LCD "Green Park", კრასნოდარი: მისამართი, განლაგება, დეველოპერი, ბოლო ვადა

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

უფრო მეტი რუსი ბინების ყიდვისას ყურადღებას აქცევს ახალ შენობებში არსებულ უძრავ ქონებას. ამას სავსებით ლოგიკური ახსნა აქვს. ფასში მცირე სხვაობით, მყიდველი იღებს უამრავ უპირატესობას. ერთ-ერთი მათგანია ახალი საინჟინრო ქსელები, კედლები და ჭერი. ეს გამორიცხავს უახლოეს ათწლეულებში რემონტის საჭიროებას. გარდა ამისა, ახალ კორპუსებში შეგიძლიათ აირჩიოთ ბინები გაუმჯობესებული განლაგებით და კარგად გააზრებული შიდა ინფრასტრუქტურით.

კრასნოდარის ახალ შენობებს შორის არ შეიძლება უგულებელყო ისეთი დიდი პროექტი, როგორიც არის გრინ პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი („მწვანე პარკი“). იგი გამოირჩევა მოსახერხებელი სატრანსპორტო ურთიერთგაცვლით, საცხოვრებლის კომფორტის დონით და საკმაოდ გონივრული ფასებით. მნიშვნელოვანია ისიც, რომ ამ კომპლექსში ბევრი ბინა უკვე შეძენილია, რაც იმას ნიშნავს, რომ მათზე მოთხოვნაა.

ზოგადი ინფორმაცია

გრინ პარკის საცხოვრებელი კომპლექსი კრასნოდარში მდებარეობს კარასუნსკის რაიონში, სადაც აქტიურად შენდება საცხოვრებელი კომპლექსები. ახალი კორპუსის მისამართი: კრასნოდარი, დიმიტრი ბლაგოევის ქ. 29 (ნათ. 1-3).

დამტკიცებული პროექტის მიხედვით, გრინ პარკი შედგება 3 სახლისგან, თითოეული 18 სართულიანი. ბინების საერთო რაოდენობაა 900. დეველოპერი კომპანია არის კაპიტალი.ინვესტი" ("KapitalStroy"). უძრავი ქონების დარგის მრავალი ექსპერტის აზრით, დეველოპერმა მოახერხა პროექტში სახლების ესთეტიკის, საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობისა და ყველაზე მოსახერხებელი მდებარეობის შერწყმა.

გრინ პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის ექსპლუატაციაში გაშვების ბოლო ვადა 2017 წლის მე-3 კვარტალშია დაგეგმილი.

კონსტრუქციის მახასიათებლები

საპროექტო-სამშენებლო სამუშაოები განხორციელდა ყველა საჭირო ნორმისა და მოთხოვნის გათვალისწინებით, რაც უზრუნველყოფს სამშენებლო ობიექტის მაღალ ხარისხს. სამუშაოების დროს გამოყენებული მასალები ცნობილი კომპანიების პროდუქტებია. ამავდროულად, პროექტს აქვს გარკვეული გამორჩეული მახასიათებლები. მათი გათვალისწინება ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან ისინი პირდაპირ გავლენას ახდენენ საცხოვრებლის მუშაობაზე.

• მონოლითური ჩარჩო ტექნოლოგიების გამოყენება მშენებლობაში.
• სახლების კედლები აგურით არის გაკეთებული.
• სახლების გარე გაფორმება გულისხმობს ვენტილირებადი ფასადის დამონტაჟებას ფაიფურის ქვისგან. ამისათვის დამონტაჟებულია ალუმინის ქვესისტემა. ეს გადაწყვეტილება დღეს ერთ-ერთ ყველაზე რაციონალურად ითვლება. ვენტილირებადი ფასადი შენობას მიმზიდველ იერს ანიჭებს და პანელების აერაციის წყალობით კედლებს ტენისგან იცავს. ასეთი სახლის კედლები გაცილებით მეტხანს გაძლებს და არც ჩირქი გამოჩნდება მათზე.
• ჭერის სიმაღლე 2,8 მეტრს აღწევს. ეს შეიძლება ჩაითვალოს უპირატესობად, რადგან დღესაც ბევრი დეველოპერი გვთავაზობს დაბალ ჭერს (2,5 მ).

საცხოვრებელი კომპლექსი "გრინ პარკის" შიდა ინფრასტრუქტურა

შიდადაგეგმვის ეტაპზე საგულდაგულოდ იყო გააზრებული საცხოვრებელი კომპლექსის ინფრასტრუქტურა. სახლების პირველ და მეორე სართულებს სხვადასხვა სერვის-კომპანიის ოფისები დაიკავებს. მათ შორისაა:

• სასურსათო მაღაზია;
• აფთიაქი;
• სილამაზის სალონი;
• საბავშვო ბაღი.

პირველ სართულზე არის კონსიერჟის ოთახი.

საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია აღჭურვილია მიწისქვეშა პარკინგით, მაცხოვრებლებისთვის საკმარისი რაოდენობის პარკინგით - სულ 383 ადგილი. გარდა ამისა, არის ადგილი სტუმრების პარკინგისთვის.

სახლების ეზოები არის კომფორტული გამწვანებული ტერიტორია გამწვანებული ადგილებით, სკამებით დასასვენებლად, სპორტისა და სათამაშო მოედნებით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ტერიტორია აღჭურვილია უმცირეს დეტალებამდე.

LCD-ის გარე ინფრასტრუქტურა

მყიდველები, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ ბინას, განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევენ ისეთ მახასიათებლებს, როგორიცაა ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და ტერიტორიის ინფრასტრუქტურა. აღსანიშნავია, რომ კრასნოდარში გრინ პარკის საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობისთვის ერთ-ერთი საუკეთესო ადგილი შეირჩა.

ფაქტია, რომ ამ ტერიტორიაზე ინფრასტრუქტურა უკვე ჩამოყალიბებულია. ეს საშუალებას აძლევს ახალ მაცხოვრებლებს დაუყოვნებლივ მიიღონ წვდომა მომსახურების სექტორიდან ყველა დაწესებულებაში და არ დაელოდონ რამდენიმე თვე საბავშვო ბაღის ან სუპერმარკეტის მშენებლობას ახალი შენობის შორეულ უბანში.

LCD-დან არც თუ ისე შორს არის:

• საბავშვო ბაღები (გარდა ამისა, კომპლექსში იქნება საბავშვო ბაღი);
• გიმნაზია;
• კომპლექსური სკოლები;
• კლინიკები;
• დიდისუპერმარკეტები;
• სავაჭრო ცენტრები;
• რესტორნები და კაფეები;
• სილამაზის სალონები;
• სპორტული კომპლექსი;
• კულტურული და დასვენების თვალწარმტაცი პარკი "მზიანი კუნძული".

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა დიდი მნიშვნელობა აქვს. არც ეს იქნება პრობლემა. 5-10 წუთის სავალზე არის ავტობუსის გაჩერება, კრასნოდარის აეროპორტამდე მისასვლელად დაახლოებით 10-15 წუთი დასჭირდება.

ბინების ტიპები

კრასნოდარის საცხოვრებელ კომპლექსში "გრინ პარკი" უძრავი ქონების რამდენიმე ვარიანტია. ეს არის 1 და 2 ოთახიანი ბინები. ეს თვისება აიხსნება ძირითადად იმით, რომ ისინი ყველაზე პოპულარული ტიპის საცხოვრებლებია ქალაქში. ამავდროულად, თითოეულ მყიდველს შეუძლია აირჩიოს მისთვის სასურველი განლაგებითა და სასურველი ფართის ბინა.

• ერთოთახიანი ბინები. ასეთი ბინების ფართობი 41-დან 45 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. მ.
• ოროთახიანი ბინა. ამ შემთხვევაში შესაძლებელია უფრო ფართო საცხოვრებლის შეძენა 66-71 კვ.მ..

ბრტყელი გაფორმება

საცხოვრებელი კომპლექსი "გრინ პარკის" დეველოპერი გთავაზობთ ყველაზე მოსახერხებელ და მომგებიან ვარიანტს - წინასწარ დასრულებას. იგი მოიცავს შემდეგ ნამუშევრებს:

• ფანჯრებზე დამონტაჟებულია მაღალი ხარისხის ორმაგი მინის ფანჯრები;
• მოჭიქული ლოჯიები;
• სრული სადენიანი;
• გაყვანილია საკომუნიკაციო სისტემები (ცენტრალური წყალმომარაგება, კანალიზაცია);
• დამონტაჟდა სითბოს, წყლის და ელექტროენერგიის მრიცხველები;
• დონიანი იატაკი და კედლები;
• დაინსტალირებულია მყარი ხარისხის შეყვანაკარები.

წინასწარი დამუშავება საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ შეკეთების დრო (უხეში დასრულებასთან შედარებით) და საშუალებას აძლევს ახალ მფლობელებს გადავიდნენ რაც შეიძლება სწრაფად. ამავდროულად, ფასში მნიშვნელოვანი დაზოგვაა კარგ დასრულებასთან შედარებით.

ბინის ფასები

კრასნოდარის საცხოვრებელ კომპლექსში Green Park-ის ბინების ღირებულებაზე საუბრისას უნდა აღინიშნოს, რომ იგი მიეკუთვნება საშუალო სეგმენტს და მსგავსია ქალაქის ზოგიერთ სხვა ახალ კორპუსში არსებულ ფასებზე. მეორე მხრივ, კომფორტის კლასს მიკუთვნებული აპარტამენტებისთვის, ფინანსური თვალსაზრისით საკმაოდ მიმზიდველად შეიძლება ეწოდოს.

ერთოთახიანი ბინა გრინ პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში კრასნოდარში (მისამართზე: დიმიტრი ბლაგოევის ქუჩა, 29) შეგიძლიათ შეიძინოთ 1,840,000-დან 1,990,000 რუბლამდე. გაანგარიშებისას გამოდის, რომ ღირებულება 1 კვ. მ საცხოვრებელი ფართი დაახლოებით 44,500-45,000 რუბლს შეადგენს.

ოროთახიანი ბინების ფასი მერყეობს 2,930,000-დან 3,172,000 რუბლამდე, ზომის მიხედვით. საცხოვრებლის კვადრატულ მეტრს ამ შემთხვევაში დაახლოებით იგივე ფასი აქვს - 44500 რუბლი.

გადახდის მეთოდები

კრასნოდარში, საცხოვრებელ კომპლექს "გრინ პარკში" ბინის შეძენისას შეგიძლიათ აირჩიოთ გადახდის ყველაზე მოსახერხებელი მეთოდი. დეველოპერი კომპანია გთავაზობთ რამდენიმე ვარიანტს:

• იპოთეკის რეგისტრაცია. მყიდველებს შეუძლიათ იპოთეკით აიღონ საცხოვრებელი ფართი 8,49%. პროექტი აკრედიტებულია სბერბანკის მიერ.
• განვადება. ასეთი შესყიდვის მთავარი მოთხოვნაა საწყისი გადახდა 50%ბინის ფასიდან. დანარჩენის გადახდა შესაძლებელია 5-20 წლის განმავლობაში.
• სამხედრო იპოთეკა. მოქალაქეები, რომლებსაც შეუძლიათ ისარგებლონ სამხედრო იპოთეკით, იღებენ უფრო ლოიალურ პირობებს.
• სამშობიარო კაპიტალი. იპოთეკის წინასწარ გადახდა შესაძლებელია მოწმობის საფუძველზე.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, გათვალისწინებული იყო მყიდველების თითქმის ყველა კატეგორიის საჭიროებები, რაც დადებითად ახასიათებს როგორც დეველოპერ კომპანიას, ასევე თავად პროექტს.

მიმოხილვა

მიმოხილვები კრასნოდარის "მწვანე პარკის" შესახებ ძირითადად მაამებელია. უკმაყოფილება ყველაზე ხშირად ვადაში ჩავარდნის გამო იყო გამოხატული. როგორც ჩანს, კომპანია „კაპიტალ-ინვესტის“ამოქმედება საკმაოდ დიდი ხნით გადაიდო.

ზოგიერთ რაიონში ასევე იყო საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ნაკლებობა.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, მომხმარებლები კმაყოფილი დარჩნენ.

მწვანე პარკს აქვს ახალი შენობების დიდი რაოდენობა, ამიტომ ამ ტერიტორიაზე დომინირებს მიმზიდველი ახალი შენობები, რომლებიც არ არღვევს საერთო იერსახეს. პოტენციური მყიდველების თქმით, ბევრი მაღაზია და სერვისის კომპანია ამ მხარეში ასევე დიდი პლუსია.

უძრავი ქონების მახასიათებლების, ღირებულებისა და მიმოხილვებიდან გამომდინარე, შეიძლება დავასკვნათ, რომ ამ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინები უაღრესად მიმზიდველია შესაძენად. ასეთი შეთავაზება შეიძლება იყოს დაინტერესებული როგორც საცხოვრებლის საჭიროების მქონე ადამიანებისთვის, ასევე შორსმჭვრეტელი ინვესტორებისთვის. მეორე მხრივ, გასათვალისწინებელია მრავალი ინდივიდუალური მოთხოვნა უძრავი ქონების შესახებ.