2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32
მოსკოვის რეგიონში ახალი შენობები დიდი ხანია გვთავაზობენ პერსპექტიულ ვარიანტებს დედაქალაქის მაცხოვრებლების დასახლებისა და მოქალაქეების მონახულების მიზნით. ბოლო დროს მოსკოვის მაცხოვრებლების ტენდენციამ გაყიდოს თავისი კაპიტალი და გადაინაცვლოს ახალ შენობებში მოსკოვის მახლობლად მდებარე რეგიონში. ერთ-ერთი ასეთი განვითარების პროექტია ეკოპარკი ნახბინო.
ცოტა სოფლის შესახებ
მოსკოვის ოლქის კრასნოგორსკის რაიონში, მოსკოვის ცენტრიდან დაახლოებით 32 კმ-ის დაშორებით და მოსკოვის რგოლის გზიდან 16 კმ-ის დაშორებით, მდებარეობს ქვეყნის უდიდესი დასახლება - ნახბინო. მისი მოსახლეობა 40 ათას ადამიანს აღემატება, მუდმივად იზრდება. ეს გამოწვეულია არა მხოლოდ მოსახლეობის ბუნებრივი ზრდით, არამედ სოფელში მიმდინარე აქტიური მშენებლობითაც. უკვე რამდენიმე საცხოვრებელმა კომპლექსმა შეავსო სოფლის არქიტექტურა და გაზარდა მისი მოსახლეობა. მათ შორისაა ეკოპარკი ნახაბინოს საცხოვრებელი კომპლექსი.
მდებარეობა
როგორც ზემოთ აღინიშნა, ახალ საცხოვრებელ კომპლექსს მოსკოვის რგოლის გზიდან და, შესაბამისად, სახელმწიფოს დედაქალაქიდან 15 კმ-ზე ცოტა მეტი ჰყოფს. ვოლოკოლამსკოეს და ნოვორიჟსკოეს მაგისტრალები მოსკოვის ყველაზე პრესტიჟულ უბნებად ითვლება.ტერიტორიები. ნახაბინოს ეკოპარკი მდებარეობს მოსკოვის ქვეყნის კლუბის ცნობილ გოლფის მოედნის მახლობლად და იკავებს დაახლოებით 10 ჰექტარ მიწას.
ტერიტორია, სადაც კომპლექსი შენდება, ძალიან თვალწარმტაცია. დედაქალაქის ხმაური და აურზაური აქამდე არ აღწევს. ახალი შენობებიდან არც თუ ისე შორს არის ადგილობრივი ღირშესანიშნაობები - ახალი იერუსალიმის მონასტერი და არხანგელსკოეს ქონების მუზეუმი, მათი სილამაზითა და მომხიბვლელი ატმოსფეროთი.
აღწერა და მახასიათებლები
„ეკოპარკი ნახბინო“„ბესტ ნოვოსტროი“ექსპლუატაციაში უნდა შევა 2017 წლის მე-4 კვარტალში. ამ დროისთვის აღნიშნულ ტერიტორიაზე 33 და 5-სართულიანი გალერეის ტიპის ყველა სახლი უნდა აშენდეს.
ასევე, ყველა ბინა აღჭურვილია ინდივიდუალური შესასვლელით. პირველი სართულის მაცხოვრებლებს ბინებში შესვლა შეუძლიათ პირდაპირ ქუჩიდან, ხოლო მეორე და მესამე სართულების - მოჭიქული გალერეის გავლით. გარდა ამისა, პირველ სართულზე თითოეულ ბინას აქვს საკუთარი პატარა წინა ბაღი, რომლის ტერიტორიაც სავსებით საკმარისია, მაგალითად, ყვავილების დარგვისთვის ან მზის საცვლების დასაყენებლად.
შენობები ქმნიან 7 კვარტალს, რომლის შიგნით არის კეთილმოწყობილი ეზოები. ასევე იყენებს ცნობილ „უმანქანო ეზოს“პრინციპს, ანუ სახლები ისეა აშენებული, რომ მანქანები ეზოში ვერ შედიან. საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა ხორციელდება რკინაბეტონის კონსტრუქციებიდან ჩარჩო-კედლის სქემის მიხედვით. გამოყენებული ყველა სამშენებლო მასალა ეკოლოგიურად სუფთაა.
კიდევ რა მოეწონება საცხოვრებელ კომპლექს "ეკოპარკ ნახბინოს"? მისი საცხოვრებელი კორპუსები სრულყოფილ ჰარმონიაშია მიმდებარე ბუნებრივ ლანდშაფტთან. დეველოპერმა მაგალითად აიღო ხმელთაშუა ზღვის სტილის სახლები, მათი არქიტექტურული სტილი და ბუნებრივი ფერები. ყველაფერი ერთად კომბინაციაში იძლევა უნიკალურ კომფორტს.
საბინაო აქცია
აპარტამენტები (ნახაბინო) ეკოპარკი გთავაზობთ სხვადასხვა აპარტამენტებს: სტუდიებს, ერთოთახიან აპარტამენტებს, 2- და 3-ოთახიან აპარტამენტებს. დეველოპერმა გალერეის სახლები ისე რაციონალურად დააპროექტა, რომ მათში ჩართო ორდონიანი მრავალოთახიანი ბინები. ასეთი ფუფუნებით ყველა საცხოვრებელი კომპლექსი ვერ დაიკვეხნის, ამიტომ ეს შეთავაზება უძრავი ქონების ბაზარზე ძალიან შეზღუდულია.
2 დონის ბინები კარგია იმით, რომ მათ შეუძლიათ განახორციელონ შენობის ყველაზე სასარგებლო ზონირება, შეავსონ სასურველი ინტერიერის განლაგება მაქსიმალური სარგებლით და კომფორტით. მათ აქვთ კარგი ჰაერის მიმოქცევა, რაც უზრუნველყოფს საუკეთესო შიდა კლიმატს. გარდა ამისა, ასეთ ბინებში ყველაზე მოსახერხებელია საძინებლების მოწყობა მეორე სართულის გალერეისგან მათი იზოლირება.
კვადრატული მეტრის ღირებულება
სტუდიები ნახაბინოს ეკოპარკში, 35 მ²-დან დაწყებული კადრებით, ალბათ ყველაზე ძვირია კომპლექსში. მათი ღირებულება 66 ათას რუბლზე მეტია 1 მ² საცხოვრებელზე. ერთოთახიანი ბინები, რომელთა კადრები იწყება 44 მ²-დან, ოდნავ იაფია - 1 მ²-ზე 64-65 ათასი რუბლი. ტრადიციულად, სამოთახიანი ბინები ყველაზე იაფია - თითოეული 57-60 ათასი რუბლი1 მ²-ზე.
აღმაშენებელი
ნახაბინოს ეკოპარკის დეველოპერი არის გრანელის კომპანიების ჯგუფი. კომპანია დაარსდა 1992 წელს. ის სპეციალიზირებულია საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების მშენებლობაში ქვეყნის ზოგიერთ რეგიონში. ყველაზე გასაოცარი და მასშტაბური პროექტები ხორციელდება მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში. პროექტის პორტფელი 4,5 მილიონ მ²-ზე მეტია, მათ შორის როგორც დაბალი, ასევე მაღალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსები. გარდა საცხოვრებელი კორპუსებისა, კომპლექსების პროექტები უნდა მოიცავდეს სრულად განვითარებულ ინფრასტრუქტურას, რომელიც აუცილებელია მომავალი მაცხოვრებლების კომფორტული ცხოვრებისთვის.
გრანელის სპეციალისტები მკაცრად აკონტროლებენ დეველოპერის ყველა ეტაპს: დიზაინიდან ობიექტის განხორციელებამდე. ამის წყალობით ყველა სამშენებლო პროექტი უმაღლესი ხარისხისაა და მყიდველს ხელმისაწვდომ ფასად ეძლევა.
მიმოხილვა
რას იტყვით ეკოპარკ ნახბინოს შესახებ მოსაზრებებზე? მომხმარებელთა მიმოხილვები განსხვავებულია, მაგრამ ჭარბობს უარყოფითი. ეს ძირითადად დროის დაგვიანებით არის განპირობებული. თავდაპირველად ობიექტი ექსპლუატაციაში 2015 წელს უნდა შესულიყო, თუმცა ვადა 2017 წლის ბოლო კვარტალში გადაიწია. შესაბამისად, ამან ოპტიმიზმი არ შემატა როგორც მშენებლობაში უკვე ჩადებულებს, ისე პოტენციურ მყიდველებს.
დადებითი მიმოხილვები ეხება ბინების და სტუდიების შედარებით ხელმისაწვდომ ღირებულებას, ასევე წარმატებულ და გააზრებულ განლაგებას. ადამიანებს მოსწონთ როგორც ორდონიანი საბინაო პროექტები, ასევე გალერეის ტიპის სახლები. ასევე, მყიდველები ყურადღებას აქცევენ სამშენებლო მასალების ხარისხს. დიდი უპირატესობა ის არის, რომ ისინი სრულიად უსაფრთხო და ეკოლოგიურად სუფთაა.
ინფრასტრუქტურაკომპლექსი
"ეკოპარკი ნახბინო", რომლის მიმოხილვები, როგორც ზემოთ აღინიშნა, არის როგორც უარყოფითი, ასევე დადებითი, რჩება ძალიან მიმზიდველ დეველოპერულ პროექტად. მრავალრიცხოვანი საცხოვრებელი კორპუსებიდან გამომდინარე, პროექტში 95 ბავშვზე გათვლილი საბავშვო ბაღი შევიდა. გარდა ამისა, იგეგმება მაღაზიის მშენებლობა და გადახურული პარკინგი.
ეზოს ტერიტორიები ექვემდებარება გალამაზებას და გაუმჯობესებას. ისინი აღიჭურვება საბავშვო და სპორტული მოედნებით, სასეირნო ჩიხებით. სხვათა შორის, იქვე მდინარე ნახაბინკა მიედინება.
სოფლის ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს თითქმის ყველა საჭირო სოციალურ ობიექტს კომფორტული ცხოვრებისთვის. აქ არის გოლფის კლუბი, ფიტნეს ცენტრი, საცხენოსნო კლუბები, სათხილამურო კურორტი.
ეკოლოგიური მდგომარეობა
სოფელ ნახბინოში ეკოლოგიური მდგომარეობა საკმაოდ ხელსაყრელია. იქვე არ არის უზარმაზარი სამრეწველო საწარმოები, რომლებიც აზიანებენ გარემოს. გარშემო ბევრი მწვანე ტყე, აუზები. საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ვოლოკოლამსკის გზატკეცილიდან ცოტა მოშორებით, რაც იმას ნიშნავს, რომ არც გამვლელი მანქანების ხმაური და არც გამონაბოლქვი აირებს არ შეუძლია გააფუჭოს სასიამოვნო დასვენება აქ.
კომპლექსის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები
კომპლექსის ყველაზე უდავო უპირატესობაა მისი ბინების ორიგინალური განლაგება - მათი მშენებლობა ორ დონეზე. ეს საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ არა მხოლოდ ყველაზე გაბედული იდეები დაგეგმვის შესახებ, არამედ კომპეტენტურად გაატაროთ საცხოვრებელი ფართი. ასევე უპირატესობად უნდა იქნას აღიარებული გალერეის ტიპის სახლების მშენებლობა და ის, რომ ბინებშიარის ინდივიდუალური შესასვლელები. და პირველი სართულების მცხოვრებლებს კიდევ უფრო გაუმართლათ. მათ აქვთ პატარა ნაკვეთებიც კი, რომლებიც საკმაოდ შესაფერისია მათზე დასასვენებელი ადგილის ან ყვავილების ბაღის მოსაწყობად.
მინუსი არის ძალიან ხანგრძლივი მშენებლობის პერიოდი. ეს პროცესი უკვე თითქმის 2 წელია მიმდინარეობს. რა თქმა უნდა, ეს არანაირად არ მატებს მყიდველებს ოპტიმიზმს და კომპლექსის პერსპექტივები საეჭვო ხდება. მაგრამ ამჟამად მშენებლობა აქტიური ტემპით მიმდინარეობს და მყიდველებს ისევ აქვთ იმედი, რომ ის დაპირებულ დროს, ანუ ამ წლის ბოლოს დასრულდება. ფოტოზე თუ ვიმსჯელებთ, მშენებლობა ნამდვილად დაჩქარებული ტემპით მიმდინარეობს.
ხარვეზებიდან აღნიშნავენ ბინების დაუსრულებლად მიტანასაც. მაგრამ ამას აქვს დადებითი მხარე: თქვენ თავისუფლად იქნებით აკეთოთ ის, რაც გსურთ და არ მოგიწევთ მშენებლის საფარის ამოღება.
შეჯამება. ეს საცხოვრებელი კომპლექსი კარგი ადგილია საცხოვრებლად. აქ ყველა პირობაა შექმნილი ხმაურიანი ქალაქიდან მოშორებით კომფორტული და უდარდელი ცხოვრებისთვის. თქვენ უბრალოდ უნდა იყოთ მოთმინება.
გირჩევთ:
LCD "Sovskie Prudy": მიმოხილვები, განლაგების მახასიათებლები და დეველოპერი
LC "Sovskie Prudy" არის ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული საცხოვრებლის განვითარების პროექტი. ამ მასალის ფარგლებში ჩვენ შევეცდებით შევქმნათ კომპლექსის ყველაზე ობიექტური მიმოხილვა, აღვნიშნოთ არა მხოლოდ ძლიერი, არამედ სუსტი მხარეები. ისე, პირველი მყიდველების მიმოხილვები დაგეხმარებათ ასეთ რთულ ამოცანაში
LCD "Festival Park": მიმოხილვა, დაგეგმვის მახასიათებლები, დეველოპერი და მიმოხილვები
LCD "ფესტივალ პარკი" მოსკოვში არის საცხოვრებელი მშენებლობის თანამედროვე მიდგომის ნათელი წარმომადგენელი. ამ მასალის ფარგლებში ჩვენ გაჩვენებთ, თუ რამდენად გააზრებული და ფუნქციონალურია თანამედროვე ახალი შენობები, რა ცხოვრების დონეს უზრუნველჰყოფენ ისინი თავიანთ ყველა მაცხოვრებელს. მიმოხილვები დაგეხმარებათ ყველაზე ობიექტური მიმოხილვაში
RC "Trubino": კაპიტალის მფლობელების მიმოხილვები, მშენებლობის პროგრესი, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა, ინფრასტრუქტურა, დეველოპერი. LCD "Litvinovo-City"
რა არის საცხოვრებელი კომპლექსი "ტრუბინოს" პროექტი? ღირს თუ არა იქ ქონების ყიდვა? რას ამბობენ აქციონერები? დეტალები ამ სტატიაში
საცხოვრებელი კომპლექსი "იაროსლავსკი" (ჩელიაბინსკი): მახასიათებლები, დასრულება, დეველოპერი, მიმოხილვები
საცხოვრებელი კომპლექსი "იაროსლავსკი" ჩელიაბინსკში არის ახალი თანამედროვე კვარტალი ბიზნეს კლასის აპარტამენტებით. მოსახერხებელი გაცვლა, სუფთა ჰაერი და საცხოვრებლის შედარებით დაბალი ფასები - ეს არის ის, რასაც დეველოპერი გვთავაზობს
LCD "Teatralny Park": მიმოხილვა, განლაგების მახასიათებლები, დეველოპერი და მიმოხილვები
LCD "Teatralny Park" მდებარეობს ქალაქ კოროლიოვში, ბოლშევოს მიკრორაიონში ბურკოვსკის მინდვრებზე. ობიექტის მისამართი: სპარტაკოვსკაიას ქუჩა, მონაკვეთი 1a, მაგრამ თითოეულ შენობას მიენიჭება საკუთარი ნომერი მიწოდების შემდეგ. ტერიტორია, სადაც ის შენდება, ხასიათდება იმით, რომ აქ პრაქტიკულად არ არის მრავალსართულიანი ცათამბჯენები, არქიტექტურაში დომინირებს კერძო სექტორი
