაზი

ბინები საცხოვრებელ კომპლექს "პიატირეჩიეში" გთავაზობთ სხვადასხვა ხარისხის კადრებს. შეგიძლიათ შეიძინოთ მცირე ფართობის (33 კვ.მ) ერთოთახიანი ბინები ან, თუ სახსრები საშუალებას იძლევა, შეიძინოთ ფართო სასახლეები, რომლებიც შედგება სამი საცხოვრებელი კვარტლისგან (67 კვ.მ.). ჭერის სიმაღლე ბინებში არის 2 მ 80 სმ.

დეველოპერი იყენებს მონოლითურ-აგურის ტექნოლოგიებს მშენებლობის პროცესში. საცხოვრებელი შენობები დაფუძნებულია მაღალი სიმტკიცის მასალებზე, რომლებიც უზრუნველყოფენ ხმის იზოლაციას და ინარჩუნებენ სითბოს ზამთრის მკაცრი ამინდის პირობებში.

აპარტამენტების აღჭურვილობის ხარისხი

Pyatirechye საცხოვრებელ კომპლექსში (დეველოპერი - Tiros-Invest) შენობები არ გაქირავდება მოპირკეთებასთან ერთად, ამიტომ პოტენციურ მფლობელებს საშუალება აქვთ თავიანთი გემოვნებით დაამშვენონ სახლის ინტერიერი. ამავდროულად, ბინებში დამონტაჟებულია სანტექნიკა, გათვალისწინებულია კვანძები ფიქსირებული ტელეფონის, ინტერნეტისა და საკაბელო ტელევიზიის დასაკავშირებლად. ასევე დამონტაჟებულია საინჟინრო კომუნიკაციების საჭირო კომპლექტი: წყალმომარაგება, ელექტრომომარაგება, კანალიზაცია და ა.შ.

აღსანიშნავია, რომ საცხოვრებელი კომპლექსის "პიატირეჩიეს" ობიექტებში ელექტროგაყვანილობა (ადგილმდებარეობა: MO, დმიტროვსკის რაიონი, დედენევოსა და ცელეევოს დასახლებებს შორის) თავდაპირველად არ არის უზრუნველყოფილი და ეს საკითხი მოუწევს დასახლდება უშუალოდ ახალმოსახლეების მიერ, რომლებსაც აქვთ დამონტაჟებული კონცენტრატორები და სოკეტები საკუთარი სახსრებისა და ძალების ხარჯზე.

ასევე "ტიროს-ინვესტმა" უზრუნველყო მიწისქვეშა პარკინგი პირადი მანქანების შესანახად. სტუმრებს, თავის მხრივ, შეუძლიათ გამოიყენონ მიწის ნაკვეთი მანქანებისთვის, რომელიც ასევე აღიჭურვება.

როდის იქნება ქონება მზად მიწოდებისთვის?

მეზობლობა აშენდება პრიორიტეტის მიხედვით. დღეისათვის No4 კორპუსი ექსპლუატაციაში შევიდა, მესამე კორპუსში კედლების აღმართვა მიმდინარეობს, ხოლო ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვება მომავალი წლის პირველ კვარტალშია დაგეგმილი. სამუშაოები მე-2 შენობაშიც მიმდინარეობს და ობიექტი მიმდინარე წლის პირველ კვარტალში უნდა იყოს მზად. ზემოაღნიშნული სახლების მშენებლობის დასრულების შემდეგ დეველოპერი დაიწყებს No1 კორპუსის მშენებლობას.

ინფრასტრუქტურა

დიმიტროვსკის რაიონში მშენებარე მიკრორაიონი უზრუნველყოფს განვითარებულ ინფრასტრუქტურას. საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებს კომერციული ობიექტები დაიკავებს: მაღაზიები, ფიტნეს ცენტრები, საპარიკმახეროები, ბანკის ფილიალები და ა.შ. გარდა ამისა, მიმდებარე ტერიტორიებზე გამოჩნდება საზოგადოებრივი კვების ობიექტები, კინოთეატრები, საბავშვო ბაღები და სკოლები. მიმდებარე ტერიტორია აღიჭურვება სატრანსპორტო ზოლებითა და საცალფეხო ტროტუარებით. ასევე ითვალისწინებს „სუფთა ჰაერზე“სპორტული და საბავშვო მოედნების მშენებლობას. იქნება სათბურები, გამწვანებული ადგილები.

Bმდინარე იკშასა და პიატირეჩიეს საცხოვრებელი კომპლექსის ჩრდილოეთ ნაწილს შორის განთავსდება უზარმაზარი რეკრეაციული ზონა, სადაც ყველას შეეძლება დაისვენოს კეთილმოწყობილ სანაპიროზე და აღფრთოვანდეს ხელოვნური წყალსაცავის თვალწარმტაცი სილამაზით.

ღირებულება

ზემოხსენებული საცხოვრებელი კომპლექსი განეკუთვნება "ეკონომიკურ" კატეგორიას, ამიტომ მასში არსებული ბინები იყიდება საკმაოდ ხელმისაწვდომ ფასებში. კერძოდ, ერთოთახიანი ბინები 1 470 000 რუბლს შეადგენს. ოროთახიანი სასახლისთვის დაახლოებით 2 000 000 რუბლის გადახდა მოგიწევთ. პიატირეჩიეში სამოთახიანი ბინის შეძენის მსურველები 3 050 000 რუბლს გადაიხდიან.

შესყიდვის პირობები

დეველოპერმა უზრუნველყო ხელსაყრელი პირობები ბინის შესაძენად აღნიშნულ მიკრორაიონში. არსებობს ბინის განვადებით შეძენის შესაძლებლობა. იგი განიხილება კლიენტთან ინდივიდუალურად. ასევე შესაძლებელია ისარგებლოს იპოთეკური სესხის პროგრამით, რომელსაც გთავაზობთ შემდეგი ფინანსური ინსტიტუტები: Vozrozhdenie Bank, B altika Bank, VTB-24 Bank, Sberbank, Rublev Bank. გარდა ამისა, „ტიროს-ინვესტი“გთავაზობთ ტრანზაქციის დასრულებას სამშობიარო ან საბინაო მოწმობების მეშვეობით.

სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, პიატირეჩიე მდებარეობს ორ დასახლებას შორის: დედენევოსა და ცელეევოს შორის.

მანძილი მიკრორაიონიდან მოსკოვის რგოლამდე 40 კმ-ია დმიტროვსკოეს გზატკეცილის მიმართულებით. ქალაქი დმიტროვი მდებარეობს პიატირეჩიედან 12 კილომეტრში. საცხოვრებელი კომპლექსიდან არც თუ ისე შორს არის რკინიგზის სადგური "ტურისტი" (5-10 წუთი ფეხით). თესვა გარეუბნებშიმატარებლით, შეგიძლიათ დედაქალაქის საველოვსკის სადგურამდე საათში და ცოტა ხანში მოხვდეთ. ასევე, ელექტრომატარებლის დახმარებით, დმიტროვამდე მეოთხედ საათში შეგიძლიათ მოხვდეთ.

მიმოხილვა

LC "Pyatirechye" მშენებარე პროცესშია, ამიტომ კითხვაზე, აზრი აქვს თუ არა ბინის ყიდვას ამ უბანში, აზრები ორად იყოფა. განსახილველ პროექტში შეიძლება გამოიყოს როგორც პლიუსები, ასევე მინუსები.

რა არის საცხოვრებელი კომპლექსი "პიატირეჩიეს" ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა? მომხმარებელთა მიმოხილვები მიუთითებს ტიროს-ინვესტის მიერ შემოთავაზებული საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობაზე. ბევრს მიაჩნია, რომ ინფრასტრუქტურის აღჭურვილობით მიკრორაიონში ბინები მხოლოდ გაძვირდება. ზოგიერთს იზიდავს სათხილამურო ტრასების სიახლოვე, რადგან ზამთარში აქ უხვად შეგიძლიათ სრიალი. სპორტსმენები აქ თავს ისე იგრძნობენ, როგორც თევზი წყალში.

მაგრამ ზოგიერთ პოტენციურ მომხმარებელს მაინც აწუხებს პიატირეჩიეში საცხოვრებლის შეძენის შესაძლებლობა. მათი აზრით, არსებობს რისკი, რომ ადგილობრივმა საკომუნიკაციო სისტემამ ვერ გაუძლოს იმ დატვირთვას, რასაც ობიექტის მშენებლობა 19 ჰექტარზე გამოიწვევს. ასევე, უკმაყოფილებას იწვევს ამჟამინდელი სკოლის და საბავშვო ბაღის არარსებობა (ეს ობიექტები მომავალში აშენდება). უფრო მეტიც, საგანმანათლებლო დაწესებულების მშენებლობა მხოლოდ მეხუთე ეტაპზეა დაგეგმილი. ეს ნიშნავს, რომ მანამდე ბავშვები სხვა სკოლებში უნდა გადაიყვანონ, რაც დისკომფორტს ქმნის.

პოტენციური მყიდველების გარკვეული ნაწილი ამჩნევს, რომ პიატირეჩის აკლია სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის ობიექტები და ზოგიერთისოციალური ინსტიტუტები. მაგრამ წინააღმდეგ შემთხვევაში, მიკრორაიონს შეუძლია კონკურენცია გაუწიოს სხვა თავის მსგავსებს.