GorKapStroy: თანამშრომელთა მიმოხილვები, მომხმარებელთა რეკომენდაციები, სამუშაოს ტიპები და მენეჯმენტი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

კომპანიის შესახებ "GorKapStroy" მიმოხილვები ინტერნეტში შეგიძლიათ იპოვოთ ყველა გემოვნებით: ორივე დაწერილი, როგორც ამბობენ, "გულიდან", ეფუძნება ახალ შთაბეჭდილებებს და განვითარებულია ამ გუნდში მუშაობის მრავალი წლის განმავლობაში.. არის როგორც უარყოფითი, ასევე დადებითი, რომელთაგან კიდევ ბევრია. ამ ორგანიზაციის მუშაობის შესახებ ადეკვატური დამოკიდებულების ჩამოყალიბების მიზნით, რომელიც საკმაოდ შეესაბამება საქმის რეალურ მდგომარეობას, აუცილებელია გაანალიზდეს GorKapStroy-ის შესახებ მიმოხილვები ორივე მხრიდან.

ძირითადი ინფორმაცია

შპს "GorKapStroy" მუშაობს შეკვეთებზე და, მიმოხილვებით თუ ვიმსჯელებთ, ამას წარმატებით აკეთებს. შეკვეთები ეხება ობიექტების ინფრასტრუქტურის დიზაინს, გზების, ხელოვნური ნაგებობების, საინჟინრო ქსელების ჩათვლით. გზები არა მხოლოდ შენდება, არამედ გარემონტდა. ასევე, "GorKapStroy"-ის შესახებ ბევრი მიმოხილვა ეხება ადმინისტრაციული და სამედიცინო დაწესებულებების დიზაინს და აქ მუშაობის შეფასებები ყოველთვის დადებითია. ბოლო დროს პრესა ბევრს წერს ამის შესახებმოსკოვში VDNH ობიექტების რეკონსტრუქცია.

გარდა ამისა, GorKapStroy-ის თანამშრომლები დაკავებულნი არიან მთელი დასახლებების საერთო განვითარების კონცეფციის შექმნით, როგორც რუსეთში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ. ისინი ამუშავებენ ყველა ქალაქგეგმარებით დოკუმენტაციას, ადგენენ სამშენებლო დოკუმენტაციას და ასევე თავად ახორციელებენ საინვესტიციო პროექტებს. საქმიანობის ასეთი ფართო სპექტრისთვის ორგანიზაციას აქვს ყველა საჭირო რესურსი და GorKapStroy-ის წინა წლების მიმოხილვებში თითქმის ყოველთვის აღინიშნება, რომ ეს კომპანია ინტენსიურად ვითარდება.

შესრულებულია როგორც ტექნიკური მომხმარებლის, ასევე დეველოპერის მომსახურება, კომპანიის სპეციალისტებს შეუძლიათ პროფესიონალურად დაათვალიერონ შენობები და შეასრულონ მრავალი სამუშაო საპროექტო და სამშენებლო მიმართულებით. კომპანია GorKapStroy-ის საიტზე ამჟამად ჩამოთვლილია 130-ზე მეტი ობიექტი მისი მართვის ქვეშ. მუშავდება სხვადასხვა სიმაღლის სამშენებლო კომპლექსების გენერალური გეგმები, ყოველთვის გათვალისწინებულია ტერიტორიის მახასიათებლები, ტერიტორიის კონფიგურაცია, მკაცრად დაცულია ტერიტორიების განაშენიანების წესები და ნორმები.

კაპიტალის საკეთილდღეოდ

კომპანიის მუშაობის კომპეტენციაში შედის აგრეთვე საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც უზრუნველყოფენ ყველა სახის სერვის ობიექტს, რომელიც დააკმაყოფილებს ახალმოსახლეებს: კეთილმოწყობილია სახლების მიმდებარე ტერიტორიები, შენდება სპორტული და სათამაშო მოედნები, მოსახერხებელი და არა. განლაგებულია შემაშფოთებელი ავტოსადგომები და მრავალი სხვა. განსაკუთრებით ბევრი იწერება შუასართულიანი შენობების პროექტებზე, სადაც შპს "GorKapStroy" აკმაყოფილებს ყველატერიტორიის ფუნქციონალურ ზონირებასთან, მის არქიტექტურულ განლაგებასთან დაკავშირებული მოთხოვნები.

ვინაიდან დედაქალაქის საბინაო მშენებლობა ამჟამად განსაკუთრებით ინტენსიურად ვითარდება (რასაც ხელს უწყობს სარემონტო პროგრამაც), აუცილებელია ყველა საჭირო კულტურული და სამომხმარებლო მომსახურების შექმნა, ტრანსპორტის ხარისხი და საკმარისი რაოდენობა და საინჟინრო. ინფრასტრუქტურა. მოსკოვში GorKapStroy დიდ მნიშვნელობას ანიჭებს გარემოს დაცვას და შენარჩუნებას და, რა თქმა უნდა, სამოქალაქო თავდაცვის ინსტიტუტების მოთხოვნების დაცვას და საგანგებო სიტუაციებში.

ამ ორგანიზაციის მომხმარებლები ძალიან დიდია: ესენი არიან მოსკოვის არქიტექტურის კომიტეტი, მოსკოვისა და რეგიონის საგზაო ეკონომიკის მთავარი დირექტორატი, მოსკოვის სამშენებლო დეპარტამენტი, ურბანული დაგეგმარების პოლიტიკის დეპარტამენტი და სხვა. არანაკლებ საინტერესო. მაგალითად, 2009 წლიდან მოსკოვში აშენდა დაბალი შენობები მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის GorKapStroy-ის (მოსკოვი) მონაწილეობით, დედაქალაქის მთავრობის პირდაპირი დაკვეთით..

სხვა პროექტები

დედაქალაქში რამდენიმე წელია მოქმედებს დანგრეული და დანგრეული საცხოვრებლების აღმოფხვრის პროგრამა და შპს GorKapStroy (მოსკოვი) აქტიურად მონაწილეობს მასში და ასევე ინარჩუნებს უამრავ ობიექტს, როგორც ნაწილი. მოსკოვის რეგიონის პროგრამა, რომელიც დაკავშირებულია რთული გზებისა და ტრანსპორტის განვითარებასა და ექსპლუატაციასთან. დიდი მნიშვნელობა აქვს კომპანიის წვლილს მოსკოვის რეგიონის გუბერნატორის პროგრამის „ჩვენი მოსკოვის რეგიონის“ფარგლებში პროექტის „თავისუფალი გადაადგილების“განხორციელებაში..

მიმოხილვებში, "GorKapStroy"-ის თანამშრომლები სანკტ-პეტერბურგში ასევე საუბრობენ წარმატებულ საქმიანობაზე ტექნიკური სტრუქტურების, საინჟინრო ქსელების და კომუნიკაციების რეკონსტრუქციაზე, მშენებლობასა და პროექტირებაში ჩრდილოეთ დედაქალაქის საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის და მისი სამრეწველო საწარმოები. მაგალითად, ქებას იმსახურებს არა მხოლოდ დმიტროვსკოეს გზატკეცილის (მოსკოვი) რეკონსტრუქცია, არამედ ბალტიის გვირაბის ზემოთ აშენებული ავტოსადგომი (სანქტ-პეტერბურგი)..

აღსანიშნავია, რომ ტექნიკური დამკვეთის სტატუსით სამუშაოს შესრულებისას კომპანია თავის ინვესტორს სთავაზობს საინჟინრო მომსახურების სრულ სპექტრს - საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებიდან დაწყებული ანაზრაურების ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. ეს, შეიძლება ითქვას, არის შპს GorKapStroy-ის კრედო. მიმოხილვები თითქმის ყოველთვის შეიცავს მადლიერებას სრულად შესრულებული სამუშაოსთვის. ეს შესაძლებელი გახდა მხოლოდ ყველაზე თანამედროვე და კარგად ჩამოყალიბებული მენეჯმენტის სტრუქტურით, წინააღმდეგ შემთხვევაში, არც ერთი ამხელა საინვესტიციო ობიექტი არ განხორციელდებოდა მკაცრად დადგენილ ვადებში.

როგორ ხდება ეს?

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა შეასრულოთ დავალება, რომელიც არის ყველა კოორდინატორი ორგანიზაციის, კონტრაქტორის, დიზაინერის, ინვესტორის ორგანიზება და მათი ურთიერთქმედების უზრუნველყოფა. წინააღმდეგ შემთხვევაში ობიექტის გადაცემა საპროექტო დოკუმენტაციის მიხედვით, რომელშიც ყველა ვადა დამტკიცებულია: ძალიან ბევრია სამშენებლო კოდექსი და რეგულაცია. მიმოხილვებში შპს GorKapStroy-ის თანამშრომლები ამბობენ, რომ ამ დავალებას ყოველთვის კომპანია ასრულებს.

პროექტის დასრულების გზა გრძელი და ეკლიანია. პირველი დახარჯვამშენებლობისთვის გამოყოფილი მიწის საექსპერტო შეფასება. შემდეგ კომპანიის თანამშრომლები თან ახლავს წინასაპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავებას და კოორდინაციას უწევენ მას. აქ მნიშვნელოვანია დახმარება მიწა-სამართლებრივი დოკუმენტების მომზადებაში ან მათ ხელახალი რეგისტრაციაში. GorKapStroy კომპანიის შესახებ მიმოხილვებში აღნიშნულია, რომ სპეციალისტების ასეთი დახმარება ყოველთვის ეფექტურია. შემდგომში მზადდება შეკვეთა პროექტის განსახორციელებლად პირველადი მონაცემებით, საჭიროა სპეციალური ტექნიკური პირობების მოპოვება და ოპტიმიზაცია საქალაქო საინჟინრო ქსელებში ჩართვისთვის.

პროექტიდან მშენებლობამდე

და ეს არ არის ყველა მიმოხილვა შეიცავს. შპს "GorKapStroy" იღებს და ოპტიმიზაციას უკეთებს ამ მიწის ნაკვეთის ქალაქგეგმარებით გეგმას, რათა მოიპოვოს მთავრობისგან ადმინისტრაციული დოკუმენტი, რომელიც საშუალებას მისცემს საპროექტო ობიექტის მშენებლობას, თუმცა თავად პროექტი ჯერ კიდევ საპროექტო ორგანიზაციის არჩევის ეტაპზეა. როდესაც დოკუმენტაცია შემუშავდება და შეთანხმებულია, პროექტი განიხილება, რის შემდეგაც შესაძლებელია მშენებლობის ნებართვის გაცემა.

ახლა აუცილებელია გენერალური კონტრაქტორის არჩევა ისე, რომ არ იყოს პრობლემები სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების კოორდინაციისას, რაც მოითხოვს მუდმივ ტექნიკურ ზედამხედველობას. საბოლოოდ, შედგენილია დასკვნა მზა ობიექტის არსებულ პროექტთან შესაბამისობაში, რომელიც ასევე ორგანიზებულია GorKapStroy-ის (მოსკოვი) მონაწილეობის გარეშე. მიმოხილვები აღნიშნავენ, რომ ეს პროცედურა ყველაზე საპასუხისმგებლოა. რჩება მხოლოდ მიღებააშენებული ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვა. ამ დიდი და მრავალმხრივი ნაწარმოების ნებისმიერი სფერო ცალკე ისტორიის ღირსია.

ნაგებობებისა და შენობების მდგომარეობის შემოწმება

როგორც ცალკეული ელემენტების, ასევე მთლიანად შენობებისა და ნაგებობების ინსპექტირებასთან დაკავშირებით, კომპანია გთავაზობთ მომსახურების აბსოლუტურად სრულ სპექტრს, მათ შორის მდგომარეობის დიაგნოსტიკის ღონისძიებების უზარმაზარ სპექტრს. ეს არის ის, რაც საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ ობიექტი რაც შეიძლება ეფექტურად. უზარმაზარი პლიუსი საიმედო ინფორმაციის მიწოდების სისწრაფეში: სტრუქტურის ან შენობის ტექნიკური მდგომარეობა ამ ქონების სასიცოცხლო ციკლის ნებისმიერ ეტაპზე (იქნება ეს მშენებლობა თუ ექსპლუატაცია) მომხმარებლისთვის ყველა დეტალით იქნება ცნობილი.

ამ ტერიტორიაზე შპს GorKapStroy (მოსკოვი), თანამშრომლების თქმით, მუშაობს ოთხი მიმართულებით. ჯერ ხდება ობიექტის დათვალიერება ტექნიკური მდგომარეობის მიხედვით, დგება საპროექტო დოკუმენტაცია ცალკეული შენობებისა და მათი კომპლექსებისთვის, რომლებიც აღიარებულია სახელმწიფოს მიერ დაცულ ისტორიულ თუ არქიტექტურულ მემკვიდრეობად..

მეორე, შესწავლილია არსებული საინჟინრო საკომუნიკაციო ქსელების ტექნიკური მდგომარეობა, მონიტორინგდება მთელი მიმდებარე განვითარება, თუ საჭირო გახდება ახალი ქსელების რეკონსტრუქცია ან გაყვანა. მონიტორინგის ჩათვლით ორგანიზებულია, თუ საინჟინრო ქსელები განლაგებულია მიმდებარე ობიექტებზე აქტიური სამშენებლო სამუშაოების არეალში, რაც გავლენას არ მოახდენს დატვირთვაზე, რომელიც ეცემა კომუნიკაციებზე.

მესამე, ტექნიკურისამრეწველო, საზოგადოებრივი და საცხოვრებელი ნაგებობებისა და შენობების მდგომარეობა. მეოთხე, სტრუქტურების ხარისხისა და სიძლიერის მონიტორინგი ხდება სამუშაოების დროს, სტრუქტურებისა და შენობების მშენებლობასთან ერთად. ამ სამუშაოს მახასიათებლები უნიკალურია, ასეთი გამოკვლევა შეიძლება ჩატარდეს მხოლოდ უმაღლესი კლასის სპეციალისტების მიერ. თითოეულ ეტაპზე მკაცრად არის დაცული მარეგულირებელი ჩარჩოს მოთხოვნები, რომელიც ამჟამად მოქმედებს. კომპანიის მიერ საქმიანობის ამ სფეროში მიღებული გამოცდილება ძალიან დიდია.

ყოვლისმომცველი გამოკითხვის ამოცანები

მომხმარებელი, თუ საჭიროა ობიექტის ტექნიკური მდგომარეობის გამოკითხვის ჩატარება, ხელმძღვანელობს შემდეგი ამოცანებით, რომლებიც დაევალებათ კომპანიის თანამშრომლებს. თუ საჭიროა სამრეწველო, საზოგადოებრივი ან საცხოვრებელი კორპუსის ან მათი კომპლექსების რეკონსტრუქცია, საჭიროა ტექნიკური დასკვნის მიღება სტრუქტურის მდგომარეობის შესახებ, თუ შემდგომი ექსპლუატაციის დროს გამოვლინდება სხვადასხვა ხარისხის მნიშვნელობის დეფექტები. თუ საჭიროა ძირითადი რემონტი, უნდა მიიღოთ ტექნიკური დოკუმენტაცია. ეს ძირითადად ეხება სამრეწველო შენობებს. ასეთ შემთხვევებში კომპანია იყენებს "უკუ ინჟინერიის" გზას.

თუ დაგჭირდებათ იმ შენობის ტექნიკური მდგომარეობის შეფასება, რომლის მშენებლობაც არ დასრულებულა (ე.წ. "დაუმთავრებელი"), რათა დადგინდეს მისი მომავალი ბედი, შპს GorKapStroy-ის მომსახურება დაგეხმარებათ ამ რთულ საკითხში.. თუ მომხმარებელი გადაწყვეტს შენობის ან შენობებისა და ნაგებობების მთელი კომპლექსის შეძენას, სასტუმროს, საოფისე ცენტრის ტექნიკური მდგომარეობა,ნებისმიერი საწარმო, რომელსაც შეუძლია ისწავლოს კომპანიის სპეციალისტებისგან. უფრო მეტიც, ასეთი შეფასება აუცილებელია, თუ საჭიროა შენობის აღდგენა ხელოვნური ან ბუნებრივი ხასიათის საგანგებო სიტუაციის შემდეგ.

გარდა ამისა, თითოეული შენობის შემოწმება და მათი ტექნიკური მდგომარეობის შეფასება გეგმის მიხედვით ტარდება: ჯერ ექსპლუატაციის დაწყებიდან მაქსიმუმ ორი წლის განმავლობაში, შემდეგ ხუთ ან ათ წელიწადში ერთხელ (აქ პირობები კარნახობს ოპერაციული პირობები). კვალიფიციური სპეციალისტების დახმარების გარეშე კი ასეთი ანალიზის ჩატარება შეუძლებელია.

დეტალები

ტექნიკური მდგომარეობის შემოწმება და შეფასება ტარდება კომპლექსში: გათვალისწინებულია სტრუქტურის ან შენობის აბსოლუტურად ყველა ელემენტი. ეს არის საბაზისო ნიადაგი და საძირკველი, მზიდი კონსტრუქციები და კედლების შემომფარველი კონსტრუქციები, ჭერი - ჭურვები, ჯვარედინი ზოლები, ფილები, შენობების საფარები, გამაგრებული ელემენტები და სამაგრი კონსტრუქციები, კომუნალური ქსელის საყრდენები, ღობეები, ხიდის კონსტრუქციები და მრავალი სხვა.

გაზომვისას სავალდებულოა საყრდენი ძირითადი კონსტრუქციების გახსნა სახსრებზე, კვანძებსა და სახსრებზე, რადგან ეს არის ერთადერთი გზა შენობის საპროექტო სქემების ზუსტად განსაზღვრისა და ამ კონსტრუქციების სიმტკიცის რესურსის იდენტიფიცირებისთვის. გამოკვლევა ტარდება დასახული ამოცანების მიხედვით GPR, ელექტრომაგნიტური, ტელევიზორი, თერმოგრაფიული, ულტრაბგერითი და ბოლოს წმინდა ვიზუალური მეთოდით, მაგრამ ყველაზე ხშირად მეთოდები კომბინირებულია.

კონსტრუქციების სიმტკიცე ასევე განისაზღვრება ყველაზე თანამედროვე მეთოდებით: ეს არის ლაბორატორიული დესტრუქციული მეთოდი.პრესის ზემოქმედება, ეს არის ჩიპის, გახეხვის, აბრუნების მეთოდი, სტრუქტურის ელასტიურობის შესამოწმებლად, დარტყმის პულსის მეთოდი. კომპანიას აქვს აღჭურვილობის სრული კომპლექტი მსგავსი გამოკვლევებისთვის და ამიტომ ყოველთვის არის შესაძლებელი მომხმარებლების რეკომენდაციების დაცვა პრეტენზიების გარეშე.

მუშაობა მიმდინარეობს

მომხმარებლისგან კომპანია იღებს სამუშაო პირობებს, რომლის საფუძველზეც დგინდება შესრულებული სამუშაოს მიზნები, მათი პარამეტრები, წყდება ლოკალური ამოცანები. ობიექტის მდგომარეობის კონსტრუქციული ანალიზი კეთდება საანგარიშო სისტემების SCAD და "Lira" გამოყენებით. ტარდება ყველა კონსტრუქციის გაზომვა, რომელშიც ჩართულია გეოდეზიური ხელსაწყოები, სპეციალური ხელსაწყოების დახმარებით დგინდება დეფექტები და დაზიანება. კონსტრუქციები იხსნება ორმოების საშუალებით, დგინდება მათი შემადგენლობა.

საყრდენი კონსტრუქციების მასალის სიმტკიცის მახასიათებლები ვლინდება ელემენტის მიხედვით, აქ გამოიყენება არადესტრუქციული მეთოდები. მნიშვნელოვანია სწორად განვსაზღვროთ სამუშაო გარემოს პარამეტრები, ოპერაციული დატვირთვები, აგრეთვე დამხმარე სტრუქტურების ძალები, რომლებიც აღიქვამენ ამ დატვირთვებს. და ბოლოს, საყრდენი სტრუქტურის სიმძლავრე გამოითვლება კვლევის შედეგებისა და ყველა აღმოჩენილი დეფექტის გათვალისწინებით.

დგება ანგარიში ყველა შესრულებული სამუშაოს დეტალური აღწერით, მოცემულია დასკვნები, მინიჭებულია გამოკვლეული ნაგებობები და შენობები, ასევე ტექნიკური მდგომარეობის კატეგორიის კონსტრუქციული ელემენტები. მოცემულია რეკომენდაციები ობიექტის შემდგომი ფუნქციონირებისთვის. კლიენტი ოპერატიულად იღებს ინფორმაციას, ის კომპეტენტური და საკმაოდ სრულყოფილია.

ამ ინფორმაციის საფუძველზე მომხმარებელს შეუძლიადაგეგმონ ქონების ბედი, შენობის კონკრეტული სტრუქტურული რეზერვების ხელმისაწვდომობაზე და კონკრეტული საქმიანობის განვითარების შესაძლებლობებზე დაყრდნობით. კომპანია "GorKapStroy"-ს შეუძლია შეიმუშაოს და განახორციელოს მრავალფეროვანი აქტივობები ობიექტის სიცოცხლის გახანგრძლივების მიზნით.

პოლიტიკა

მთავარი მიმართულებაა ხარისხის მუდმივი გაუმჯობესება და გაჭირვებულთათვის გაწეული მომსახურების სპექტრის გაფართოება. დამსაქმებლის "GorKapStroy"-ის შესახებ მიმოხილვებში ისინი ამბობენ, რომ თანამშრომლები ყოველთვის დროულად აუმჯობესებენ თავიანთ უნარებს, აკვირდებიან ინოვაციურ ტექნოლოგიებს, სწავლობენ შენობის ინსპექტირების უახლეს ტექნიკას, იყენებენ მხოლოდ ყველაზე ეფექტური და მოწინავე აღჭურვილობის, სათანადო პროგრამული უზრუნველყოფის გამოყენებას.

მაგალითად, კომპანიამ წარმატებით აითვისა სარესტავრაციო სამუშაოები. მისი ძალისხმევით, დაბრუნდა და ბრუნდება დედაქალაქის VDNKh-ის შენობების ისტორიული იერსახე. ცენტრალური პავილიონი მზად არის გაახაროს მნახველები განახლებული სვეტებით, ქანდაკებებით, ვარსკვლავებით და ბარელიეფებით. მუშაობა წელიწადნახევრის განმავლობაში გაგრძელდა. კრასნოგორსკში (ილიინსკოეს და ვოლოკოლამსკოეს მაგისტრალები) მრავალდონიანი სატრანსპორტო გადასვლის კომპლექსი გამოიყურება გრანდიოზულად და განსაკუთრებულად ლამაზად. დასრულდა სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები.

ასეთი ობიექტების დიდი რაოდენობაა. ეს არის საცხოვრებელი ფართები, სანატორიუმები და სამედიცინო დაწესებულებები (მაგალითად, სანატორიუმი "მწვანე კორომი", ან რუსეთის ფედერაციის შინაგან საქმეთა სამინისტროს GVKD-ს რეკონსტრუქციული კომპლექსი, ბურდენკოს საავადმყოფო, სანატორიუმის რეკრეაციული კომპლექსი. „პახრა“და ასე შემდეგ). კომპანიამ დაიწყო არქიტექტურაში ჩართვაშედარებით ცოტა ხნის წინ, მაგრამ ამ მიმართულებით უკვე შეინიშნება მნიშვნელოვანი პროგრესი და მიმდინარეობს მუშაობა სრულ სპექტრზე - ესკიზიდან სამუშაო მონახაზამდე.