დერეფნის ტიპის ჰოსტელი: ფოტო, პროექტი

2025 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19

საცხოვრებელს ბევრი უკავშირებს თავისუფალი სტუდენტების, ბოროტი დამლაგებლის, ტარაკნების და საღამოს თერთმეტ საათზე ჩაქრობის დროს. სწორედ პროფესიული სასწავლებლებისა და უმაღლესი საგანმანათლებლო დაწესებულებების სტუდენტებს უწევთ სხვებზე ხშირად დასახლება დერეფნის ტიპის ჰოსტელში. ალმა მატერის დამთავრების შემდეგ დიდი სიამოვნებით გამოდიან დროებითი თავშესაფრიდან, მაგრამ არიან ადამიანები, რომლებსაც თითქმის მთელი ცხოვრება ასეთ პირობებში უწევთ არსებობა. დღეს ვისაუბრებთ იმაზე, თუ რას ნიშნავს დერეფნის ტიპის ჰოსტელი, რა პირობებია იქ, შესაძლებელია თუ არა იქ ოთახის ყიდვა და როგორ გახადოთ თქვენი ყოფნა ასეთ საცხოვრებელში რაც შეიძლება კომფორტული.

ბინის ქვეშ ან ახალი კომუნალური ბინა

ჰოსტელი - საცხოვრებლის სახელი თავისთავად მეტყველებს. ეს არის შენობა, რომელიც შექმნილია იმისთვის, რომ კომპაქტურად განთავსდეს დიდი რაოდენობით ადამიანი მოკლე დროში. ყველაზე ხშირად, ეს არის სახლები სპეციალური განლაგებით. დერეფნის ტიპის საერთო საცხოვრებლის პროექტი წარმოდგენილია შემდეგ ფოტოზე. ცოტამ თუ იცის, რა ტიპის უძრავი ქონებაა ეს, რადგან პროვინციიდან დიდ ქალაქში თითქმის ყველა ჩამოსულს უწევდა ასეთ შენობაში ცხოვრება..

ერთ დროს მასიურად აშენდა საერთო საცხოვრებლები, დასახლდნენმუშები, სტუდენტები, სხვადასხვა სახელმწიფო ორგანიზაციის თანამშრომლები. იგი გახდა კარგი ალტერნატივა კომუნალური ბინების, რომლებიც ძირითადად კერძო საკუთრებაში იყო და დიდ ოჯახებს იტევდა.

ოთახს საერთო საცხოვრებელში არ შეიძლება ეწოდოს ცალკე საცხოვრებელი, თუნდაც დიდი მონაკვეთით, გარდა ეგრეთ წოდებული საოჯახო სასტუმროებისა, მით უმეტეს, რომ თავდაპირველად ორ-ოცამდე ადამიანმა, რომლებიც ერთმანეთს არ იცნობენ, შეუძლიათ ერთ ოთახში იცხოვრონ..

საცხოვრებლების კლასიფიკაცია

საკუთრების ფორმის მიხედვით ისინი შეიძლება იყოს სახელმწიფო (მუნიციპალური) ან კომერციული. პირველებს აგვარებენ საბიუჯეტო ორგანიზაციების თანამშრომლები, იურიდიულად თითქმის შეუძლებელია იქ ოთახის ქირაობა აუტსაიდერმა. მეორე შემთხვევაში, საუბარია ამ ქონების მფლობელ გარკვეული კომპანიის კორპორატიული მუშაკებისთვის საცხოვრებელ კორპუსებზე.

ასევე კლასიფიცირებულია, როგორც კომერციული ჰოსტელი, არის სექციური და დერეფანი ტიპის, რომელშიც შეგიძლიათ თავისუფლად იქირაოთ ოთახი განუსაზღვრელი ვადით პირადად. ეს მოსახერხებელია მათთვის, ვინც იძულებულია წავიდეს მივლინებაში, მაგრამ არ აქვს საშუალება გადაიხადოს სასტუმროში, ასევე ტურისტებისთვის. ამ სეგმენტში შენობები ხშირად არის უზრუნველყოფილი ოდენობით უკეთესი ხარისხით, როგორც განლაგებით, ასევე ავეჯითა და სანიტარიული და ჰიგიენური პირობებით, ვიდრე სახელმწიფო უძრავ ქონებას..

განლაგების ტიპის მიხედვით, არის ასეთი პარამეტრები:

• სექციური ჰოსტელი;
• საცხოვრებლის დერეფნის ტიპი.

სექციური ან სხვაბლოკის ტიპი არის საცხოვრებლის ტიპი, სადაც ოთახები განლაგებულია მცირე მონაკვეთებში. ფუნქციური შენობები აბაზანის, შხაპის და სამზარეულოს სახით იზიარებენ ერთი განყოფილების მფლობელებს. ერთ სართულზე შეიძლება რამდენიმე მათგანი იყოს. ჩვენს ქვეყანაში დერეფნის ტიპის ჰოსტელი უფრო მეტად არის წარმოდგენილი. ამიტომ მათზე უფრო დეტალურად დღევანდელ სტატიაში ვისაუბრებთ.

დერეფნის საცხოვრებელი

ეს არის ტრადიციული "ჰოსტელი", ის შეიძლება განთავსდეს მაღალსართულიან კორპუსში (9-16 სართული), და მხოლოდ 2-3 სართულიან კორპუსში. ასეთი საცხოვრებლის გამორჩეული თვისება ის არის, რომ ოთახები განლაგებულია გრძელი დერეფნის გასწვრივ, რომელიც გადის მთელ შენობაში. ჩვეულებრივ, ბოლოს დიზაინერები უზრუნველყოფენ აბაზანასა და შხაპს, ხოლო დერეფნის ბოლოს არის სამზარეულო რამდენიმე ღუმელით და ნიჟარით. სამრეცხაოები ზოგჯერ მოწყობილია ახალი სტილის საცხოვრებლებში, რომლებიც ხშირად სარდაფშია მოწყობილი. ეს სივრცეები მიეკუთვნება საერთო ფართების კატეგორიას.

თანამედროვე კომერციულ საერთო საცხოვრებლებში სპეციალურად დაქირავებული პერსონალი ასუფთავებს სამზარეულოს, აბაზანას, ტუალეტს და სამრეცხაოს, უფრო მეტიც, ზოგიერთ დაწესებულებას აქვს მსგავსი პრაქტიკა მოიჯარეების პირად ოთახებში. მაგრამ ტრადიციული დერეფნის ტიპის ჰოსტელს თავად მოსახლეობა ემსახურება. მოიჯარეები იზიარებენ საერთო ტერიტორიებს გრაფიკის მიხედვით, რაც ასევე არეგულირებს დასუფთავებას დერეფნებში, სამზარეულოსა და აბაზანაში.

ყველაფერი რაც გაქვს შენია

მიუხედავად იმისა, რომ ერთი საერთო საცხოვრებლის ოთახი საკმაოდ მოთხოვნადიაბევრი დასახლებული, მისი ტერიტორია ყოველთვის არ არის დიდი. კანონის მიხედვით, ერთ ადამიანზე გათვალისწინებულია 6 კვ.მ, ფაქტობრივად, 5x5 მ ნომერში ათამდე ადამიანი ცხოვრობს.

თუ ვსაუბრობთ სტუდენტური საერთო საცხოვრებლების "ბინებზე", მაშინ ისინი ყველაზე ხშირად სტანდარტებს შეესაბამება და სტუდენტები ცხოვრობენ 2-4 ადამიანში. ასეთ დაწესებულებებში ზოგჯერ შესაძლებელია ოთახების დაქირავება გარედან მოსულ ადამიანებს, მაგრამ რადგან ასეთი საცხოვრებელი ნახევრად ლეგალურია, ყოველთვის არის გამოსახლების რისკი ყველაზე შეუფერებელ მომენტში.

სახლების გაქირავება მუშებისთვის შეიძლება კიდევ უფრო უარესი იყოს, რადგან ისინი უფრო დაბალ ფასშია საცხოვრებელი. ჩამოსახლებულებს სძინავთ ორსართულიან საწოლებზე, გარდა ამისა, ოთახში შეიძლება იყოს კარადა, რამდენიმე სკამი, მაგიდა და რამდენიმე საწოლის მაგიდა. მიუხედავად იმისა, რომ არის გამონაკლისები, ისინი ეხება არა მუნიციპალურ ჰოსტელებს, არამედ კომერციულს. მათში ყველაზე იაფფასიანი ოთახებიც კი არ არის გადატვირთული და აქვთ ყველა საჭირო ავეჯი. უფრო მეტიც, შენობის სრულად გადახდა შესაძლებელია შენს მიერ, მაშინ მენეჯერი მას სხვა მოიჯარეებს არ დაამატებს.

დერეფნის ტიპის საერთო საცხოვრებელში ოთახი, სტანდარტების მიხედვით, აღჭურვილი უნდა იყოს საწოლით, მაგიდით, რამდენიმე სკამით, საწოლის მაგიდით, საკიდით ან გარდერობით. ზოგიერთ მფლობელს შეუძლია ოთახის აღჭურვა მაცივრით, ტელევიზორით, მიკროტალღური ღუმელით.

აბაზანა

ტუალეტი ჰოსტელებში გათვლილია ერთდროულად დიდი რაოდენობის ოთახებისთვის. ჩვეულებრივ, ის ერთადერთია მთელ სართულზე. თუმცა, აბაზანაში არ არის დამონტაჟებული არა ერთი ტუალეტის თასი, არამედ რამდენიმე, მათ შორისტიხრები. იშვიათად (მაგრამ ეს ხდება) ამ ოთახში არის საშხაპე ოთახი. ხშირად თქვენ უნდა დაიბანოთ სხვა ოთახში, რომელიც შეიძლება განთავსდეს პირველ სართულზე, ან თუნდაც სარდაფში.

ზოგადად, აბაზანა ყველაზე ხშირად იწვევს ჰოსტელების მაცხოვრებლების განსაკუთრებულ კრიტიკას, რადგან იქ ხშირად ფუჭდება სანტექნიკა, მუდმივი ანტისანიტარიაა. საცხოვრებელი კორპუსების მენეჯმენტი უნდა გაუმკლავდეს ამ პრობლემებს, მაგრამ ისინი ხშირად უგულებელყოფენ თავიანთ უშუალო მოვალეობებს.

ბორშშიც და ფაფაშიც…

მაცხოვრებლებისთვის საკვები უნდა მომზადდეს საერთო სამზარეულოში (ზემოთ არის ფოტო). დერეფნის ტიპის საერთო საცხოვრებელი აღჭურვილია თითო სამზარეულოთი სართულზე. ამ ოთახის ინტერიერი ხშირად უფრო მოკრძალებულია. იმისდა მიხედვით, თუ რამდენ ოთახზეა გათვლილი სამზარეულო, იქ შეიძლება დამონტაჟდეს 2, 3 ან 5 ღუმელი, ნიჟარების რაოდენობაც იცვლება.

ავეჯის ხელმისაწვდომობა დამოკიდებულია მენეჯერსა და მოიჯარეებზე. თუ ეს არის საოჯახო ტიპის ჰოსტელი, რომელშიც ერთი და იგივე ხალხი ცხოვრობს, ის ჩვეულებრივ აღჭურვილია თანამედროვე სამზარეულოთი, ჩვეულებრივი საყოფაცხოვრებო ტექნიკითა და ავეჯით (საწოლის მაგიდები, ჩამოკიდებული კარადები, მაგიდა), მაგრამ სამუშაო „საერთაშორისო“იშვიათად შეიძლება დაიკვეხნოს. ასეთი სიმრავლე. როგორც, ფაქტობრივად, სისუფთავე კვების განყოფილებაში.

უძრავი ქონების ბაზარი

მრავალი ჰოსტელი შეიძლება გახდეს ტიპიური დერეფნის ტიპის პროექტის ჰოსტელი, თუ მათში არსებული აპარტამენტები არ იქნებოდა ცალკე სამზარეულოთი და სველი წერტილით, თუმცა პატარა. როგორი პატარაც არ უნდა იყოსიყო ასეთი ბინები, ბევრი ეძებს ასეთი ქონების შეძენას ან დაქირავებას, რადგან ეს საკმაოდ ხელმისაწვდომია.

იგივე შეიძლება ითქვას საერთო საცხოვრებლის ოთახებზე. მათი პრივატიზაცია და გაყიდვა სულ ახლახან გახდა შესაძლებელი. აღსანიშნავია, რომ ყველა საერთო საცხოვრებელში არ გახდება ლეგალური ოთახების ყიდვა/გაყიდვა. თუ სახლი რეესტრში ზუსტად არის ჩამოთვლილი ჰოსტელის სახით, მაშინ მასში განლაგებულ შენობებთან უძრავი ქონების ყველა გარიგება იქნება არსებული სამართლებრივი ნორმების დარღვევა. ანუ ჰოსტელში ოთახის ყიდვა მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როცა ასეთია მხოლოდ დაგეგმვით და არა ფაქტიურად.

როგორ გავხადოთ საერთო საცხოვრებელი უფრო კომფორტული?

თუნდაც მცირე ზომის და ფუნქციონალურად დეფექტური (მაგრამ საკუთარი) უძრავი ქონება ნაქირავებ ბინას ჯობია. და თუ ნამდვილად გჭირდებათ ჰოსტელში გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ცხოვრება, უნდა გახადოთ თქვენი ცხოვრება კომფორტული. ასეთი საცხოვრებლის მთავარი მინუსი არის შიდა კეთილმოწყობის ნაკლებობა.

აბაზანის აღჭურვა ოთახში შეუძლებელია, თუ არ გინდათ თან ატაროთ თაიგულები (შეგიძლიათ იქ მოათავსოთ სარეცხი სადგამი და პატარა მშრალი კარადა), მაგრამ ნებისმიერ საერთო საცხოვრებელს შეუძლია კომპაქტური სამზარეულოს შექმნა. მართალია, ზოგჯერ კომენდანტები კრძალავენ ან ზღუდავენ თავიანთ მოსახლეებს ამ უფლებით, რაც გულისხმობს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოებას. თუ ასეთი პრობლემები არ არის, მაშინ შეგიძლიათ მოამზადოთ საკვები ელექტრო ღუმელზე ან ნელ გაზქურაზე, ელექტრო ქვაბი კარგი დახმარება იქნება.

დიდ ოთახებში მაცხოვრებლები ხშირად აკეთებენ ტიხრებს, რომელთა დახმარებითაც საკმარისია სიტუაციის უბრალოდ შეცვლა. ეს მიდგომა ასევე იძლევა საშუალებასოთახის დელიმიტი ცალკე ზონების შექმნით.