შესაძლებელია თუ არა სბერბანკში იპოთეკის ადრე დაფარვა სამშობიარო კაპიტალით?

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ორი ან მეტი შვილის მშობლებს ხშირად უწევთ გაუმკლავდეთ კითხვას, შესაძლებელია თუ არა სბერბანკში იპოთეკის ადრეული გადახდა. რამდენად მალე მიეცემა ოჯახს უფლება გამოიყენოს მნიშვნელოვანი სახელმწიფო სუბსიდია - სამშობიარო კაპიტალი, ეს დამოკიდებულია სესხის პირობებზე.

რატომ მიიღეთ იპოთეკა

იმ შემთხვევაში, როდესაც სახელმწიფო დახმარება გამოიყენება საცხოვრებლის ასაშენებლად, კვადრატული მეტრის შესაძენად, საგანმანათლებლო მომსახურების გადახდაზე ან პენსიის დაფინანსებულ ნაწილზე, თანხის მიღება შეუძლებელია ბავშვის სამი წლის ასაკამდე. თუ სამშობიარო კაპიტალი გამოიყენება იპოთეკის დასაფარად, თქვენ არ გჭირდებათ ბრძანების დასრულების თარიღის ლოდინი. სწორედ ამიტომ, საცხოვრებლის სესხის აღება ვადამდელი დაფარვის უფლებით ხდება მშობლებისთვის სუბსიდიაზე წვდომის მთავარი საშუალება.

მიაქციეთ ყურადღებასესხის დაფარვის პირობები

კომერციულ ბანკებს, როგორც წესი, არ აინტერესებთ კლიენტები ვადაზე ადრე დაფარონ სესხები. ამიტომ, ბევრ პოტენციურ მსესხებელს აწუხებს, შესაძლებელია თუ არა სბერბანკში იპოთეკური სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა.

სესხის აღებისას მნიშვნელოვანია სესხის დოკუმენტაციის სტრიქონი-სტრიქონი წაკითხვა და ანალიზი, ისე, რომ არ დაემორჩილოთ თანამშრომლების პროვოკაციებს, რომლებსაც სურთ თქვენი დაჩქარება. ხელშეკრულების მთელი ნაწილი, როგორც წესი, ეთმობა სესხის დაფარვის პირობებს. ყურადღება მიაქციეთ გადახდის გრაფიკს - ის შეიძლება განთავსდეს ცალკე განაცხადში. თქვენთვის მოსახერხებელია მასში მითითებული თარიღები? არის თუ არა ყოველთვიური გადასახადი ძალიან მაღალი? ვადამდელი დაფარვის პირობები დეტალურად არის გაწერილი, თუმცა ისინი შეიძლება იყოს სქოლიო ან დამალული წვრილმანი ბეჭდვითი სიმრავლით.

კრედიტორების ხრიკები

ბევრი ბანკი ცდილობს შეზღუდოს კლიენტების უფლება, დაფარონ სესხი მთლიანად ან ნაწილობრივ ხელშეკრულებაში მითითებულ ვადებამდე. ამისათვის სესხის დოკუმენტაციას ხშირად ემატება დამატებითი პირობები. მაგალითად, ესენი:

1. ვადამდელი დაფარვა დასაშვებია არა უადრეს გახანგრძლივებული პერიოდის შემდეგ, რომელიც შეიძლება იყოს 6 თვე ან მეტი.
2. დადგენილია ვადამდე გადახდის ოდენობის მინიმალური ზღვარი. მაგალითად, მსესხებელს ეკრძალება 10000 რუბლზე ნაკლები თანხების დაფარვა. შესაბამისად, სამსახურში მოულოდნელად მიღებული ბონუსი, თუ ის არ არის ძალიან დიდი, ვერ შეუწყობს ხელს დავალიანების შემცირებას.
3. დოკუმენტაცია შეიძლება შეიცავდესსაკომისიო სესხის ვადამდე დაფარვისთვის. როგორც წესი, მისი ზომა ხელს უშლის ვალდებულებების ვადაზე ადრე დაფარვის სურვილს.
4. უფრო იშვიათად, სესხის დოკუმენტები შეიცავს ობლიგაციურ პირობას, რომელიც ავალდებულებს თქვენ სრულად გადაიხადოთ პროცენტი და საკომისიო გარკვეული პერიოდის განმავლობაში (მაგალითად, თვე ან კვარტალი), მიუხედავად იმისა, რომ დაფარავთ სესხს. ვადაზე ადრე.

შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის ვადაზე ადრე დაფარვა სბერბანკში

ფინანსური კრიზისის დროს განსაკუთრებით აქტუალური ხდება პირობები, რომლებიც ზღუდავს მსესხებლის უფლებას, დაფაროს ვალდებულებები ვადაზე ადრე. ამიტომ, ბევრ მომხმარებელს იწყებს ეჭვი, შესაძლებელია თუ არა სბერბანკში იპოთეკური სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა.

ქვეყნის უმსხვილეს ფინანსურ ინსტიტუტში ნებისმიერი სესხის დაბრუნება დაშვებულია ხელშეკრულებებით დადგენილ თარიღებზე ადრე. ამისათვის თქვენ არ გჭირდებათ საკომისიოს გადახდა. დასაშვებია თანხის შეტანა სესხის მიღებიდან მეორე დღესაც. ძირითადი დავალიანება დაიხურება ან შემცირდება დარიცხული პროცენტის ერთდროული დაფარვის პირობით. მნიშვნელოვანია მხოლოდ ბანკს წერილობით აცნობოთ არაუგვიანეს ორი სამუშაო დღისა ზუსტი თარიღისა და თანხის შესახებ, რომლის დაბრუნებაც გსურთ ვადაზე ადრე. ამ შეტყობინების საფუძველზე პასუხისმგებელი თანამშრომლები განახორციელებენ ანაზღაურების ოპერაციას. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ მიერ შეტანილი თანხები ირიცხება სპეციალურ ანგარიშზე და ჩამოიჭრება სესხის დავალიანების დასაფარად ყოველთვიურად გადახდის გრაფიკის შესაბამისად.

ცნობა სესხის სახსრების ვადამდე დაფარვის შესახებ დგება და ხელს აწერს კლიენტს პირადად ბანკის ოფისში.

თქვენი სესხი ასევე იღებს დღესასწაულებს

სამშობიარო კაპიტალის ბევრ მიმღებს ასევე აინტერესებს კითხვა, შესაძლებელია თუ არა შაბათს სბერბანკში იპოთეკის ადრე დაფარვა? სასესხო ვალდებულებების დაბრუნების ოპერაცია ჩატარდება იმავე დღეს, თუ ღიაა ოფისი, სადაც სესხი გაიცა. თუ ფილიალი დაიხურება შაბათს, იპოთეკა დაფარდება მომდევნო სამუშაო დღეს. კვირას საკრედიტო ოპერაციები არ ტარდება.

არის თუ არა უპროცენტო საბინაო სესხი

ზოგიერთი მომხმარებელი, რომელიც იცნობს საკრედიტო ბარათების პრინციპებს, აინტერესებს, შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის ადრეული გადახდა Sberbank-ში პროცენტის გარეშე? მართლაც, "პლასტიკისთვის" თითქმის ყოველთვის დადგენილია საშეღავათო პერიოდი, რომელიც შეიძლება იყოს 50-60 დღემდე. თუ სესხი სრულად დაფარულია განსაზღვრული ვადის გასვლამდე, პროცენტი არ ირიცხება. თუმცა, იპოთეკის საშეღავათო პერიოდი არ არსებობს. მეორე დღესაც რომ დაფაროთ სესხი, მოგიწევთ პროცენტის გადახდა საკრედიტო ფულით სარგებლობის დღისთვის.

მიმართეთ გრანტზე

რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდი ასევე ხშირად იღებს თხოვნებს, შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის ადრეული გადახდა სბერბანკში სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით.

2016 წელს, მშობლის სერთიფიკატის ზომა კვლავ არის 453,026 რუბლი

სუბსიდიით სარგებლობისთვის ორი ან მეტი შვილის მშობლებმა უნდა შეაგროვონ კანონით დადგენილი დოკუმენტების პაკეტი:

-პირადობის მოწმობა;

- SNILS;

- TIN;

- ქორწინების მოწმობა (განქორწინება);

- ცნობა საბინაო განყოფილებიდან ოჯახის შემადგენლობის შესახებ;

- ყველა ბავშვის დაბადების მოწმობა;

- დაბადების მოწმობა;

- მშობლების სანოტარო ვალდებულება, გამოუყოს შვილებს საცხოვრებლის წილი.

რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდში განხილვა, შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის ადრეული დაფარვა სბერბანკში სამშობიარო კაპიტალით პირადად თქვენთვის, სჭირდება 1 თვე. ამ ვადის გასვლის შემდეგ, თუ კანონთან წინააღმდეგობები არ იქნება, სერტიფიკატი მზად იქნება.

შემდეგ, თქვენ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტების მეორე პაკეტი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას სესხის ხელშეკრულების შესახებ:

1. ხელახლა მსესხებლის პასპორტი.
2. SNILS.
3. TIN.
4. სესხის ხელშეკრულება (ორიგინალი ან ნოტარიულად დამოწმებული ასლი).
5. გირავნობის (იპოთეკის) ხელშეკრულება - ორიგინალი ან ნოტარიულად დამოწმებული ასლი.
6. გადახდის განრიგი.
7. ანგარიშის გადაადგილების ანგარიშები (რამდენი სესხი იყო რეალურად გაცემული და დაბრუნდა ბანკში).
8. გადახდის დეტალები.

სწორად მომზადებული საბუთებით საპენსიო ფონდი ერთ თვეში თანხას ცნობის მიხედვით გადარიცხავს სპეციალურ საბანკო ანგარიშზე.

როგორ ვაკონტროლოთ სახსრების ნაკადი

ამისათვის, დოკუმენტების მეორე პაკეტის წარდგენიდან ერთი თვის შემდეგ, შეგიძლიათ პირადად გამოცხადდეთ Sberbank-ის იპოთეკური ოფისში. თანამშრომლებს არ აქვთ უფლება გასცენ ფინანსური ინფორმაცია ტელეფონით, თუ არ გაქვთ უსაფრთხოების კოდი.სიტყვა.

თუმცა, გაცილებით მოსახერხებელია სამშობიარო კაპიტალის გადახდის კონტროლი Sberbank Online სისტემაში პირადი ანგარიშის მეშვეობით. თქვენი შესვლისა და პაროლის გამოყენებით, თქვენ თვალყურს ადევნებთ თანხის მიღებას ინტერნეტთან დაკავშირებული ნებისმიერი კომპიუტერის საშუალებით. Sberbank Online შეგიძლიათ შეხვიდეთ ბანკომატების, გადახდის ტერმინალების, ასევე მობილური აპლიკაციის გამოყენებით.

თუ ხედავთ, რომ სამშობიარო კაპიტალი მიაღწია "დანიშნულების ადგილამდე", დაუკავშირდით თქვენს საკრედიტო მენეჯერს. წინასწარ შეამოწმეთ შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის ვადაზე ადრე დაფარვა სბერბანკში ახლავე. მოემზადეთ ოფისში წასასვლელად და შეტყობინების დასაწერად.

ოპერაციის შემდეგ ხდება გადახდის განრიგის ხელახალი გამოთვლა - ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა პროპორციულად მცირდება.

დაიწყო ნულიდან?

მშობლებს, რომლებიც გეგმავენ სამშობიარო კაპიტალის მიღებას უახლოეს მომავალში, ხშირად აინტერესებთ, შესაძლებელია თუ არა სბერბანკში სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა და ახლის აღება. კანონმდებლობის მიხედვით, ნებისმიერ კერძო პირს შეუძლია ერთდროულად დადოს რამდენიმე სასესხო ხელშეკრულება. ამ თვალსაზრისით ახალი სესხის ასაღებად არ არის აუცილებელი არსებული სესხის დაფარვა.

მაგრამ ბანკის საკრედიტო სერვისები, აანალიზებენ სესხის გაცემის შესაძლებლობას, გამოთვლიან თქვენს გადახდისუნარიანობას. იგი განისაზღვრება შემოსავლის ანგარიშგების საფუძველზე. გათვალისწინებულია არსებული ვალდებულებებიც. ვალის ტვირთის დონე ერთ ადამიანზე უნდა იყოს ისეთი, რომ მან შეძლოს ვალების დროულად დაფარვა, ამავდროულად უზრუნველყოს საკუთარი და უმუშევართა საკვები.ოჯახის წევრები. ასევე არის გარკვეული სასესხო პროდუქტები, რომლებიც უნდა იყოს დაფარული გირაოთი ან გარანტიით.

თქვენი იპოთეკის ადრეული დაფარვით, შეგიძლიათ კვლავ შესთავაზოთ ბანკს თქვენი დაუტვირთული საცხოვრებელი, როგორც გირაო ახალი სესხებისთვის. ფინანსური ინსტიტუტების უსაფრთხოებაზე სესხების გაცემა ბევრად უფრო მარტივად და მარტივად.

თუმცა, თუ თქვენი სესხი არის იპოთეკური, ნუ ჩქარობთ მის გადახდას, თუ თვლით, რომ თანხები შესაძლოა მალე კვლავ დაგჭირდეთ. სახლის სესხები, როგორც წესი, ყველაზე იაფია შესანარჩუნებლად და აქვს ყველაზე გრძელი დაფინანსების ვადები. იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი არის 11%-დან წლიურად. სამომხმარებლო კრედიტისთვის ის ყოველწლიურად იზრდება 14,9-დან 21,9%-მდე. საბინაო სესხებისთვის დაფინანსების მაქსიმალური ვადა 30 წელია, სამომხმარებლო სესხებისთვის - მხოლოდ 5 წელი. ხელახალი სესხი იპოთეკური პირობებით შესაძლებელია მხოლოდ ახალი უძრავი ქონების შეძენის შემთხვევაში.

მოგზაურობის ინფორმაცია

ოჯახები, რომლებსაც საცხოვრებელი ადგილის შეცვლა უწევთ, წუხან: შესაძლებელია თუ არა სბერბანკში სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა სხვა რეგიონში? სესხის მიმდინარე გადახდები შეიძლება განხორციელდეს ჩვეულებრივი გზით. ამისათვის საკმარისია საჭირო თანხის დროულად გადარიცხვა ხელშეკრულებაში მითითებულ ანგარიშზე. მაგრამ მსესხებელი ვერ შეძლებს პირადად განახორციელოს ვადამდელი დაფარვა სხვა რეგიონიდან. მართლაც, ამ ოპერაციის განსახორციელებლად აუცილებელია იმ ბანკის ოფისში მისვლა, სადაც გაცემულია საბინაო სესხი შეტყობინებაზე ხელმოწერისთვის.

ამ მხრივ, მშობლებისთვის, რომლებიც ემზადებიან გადაადგილებისთვის, აქტუალური ხდება კითხვა, შესაძლებელია თუ არა სბერბანკში სესხის დაფარვა ვადაზე ადრე მარიონეტული პირის მიერ? ყოველივე ამის შემდეგ, ეს დამოკიდებულია იმაზე, იქნება თუ არა შესაძლებელი საბინაო სესხის დაბრუნების დავალება ერთ-ერთ ნათესავს ან მეგობარს.

რატომ მიდიხარ ნოტარიუსთან

თანხის დასაგროვებლად განკუთვნილ სპეციალურ ანგარიშზე თანხის შესატანად, მინდობილობა არ არის საჭირო. თუმცა, იმისათვის, რომ განხორციელდეს ვადამდელი დაფარვის ოპერაცია, საჭიროა მსესხებლის ან მისი სახელით მოქმედების უფლებამოსილი სხვა პირის მიერ ხელმოწერილი შეტყობინება.

კლიენტის ინტერესების ბანკში წარმოდგენის უფლება დამოწმებულია ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით. ის თავის ტექსტში უნდა შეიცავდეს ფრაზებს, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენს მეგობარს ან ნათესავს უფლება აქვს ვადაზე ადრე დაფაროს სესხის ვალდებულება.

კარტის თამაშები

ზოგიერთ მომხმარებელს ასევე აინტერესებს კითხვა, არის თუ არა იპოთეკის გაცემის პროგრამები "პლასტიკისთვის" და შესაძლებელია თუ არა სბერბანკში სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა საკრედიტო ბარათით? საბინაო სესხი ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება გაიცეს უნაღდო სახით. მათ შორის, ბანკთან შეთანხმებით, ისინი გაიცემა პლასტიკურ ბარათებზე.

თუმცა, იპოთეკა არ ირიცხება საკრედიტო ბარათებზე. პლასტიკური ბარათები დიდი სესხის ლიმიტით გამიზნულია მხოლოდ მიმდინარე სამომხმარებლო ხარჯების გადასახდელად. მათთვის დაფარვის ვადები ძალიან მოკლეა, ვალდებულებების ყველა ანგარიშსწორება ხდება ერთი წლის განმავლობაში. თუმცა, თუ თქვენ დახარჯეთ გარკვეული თანხა თქვენს საკრედიტო ბარათზე საცხოვრებლის ღირებულების გადასახდელად, თქვენ მოგიწევთ მისი დაბრუნება პირობების შესაბამისად.სამომხმარებლო დაკრედიტება.

მაშ, შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის დაფარვა სბერბანკში ვადაზე ადრე სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით? დიახ, თუ კანონიერად გაქვთ უფლება მიიღოთ სუბსიდია. იცოდე შენი ვარიანტები და გამოიყენე ისინი.