როგორ გავცვალოთ ბინა კერძო სახლში?

2026 ავტორი: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19:27

ჩვენს ქვეყანაში ბინის კერძო სახლზე გაცვლა არ არის ახალი ტიპის გარიგება. ამ გზით საბჭოთა კავშირის მოქალაქეებმა გააუმჯობესეს საცხოვრებელი პირობები. მაგრამ ახლა გარიგებამ გარკვეული ცვლილებები განიცადა.

თუ ადრე ქალაქში უძრავი ქონება გაცილებით ძვირი ღირდა, ვიდრე მის გარეთ, ახლა სიტუაცია საპირისპირო მიმართულებით შეიცვალა. თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ გამორიცხოთ ბინის გაცვლა აგარაკზე ახალ სოფელში. მაშინაც კი, თუ უძრავი ქონების სააგენტო შემოგთავაზებთ ექვივალენტურ გაცვლას, მაშინ მზად უნდა იყოთ დამატებითი ინვესტიციებისთვის სახლის დეკორაციისა და კომუნიკაციების შეკეთებაში. ყველაზე ხელმისაწვდომი და, შესაბამისად, ყველაზე გავრცელებული, არის ქალაქის ბინის ექვივალენტური გაცვლის ვარიანტი კერძო სახლზე, რომელიც აშენდა 70-80-იან წლებში და მდებარეობს კოტეჯის სოფლის გვერდით, მაგრამ არა მის ტერიტორიაზე. ძირითადად კერძო სახლები არ არის კომუნალური და სხვა სერვისების ბალანსზე. ამიტომ მზად უნდა იყოთ იმისთვის, რომ დამოუკიდებლად მოგიწევთ როგორც სახლის, ასევე მის მიმდებარე ტერიტორიის შენარჩუნება.

ბინის კერძო სახლზე გაცვლას მთავარი უპირატესობა აქვს - მეზობლების არარსებობა სართულებზე.. გარდა ამისა, პირად ნაკვეთზე, დროთა განმავლობაში, შეგიძლიათააშენე გაზბი, აბანო, აუზი, მოაწყე ლანდშაფტის დიზაინი, ერთი სიტყვით, გააკეთე შენი გემოვნებით.

მაგრამ, მეორე მხრივ, შენი ოცნების ასრულებისთვის დაგჭირდებათ მნიშვნელოვანი ფინანსური ინვესტიციები და თავისუფალი დრო.

გარიგების დადებამდე წინასწარ უნდა შეისწავლოთ იმ ადგილის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა, სადაც აპირებთ სახლის შეძენას. რა თქმა უნდა, თუ მანქანა გყავს, მაშინ ეს კითხვა ქრება, მაგრამ თუ მანქანა არ გყავს, მაშინ მატარებლებისა და ავტობუსების განრიგი უნდა გაითვალისწინო, რომ ქალაქში სამუშაოდ ან მაღაზიებში მოხვდე.

ბინის კერძო სახლში გაცვლა ძალიან მნიშვნელოვანი ნაბიჯია. წინასწარ უნდა გკითხოთ, შეგიძლიათ თუ არა განაცხადი მუდმივ რეგისტრაციაზე. ქალაქგარეთ მდებარე სახლი გეოგრაფიულად უნდა იყოს დაკავშირებული დასახლებასთან, ანუ ჰქონდეს მუდმივი მისამართი რეგისტრაციისთვის.

დღეს ბევრი ქალაქის მცხოვრები ოცნებობს ქალაქში საკუთარი ბინის კერძო სახლზე გაცვლაზე. მაგრამ იმისათვის, რომ ასეთი გარიგება განხორციელდეს, აუცილებელია, რომ შემოთავაზებული გარიგების ვარიანტები იყოს ეკვივალენტური. უმეტეს შემთხვევაში, მათი დამოუკიდებლად პოვნა თითქმის შეუძლებელია. მაგრამ, საბედნიეროდ, დიდ ქალაქებში გამოჩნდნენ სააგენტოები, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან ასეთ ტრანზაქციებში. მაგალითად, გარეუბანში ბინის კერძო სახლში გაცვლა დიდი პრობლემა არ იქნება, თუ ასეთ სააგენტოს მიმართავთ.ყველაზე ხშირად მისი თანამშრომლები არ ელოდებიან, სანამ დაინტერესებული მხარეების ინტერესები დაემთხვევა. აქედან გამომდინარე, ხორციელდება ყიდვა-გაყიდვის ოპერაცია. პირველ რიგში, გასაყიდად განათავსეთ თქვენი ქალაქის ქონება და ამავდროულად შეარჩიეთ თქვენთვის შესაფერისიაგარაკის ვარიანტი.

ბინის კერძო სახლში გაცვლა არის შესაძლებლობა იცხოვროთ ღია ცის ქვეშ, გქონდეთ საკუთარი მიწის ნაკვეთი, სადაც შეგიძლიათ მოამზადოთ ორგანული ბოსტნეული თქვენი ოჯახისთვის ან მოაწყოთ ყვავილების საწოლები ლამაზი ყვავილებით. ეს შესანიშნავი შესაძლებლობაა შეიკრიბოთ ძველი მეგობრები და დაისვენოთ აურზაურისა და აურზაურისგან.