2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32
ადგილობრივი შეფასებები არის საანგარიშო დოკუმენტის ტიპი, რომელიც ხშირად აუცილებელია სამშენებლო, დასრულების და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის. მშენებლობის დაგეგმვისას ზუსტად უნდა იცოდეთ რამდენი დაფინანსება დაგჭირდებათ გარკვეული ტიპის სამუშაოების შესრულებაზე. ამისთვის არის დოკუმენტაცია. შეჯამება, ობიექტი ან ადგილობრივი შეფასებები არის ის დოკუმენტები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ ოპტიმალურად დაგეგმოთ და გაანალიზოთ როგორც კონტრაქტორის, ასევე მომხმარებლის ხარჯები.
შეფასებები - რა არის ისინი?
შეფასებები განსხვავდება მათი დანიშნულებით. მაგალითად, ხარჯთაღრიცხვას, რომელიც მოიცავს სამუშაოების მთელ დიაპაზონს, ეწოდება შეჯამება, ხოლო თითოეული ეტაპისთვის ცალკეული დოკუმენტაციის შედგენისას (კაპიტალური მშენებლობა, ინტერიერის მოპირკეთება, გათბობისა და კანალიზაციის დამონტაჟება და ა.შ.) ე.წ. ობიექტი ან ლოკალური.
ამჟამად ადგილობრივი შეფასებები შორს არის სამუშაოს შესრულებისათვის ხელშეკრულებების გაფორმების სავალდებულო პირობად. მაგრამ, როგორც წესი, დამკვეთი მოითხოვს კონტრაქტორსშეფასებების მიწოდება განსახილველად. ბოლოს და ბოლოს, არავის არ სურს ზედმეტი თანხის გადახდა იმ ინფორმაციის არარსებობის შემთხვევაში, თუ რაზე იხარჯება ფინანსები.
ადგილობრივი შეფასების შედგენის წესები
ადგილობრივი შეფასების შედგენის საფუძველია:
- სამშენებლო პროექტები, სამუშაო ნახაზები;
- რაოდენობები მოხსენებული რაოდენობებში;
- შეფასებული სტანდარტები და ფასები გარკვეული ტიპის სამუშაოებისთვის;
- აღჭურვილობის დასახელება და რაოდენობა, რომელიც ჩართულია სამუშაოში და ასახულია სამუშაო დოკუმენტებში;
- ავეჯსა და სამუშაო ტექნიკის საბითუმო ფასები;
- მიმდინარე ფასები სატრანსპორტო სამუშაოებისთვის.
თუ მშენებლობის პროცესში გამოვლინდა ადრე გაუთვალისწინებელი სამუშაოების ტიპები, რაც საკმაოდ ხშირად ხდება, მაშინ კონტრაქტორი ადგენს დამატებით ადგილობრივ ხარჯთაღრიცხვას. ასეთი შეფასების მაგალითი შეგიძლიათ იხილოთ ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებაში.
როგორ გავითვალისწინოთ სამუშაოს ღირებულება შეფასების გაკეთებისას?
სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების ღირებულება შედგება სამი ძირითადისაგან:
- პირდაპირი ხარჯები.
- ზედნადები.
- სავარაუდო მოგება.
პირდაპირი ხარჯები შედგება სამშენებლო მასალების, მუშაკთა ხელფასისა და სამუშაოს წარმოებისთვის გამოყენებული აღჭურვილობის მუშაობის ხარჯებისგან.
ზედა ხარჯები არის ხარჯები, რომლებიც უშუალოდ არ არის დაკავშირებული სამუშაოს წარმოებასთან, მაგრამ ქმნის აუცილებელ პირობებს. მათ სიაში შედის: საინჟინრო, ტექნიკური, ადმინისტრაციული პერსონალის მოვლა; დამხმარე მუშები,სამშენებლო მოედნის დარაჯები და მრავალი სხვა. ეს ასევე მოიცავს შვებულების გადახდას, მუშაკთა სოციალურ დაზღვევას, კომპენსაციას აღჭურვილობის შეფერხებისთვის გარე ფაქტორებისგან დამოუკიდებელი მიზეზების გამო. თამამად შეგვიძლია ვთქვათ: რაც უფრო მოკლეა მშენებლობის დრო, მით უფრო დაბალია ოვერჰედის გაუთვალისწინებელი ხარჯები.
სავარაუდო მოგება შედგება ორგანიზაციის ბიუჯეტის შესავსებად საჭირო სახსრებისგან, თანამშრომლებისთვის მატერიალური წახალისებისა და გადასახადების გადასახდელად.
ადგილობრივი შეფასებები ყოველთვის არის მაქსიმალური ყურადღება, პასუხისმგებლობა, მარეგულირებელი დოკუმენტების ცოდნა, საპროექტო დოკუმენტაციის სწორად წაკითხვის უნარი. ზოგჯერ მხოლოდ სპეციალისტს შეუძლია ამის გაკეთება. ამიტომ უმჯობესია ადგილობრივი შეფასებების მომზადება პროფესიონალებს მიანდოთ.
გირჩევთ:
ჰუმანიტარული პროფესიები ყველაზე მნიშვნელოვანი მიმართულებაა მაღალკვალიფიციური სპეციალისტების საერთო მომზადებისთვის
მიუხედავად ინფორმაციული ტექნოლოგიების სწრაფი განვითარებისა, ჰუმანიტარული პროფესიები კვლავ საკმაოდ მოთხოვნადია შრომის ბაზარზე, რაც დაკავშირებულია გენერალისტებში თანამედროვე ცივილიზაციის შემდგომ მოთხოვნასთან. დღეს ვისაუბრებთ ჰუმანიტარულ პროფესიებზე, ასევე მათ მნიშვნელობაზე
სისტემურად მნიშვნელოვანი ბანკები: სია. სისტემურად მნიშვნელოვანი ბანკები რუსეთში
რუსეთის ფედერაციის ცენტრალურმა ბანკმა ჩამოაყალიბა რუსეთში სისტემურად მნიშვნელოვანი ბანკების სია. რა კრიტერიუმებია ფინანსური ინსტიტუტების კლასიფიკაცია ასეთ ინსტიტუტებად? რომელი ბანკები შედის შესაბამის სიაში?
იაპონიის ვალუტა, როგორც მსოფლიო ეკონომიკის ღირებულების გაცვლის სისტემის ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტი
ვალუტის სუსტი მსყიდველუნარიანობა არ ნიშნავს ვალუტის სისტემის სუსტ საერთაშორისო სავაჭრო და ეკონომიკურ წონას. რასაც დღეს იაპონური იენი აჩვენებს
რომელი ხელისუფლების მიერ არის შემოღებული ადგილობრივი გადასახადები და მოსაკრებლები? ადგილობრივი გადასახადები და მოსაკრებლები რუსეთის ფედერაციაში
რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო სისტემა ითვალისწინებს ადგილობრივ გადასახადებსა და მოსაკრებლებს. რა არის მათი სპეციფიკა? რომელმა ხელისუფლებამ შექმნა ისინი?
SRO დამტკიცება მშენებლობაში: ტიპები, სია. მშენებლობაში SRO დამტკიცებების რეესტრი
ვის სჭირდება და როგორ მიიღოს ნებართვა SRO-სგან მშენებლობაში? ვინ განსაზღვრავს რა ტიპის სამუშაოს მოითხოვს ნებართვა? შეიძლება თუ არა SRO ნებართვების გაცემა უცხოურ ფირმებზე? ამ და სხვა კითხვებზე პასუხები მოცემულია სტატიაში
