"იტალიური სოფელი" ყირიმში

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ყირიმის დასავლეთ სანაპიროზე შენდება უნიკალური საცხოვრებელი კომპლექსი. რატომ უნიკალური? დიახ, რადგან ასეთი მასშტაბები და ხარისხი ნახევარკუნძულის ამ ნაწილში ჯერ არ აშენებულა.

გრანდიოზული საცხოვრებელი ფართი "იტალიური სოფელი" არის მთელი ქალაქი. ვილები, თაუნჰაუსები, კოტეჯები, მაღაზიები, სპორტული მოედნები, კაფეები და რესტორნები - და ეს ყველაფერი შავი ზღვის სანაპიროზე, სანაპიროდან ერთი ქვის მოშორებით. ყველა შენობა შექმნილია ერთიან ხმელთაშუა სტილში, რომელიც შესანიშნავად ჯდება მიმდებარე ლანდშაფტში.

აღმაშენებელი

2014 წლის დეკემბერი ითვლება ყირიმში იტალიური სოფლის საცხოვრებელი კომპლექსის დაბადების თარიღად. მაგრამ "იტალიური სოფლის" პროექტი ამბიციურია როგორც ჩერნომორსკის რეგიონისთვის, ასევე მთელი ყირიმისთვის. მას ახორციელებს არა მხოლოდ რუსული სამშენებლო კომპანია, არამედ 5 იტალიელი ინვესტორი, რომლებმაც ხელი მოაწერეს ხელშეკრულებას იალტის III საერთაშორისო ეკონომიკური ფორუმის დროს.

პროექტის განხორციელების ადგილია ჩერნომორსკოეს ურბანული ტიპის დასახლება, კონცხითარხანკუტი.

დაგეგმილი სამშენებლო ფართობი 10 ჰექტარზე მეტია, საიდანაც საცხოვრებელი და საზოგადოებრივი შენობები დაიკავებს დაახლოებით 70 ათას მ22. კომპლექსი მოიცავს სხვადასხვა ვარსკვლავის სასტუმროებს, კოტეჯებს, თაუნჰაუსებს, აპარტამენტებს, ჯამში 4000-ზე მეტი ადამიანი შეძლებს კომფორტულად დასახლდეს ერთდროულად იტალიურ სოფელში - და ეს არის მთელი ქალაქი!

დეველოპერი ასევე დაკავებულია ბინების მოვლა-პატრონობით, საინჟინრო აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობით, უძრავი ქონების მომსახურებით.

რატომ შავი ზღვა?

ყირიმში "იტალიური სოფლის" ასაშენებლად არჩეული ჩერნომორსკოიე შემთხვევითი ადგილი არ არის:

1. აქ ინდუსტრია არ არის, ამიტომ გარემო შესანიშნავია.
2. ფართი. თუ ყოველი მილიმეტრი აშენებულია სამხრეთ სანაპიროზე და ზღვა ხშირად არ ჩანს მაღალსართულიანი შენობების გამო, მაშინ დასავლეთის სანაპირო თავისუფალი რჩება მასობრივი განვითარებისგან.
3. ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა. ქალაქ სიმფეროპოლის აეროპორტიდან. ჩერნომორსკოე მანქანით 1,5-2 საათს ყოფს. 30 წუთის სავალზე მდებარეობს საკურორტო ქალაქი ევპატორია, სადაც სტუმრებს უმასპინძლებენ სხვადასხვა ღონისძიებებითა და კონცერტებით.
4. უნიკალური ჰაერი, რომელიც აერთიანებს სტეპის ბალახისა და ზღვის სუნს.
5. სოფლის სტეპურ მდებარეობასთან დაკავშირებული კლიმატური თავისებურებები. შავი ზღვა.

და რაც მთავარია, კონცხი თარხანკუტი. ეს მშვენიერი ადგილია ყველაზე სუფთა წყლით და ხალხმრავალი პლაჟებით.

კონცხის თარხანკუტის თავისებურებები

კონცხი თარხანკუტი დიდი ხანია ცნობილია ზღვაზე გარე საქმიანობის მოყვარულებისთვის. ულამაზესი პეიზაჟებიდამახინჯებული ურბანიზაციის, სივრცისა და სიმსუბუქით - აი, რა იზიდავს დამსვენებლებს აქ.

ყველაზე სუფთა ზღვაში ფსკერი ჩანს 10 მ სიღრმეზე. თარხანკუტის ფოტოები ყირიმის დამახასიათებელი ნიშანია.

პლაჟები თეთრი რბილი ქვიშით არ არის ხალხმრავლობა, როგორც ყირიმის სხვა ქალაქებში, გარდა ამისა, ადვილია იზოლირებული ყურის პოვნა. საცურაო სეზონი მაისში იწყება და სექტემბერ-ოქტომბერში მთავრდება.

საცხოვრებელი კომპლექსი "იტალიური სოფლის" მაცხოვრებლებს მთელი ზაფხული ეძლევათ მრავალფეროვანი გართობით:

• დაივინგი და კლდეზე დაივინგი;
• შეწყობა;
• ვინდსერფინგი;
• თევზაობა;
• ექსკურსიები.

აქ იმართება EXTREME Crimea ფესტივალი, რომელიც იზიდავს ექსტრემალურ ადამიანებს მთელი მსოფლიოდან.

კომპლექსი

არქიტექტორებმა იტალიიდან მიიღეს მონაწილეობა "იტალიური სოფლის" დიზაინში და შესთავაზეს თითოეული კომპლექსის მშენებლობაში ორიგინალური სტილის მახასიათებლების დანერგვა. ეს შენობებს ხიბლსა და ინდივიდუალობას ანიჭებს და ზოგადად იქმნება შთაბეჭდილება, რომ ყირიმის დასავლეთ სანაპიროზე სოფელია გაშლილი, თითქოს ჯადოქრობით გადმოტანილი აქ იტალიიდან.

მთელი მშენებლობა დაყოფილია 17 ფაზად, უკვე იყიდება ბინები იტალიის ქალაქების სახელობის 6 კომპლექსში. მეტი მათ შესახებ:

1. "პალერმო". ქალაქური სახლის 3 ბლოკი და 5 ღია გეგმის მქონე ვილა - სულ 128 ბინა. ეზოს ამშვენებს შადრევანი. არის საცურაო აუზი, პარკინგი და სათამაშო მოედანი.
2. "კაპრი". 4 ვილა თითო 3 სართულიანი და 2 კორპუსი 4 სართულიანი სულ 97 უნიკალური ღია გეგმის აპარტამენტისთვის.
3. "ფლორენცია". ეს შთამბეჭდავი 8 სართულიანი შენობა შეიცავს 224 ბინას.
4. "სორენტო". 43 ბინა სამ კორპუსში 4 სართულის სიმაღლეზე. გამორჩეული თვისება - კომპლექსი გარშემორტყმულია ლიმნის ხეების ბაღით.
5. "თარხანკუთის ცხოვრება". ეს არის 100 ბინა 2 და 3 სართულიან კორპუსებში, ზოგიერთი ბინა არის დუპლექსი. თითოეულ შენობის მახლობლად მოსახლეობას შეუძლია ბაღის ან ყვავილების საწოლების მოწყობით ნაკვეთების აღჭურვა.
6. "მზე და ზღვა". 90 ბინა განთავსებულია 10 კოტეჯში, თითოეული 3 სართულიანი.

ყველა ბინა, ვილა და თაუნჰაუსი განლაგებულია ზღვის სანაპიროდან 70-300 მ მანძილზე, მათი ტერას-აივნებიდან შავი ზღვის შესანიშნავი ხედით. კომპლექსის ფარგლებში უკვე გაიხსნა ჩერნომორსკის სასტუმრო, რომელიც სტუმრებს 2015 წლიდან ხვდება..

„იტალიური სოფლის“ცენტრალურ ნაწილში იტალიელმა ინვესტორებმა მეგობრობის სიმბოლოდ ქცეული ზეთისხილის ხეივანი გააშენეს.

დიზაინის მახასიათებლები

საცხოვრებელ კომპლექს "იტალიურ სოფელში" პოტენციურ მყიდველებს სთავაზობენ ეკონომ და ბიზნეს კლასის საცხოვრებელს.

შენობები აღმართული 3 ტიპის მიხედვით:

• მონოლითი;
• მონოლითური ჩარჩო;
• პანელი.

შიდა კედლები გაზიანი ბეტონისგან.

გარე იზოლაციისთვის გამოიყენება გაფართოებული პოლისტირონი, მინერალური ბამბა და ფასადის შეღებვა, რაც თითოეულ შენობას აძლევს უნიკალურ იერს. უზარმაზარი ფანჯრებიმოჭიქული 4-კამერიანი გერმანული წარმოების პროფილით. ელეგანტური აივნები-ტერასები იშლება ზღვის შესანიშნავი ხედით. LCD "იტალიურ სოფელში" (ჩერნომორსკოე) ბინები სამხრეთის ფუფუნებისა და სივრცის შთაბეჭდილებას ტოვებს მაღალი ჭერის გამო - 3 მ..

სახურავები დაფარულია ტერაკოტის ფერის კერამიკული ფილებით, რაც ვიზუალურად უჭერს მხარს ხმელთაშუა ზღვის სტილს.

ლიფტის სისტემა Otis დამონტაჟებულია თითოეულ შესასვლელში, მუშაობს კონსიერჟის სერვისი. მაცხოვრებლების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად, კომპლექსი დაცულია მთელი საათის განმავლობაში, მიმდინარეობს ვიდეოთვალთვალი.

საპარკინგე ადგილები გათვალისწინებულია ქონების მფლობელებისთვის.

ინტერიერის გაფორმება

შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარე ბინის თითოეულ მფლობელს აქვს შესაძლებლობა მოაწყოს საცხოვრებელი თავისი გემოვნებით და საფულე.

მიმოხილვების მიხედვით, ყირიმში "იტალიური სოფელი" გთავაზობთ თანამედროვე კომფორტულ აპარტამენტებს, სტუდიებსა და აპარტამენტებს უფასო განლაგებით და სურვილისამებრ. მშენებლებმა გააკეთეს მაღალი ხარისხის უხეში დასრულება, რაც საშუალებას იძლევა შემდგომი შეკეთება და მოწყობა მნიშვნელოვანი ხარჯების გარეშე.

თუმცა, დეველოპერი გთავაზობთ ზოგიერთ ბინას მზა მოპირკეთებით და თუნდაც ჩაშენებული ავეჯით. ამ შემთხვევაში მყიდველი იღებს კრონოსპანის ლამინატს ოთახებში, G-line შეკიდული ჭერით. ფართო სველი წერტილები აღჭურვილია რუსული, ჩინური, ჩეხური და პოლონური სანტექნიკით, შვეიცარიული წარმოების Geberit ავეჯით. Gree-ს კონდიციონერით მოწოდებული გრილი ჰაერი გიხსნით ყირიმის სიცხისგან.

მრიცხველები დამონტაჟებულია ყველა ბინაშიელექტროენერგია, სატელიტური ტელევიზია და Wi-Fi.

მოწყენილობის თავიდან ასაცილებლად: ინფრასტრუქტურა

შენდება სოფ. ჩერნომორსკოე (ყირიმი) "იტალიური სოფელი" არის ადგილი, სადაც სასიამოვნოა დასვენება მთელი წლის განმავლობაში. ამისათვის იქმნება ფართო ინფრასტრუქტურა, რომელიც შესაფერისია თანამედროვე ქალაქის ბლოკისთვის.

სხვადასხვა მაღაზიები იხსნება საცხოვრებელ კორპუსებთან და ქალაქური სახლების პირველ სართულებზე. საუზმე, ვახშამი ან სადილი შეგიძლიათ სახლში ნებისმიერ რესტორანში შეუკვეთოთ, თუმცა ზღვის სანაპიროზე მდებარე რესტორანში ჯდომაც სასიამოვნოა და საღამოს კიდევ უფრო რომანტიული.

6 კომპლექსიდან თითოეულს აქვს თავისი ფართო ეზო, სადაც არის საბავშვო თამაშების ადგილი და ფართო აუზები.

ყველა კლიენტის მოსაწონებლად, იტალიურ სოფელში აშენდა სპა ცენტრი და სპორტული კლუბი. სპორტული კლუბი "თქვენს გვერდით" მოსახერხებელია მათთვის, ვინც მიჩვეულია ყოველდღიურად კარგ ფორმაში შენარჩუნებას. გარეთ არის ფრენბურთის, კალათბურთის და ჩოგბურთის კორტები. სპა ცენტრში გამოჯანმრთელება და დასვენება უზრუნველყოფილია აბანოებით, საუნებით, სილამაზის პროცედურებით.

არც გარე საქმიანობის მოყვარულებს ივიწყებენ. მათთვის იხსნება იახტკლუბი, სადაც შეგიძლიათ იქირაოთ არა მხოლოდ გემი, არამედ ჰიდრო და კვადროციკლები.

2019 წელს იგეგმება წყლის პარკის მშენებლობა, ეს იქნება პირველი ასეთი ობიექტი შავი ზღვის რეგიონში.

საინვესტიციო ფუნქცია

მიმოხილვების მიხედვით, "იტალიური სოფელი" მიმზიდველი საინვესტიციო ობიექტია. ბინები ჩერნომორსკის რეგიონში უნიკალურია მრავალი მიზეზის გამო:

1. შესაძლებლობა მიიღოთ ბიუჯეტიანი დასასვენებელი ადგილი. ქონების მფლობელს აღარ უნდა გადაწყვიტოს სად წავიდეს დასასვენებლად. ეს კითხვა აქტუალურია ზაფხულის სეზონის წინა დღეს, განსაკუთრებით თუ ოჯახში რამდენიმე ბავშვია.
2. ეს ბინა შეიძლება გაქირავდეს.
3. თუ ადამიანებს აქვთ ხანგრძლივი შვებულება და საზღვარგარეთ ამდენი დროის გატარება საკმაოდ ძვირი ჯდება, უძრავი ქონების ყიდვა იქნება შესასვლელი.
4. უნიკალური ბუნება, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა.

"იტალიურ სოფელს" ისიც იზიდავს ის ფაქტი, რომ ჩერნომორსკის რეგიონში, პრომოუსირებული სამხრეთ სანაპიროსა და სოჭისგან განსხვავებით, საცხოვრებლის ფასები საკმაოდ ხელმისაწვდომია.

ბინის ფასები

დეველოპერი და მასთან თანამშრომლობითი კომპანიები გვთავაზობენ ფასების სხვადასხვა ვარიანტს "იტალიურ სოფელში" ბინებისთვის.

ღირებულება პირველ რიგში დამოკიდებულია ფართობზე და ოთახების რაოდენობაზე:

• 21-დან, 70 მ2 (სტუდია) 1, 3-3, 4 მილიონი რუბლი;
• 23 მ-დან2 (1 ოთახი) – 1, 7-3, 9 მილიონი რუბლი;
• 51 მ-დან2 (2 ოთახი) - 3,9-4 მილიონი რუბლი;
• 68,32 მ-დან2 (3 ოთახი) 6,8 მილიონ რუბლამდე.

დასკვნა

თანდათან ყირიმი ხდება არა მხოლოდ კეთილმოწყობილი კურორტი, არამედ პლატფორმა, სადაც თანამედროვე ნათელი და საინტერესო პროექტები ხორციელდება. იჩქარეთ და იყიდეთ უძრავი ქონება "იტალიურ სოფელში", რადგან ხვალ შეიძლება ძალიან გვიანი იყოს!