რუსეთში სტანდარტული ბინების ყველაზე გავრცელებული განლაგება

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

თანამედროვე სამყაროში ბინის ყიდვისას ბევრ ფაქტორს აქცევენ ყურადღებას, მათ შორის განლაგებას. ახლა მრავალბინიანი შენობების მშენებლობაში გამოიყენება მრავალი დაგეგმარების გადაწყვეტა. რუსეთის ბაზარზე ბევრი მათგანია. ასევე მოდური გახდა ხელახალი განაშენიანება, მიუხედავად იმისა, რომ ცვლილებები უნდა იყოს დოკუმენტირებული და რეკონსტრუქციის ნებართვა უნდა იქნას მიღებული. ყველაზე პოპულარული ვარიანტი იყო ბინები უფასო განლაგებით. ტიპიური შენობებია, რომლებიც გაერთიანებულია ერთ ჯგუფში ზოგიერთი ტიპიური მახასიათებლის მიხედვით, მაგალითად, მშენებლობის წელი ან კედლების მასალა, ასევე მშენებლობის სერიები.

დაგეგმვა ძველ სახლებში

ძველი ფონდი. ეს სახლები დაბალსართულიანი იყო: წესით 2 სართულიანი. ისინი ხისგან იყო აშენებული. აშენდა 1917 წლამდე. ეს ძირითადად გადაუდებელი საცხოვრებელია. მაგრამ არის საუკუნის დასაწყისში აშენებული შენობებიც, ლითონის ჭერით. ისინი არ არიან გადაუდებელი. ტიპიური ბინების განლაგება იყო ინდივიდუალური, აბაზანის გარეშე და სამზარეულოში შესასვლელით. მხოლოდ რამდენიმე სახლს ლითონის ჭერით ჰქონდა აღჭურვილი ტუალეტი. ასევე იყო ვარიანტები აბაზანით, მაგრამ ვიწრო ოთახებით და დერეფნით. არის საცხოვრებელი და 400 მ-მდე 2. მაგრამ შესაძლოა უკვე გაყოფილიამცირე განლაგებისთვის. როგორც წესი, ასეთ საცხოვრებელში არის მაღალი ჭერი.

სტალინი. ამ საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობის პერიოდი დაეცა 1930-1950 წლებში, სწორედ სტალინის მეფობის დროს. აქედან გამომდინარეობს ასეთი განლაგების სახელი. არსებობენ ომამდელი და ომისშემდგომი სტალინისტები. შენობების პირველ ვერსიას გაცილებით მეტი ყურადღება დაეთმო და მშენებლობაში გაცილებით მეტი ფული ჩაიდო, ვიდრე ომისშემდგომ ვერსიაში. ესენი უკვე უფრო მოკრძალებულები იყვნენ. ასეთი შენობების სართულიანობა 3-დან 4 სართულამდეა. არის დიდი ფანჯრები და მაღალი ჭერი. გავრცელებული ვარიანტია 2 და 3 ოთახიანი ბინები. მაგრამ 1 და 4-ოთახიანი ბინები იშვიათია. თითოეულ ოთახს ჰქონდა თავისი მახასიათებლები. ერთოთახიანი ბინები იყო 32-დან 50 მ2-მდე², ოროთახიანი ბინები 44-დან 70 მ2-მდე, სამოთახიანი ბინები 57-დან 80-მდე 110-მდე. ჩვეულებრივ აბაზანა არის ცალკე და მდებარეობს. სამზარეულოს გვერდით. ოთახები ყველა იზოლირებულია.

ხრუშჩოვი. სახლები ტიპიური ხრუშჩოვის ტიპის ბინების განლაგებით გამოჩნდა 1958 წელს - სტალინოკის თითქმის მაშინვე. ამ სახლების მშენებლობა 1985 წელს დასრულდა. გამორჩეული თვისებაა კომბინირებული აბაზანა, პატარა სამზარეულოები და გასავლელი ოთახები მრავალოთახიან ბინებში. კორპუსში სართულები იყო 4-დან 5-მდე. ერთოთახიანი ბინების ფართობი იყო 33 მ2-მდე 2, ოროთახიანი ბინები - 46-მდე და სამი. -ოთახიანი ბინები - 58-მდე. კედლების მასალა აგურია.

თანამედროვე სტანდარტული ბინების განლაგება

ბრეჟნევკა. ამ საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობაგანხორციელდა 1964-1980 წლებში. მათში ოთახები შეიძლება იყოს ერთიდან ხუთამდე. ისინი აშენდა 17 სართულამდე და, როგორც წესი, პანელებისგან, მაგრამ არის აგურის შენობებიც. განსხვავება ხრუშჩოვისგან სამზარეულოს ზონაში - მერყეობდა 6,8-დან 7,4 მ2. ფანჯრის რაფები უფრო დიდი იყო, აგურის სახლებს კი კარგი ხმის და თბოიზოლაცია ჰქონდა. ეს არის ასეთი საცხოვრებლის ერთ-ერთი უპირატესობა. ისინი ასევე აღჭურვილია იზოლირებული ოთახებით და ცალკე სველი წერტილით.

ლენინგრადკა. აშენებულია 1975 წლიდან 1989 წლამდე. ეს არის ხუთსართულიანი სახლები ნაგვის ჭურჭლით. კედლის მშენებლობის ტექნოლოგია არის პანელ-ჩარჩო. სამზარეულოები 7-დან 8 მ². ერთოთახიანი ბინების ფართობია 36-მდე, ოროთახიანი - 49-მდე, სამოთახიანი - 68-მდე და ოთხოთახიანი - 85 მ-მდე^{2.. ეს უკანასკნელი მხოლოდ პირველ სართულებზე იყო და გასასვლელი ოთახებით.}

ყველაზე თანამედროვე ვარიანტები სტანდარტულ სახლებში ბინების დაგეგმვისთვის

ბინების განლაგების ყველაზე თანამედროვე ვარიანტები მოიცავს გაუმჯობესებულ და ელიტარულ საცხოვრებელს. მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ მათ.

ტიპიური ბინების გაუმჯობესებული განლაგება ითვალისწინებს დიდ სამზარეულოს - 12-დან 15 მ-მდე² და ცალკე ოთახებს. დარბაზის ფართობი, როგორც წესი, არის 30 მ², ხოლო საძინებლების 15 მ^{2-მდე. მათ აქვთ ფრანგული აივანი ან ლოჯი. აბაზანა და ტუალეტი გამოყოფილია. ასევე არის საკუჭნაო ან ჩაშენებული კარადები.}

ძვირადღირებული საცხოვრებელი. ტიპიური ბინების ეს განლაგება მოიცავს ან სტუდიას ან უფასო დაგეგმვას. მათში სამზარეულო ფართობი არ არის9 მ-ზე ნაკლები2.

ეს არის ბინების განლაგების ძირითადი ტიპები თანამედროვე რუსეთის უძრავი ქონების ბაზარზე.