სტუდიის ბინა: უძრავი ქონების დადებითი და უარყოფითი მხარეები, მფლობელის მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

გაეროს უახლესი სტატისტიკიდან გამომდინარეობს, რომ ჩვენს პლანეტაზე მოსახლეობის ზრდა დაიწყო. ამ მოვლენების ფონზე, უძრავი ქონების და გაქირავების ბაზარი მუდმივად იბრძვის საცხოვრებლებზე მაღალი მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად. როგორ დავაკმაყოფილოთ მზარდი მოთხოვნა, რა ტიპის ბინაა ამჟამად მოთხოვნადი? სტუდიო აპარტამენტებმა მოახერხეს ბაზრის კარგი სეგმენტის დაკავება და ყოველწლიურად მათზე მოთხოვნა იზრდება. სტატიაში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ რას ნიშნავს სტუდიო ბინა, რა დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს ასეთ საცხოვრებელს.

სამიზნე აუდიტორია

სტუდიო ბინები არის ახალი თაობის აპარტამენტები, რომლებიც განსხვავდება ჩვეულებრივი ტიპის საცხოვრებლისგან იმით, რომ საცხოვრებელი ფართი ერთიანია, არ არის სტაციონარული კედლები და ტიხრები. ამ ტიპის საცხოვრებელი ძირითადად განკუთვნილია ადამიანებისთვის, რომლებმაც აირჩიეს ეფექტურობა და პრაქტიკულობა, ვიდრე კვადრატული მეტრის დევნა. როგორც წესი, სტუდიის ბინა შედგება ოთახისგან, რომელშიც ერგონომიულადკომბინირებული საცხოვრებელი ფართი და სრული სამზარეულო ფართი, აბაზანა სანტექნიკით. თუ არის ლოჯი, მისი გადაკეთება შესაძლებელია ოფისად იქ კომპიუტერის დაყენებით. ამ ტიპის ბინები იდეალურია ახალდაქორწინებულებისთვის, ისინი მოთხოვნადია სტუდენტებში, შემოქმედებითი პროფესიის ადამიანებში, მარტოხელა, ძირითადად პენსიონერებში.

მთავარი, რასაც ასეთი უძრავი ქონების მყიდველები აფასებენ, არის ყველაზე გაბედული დიზაინის გადაწყვეტილებების განხორციელების შესაძლებლობა. და თუ ვსაუბრობთ სტუდიის ბინის დადებით და უარყოფით მხარეებზე, თანამედროვე რეალობებში, საცხოვრებლის მცირე ფართობი საშუალებას გაძლევთ მნიშვნელოვნად დაზოგოთ კომუნალური მომსახურება.

სტუდიის ზომები

სტუდიო ბინები სტანდარტულ ერთოთახიან აპარტამენტებზე პატარაა, მაგრამ სივრცის ღიაობისა და ტიხრების არარსებობის გამო ოთახი უფრო დიდი ჩანს. ჩვეულებრივ სტუდიოს ბინები 40 კვადრატული მეტრიდან. ასევე არის დიდი სტუდიო აპარტამენტები, რომლებიც იტევს 100 კვადრატულ მეტრზე მეტს, არის სტუდიო ბინა. ჩვეულებრივ, ასეთი ბინებისთვის გამოიყენება სხვენები, რომლებიც განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსის ზედა დონეზე, მათ ასევე უწოდებენ პენტჰაუსებს.

განლაგება

დეფინიციის მიხედვით, სტუდიო ბინა (ფოტო ქვემოთ) არის ოთახი, სადაც განთავსდება ჩვეულებრივი საცხოვრებელი ფართის ყველა ფუნქცია: საძინებელი, მისაღები, სამზარეულო, სამუშაო ადგილი. ასეთ ბინაში შეგიძლიათ გამოიყენოთ დიზაინერი, რომ დაყოთ მთელი ფუნქციური სივრცე ზონებად, სადაც შეგიძლიათ იმუშაოთ და დაისვენოთ. ჩვეულებრივ გამოიყენება გამყოფები, რომლებიც სხვადასხვა ტიპისაა. ეს შეიძლება იყოს ბარითარო, რომელიც ჰყოფს სამზარეულოს კუთხეს ოთახის ზოგადი სივრცისგან. ვიზუალურად გამოყავით სამზარეულოს სივრცე დანარჩენი დივანისგან, რომელიც ისევ სამზარეულოშია. ასევე გამოიყენება ალტერნატიული ვარიანტი - გამჭვირვალე დანაყოფი, განთავსებული სადაც და როცა იქნება საჭირო.

პრობლემები და გადაწყვეტილებები

თუ კონფიდენციალურობის პრობლემა შეიძლება აღმოიფხვრას გამყოფებითა და ტიხრებით, ჩნდება კიდევ ერთი თანაბრად მნიშვნელოვანი - შენახვა. სტუდიო ბინის ნებისმიერმა მფლობელმა მისი შეძენისას უნდა გააცნობიეროს, რომ არც მთლიანი ავეჯი და არც ნივთების დიდი რაოდენობა არ არის შეუთავსებელი ბინის სივრცესთან. ამიტომ, არასაჭირო ნივთები უნდა განადგურდეს, რათა დატოვოთ სიცოცხლის ადგილი. ყველა ხედავს ამ მიდგომაში სტუდიო ბინის თავის დადებით და უარყოფით მხარეებს.

ქვემოთ მოცემულ ფოტოზე ნაჩვენებია ისეთი ბინის გეგმა, სადაც ბინის შესასვლელიდან მარცხნივ პატარა სივრცემ შეიძლება ყურადღება მიიპყროს. ეს ადგილი, ისევე როგორც სხვა, იდეალურია დერეფნისთვის, სადაც შეგიძლიათ დაკიდოთ გარე ტანსაცმელი და ჩაიცვათ ფეხსაცმელი. ამ ბინას აქვს საკმაოდ ვრცელი ლოჯი, რომლის ფართი გამოდგება კაბინეტად და, სხვათა შორის, შესაძლებელი იქნებოდა ლოჯიაზე ტანსაცმლისა და თეთრეულის შესანახი ჩაშენებული გარდერობის განთავსება..

ღია სართულის გეგმის ღირსება

სტუდიის აპარტამენტები, მომხმარებელთა მიმოხილვების მიხედვით, საუკეთესოდ შეეფერება კრეატიულ ადამიანებს, სტუდენტებს და თაფლობის თვეს. მაგალითად, წვეულების მოწყობისას, თქვენ შეგიძლიათ ძალიან მარტივად გადაიტანოთ დივანი და სკამები და მოაწყოთ საცეკვაო მოედანი. კლასიკურიამ კატეგორიის მაცხოვრებლებისთვის სასადილო მაგიდა არ არის საჭირო. ბარის დახლი ძალიან პოპულარულია თანამედროვე ახალგაზრდებში, სადაც შეგიძლიათ სწრაფად მოაწყოთ ბუფეტი. იგი ქმნის ოპტიკურ უფსკრულის, რომელიც გამოყოფს სამზარეულოს საცხოვრებელი ფართისგან.

დაზოგვა საყოფაცხოვრებო ტექნიკაზე ასევე შედის პლიუსებში. ერთი ტელევიზორის ყურება შესაძლებელია ბინის სხვადასხვა წერტილიდან. ასევე, სტუდიოს აპარტამენტების მფლობელების თქმით, მიუხედავად მცირე ფართობისა, საცხოვრებელი ფართი დიდი ჩანს დერეფნებისა და კარგი განათების არარსებობის გამო.

სასაუბროდ სტუდიო ბინის მინუსებზე

თუ გავითვალისწინებთ სტუდიო ბინის დადებითი და უარყოფითი მხარეების არსებობას, გაცილებით მეტი უპირატესობაა, რაზეც უკვე ვისაუბრეთ ამ სტატიაში. რა ითვლება მინუსად ან მინუსად ასეთი ერთი შეხედვით მოთხოვნადი საცხოვრებლის?

ნაკლოვანება, რომელსაც ახალშობილი ბავშვიანი ახალგაზრდა ოჯახების წარმომადგენლები ასახელებენ, არის ბავშვის ტირილის გამო ასეთ ბინაში ცხოვრების უხერხულობა. და, შედეგად, მშრომელი მშობლის ცუდი ღამის დასვენება. დიახ, რთულია. მაგრამ ახალგაზრდა ოჯახები ცხოვრობენ ჩვეულებრივ ერთოთახიან ბინებში, ამიტომ ეს მიზეზი არც ისე დასაბუთებულია.

ფაქტობრივად, სირთულეები წარმოიქმნება, როდესაც ზრდასრულ ბავშვს უჩნდება საჭირო საკუთარი პირადი სივრცის ქონა. ანუ, კიდევ ერთხელ უნდა აღინიშნოს, რომ სტუდიის ბინები კარგია ერთი, მინიმუმ ორი მაცხოვრებლისთვის. თუ თქვენ გაქვთ გეგმები დიდი ოჯახის შექმნა, სტუდიო ბინა არ იმუშავებს. გარდა ამისა, არის ოროთახიანი ბინები (გეგმა მოცემულია ქვემოთ მოცემულ ფოტოში), რომელშიც არის ორი ოთახი, მაგრამერთი მათგანი კომბინირებულია სამზარეულოთი. ეს ვარიანტი სწორია ორზე მეტი ადამიანის ოჯახებისთვის.

რა სჭირთ სტუდიოს ბინადრებს?

ხშირად, გამოკითხვაში მონაწილე სტუდიოს ბინაში მცხოვრები რესპონდენტები პასუხების ნაცვლად სვამენ კითხვებს. ისინი კითხულობენ თავიანთ მიმოხილვებში: "როგორ ვიცხოვროთ სტუდიოს ბინაში, სველი წერტილების ძალიან მცირე ფართობით, სადაც არსად არის სარეცხი მანქანა?" აღსანიშნავია, რომ დღეისათვის ახალ ეკონომ კლასის შენობებში სველი წერტილები მზადდება 4 კვ. მეტრი და მეტი, სახლების გაუმჯობესებულ სერიაში მათ აქვთ 6 კვადრატულ მეტრამდე ფართობი. მეტრი. თუ სტუდიის ბინა დამზადებულია მეორადი საცხოვრებლის საფუძველზე (ხრუშჩოვი), პრაქტიკულია აბაზანის ნაცვლად საშხაპე კაბინის და მის გვერდით სარეცხი მანქანის დაყენება. არის კიდევ ერთი ვარიანტი: ამოიღეთ სარეცხი მანქანა მის ადგილას სარეცხი მანქანის დაყენებით და დაიბანეთ სახე აბაზანაზე. ანუ პრობლემა ყოველთვის მოგვარებულია.

ექსტრემალურ შემთხვევებში, თუ არ გსურთ აბანოს შეცვლა საშხაპე სადგომზე, შეგიძლიათ შეიძინოთ ვიწრო სარეცხი მანქანა ზედა ჩანართით, რომელიც კარგად მოერგება სამზარეულოს ზონაში ავეჯის კუთხის გვერდით. სტუდიო ბინის.

როგორ დავძლიოთ სამზარეულოს სუნი?

ასეთ ბინაში ცხოვრებას კიდევ ერთი დიდი თუ პატარა მინუსი აქვს. მის მფლობელს უნდა ესმოდეს და აღიაროს, რომ სამზარეულოსა და საცხოვრებელი ფართის კომბინაციას აქვს სტუდიის ბინის დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ამ შემთხვევაში, ჩვენ ვისაუბრებთ ცალკე სამზარეულო ოთახის არარსებობაზე. ითვლება, რომ მინუსი ამ შემთხვევაში იქნება სუნი,რომელიც შეავსებს მთელ ოთახს გარკვეული კერძების მომზადებისას, განსაკუთრებით შეწვისას. მაგრამ, თუ შევადარებთ ბინებს, სადაც არის ცალკე სამზარეულო, მაშინ არომატებიც საკმაოდ სწრაფად ვრცელდება იქ და სამზარეულოს დახურული კარიც არ შველის. საკითხის მოგვარება შესაძლებელია კარგი კაპოტით.

მაგრამ ზოგჯერ, თუნდაც კარგი კაპოტით, სუნი მაინც აწუხებს მოსახლეობას. ამიტომ, სანამ გადაწყვეტთ ასეთ მკვეთრ ცვლილებებს, შეეცადეთ გამოთვალოთ რომელი ნიშნები - სტუდიო ბინის პლუსები თუ მინუსები - უფრო მასშტაბურია.