კომუნალური ბინის განსახლება: პროცედურის მახასიათებლები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ჩრდილოეთის დედაქალაქში კომუნალური ბინების განსახლების პროგრამა მოსახლეობის საცხოვრებელი პირობების ხარისხის გაუმჯობესების მიზნით ხორციელდება. სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილეობა შეუძლია ყველა გაჭირვებულ ადამიანს.

სანქტ-პეტერბურგში განსახლების პროგრამის მარეგულირებელი ჩარჩო

„კომუნალური ბინების განსახლების“პროგრამის განხორციელება სანქტ-პეტერბურგში (2016 და წინა წლები) რეგულირდება რიგი საკანონმდებლო აქტებითა და რეგულაციებით, რომელთაგან ყველაზე ადრეული, რომელიც განსაზღვრავს აუცილებლობის მიზეზებს. პროგრამის განხორციელება, მაგრამ არა მისი განხორციელების ეტაპები, თარიღდება 2004 წ. მიზნობრივ პროგრამასთან უშუალოდ დაკავშირებული ძირითადი საკითხები რეგულირდება სანქტ-პეტერბურგის კანონით „მიზნობრივი პროგრამის შესახებ…“2007 წ. ბოლო დოკუმენტში დეტალურად არის აღწერილი განსახლების პროცედურის განხორციელების მექანიზმები, მოთხოვნები მონაწილეთათვის, დოკუმენტები და სხვა მახასიათებლები. თავდაპირველად პროგრამა ითვალისწინებდა განსახლებას 2016 წლამდე, მაგრამ მოგვიანებით გაგრძელდა 2017 წლამდე.

გარდა მიზნობრივი პროგრამისა, რომელიც ითვალისწინებს კომუნალური ბინის განსახლებას, ასევე არსებობსრამდენიმე, ასევე მიზნად ისახავს მოსახლეობის საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას. არსებობს შესაბამისი პროგრამები რუსეთის ფედერაციის სხვა ქალაქებსა და სუბიექტებში. მაგალითად, მოსკოვში კომუნალური ბინების განსახლება 2020 წლამდე გაგრძელდება. თავად პროგრამა მიიღეს სამი წლის გვიან, ვიდრე პეტერბურგში - 2010 წელს. კიდევ ერთი პროექტი, რომლის დახმარებითაც იგეგმებოდა კომუნალური ბინების გაუქმება, ქალაქის ხელისუფლებამ ჯერ კიდევ 1998-2003 წლებში განახორციელა.

კომუნალური ბინების განსახლების პროგრამის მიზნები

კომუნალური ბინების განსახლება (2016-2017 წწ.) გაჭირვებულთა სიაში მყოფი პეტერბურგის მოქალაქეების საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების მიზნით ხორციელდება. ამგვარად, ქალაქის ხელისუფლება ცდილობს უზრუნველყოს ბინის ექსკლუზიურად ერთოჯახიანი განსახლება, რაც, რა თქმა უნდა, გავლენას მოახდენს მოქალაქეების ცხოვრების ზოგად სტანდარტზე.

სახელმწიფო დახმარება პროგრამის ფარგლებში

კომუნალური ბინების განსახლება (2016-2017 წწ.) სახელმწიფოს დახმარებით ხორციელდება. უფლებამოსილი პირებისა და ორგანოების ქმედებები, რომლებიც ხელს უწყობენ მიზნობრივი პროგრამის წარმატებით განხორციელებას, შემდეგია:

• ოჯახების უზრუნველყოფა საჯარო საცხოვრებლით;
• სოციალური შეღავათების უზრუნველყოფა გაჭირვებულთათვის (დარიცხვის პროცედურა და ნაღდი ფულის გაანგარიშების ფორმულა ქვემოთ) საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად: საცხოვრებლის მშენებლობა, შეძენა ან რემონტი;

• საცხოვრებელი ფართის გაცვლა მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით;
• ტრანსფერი მათთვის, ვისაც სჭირდება გამოთავისუფლებული ბინები ანოთახები ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით შემცირებულ ფასში (ბაზრის ფასთან შედარებით);
• პროგრამის განხორციელებაში დახმარების მიზნით სანქტ-პეტერბურგში „კომუნალური ბინების განსახლების“სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილე იურიდიული და ფიზიკური პირების ჩართვა.

პრიორიტეტული დახმარება ეძლევათ იმ პირებს და ოჯახებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ ზემოაღნიშნული მიზნობრივი პროგრამების პირობებს. ამ პირთაგან, უპირველეს ყოვლისა, დახმარება ეძლევა სამ და მეტ არასრულწლოვან ოჯახს.

როგორ მუშაობს განსახლების პროგრამა: 5 გზა

სახელმწიფო პროგრამის "კომუნალური ბინის განსახლება" განხორციელების ხუთი გზა არსებობს. მათი უმეტესობა ინვესტორების მოზიდვის გარეშე ხორციელდება, თუმცა არის ვარიანტი იურიდიული პირების მონაწილეობით. ამრიგად, ბინის განსახლება წარმოდგენილია შემდეგი ურთიერთქმედების ვარიანტებით:

• კომუნალური ბინის მაცხოვრებლები ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით გადასცემენ ოთახებს ერთ მყიდველს და იძენენ საკუთარ (ცალკე) საცხოვრებელს მეორად ბაზარზე. ოჯახებს ეხმარებიან ბინების პოვნაში და შეძენაში.
• ბინაში მცხოვრები ერთ-ერთი ოჯახი ყიდულობს ოთახებს სხვა მეზობლებისგან. ამრიგად, ბინა იქცევა ცალკე საცხოვრებლად.

• იმ შემთხვევაში, თუ ბინას უკვე აქვს ერთი ან მეტი თავისუფალი ოთახი, ან დაცლილია სხვა მცხოვრებთა საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების შედეგად, ოჯახს შეუძლია საცხოვრებელი ფართის ფასში ყიდვა.საბაზრო ღირებულებაზე ნაკლები. გამოსყიდული ოთახის ფასი შეიძლება იყოს საბაზრო ფასის 70%-მდე და დამოკიდებულია ოჯახის რეგისტრაციის პერიოდზე, რადგან ესაჭიროება გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობები.
• არსებობს ასევე საცხოვრებლის გადანაწილების მექანიზმი, გაცვლა ბინის ერთი ოჯახის მიერ განსახლების უზრუნველსაყოფად.
• ინვესტორების მოზიდვა კომუნალური ბინის განსახლების შესახებ ხელშეკრულების გასაფორმებლად და პროგრამის შემდგომი განხორციელება ხელმოწერილი დოკუმენტის შესაბამისად.

მონაწილეობა, თუ მოიჯარეები მიაღწევენ შეთანხმებას განსახლებასთან დაკავშირებით

იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარეებმა მოახერხეს პროგრამაში მონაწილეობის მიზანშეწონილობის შესახებ შეთანხმების მიღწევა, კომუნალური ბინის განსახლება ხორციელდება შემდეგი სქემით:

• ყველა რეგისტრირებული რეზიდენტი უნდა დაეთანხმოს მონაწილეობას სამთავრობო პროგრამაში.
• თითოეულმა ზრდასრულმა მაცხოვრებელმა უნდა მიმართოს უფლებამოსილ ორგანოებს ცალკე კომუნალური ბინის სიაში შეტანის თაობაზე და მიაწოდოს საჭირო საბუთების პაკეტი (იხილეთ ქვემოთ რა საბუთები იქნება საჭირო).
• ადმინისტრაცია განცხადებებისა და დოკუმენტების განხილვის შემდეგ აცნობებს მოსახლეობას გადაწყვეტილებას.

მომავალში მაცხოვრებლებს უფლება აქვთ მიმართონ სოციალურ შეღავათებს არსებული საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. ანაზღაურების მისაღებად, თქვენ უნდა:

• გააგზავნეთ განცხადება სოციალური შეღავათებისა და საჭირო დოკუმენტების მისაღებად MFC-ში ან "გორჯილობმენის" სტრუქტურულ განყოფილებებში;
• ავტორიზებული ორგანიზაცია აყალიბებს გადახდებზე მსურველთა სიას, ადგენს რიგითობას და ამტკიცებს სიას;
• მონაცემების განახლების შემდეგ სანქტ-პეტერბურგის საბინაო კომიტეტი იღებს საბოლოო გადაწყვეტილებას სოციალური შეღავათების გაანგარიშებასთან დაკავშირებით;
• ორგანიზაცია აცნობებს მოსახლეობას თანხის მიღების შესაძლებლობის შესახებ, რის შემდეგაც ფიზიკური პირები მიმართავენ გადახდას.

მონაწილეობა, თუ მოსახლეობა ვერ მიაღწევს შეთანხმებას მეზობლებთან

თუ მოიჯარეებმა ვერ მიაღწიეს შეთანხმებას მეზობლებთან, კომუნალური ბინის განსახლება ანალოგიურად ხორციელდება, თუმცა პირები, რომლებიც მიმართავენ დახმარებას საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებაში, ვერ ისარგებლებენ პრიორიტეტული გადასახადებით..

დიახ, აუცილებელია:

• მიმართეთ უფლებამოსილ ორგანოებს განაცხადით და საჭირო დოკუმენტაციის პაკეტით.
• დაელოდეთ ინფორმაციას ნაშრომების პაკეტის განხილვის შედეგების შესახებ.
• საბინაო კომიტეტის მიერ დამტკიცების შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიმართოთ გადახდას.

იმ შემთხვევაში, როდესაც დოკუმენტების განხილვისას იცვლება სიტუაცია განსახლებაზე თანხმობის შესახებ, ამის შესახებ უნდა ეცნობოს საბინაო კომიტეტს. ეს ფაქტი საშუალებას მისცემს მათ ჰქონდეთ პრიორიტეტული უფლება გააუმჯობესონ საცხოვრებელი პირობები იმ მოქალაქეებთან შედარებით, რომლებიც ვერ მიაღწიეს შეთანხმებას მეზობლებთან.

დოკუმენტების პაკეტი

კომუნალური ბინების განსახლების პროგრამა ითვალისწინებს დოკუმენტების მიწოდების გარკვეულ პროცედურას (რომელიც ზემოთ იყო აღწერილი ზოგადი თვალსაზრისით ორზე.შემთხვევები) და საჭირო ნაშრომების კონკრეტული ჩამონათვალი. ასე რომ, MFC-ში ან "გორჟილობმენის" ტერიტორიულ დანაყოფებში უნდა მიუთითოთ:

• აპლიკაცია კონკრეტული ბინის სიაში შეყვანის შესახებ;
• განმცხადებლის (განმცხადებლების) ვინაობის დამადასტურებელი საბუთების ასლები და მათი ორიგინალები შესაბამისობის შესამოწმებლად;
• დოკუმენტი ინფორმაციის ოჯახის შემადგენლობის შესახებ და ასლი;
• საცხოვრებელი ფართების ფლობის ან გამოყენების დამადასტურებელი დოკუმენტები.

ქაღალდის წარდგენები ოჯახურია და მიიღება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ორიგინალები იქნება წარმოდგენილი ასლის ავთენტურობის დასადასტურებლად.

გადახდის დარიცხვის პროცედურა

გადახდა ეძლევა სანქტ-პეტერბურგში "კომუნალური ბინების განსახლების" პროგრამის მონაწილეებს. ნაღდი ანგარიშსწორების გამოყენება შესაძლებელია:

• მეორადი საბინაო ბაზარზე ცალკე ბინის შესაძენად;
• ოთახის შესაძენად, თუ ეს უკანასკნელი შეძენილია დაკავებული ოთახის გარდა;
• სახლის ან ბინის მშენებლობაში მონაწილეობის მისაღებად, იმ პირობით, რომ ეს არის მინიმუმ 70%;
• წილი საკომისიოს გადასახდელად;
• გადაიხადოს საერთო მშენებლობაზე უფლებების მინიჭების ღირებულება.

შეძენილი საცხოვრებელი უნდა მდებარეობდეს ლენინგრადის რეგიონის ტერიტორიაზე ან სანკტ-პეტერბურგში და არ შეიძლება იყოს იმაზე ნაკლები, ვიდრე გათვალისწინებულია ოჯახის ყველა წევრის საცხოვრებლის უზრუნველყოფის სტანდარტი. „კომუნალური ბინების განსახლების“სუბსიდია არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას საცხოვრებლის შესაძენად, რომელიც აღიარებულია საცხოვრებლად უვარგისად, არ აკმაყოფილებს მოთხოვნებს ან დაქვემდებარებულია.გირაო.

სად წავიდეთ საჯარო სერვისის მისაღებად

პროგრამას ახორციელებენ პეტერბურგის უფლებამოსილი ორგანოები. ბინის განსახლებისთვის სოციალური შეღავათების რეგისტრაციისა და შემდგომი მიღებისთვის განმცხადებელმა პირადად უნდა მიმართოს და მიაწოდოს საჭირო საბუთების პაკეტი:

• "გორჟილობმენს" ან ორგანიზაციის ტერიტორიულ ოფისებს;
• მულტიფუნქციური ცენტრებისკენ.

გარდა ამისა, განმცხადებელს შეუძლია ისარგებლოს ონლაინ პორტალით „გოსუსლუგი“. ასე რომ, თქვენ არც კი გჭირდებათ სახლიდან გასვლა საჯარო სერვისის მისაღებად. ონლაინ შევსება დაზოგავს დროსაც და ძალისხმევასაც. ამ შემთხვევაში განმცხადებელს შეუძლია მიიღოს შეტყობინება როგორც რეგულარული, ასევე ელექტრონული ფოსტით.