LCD "Teatralny Park": მიმოხილვა, განლაგების მახასიათებლები, დეველოპერი და მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

კოროლევი არის მშვენიერი მწვანე ქალაქი, რომელიც მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზიდან სულ რაღაც 7 კილომეტრში. დედაქალაქის სიახლოვე, შესანიშნავი ეკოლოგია და კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა მას ძალიან მიმზიდველს ხდის სამშენებლო ინვესტიციებისთვის. ქალაქში მუდმივად შენდება ახალი მიკრორაიონები, რის წყალობითაც მისი საზღვრები სწრაფად ფართოვდება. 2017 წლის ბოლოს უნდა ამოქმედდეს მორიგი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი „ტეტრალნი პარკი“. იგი შედგება 3 ან 4 სართულიანი რამდენიმე ლამაზი შენობისგან, რომლებიც ჰარმონიულად ერწყმის მიმდებარე ლანდშაფტს. ამ კომპლექსის მშენებლობის დროს, აქციის მფლობელებს მოუწიათ მრავალი უსიამოვნო მომენტის გადატანა, როგორიცაა ადგილობრივი მოსახლეობის პროტესტის დემონსტრაცია, მშენებლობის შეზღუდვა, დეველოპერის შავ სიაში შეყვანა. მაგრამ ამ დროისთვის ყველაფერი კარგადაა და ბინების ბედნიერი მფლობელები იღებენ გასაღებს. გთავაზობთ დეტალურ ინფორმაციას კოროლევში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "Teatralny Park" შესახებ. ჩვენ ასევე გეტყვით, რას ფიქრობენ ამაზე ისინი, ვინც აქ უკვე იყიდა საცხოვრებელი.

მდებარეობა

თეატრალური პარკის კომპლექსი მდებარეობს ბოლშევოში, ბურკოვსკის ე.წ. ეს არის კოროლევის ერთ-ერთი უძველესი უბანი. დაარსდა მე-16 საუკუნეში, ოდესღაც დამოუკიდებელი ადმინისტრაციული ერთეული იყო, მაგრამ 2003 წლიდან კოროლევის ნაწილი გახდა. ბოლშევო განსხვავდება ქალაქის სხვა რაიონებისგან იმით, რომ ძალიან ლამაზი ბუნებაა. ახლოს არის რუსეთში ცნობილი ტყე პარკი "ლოსინი ოსტროვი", ასევე მდინარე კლიაზმა. კოროლევში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის „ტეტრალნი პარკის“ოფიციალური მისამართია: სპარტაკოვსკაიას ქუჩა, მონაკვეთი 1ა, მაგრამ თითოეულ შენობას მიწოდების შემდეგ მიენიჭება საკუთარი ნომერი. ტერიტორია, სადაც ის შენდება, ხასიათდება იმით, რომ პრაქტიკულად არ არის მრავალსართულიანი ცათამბჯენები, არქიტექტურაში დომინირებს კერძო სექტორი, რომელთა უმეტესობა აგარაკები და მათი მიწებია.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

სატრანსპორტო გადასასვლელებთან და კვანძებთან დაკავშირებით, საცხოვრებელი კომპლექსი "ტეატრალური პარკი" შედარებით მოხერხებულად მდებარეობს. სიტყვა "შედარებით" შეგნებულად დავწერეთ, რადგან კომპლექსის მცხოვრებლებს გარკვეული სირთულეები მოუწევთ. ასე რომ, იმისდა მიუხედავად, რომ რამდენიმე წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ მოსკოვამდე, უფრო ზუსტად, მოსკოვის რგოლამდე, იაროსლავის გზატკეცილზე (დაშორება ჩანგალიდან მხოლოდ 7.2 კმ), მაგრამ პირდაპირი გადასასვლელი არ არის. კომპლექსი მაგისტრალამდე. გზატკეცილზე გასასვლელად საჭიროა კაშხლის გავლით ღირსეული შემოვლითი გზა, რადგან დაჩის კოოპერატივების მფლობელებმა, რომლებიც ფლობენ ყველა მიმდებარე გზას, დაამონტაჟეს ბარიერები და გადაკეტეს გზა. ამ ქმედებებით მათ გააპროტესტეს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე საცხოვრებელი კომპლექსის გამოჩენა. კაშხლის გავლით იაროსლავის გზატკეცილისკენ მიმავალი დარჩენილი გზა ჯერ კიდევ რჩებასავალალო მდგომარეობაშია, მაგრამ დეველოპერი პირობას დებს, რომ მას სათანადო ფორმაში მოიყვანს.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მდგომარეობა ოდნავ უკეთესია, რადგან კომპლექსიდან 800 მეტრში (ქუჩებში თუ ფეხით გადიხართ და არა პირდაპირ) არის რკინიგზა. ვალენტინოვკას პლატფორმა. მატარებლით შეგიძლიათ სწრაფად მიხვიდეთ იაროსლავის სადგურამდე. უახლოესი ავტობუსის გაჩერებები ასევე მდებარეობს რკინიგზის ტერიტორიაზე. პლატფორმები.

ეკოლოგია

ეს ნივთი არის საცხოვრებელი კომპლექსის "ტეატრალნი პარკის" ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი უპირატესობა. კოროლევში, ზოგადად, ეკოლოგიური მდგომარეობა ძალიან ხელსაყრელია, რადგან არ არსებობს მსხვილი სამრეწველო საწარმოები, რომლებიც აბინძურებენ ატმოსფეროს. თუ გავითვალისწინებთ, რომ ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის იმ ნაწილში, სადაც ბევრი მებაღეობის მეურნეობაა, იქვე არის მდინარე და ტყე-პარკი, ხოლო უახლოესი საწარმო (ბეტონის ქარხანა) 2 კილომეტრზე მეტია., მაშინ შეგვიძლია ვთქვათ, რომ მოსახლეობას გარემოსთან პრობლემა არ ექნება. თუმცა, ამ საკითხსაც აქვს თავისი ნიუანსი. ბევრი აქციის მფლობელი და პოტენციური მყიდველი შეშფოთებულია იმით, რომ საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით აღარ არის მოქმედი სასაფლაო, ხოლო ბურკოვსკის მინდვრებზე არის უძველესი ვიატიჩის ხალხის მიერ ჩამოყალიბებული უნიკალური სამარხი და რომლებიც ერთგვარი არქეოლოგიური ატრაქციონია. სწორედ ამ ადგილზე დაიწყო ახალი კომპლექსის მშენებლობა. ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის ეკოლოგიური კეთილდღეობის „ბაღში“კიდევ ერთი ქვა შეიძლება იყოს მის ტერიტორიაზე ავტონომიური საკანალიზაციო სისტემის მშენებლობა, ვინაიდან ცენტრალურ ქსელებთან კავშირი გარკვეულ ტექნოლოგიურ სირთულეებს იწვევს..

აღმაშენებელი

ეწეოდა საცხოვრებელი კომპლექსის "Teatralny Park" GC "Granel"-ს მშენებლობას, რომელიც გამოჩნდა ბაზარზე ასეთი სერვისებისთვის 1992 წელს. დეველოპერის შესახებ მიმოხილვები შერეულია. ზოგიერთი კაპიტალის მფლობელი და უძრავი ქონების სპეციალისტი მას ძალიან სანდო პარტნიორად მიიჩნევს. სხვებს საპირისპირო მოსაზრება აქვთ, რაზეც მნიშვნელოვანი გავლენა იქონია იმან, რომ 2015 წელს გრანელი შავ სიაში მოხვდა. ასევე, ბევრი კითხვა გაჩნდა სასამართლო დავებით, რომლებშიც კომპანიების ეს ჯგუფი მონაწილეობდა. კიდევ ერთი საკითხი, რაც კომპანიისთვის აჩენს კითხვებს, არის ის, რომ სამონტაჟო სამუშაოების პროცესში ბეტონის წარმოება უშუალოდ სამშენებლო მოედანზე ხდებოდა. ბევრმა აქციონერმა გამოთქვა ეჭვი მის ხარისხთან დაკავშირებით, რადგან არავინ აკონტროლებდა, რამდენს და რას აყენებდნენ მუშები ნარევში.

მიუხედავად ყველა შეფერხებისა და ჩარევისა, გრანელის კომპანიების ჯგუფი ამზადებს კომპლექსს მიწოდებისთვის. ვინც უკვე მიიღო გასაღებები, საკმაოდ კმაყოფილია ბინების ხარისხით. მოსახლეობაზე ასევე შთაბეჭდილება მოახდინა იმ ფაქტმა, რომ კომპანიის მენეჯმენტი გვპირდება ინფრასტრუქტურული ობიექტების აშენებას და იაროსლავის გზატკეცილზე მიმავალი გზის შეკეთებას..

დიზაინი და ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსის "Teatralny Park"-ის მიმოხილვაში ბევრი მომავალი მცხოვრები ხაზს უსვამს იმ ფაქტს, რომ კომპლექსი შედგება მხოლოდ დაბალსართულიანი შენობებისგან. ამან უნდა უზრუნველყოს შედარებით მშვიდი და კომფორტული ცხოვრება, რადგან ხალხის დიდი მასა არ იქნება. საერთო ჯამში, დაგეგმილია 10 ასეთი 3 და 4 სართულიანი კორპუსის მშენებლობა. ყველა მათგანი აღჭურვილია თანამედროვე მაღალსიჩქარიანი ლიფტებით. ქეისების გარე დიზაინი ძალიან ლამაზია, დამზადებულია ყავისფერ-კრემისფერ და თეთრ ფერებშიტონები. ბოლო სართულები სხვენია, რაც კომპლექსს ქალაქგარე სოფელს ჰგავს, მაგალითად, გერმანიაში ან საფრანგეთში. მიმდებარე ტერიტორიები ასევე ამშვენებს კომპლექსს, რადგან აქ ბუჩქები და ხეებია დარგული, ზაფხულში კი მრავალრიცხოვანი ყვავილების საწოლი მზერას ახარებს. სახლების ეზოებში მცხოვრებთა კომფორტისთვის, დეველოპერმა ააშენა სათამაშო მოედნები ბავშვებისთვის და კუთხეები თინეიჯერი ბავშვებისთვის სპორტული აქტივობებისთვის. დანარჩენი მაცხოვრებლებისთვის სკამები დგას თითოეული შესასვლელის წინ. სტუმრების პარკინგისთვის არის ცალკე ადგილი.

სანამ ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები სრულდება, ინფრასტრუქტურულ ობიექტებს დიდი ყურადღება არ ექცევა. მაგრამ გენერალური გეგმა მოიცავს სამედიცინო ცენტრს, სკოლას, საბავშვო ბაღს, სავაჭრო ცენტრს. ეს ყველაფერი ძალიან მნიშვნელოვანია, რადგან რაიონში სოციალური და კულტურული ობიექტები ცოტაა. აქ, საცხოვრებელი კომპლექსიდან დაახლოებით 1 კმ-ში მდებარეობს სავაჭრო ცენტრი "ვივატი", სკოლიდან 3 კმ, ხოლო კომპლექსიდან 2 კმ-ის რადიუსში არის სუპერმარკეტები "Lunokhod", "Podmoskovye" და "Zodiac", ასევე. როგორც ბავშვთა შემოქმედების ცენტრი, კლინიკა.

ბინები საცხოვრებელ კომპლექსში "Teatralny Park"

კომპლექსის შენობები აშენდა "მონოლით-აგურის" ტექნოლოგიით. გარე ფასადები მოპირკეთებულია ევროპული ხარისხის აგურით. პირველ სართულებზე შეიქმნა ფართო და დახვეწილი სადარბაზო, სადაც გათვალისწინებულია ოთახები კონსიერჟისთვის და ინვალიდის ეტლებისთვის. ასევე პირველ სართულებზე განთავსებულია მაცხოვრებლების სათავსოები.

მყიდველებს სთავაზობენ ბინის ვარიანტებს:

• სტუდია" ფართი S (სულ) 25,5-დან 26,2 კვ.მ-მდე.
• სტუდია S=დან32.5-დან 43.1 კვ.მ-მდე
• ოროთახიანი S=46,4-დან 46,9 კვ.მ-მდე.
• სამ ოთახიანი ბინა S=75-დან 1-დან 81 კვ.მ-მდე

თითოეულ ბინას აქვს დიდი ფანჯრები, მოჭიქული აივნები, ფართო სამზარეულოები (9-14 კვ.მ) და ჭერის სიმაღლე მინიმუმ 2,7 მეტრი.

სხვენის აპარტამენტებში ჭერი უმაღლეს წერტილში 4,6 მეტრს აღწევს.

ქირავდება დასრულების გარეშე და შიდა ტიხრების გარეშე. დეველოპერი ასრულებს სამუშაოებს მხოლოდ იატაკის ჩამოსხმაზე, მინაშენზე, გარე კარების დამონტაჟებაზე და ყველა კომუნიკაციის შეჯამებაზე.

შეძენა

საცხოვრებელ კომპლექსში "Teatralny Park" კვადრატულ მეტრზე ფასები შეესაბამება პროექტში გამოცხადებულ "ეკონომიკური" კლასის საცხოვრებლის კატეგორიას. თუ ბინას დეველოპერისგან იყიდით, 1 კვ.მ-ზე 65200 რუბლიდან მოგიწევთ გადახდა. საერთო ფართობი. საცხოვრებლის შესაძენად DDU სავალდებულოა.

ბანკები თანამშრომლობენ Granel-თან ამ პროექტზე:

• ზენიტი.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• ტრანსკაპიტალბანკი.
• როსელხოზბანკი.
• "აბსოლუტური".
• Promsvyazbank.
• გაზპრომბანკი.
• "გახსნა".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• აღორძინება.

თითოეული მათგანი გთავაზობთ იპოთეკის საკუთარ პირობებს. საპროცენტო განაკვეთები 10,4-დან 12,5%-მდე მერყეობს. ასევე არსებობს სამხედრო იპოთეკის პროგრამა.

დეველოპერი ასევე გთავაზობთ უპროცენტო განვადებას, რომელიც უნდა დაფაროთ მანამდესაცხოვრებელი კომპლექსის საბოლოო გაშვება.

მშენებლობის პროგრესი

LCD "Teatralny Park" მშენებლობის დროს თითქმის გადავიდა გრძელვადიანი მშენებლობის სტატუსში, რადგან ერთ-ერთ ეტაპზე ყველა სამუშაო შეჩერდა. ამან გამოიწვია აქციონერების დიდი შეშფოთება მათი ფულისა და საცხოვრებლის ბედით. მაგრამ გრანელის კომპანიების ჯგუფის ხელმძღვანელობამ მოახერხა ამ სიტუაციიდან გამარჯვებული გამოსულიყო. დღემდე

გადაეცა საქმე 1-დან 11-მდე. აქ ხალხი იღებს გასაღებს და გადადის. ზოგიერთ კორპუსში (28, 41 და 27) შიდა სამუშაოები დასრულებულია. გასაღებები მოიჯარეებს უახლოეს თვეებში დაურიგდებათ.

აქციონერებისა და ექსპერტების შეფასებები

მიმოხილვები განსხვავებულია კოროლევის საცხოვრებელ კომპლექს "ტეატრალნი პარკის" შესახებ. არიან ადამიანები, რომლებსაც ძალიან მოსწონთ თავად ქალაქი, ამიტომ ისინი ძალიან კეთილგანწყობილნი არიან ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის მიმართ.

აღნიშნული ღირსებები:

• ლამაზი ადგილი.
• მშვენიერი ბუნებრივი მასივები ახლოს არის.
• მოსკოვის რგოლთან და რკინიგზასთან სიახლოვე. პლატფორმები.
• საყვარელი LCD დიზაინი.
• შენობები მხოლოდ 3-4 სართულიანია.
• აპარტამენტების ხელმისაწვდომობა.
• კარგი ხარისხის ნამუშევარი.
• განვითარებული ინფრასტრუქტურის არსებობა გენერალურ გეგმაში.
• ადგილობრივი ტერიტორიის გალამაზება.

აღნიშნა კომპლექსის უარყოფითი მხარეები:

• შენობა ერთი სასაფლაოს გვერდით და პირდაპირ მეორის ადგილზე.
• არ არის კავშირი ცენტრალურ კანალიზაციასთან.
• ჯერჯერობით პრაქტიკულად არ არის ინფრასტრუქტურა.
• კონფლიქტური სიტუაცია ადგილობრივ მოსახლეობასთან.
• არ არსებობს თავისუფალი და მოსახერხებელი გასასვლელი იაროსლავის გზატკეცილზე.
• ბინები ქირავდება დაუსრულებლად.

დასკვნის სახით მინდა ვთქვა, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი „ტეატრალნი პარკი“მომავალში უნდა იქცეს ადგილად, სადაც სასიამოვნო და კომფორტული იქნება ცხოვრება. დღემდე არის გარკვეული სირთულეები, მაგრამ სურვილის შემთხვევაში ყველაფრის დაძლევა შესაძლებელია. კომპლექსის მნიშვნელოვანი უპირატესობებია და დარჩება დედაქალაქთან ახლოს მდებარეობა და კარგი სატრანსპორტო გადასასვლელები.