2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32
როგორც წესი, ყველა საცხოვრებელი კომპლექსი გარეუბანში და მეგაპოლისების გარეუბანში ერთმანეთს ჰგავს. თუ ფასადების დიზაინი და მაშინაც კი, დეველოპერების ძალისხმევის წყალობით, განსხვავებულია. და ყველა სხვა თვალსაზრისით - უზარმაზარი სამშენებლო მოედანი მინდორში, რომელიც მხოლოდ საკმაო დროის შემდეგ გახდება ხეებითა და ყვავილებით დარგული სრულფასოვანი მიკრორაიონი. რა არ შეიძლება ითქვას საცხოვრებელ კომპლექს „მანდარინის“შესახებ, რომელიც მდებარეობს არა სადმე, არამედ ცნობილ პეტერჰოფთან, რომლის ისტორიული ძეგლები მთელ მსოფლიოშია ცნობილი.
პროექტის შექმნისას დეველოპერს, სამშენებლო კომპანია არკადას მოუწია დიდი შრომა, ვინაიდან კომპლექსის აშენების ნებართვის მისაღებად საჭირო იყო, რომ იგი სრულად შეესაბამებოდეს რეგიონის არქიტექტურულ კონცეფციას. შეიძლება წარმოიდგინოთ, რა გამოწვევის წინაშე დგანან დიზაინერები. თუმცა ამას ღირსეულად გაართვეს თავი.
კომპლექსის შესახებ
მანდარინის საცხოვრებელი კომპლექსის უფრო სპეციფიკური მდებარეობა არის სოფელი ნიზინო, რომელიც მდებარეობს ლომონოსოვსკის რაიონში. ცნობილი პეტერჰოფისგან მხოლოდ ექვსი კილომეტრიაპეტერჰოფის არხი და კომპლექსის ზოგიერთი ფანჯრიდან შეგიძლიათ იხილოთ ბელვედერის სასახლის კონტურები. დამეთანხმებით, ეს ისეთი უპირატესობაა, რომელიც ვერც კი შეედრება ახალ კორპუსებში ბინების ბევრი მომავალი მფლობელის ოცნებას აივნიდან შორიდან მაინც მოჩანს ტყეზე ფიქრი..
კონცეფციის შესაბამისად, განვითარება არის დაბალი და არამაშტაბური. კომპლექსი მოიცავს მინიმალისტურ სტილში შესრულებულ 5 სართულიან მხოლოდ 4 კორპუსს. ჯამში 506 ბინის გადაცემა იგეგმება. ეს იქნება სტუდიები, ოდნუშკი და დვუშკი.
მშენებლობის პროგრესი
დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა 2014 წელს დაიწყო. მშენებლობა ორ ეტაპად მიმდინარეობს ჩარჩო-მონოლითური ტექნოლოგიით. პირველის დასრულება 2016 წლის აპრილში იყო დაგეგმილი. თუმცა, IC "Arkada"-მ ორი შენობა ვადაზე ადრე ექსპლუატაციაში უკვე 2015 წლის შემოდგომაზე გაუშვა. დღემდე გასაყიდად მხოლოდ რამდენიმე ბინაა დარჩენილი. მეორე ეტაპის დასრულების თარიღი 2016 წლის ბოლოა. ამ დროისთვის სამუშაოები ვადაზე ადრე მიმდინარეობს, ამიტომ სავსებით შესაძლებელია დარჩენილი სამი კორპუსი უფრო ადრეც ამოქმედდეს.
დეველოპერი
დაბალსართულიან საცხოვრებელ კომპლექს "მანდარინი" შეიძლება ეწოდოს "არმადას" დებიუტს. ადრე მისი ყველა პროექტი განხორციელდა მხოლოდ სამრეწველო სამშენებლო სეგმენტში, ხოლო საქმიანობა დაიწყო 1977 წელს საინჟინრო და საკომუნიკაციო ქსელების დამონტაჟებითა და გაყვანით. SK მუდმივად აფართოებს თავისი ინტერესების ფარგლებს უძრავი ქონების ბაზარზე, გარდა ამისა, იგი აშენებს ყველა თავის ობიექტს საკუთარი ხარჯებით, რაცმენეჯმენტის თქმით, ეს საკმარისია ნებისმიერი ჩაფიქრებული პროექტის განსახორციელებლად.
თუმცა, მანდარინის ორი შენობის ადრეული ექსპლუატაციაში გაშვების ფაქტი საკმაოდ მჭევრმეტყველი მტკიცებულებაა დიდი ბრიტანეთის სპეციალისტების კეთილსინდისიერებისა და მონდომების შესახებ.
ეკოლოგიური მდგომარეობა
ეკოლოგიის თვალსაზრისით, ნიზინო ლენინგრადის რეგიონის პრაქტიკულად ყველაზე სუფთა რეგიონად ითვლება. აქ არ არის არც ერთი, არამარტო დიდი, არამედ მცირე სამრეწველო საწარმოც კი. რაც, თუმცა გასაკვირი არ არის, თუ გავითვალისწინებთ, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი „მანდარინი“მსოფლიო მნიშვნელობის სასახლისა და პარკის ანსამბლს – პეტერჰოფს ესაზღვრება. ეს უკანასკნელი მოიცავს უზარმაზარ ლუგოვოის პარკს, რომლის ტერიტორიაზეც ცხრა ულამაზესი ტბაა. ასევე ახლოს არის ფინეთის ყურის სანაპირო.
თუმცა, იუნესკოს დაცვის ქვეშ მყოფი ტერიტორიის ეკოლოგიაზე დიდხანს ვერ ვისაუბრებთ. ყველაფერი ნათელია და მეტის გარეშე.
ინფრასტრუქტურა
მარტივად რომ ვთქვათ, ტერიტორია, რომელზეც მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსი, ჩვეულებრივი პროვინციაა. და იმის გათვალისწინება, რომ აქ შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი გასართობი ადგილი და უამრავი სუპერმარკეტი, სულ მცირე, არაგონივრული იქნება. მაგრამ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ, შეგიძლიათ იპოვოთ ნიზინოში.
ასე რომ, სოფელში არის კლინიკა, აფთიაქი, რამდენიმე მაღაზია, სბერბანკის ფილიალი, სკოლა და საბავშვო ბაღი. გარდა ამისა, მანდარინის შენობების ყველა პირველი სართული გადაეცემა კომერციულ ინფრასტრუქტურულ ობიექტებს, რათა კომპლექსის მცხოვრებლებს შეეძლებათგამოიყენეთ მათი სერვისები სახლიდან გაუსვლელად. თუმცა, ამ ეტაპზე დიდი შესყიდვებისა და გართობისთვის საჭიროა ქალაქში წასვლა. უახლოესი, ხუთი კილომეტრის მანძილზე, არის რაკეტა სავაჭრო ცენტრი პეტერჰოფში.
ტრანსპორტი
თითქმის კომპლექსის გვერდით არის ავტოსადგური, საიდანაც მიკროავტობუსები და ავტობუსები რეგულარულად მიემგზავრებიან პეტერჰოფისა და სანკტ-პეტერბურგისკენ. პირველთან მისვლა ათ წუთშია შესაძლებელი, ხოლო უახლოეს მეტროსადგურებთან - ლენინსკის პროსპექტამდე, ავტოვომდე, ვეტერანოვის პროსპექტამდე 40 წუთი დასჭირდება..
გარდა ამისა, ნიზინოს აქვს რკინიგზის სადგური, რომლის მეშვეობითაც ელექტრომატარებლები ჩამოდიან ბალტიის სადგურზე. რაც შეეხება მემანქანეებს, მათ აქვთ ძალიან მოსახერხებელი გასასვლელი შვიდი კილომეტრის დაშორებით მდებარე შემოვლით.
LCD "მანდარინი": განლაგება
როგორც უკვე აღვნიშნეთ, კომპლექსში ბინები არის სტუდიები და 1-2 ოთახიანი საცხოვრებელი. რაც შეეხება დაგეგმვის გადაწყვეტილებებს, სამწუხაროდ, მათ განსაკუთრებულ მრავალფეროვნებას ვერ უწოდებთ.
ამგვარად, ოროთახიანი ბინები წარმოდგენილია მხოლოდ ერთ ვერსიაში, თუმცა ოთახების განლაგება და მათი ერგონომიკა და ფუნქციონირება საკმაოდ კარგია. არის დიდი სამზარეულო, ფართო L- ფორმის სადარბაზო ოთხი „კვადრატული“ნიშით, რომელიც აღჭურვილია საგარდერობო, ცალკე აბაზანა. არის მოჭიქული აივანი. არის 4 ტიპის სტუდია. მათში სველი წერტილები კომბინირებულია, დერეფნები არ არის გამოყოფილი მთავარი ოთახისგან კედლით, მაგრამ არის იზოლირებული აივანი, რომლის ადაპტირებაც შესაძლებელია.კაბინეტი.
რაც შეეხება "ოდნუშკს", შემოთავაზებულია განლაგების სამი ვარიანტი. ყველა ტიპის ბინა უზრუნველყოფს აივანზე წვდომას სამზარეულოს მეშვეობით, რომელიც, სხვათა შორის, საკმაოდ ფართოა (10-დან 14 კვ.მ-მდე), დერეფანში არის ნიშა გასახდელისთვის ან ფართო კარადისთვის. სველი წერტილები მხოლოდ საერთოა. ჭერის სიმაღლე - 2 მ 70 სმ.
დასრულება
ყველა ბინა ქირავდება დასრულების გარეშე. დეველოპერი აყენებს ორმაგი მინის ფანჯრებს, ამაგრებს და აკავშირებს ყველა საინჟინრო კომუნიკაციას, აღჭურავს შესასვლელ კარს ლითონის კარით. იატაკზე არის ნაკაწრი. გარდა ამისა, დღეს არის აქცია, რომლის ფარგლებშიც მეორე ეტაპის სახლებში ბინის შეძენისას შეგიძლიათ მიიღოთ საჩუქრად დახვეწილი დასრულება.
ეს ნიშნავს, რომ ბინას გადაეცემა "გასაღები" - შიდა კარები დამონტაჟებული, მოხატული ჭერი, შპალერი კედლებზე, ფილა აბაზანაში და სამზარეულოში, ასევე ყველა საჭირო სანტექნიკით.
ბინის ფასები
დღეს მანდარინის საცხოვრებელ კომპლექსში (სანქტ-პეტერბურგი) 24-25 კვადრატული მეტრი ფართობის სტუდიის შეძენა შესაძლებელია მილიონნახევარ რუბლზე, ერთოთახიან ბინაში (საიდან 38-დან 46 კვადრატულ მეტრამდე) ნახევარი მილიონიდან მოგიწევთ გადახდა. ოროთახიანი საცხოვრებელი (52 კვ.მ) 2 მილიონ 249 ათასი ეღირება.
LCD "მანდარინი": მიმოხილვები
რას ამბობენ ამ დაბალსართულიან კომპლექსზე ისინი, ვინც უკვე იყიდეს ბინები და ასევე ისინი, ვინც მხოლოდ შესყიდვის ვარიანტს განიხილავს? აღსანიშნავია, რომ მიმოხილვები საკმაოდ ორაზროვანია. მშენებლობის საწყის ეტაპზე ყველაისინი წუხდნენ, რომ იმის გამო, რომ პროექტი არის SC Arkada-ს საპილოტე პროექტი, დეველოპერი არ გაუმკლავდება დავალებას. მიუხედავად ამისა, ობიექტის ვადაზე ადრე ამოქმედებამ არა მხოლოდ დაადასტურა კომპანიის რეპუტაცია, არამედ "ცხვირი გაუწმინდა" ყველას, ვისაც არ სჯეროდა მისი სიძლიერის. ანუ დღეს ყველა აბსოლუტურად მშვიდია და მეორე ეტაპის სახლების ადრეულ ექსპლუატაციაში გაშვებას კი ელოდება. ადამიანებს, რომლებმაც უკვე შეიძინეს ბინები მანდარინის საცხოვრებელ კომპლექსში, არ აქვთ პრეტენზია დეველოპერთან. პირიქით, ყველა მხოლოდ ხაზს უსვამს შესრულებული სამუშაოს ხარისხს. ბინების მფლობელებს მოსწონთ, რომ აქვთ მართლაც გლუვი კედლები, კარგად გაყვანილი ელექტრო გაყვანილობა, ყველაფერი ხაზს უსვამს ლითონის შესასვლელი კარების კარგ ხარისხს და მიმზიდველ იერს.
რაც შეეხება მდებარეობას, სამეფო სასახლეების უშუალო სიახლოვეს საკუთარი საცხოვრებლის ქონა აღფრთოვანებას ვერაფერს გამოიწვევს. დიახ, არიან ისეთებიც, რომლებიც უკმაყოფილონი არიან იმით, რომ მეტრო შორს არის და იქ დიდი სუპერმარკეტები არ არის, მაგრამ ამას არავინ მალავდა. გარდა ამისა, თვით პეტერბურგში სავაჭრო და გასართობი ცენტრები და მეტროსადგურები ასევე არ არის განთავსებული თითოეული შესასვლელის შესასვლელის წინ. ასე რომ, ეს ძირითადად სისულელეა. განსაკუთრებით იმის გათვალისწინებით, რომ რაკეტას სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით მისვლას ათი წუთი სჭირდება.
რაც შეეხება საცხოვრებლის ღირებულებას, ყველა მიიჩნევს, რომ იგი საკმაოდ მისაღებია. ასე რომ, ზოგადად, მანდარინის საცხოვრებელი კომპლექსი შეიძლება ჩაითვალოს შესანიშნავ ადგილად მათთვის, ვისაც სურს იცხოვროს ბრწყინვალე ისტორიულ და ბუნებრივ ღირსშესანიშნაობებთან ახლოს, მაგრამ ამავე დროს არც თუ ისე შორს.მეტროპოლია.
გირჩევთ:
LC "Birch Grove" (Vidnoye): მისამართი, აღწერა, დეველოპერი, ბოლო ვადა
LCD "Birch Grove" ვიდნოეში - დიდი საცხოვრებელი კომპლექსი მოსკოვის სამხრეთით. იგი შედგება ხუთი თანამედროვე აგურის მონოლითური სახლისგან, რომელთა მშენებლობისას გამოყენებული იქნა შესაბამისი და მოწინავე ტექნიკური გადაწყვეტილებები. ამ სტატიაში ვისაუბრებთ მის მახასიათებლებზე, დეველოპერსა და ვადებზე
დღგ: ვადები. დღგ-ს დეკლარაციის წარდგენის ბოლო ვადა
დღგ არის არაპირდაპირი გადასახადი, რომელსაც იხდიან ბიზნესი ბევრ ქვეყანაში. რა არის მისი რუსული ვერსიის სპეციფიკა? რა არის დღგ-ს გადახდისა და ანგარიშგების ნიუანსი რუსეთის ფედერაციაში?
LCD "Green Park", კრასნოდარი: მისამართი, განლაგება, დეველოპერი, ბოლო ვადა
LCD "Green Park" კრასნოდარში - ახალი კორპუსები, სადაც შეგიძლიათ იყიდოთ კომფორტული, ნათელი საშუალო კლასის ბინები
UTII: კურსი, შეტანის ბოლო ვადა და გადახდის ვადა UTII-სთვის
UTII არის საგადასახადო სისტემა, რომელშიც მეწარმე იხდის გადასახადებს არა რეალურ, არამედ პოტენციურ (დარიცხულ) შემოსავალზე დაყრდნობით. დარიცხული შემოსავალი რეგულირდება სახელმწიფოს მიერ და დადგენილია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად, საქმიანობის კონკრეტული სახეობიდან გამომდინარე
RC "River Park": დეველოპერი, განლაგება, ბოლო ვადა, მიმოხილვები
ნაგატინსკის ზატონში, სადაც ადრე გემთმშენებლობისა და გემების შეკეთების ეზოები იყო, რივერ პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი აშენდება. ახლა საწარმოები გაყვანილია ამ რაიონის ტერიტორიიდან, რომელიც მდებარეობს მეტროსადგურ კოლომენსკაიას მახლობლად, და ტერიტორია გადაეცა სამშენებლო. საცხოვრებელი კომპლექსი "რივერ პარკი" არის მაღალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები და ყველაზე თანამედროვე საინჟინრო კომუნიკაციები
