LCD "Birch Grove" Ramenskoye: მიმოხილვები, გეგმები, ფოტოები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

Birch Grove საცხოვრებელი კომპლექსი რამენსკოეში არის ცნობილი განვითარება, რომელიც დაიწყო 2011 წელს და არ დასრულებულა 2018 წლისთვის. დეველოპერი არის კომპანია "Earths of Muscovy". კომპლექსის ბედი ჯერჯერობით უცნობია. საცხოვრებელ კომპლექს „არყის გროვში“ჯერ არ აშენებული ბინების მფლობელები აგრძელებენ თავიანთი უფლებების დაცვას. ამ დროისთვის, კომპლექსის ტერიტორიაზე, სადაც ცხოვრობენ, კარვების ქალაქი აქვთ მოწყობილი.

კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი აშენდა ქალაქ რამენსკოეში მოსკოვის მახლობლად. რამენსკოეში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსის "Birch Grove" მისამართი მდებარეობს ოქტიაბრსკაიასა და ბერეზოვაიას ქუჩებს შორის. თავდაპირველად იგეგმებოდა მონოლითური ბლოკის ეკონომ კლასის შენობის აშენება, იგი მოიცავდა 14 შენობას. რამენსკის საცხოვრებელ კომპლექსში "არყის გროვში" თითოეული სახლის სიმაღლე 3 სართულია. ასევე მასში 27 ნაკვეთი გამოიყო ინდივიდუალური განვითარებისთვის.

ფასები მიმზიდველი იყო და არჩევანი ფართო. რამენსკოეში LCD "Birch Grove"-ში იყო სტუდიური აპარტამენტები, ბინები 1-3 ოთახიანი. მათი ფართობი მერყეობდა 18-დან 87 კვადრატულ მეტრამდე. საცხოვრებელი კომპლექსის განლაგება„არყის გროვი“ბევრს მოეწონა. მიწოდება დაგეგმილი იყო დასრულების გარეშე. თითოეული საცხოვრებელი ფართი ითვალისწინებს ორმაგი მინის ფანჯრების, რკინის შესასვლელი კარების, გათბობის რადიატორების დამონტაჟებას, სველი წერტილების ჰიდროიზოლაციას. ბინების განლაგება საცხოვრებელ კომპლექსში "Birch Grove" რამენსკოეში ასევე ითვალისწინებდა მოჭიქული ლოჯიების არსებობას..

კომპლექსის ტერიტორიაზე დაიგეგმა საბავშვო ბაღი, სპორტული სტადიონი, მაღაზიები, მრავალი მომსახურე ორგანიზაცია. ბირჩ გროვის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების გარდა, 1250 მანქანაზე გათვლილი ღია ავტოსადგომიც იყო გათვალისწინებული. გარდა ამისა, 95 ადგილი გამოყო ავტოფარეხის კოოპერატივმა. ეზო აღჭურვილი უნდა ყოფილიყო სათამაშო მოედნებით, განათებით, დაწეული ტროტუარები შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. რამენსკოეში, საცხოვრებელი კომპლექსის „არყის გროვის“სახლების მიმდებარე ტერიტორია უნდა მოწესრიგებულიყო - იგეგმებოდა ხეების და ბუჩქების დარგვა..

ტერიტორიის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "Birch Grove" მდებარეობს ქალაქ რამენსკოეში, რომელიც მდებარეობს მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 30 კილომეტრში. მანქანით ისინი მიდიან ნოვორიაზანსკოეს ან ეგორიევსკოეს გზატკეცილზე. სატრანსპორტო ტაქსები და ელექტრომატარებლები ქალაქიდან რუსეთის დედაქალაქამდე მიდიან. ახლოს არის მეტრო ჟულებინო.

რამენსკოეში საცხოვრებელი კომპლექსიდან "არყის კორომიდან" მხოლოდ 400 მეტრში არის კორომი, მისგან 900 მეტრში მდინარე დერგაევკა მოედინება. განვითარება განხორციელდა ხელსაყრელ ეკოლოგიურ გარემოში, თვალწარმტაცი ადგილებით გარშემორტყმული.

ეკოლოგია

მოსკოვის მახლობლად მდებარე ქალაქში ნიადაგი, ოფიციალური კვლევების მიხედვით, პრაქტიკულად არ არის დაბინძურებული, მავნე ნივთიერებების შემცველობაჰაერი საშუალო დონეზეა. თუმცა რამენსკოეში წყლის დაბინძურების მაღალი დონეა.

ამავდროულად, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ რამენსკოიში არ არის საშიში საწარმოები, მაგრამ მისი აქტიური განვითარება მიმდინარეობს. ამიტომ ჰაერში ბევრი სამშენებლო ნარჩენია. ასევე ქალაქში არის ბევრი საცობები, ავარიები, სპონტანური პარკინგი. გზები ვერ უმკლავდება მოძრაობას.

ბევრ ხმაურს ქმნის ქალაქში გამავალი სარკინიგზო ლიანდაგები, ასევე ახლომდებარე აეროდრომი. თვითმფრინავის აფრენა და დაშვება მუდმივად ისმის. მშენებლობის დროს მწვანე სივრცეები ქრება, ქარს კი სამხრეთ-აღმოსავლეთ ადმინისტრაციული ოლქიდან ქალაქში კვამლი და გამონაბოლქვი შემოაქვს. თუმცა, საცხოვრებელი კომპლექსი ქალაქის გარეუბანთან უფრო ახლოს მდებარეობს და იქვე ტყეა.

ინფრასტრუქტურა

LC "Birch Grove" Ramenskoye მდებარეობს ქალაქის ცენტრიდან შორს, მაგრამ მის ირგვლივ ინფრასტრუქტურა განვითარებულია. ასე რომ, კომპლექსიდან სულ რაღაც 190 მეტრში არის სკოლა, იმავე სიახლოვეს არის მაღაზია. შენობიდან მხოლოდ 400 მეტრში არის კლინიკა. ახლოს არის კაფეები, ხოლო რამენსკოეს ცენტრამდე მანძილი 1,7 კმ-ია. ასევე მნიშვნელოვანია, რომ დეველოპერმა გადაწყვიტა რამენსკოეში საცხოვრებელი კომპლექსის „არყის გროვის“ტერიტორია დაცული ყოფილიყო.

ყველა ამ მახასიათებელმა მიიპყრო ბევრი ახალგაზრდა ოჯახი, რომლებსაც მოსწონთ ახალი კომპლექსი. აქციონერებმა სწრაფად იყიდეს ბინები ბირჩ გროვის საცხოვრებელ კომპლექსში დეველოპერისგან.

დეველოპერი

რამენსკოეში საცხოვრებელი კომპლექსის "არყის გროვის" დეველოპერი - "მოსკოვის მიწები". ის რეგისტრირებულია 2010 წლიდან. იურიდიული ფორმით, ეს არის ღია სააქციო საზოგადოება, რომლის საწყისი საწესდებო კაპიტალი შეადგენს დაახლოებით 511,000,000 რუბლს..

პირველადი ბიზნესი არის ფინანსური მომსახურება, პენსიებისა და დაზღვევის გამოკლებით. მიმართულებებს შორის ასევე გამოირჩეოდა: მიწის, უძრავი ქონების, შენობების მშენებლობასთან დაკავშირებული ოპერაციების განხორციელება, ქონების შეფასებაში მედიაცია, უძრავი ქონების სფეროში იურიდიული მომსახურება, უძრავი ქონების მომსახურება..

2013 წლამდე დეველოპერი არ მონაწილეობდა მშენებლობაში. თუმცა, შემდეგ მან დაიწყო რამენსკოიში საცხოვრებელი კომპლექსის "არყის გროვის" მშენებლობა. მაცხოვრებლების გამოხმაურება, რომლებიც არ დასახლებულან შეძენილ ბინებში, ადასტურებს დეველოპერის არაკეთილსინდისიერებას.

ცნობილია, რომ ამ საქმეზე საქმის წარმოების დაწყებისთანავე დეველოპერი მოექცა მეთვალყურეობის ქვეშ. შედეგად, მოსკოვის მიწის გენერალურ დირექტორს ს.ბუბნოვს მიესაჯა 9 წელი მკაცრი რეჟიმის კოლონიაში 600 000 000 რუბლის გაფლანგვის ბრალდებით. მოსკოვის მიწები გაკოტრებულად გამოცხადდა.

მოთხრობის განვითარება

ჯერ კიდევ 2016 წელს, მიმოხილვების მიხედვით, საცხოვრებელი კომპლექსი "არყის გროვმა" დაიწყო ხანგრძლივი მშენებლობის პირველი ნიშნები. შემდეგ ვითარება გააკონტროლა სამშენებლო სამინისტრომ. თუმცა, ამან მასზე გავლენა არ მოახდინა. და დეველოპერმა გაამართლა კაპიტალის მფლობელების ყველაზე ცუდი მოლოდინი, რაც გამოიხატა კომპლექსის პირველ პრეზენტაციაზე. მოსკოვის მიწები გამოუცდელი იყო და მათგან ბინების ყიდვა სარისკო იყო.

უკვე 2016 წელს მშენებლობა შეჩერდა და ვადა გადაიწია. მოსახლეობის გამოხმაურების მიხედვით, ბერეზოვაიას გროვის საცხოვრებელი კომპლექსის ზოგიერთი სახლი ექსპლუატაციაში 2015 წელს უნდა შესულიყო. თუმცა, თავიდან ვადა გადაიწია 2016 წლისთვის, შემდეგ კი მთლიანად 2018 წლამდე.არ იყო ძვრები. და აშკარაა, რომ მიმდინარე თარიღები სრულიად უცნობია. კომპლექსის ტერიტორიაზე სამშენებლო სამუშაოები არ მიმდინარეობს.

როდესაც ამ ამბის ირგვლივ აურზაური იყო, დეველოპერმა პროექტს 2014 წელს დაარქვა სახელი "რამენსკის ხეივანი". Muscovy Lands შეუერთდა კომპანიების ახალ ჯგუფს, მაგრამ მშენებლობა აღარ განახლებულა. იმ მომენტში ახალი ამბები ბიჩ გროვის ვებსაიტზე აღარ გამოქვეყნდა და Ramenskie Alley ვებგვერდი საერთოდ არ ფუნქციონირებდა. საცხოვრებელი კომპლექსის „არყის გროვის“ფოტოები არ გამოქვეყნებულა და კომპლექსის საცხოვრებელი ფართების მფლობელები საინფორმაციო ვაკუუმში დარჩნენ. მშენებლობის შესახებ ინფორმაციის მისაღებად მათთვის ერთადერთი გზა სამშენებლო მოედნის მონახულება იყო.

თუმცა, მალე Birch Grove საცხოვრებელი კომპლექსის მფლობელებმა დაამყარეს კონტაქტები ერთმანეთთან ცალკე ვებგვერდის შექმნით. სასოწარკვეთილებმა მიმართეს ქალაქისა და რეგიონის ხელისუფლებას, ყველგან გაგზავნეს ზარები სიტუაციის გასარკვევად.

იმ მომენტში ხელისუფლებამ გამოთქვა მზადყოფნა შუა გზაზე შეხვედროდა მათ. მან გამოხატა პრობლემის მოგვარების ხედვა: ახალი პროექტის შემუშავება კომპლექსისთვის, დიდი რაოდენობით ბინებით. და სწორედ მათი გაყიდვით უნდა გამოჩენილიყო სახსრები მთელი კომპლექსის მშენებლობის დასასრულებლად. 4 კორპუსის მშენებლობა უკვე დაიწყო, ახლა მათი დანგრევა იგეგმებოდა. მშენებლებს სჯეროდათ, რომ ეკონომიკურად უფრო მომგებიანი იქნებოდა შენობების აღდგენა, ვიდრე წლების განმავლობაში უმოქმედო კედლებზე მუშაობის გაგრძელება. თუმცა, მიუხედავად ხელისუფლების დაპირებისა, პროცესის დარეგულირების შესახებ, სამუშაოები არ დაწყებულა. ამ დრომდე არ არის გარკვეული კაპიტალის მფლობელთა და კომპლექსის ბედი. შეძენააქ ბინები ძალიან სარისკო საქმედ რჩებოდა. ახალი პროექტის იმედი რჩება, მაგრამ არც არავინ წარმოიდგენდა.

ამასობაში რამენსკოე აქტიურად შენდება და ქალაქში პრობლემის კომპლექსის კიდევ ბევრი წარმატებული ალტერნატივაა.

მეტი ამბის შესახებ

ჯერ კიდევ 2017 წელს, გაჩნდა ინფორმაცია, რომ დეველოპერმა შეწყვიტა საქმიანობა მოსკოვის რეგიონის მშენებლობის სამინისტროს მიერ შეტანილი სარჩელის შემდეგ. ერთი წლის განმავლობაში ის ვერ იზიდავდა ახალ კლიენტებს სახლების ასაშენებლად. ამ დროს კომპანია გაკოტრების პროცედურას გადიოდა.

2 განაცხადი ჯამური ოდენობით 1,524,011 რუბლი შევიდა მოსკოვის მიწის კრედიტორთა რეესტრში. ასე რომ, გაირკვა, რომ კომპანია არ აპირებდა დეველოპერის რეანიმაციასთან გამკლავებას და ასევე არ გადაიხადა გადასახადები. მოგვიანებით, დეველოპერისთვის ყველა განმცხადებლის პრეტენზიის ოდენობამ შეადგინა დაახლოებით 75,000,000 რუბლი.

ამ თემაზე ბევრი შეხვედრა გაიმართა მოსკოვის რეგიონის გუბერნატორთან ანდრეი იურიევიჩ ვორობიოვთან. მათში ჩართული იყო რამენსკოეს ადმინისტრაცია, რაიონული და რეგიონული ჩინოვნიკები.

2016 წლის 26 მარტს საცხოვრებელი კომპლექსის "ბერიოზოვაია გროვის" სამშენებლო მოედანზე გაიმართა შეხვედრა, რომელშიც მონაწილეობა მიიღო მოსკოვის რეგიონის მთავრობის თავმჯდომარის მოადგილემ გ.ვ.ელიანიუშკინმა. ასევე ესწრებოდნენ რამენსკოეს ადმინისტრაცია, დეველოპერის „ლენდ მოსკოვის“წარმომადგენლები.

მოიხილეს საცხოვრებელი კომპლექსის ირგვლივ წარმოქმნილი პრობლემები და მათი გადაჭრის გზები. შემდეგ გაკეთდა განცხადება, რომ დეველოპერმა შესთავაზა სახლების სართულების რაოდენობის გაზრდა.

მაშინ იყოგამოთქმული იყო პოზიცია, რომ პრობლემები ეხებოდა ძველ დეველოპერს და მსჯავრდებულ ბუბნოვ ს.ი.-ს, მაგრამ უკვე დაინიშნა ახალი დეველოპერი ახალი კონცეფციით, გაზრდილი კადრები, რომელსაც სავარაუდოდ პრობლემა უნდა მოეგვარებინა. გუბერნატორი პირობა დადო, რომ დაამტკიცებდა კონცეფციას, რომელიც უნდა წარედგინა მოსკოვის რეგიონის მთავრობის უწყებათაშორის კომისიას..

ამ კომისიაზე განიხილეს საცხოვრებელ კომპლექს „არყის კორომის“სახლებთან დაკავშირებული საკითხი. წამოაყენეს ახალი კონცეფცია, განიხილეს საკითხის სამართლებრივი ასპექტი. ვორობიოვმა კომენტარი გააკეთა იდეაზე, განმარტა გარკვეული დებულებები. შედეგად, გადაწყდა კომისიის კომენტარების გათვალისწინება. მშენებლობის სამინისტრომ ისინი 14 დღის შემდეგ უნდა გამოგზავნა. დასრულებული კონცეფცია კომისიის სხდომაზე კვლავ განიხილებოდა. ის 2016 წლის 11 აგვისტოს უნდა მომხდარიყო.

შედეგად, ახალი პროექტი კომისიამ დაამტკიცა. გარდა ამისა, დოკუმენტები წარედგინა მოსკოვის რეგიონის მშენებლობის სამინისტროს უწყებათაშორისი კომისიის და მოსკოვის რეგიონის ურბანული დაგეგმარების საბჭოს განსახილველად..

დეველოპერმა წერილებში აქციის მფლობელებს ხაზგასმით აღნიშნა, რომ იგი ახორციელებდა ფართო სამუშაოებს ობიექტში მშენებლობის განახლების მიზნით. მოსკოვის მიწების წარმომადგენლებმა განიხილეს თანამშრომლობა რამენსკოეს ადმინისტრაციასთან, მოსკოვის რეგიონის სამშენებლო კომპლექსის სამინისტროსთან, როგორც ხაზგასმით აღნიშნა მოსკოვის მიწების გენერალურმა დირექტორმა S. V. ტოლსტიხმა აქციის მფლობელებისადმი მიმართვაში.

განახლებული გეგმა

შესვლისას2015 წელს შეიცვალა დეველოპერის მენეჯმენტი, განახლდა ობიექტის მშენებლობის საგზაო რუკა და შეთანხმებული იქნა მოსკოვის რეგიონის ქალაქგეგმარებით საბჭოსთან. გეგმა დაიგეგმა შემდეგი მაჩვენებლებით: 722 ადამიანი იღებს 28 000 კვადრატულ მეტრ ფართს. 14-ვე სახლი ექსპლუატაციაში შევიდა 2020 წელს.

გამოქვეყნდა მონაცემები, რომლის მიხედვითაც კომპლექსის სახლების მშენებლობაზე მუშაობა დაიწყო. პირველი სახლის მშენებლობის დასრულება 2017 წლის ნოემბრისთვის იგეგმებოდა, კიდევ 7 სახლის მშენებლობა - 2018 წლის აპრილში. თუმცა ეს ასე არ მოხდა.

ამჟამად

2018 წლის სექტემბრის ბოლოს, რამენსკოიში, Birch Grove საცხოვრებელი კომპლექსის აქციების მფლობელებმა მოაწყეს კარვების ბანაკი დაუმთავრებელი ობიექტების მახლობლად. 8 წელია ელოდებოდნენ აქ გადმოსვლას და არაფერი გაუგიათ. მიუხედავად იმისა, რომ დეველოპერი გაკოტრებულად გამოცხადდა, გენერალურ დირექტორს მიესაჯა 9 წელი მკაცრი რეჟიმის კოლონიაში, სამშენებლო მოედანი ჯერ არ არის გამოცხადებული პრობლემურ ობიექტად.

კაპიტალის მფლობელებმა განაცხადეს, რომ ისინი იცხოვრებენ კარვების ქალაქში, სანამ საკითხი არ მოგვარდება. საცხოვრებელი კომპლექსის „არყის გროვის“სახლებზე, რომლის მშენებლობაც ოდესღაც დაიწყო, მაგრამ არ დასრულებულა, გაკრულია პლაკატები ხელისუფლებისადმი მოწოდებებით. ყველა მოტყუებული კაპიტალის მფლობელი 700-ზე მეტი ადამიანია. ათობით ოჯახი ამჟამად კარვებში ცხოვრობს.

აწყობენ საერთო სამზარეულოს და ერთად ჭამენ. რადგან არ არის საკმარისი ადგილი, ისინი რიგრიგობით მოდიან მაგიდასთან. გამოსაცვლელი სახლები მოეწყო ბავშვებიანი ოჯახებისთვის.

ბანაკში მცხოვრებთა შორის ბევრია, ვინც საცხოვრებელ კომპლექს "არყის გროვში" ჯარიმით ბინები შეიძინა. ხალხი ვალში ჩავარდა, რომ არაფერი დარჩეს. ასე მოხდა ალექსეის და ირინასთან,რომელმაც ბინაში ჩადო 2 000 000 რუბლის თანხა. კომპლექსის "შენობის" პერიოდში მათ უკვე ჰყავდათ 2 შვილი. მათ მიმართეს ყველა სახის ხელისუფლებას მოსმენისთვის.

ამ მომენტში, კაპიტალის მფლობელთა ფული არსად გაქრა. მშენებლობის ნებართვას ვადა უკვე გაუვიდა. რამენსკოეს ადმინისტრაციას აქვს 100-ზე მეტი განცხადება ობიექტის პრობლემურად აღიარების მოთხოვნით. მაგრამ ყველა მათგანს უარყვეს. და მოტყუებული კაპიტალის მფლობელები გეგმავენ სასამართლოში წასვლას.

რამენსკის რაიონის ადმინისტრაციის უფროსის მოადგილემ ნიკოლაი ვორობიოვმა განაცხადა, რომ საჭიროა ახალი ინვესტორის მოძიება მშენებლობისთვის. მაგრამ რადგან ის არ არსებობს, მშენებლობისა და მიწოდების პერიოდი გაურკვეველი რჩება.

არის ოჯახები, რომლებიც შევსებას ელოდებიან და აღიარებენ, რომ ნაქირავებ ბინაში ფული აღარ აქვთ. შეძენილ საცხოვრებელს წლების განმავლობაში ელოდნენ, მათ ფული დახარჯეს და ახლა კარვებში ცხოვრობენ.

ცნობილია, რომ 3 აქციის მფლობელი უკვე გარდაიცვალა ბინების მოლოდინში.

კაპიტალის მფლობელთა ბრძოლის შესახებ

თავად აქციის მფლობელები აცხადებენ, რომ თავიანთი უფლებებისთვის აქტიურად იბრძვიან, მივიდნენ დასკვნამდე, რომ მათი პრობლემა მიზანმიმართულად იხურება. ან ადამიანები, რომლებიც არ შეესაბამება მათ თანამდებობას, მუშაობენ სახელმწიფო უწყებებში.

ისინი აღნიშნავენ, რომ ოფიციალურმა პირებმა არაერთხელ დაამახინჯეს რეალური სიტუაცია და გუბერნატორი ა.იუ.ვორობიოვი უგულებელყოფს პრობლემას. სწორედ მან დაჰპირდა ობიექტზე კონტროლს, მაგრამ 2013 წლიდან მშენებლობა არ განხორციელებულა. ამასთან, საცხოვრებელი კომპლექსი ჯერ კიდევ არ არის შეტანილი პრობლემური ობიექტების რეესტრში, განმეორებითი განცხადებების მიუხედავად.

კაპიტალის მფლობელების ცნობით, მათ გაიგეს, რომ 2011-2012 წლებში ობიექტის მშენებლობისას დეველოპერს არ გააჩნდა მშენებლობის ნებართვა. 2013 წელს სამუშაოები გაყინული იყო. იმავე წლის ივნისში დეველოპერმა მშენებლობის ნებართვა მიიღო. უკვე იმ დროს გაირკვა, რომ კაპიტალის მფლობელთა ფული მოიპარეს და ობიექტი არ დასრულებულა. პროკურატურას, რამენსკოეს ადმინისტრაციას, მოსკოვის რეგიონის მშენებლობის სამინისტროს, შინაგან საქმეთა სამინისტროს აქციების მფლობელთაგან აქტიური მიმართვის მიუხედავად, მათ ყველამ უპასუხა, რომ მათ არ გამოავლინეს დეველოპერის არც ერთი უკანონო ქმედება.

და მან განაგრძო ბინების გაყიდვა 2 წლის განმავლობაში, ინტერნეტში მარკეტინგული კამპანიების მსვლელობისას, წაიშალა და უარყო რეალური კაპიტალის მფლობელების მიმოხილვები მშენებლობის გაყინვის შესახებ, რის შედეგადაც გაგრძელდა ფულის ქურდობა. ამასთან, 2013 წლიდან ობიექტზე სამშენებლო სამუშაოები არ ჩატარებულა.

2015 წელს მოსკოვის მიწებზე ახალი მფლობელები გამოჩნდნენ და თქვეს, რომ ყველაფერში დამნაშავე იყო ყოფილი მფლობელი. მშენებლობა 2015 წლის ზაფხულში განახლდა, ბინების გაყიდვა ისევ დაიწყო, მაგრამ 2 თვე გაგრძელდა. მას შემდეგ ადგილზე სამშენებლო სამუშაოები არ ჩატარებულა და ასე იყო თითქმის 4 წელი.

აქციონერებმა გაარკვიეს, რომ ახალ მფლობელებს განცხადების გაკეთების მომენტში არ ჰქონდათ ინვესტიციების სახსრები. ისინი ვერ შეძლებდნენ LCD-ის დასრულებას არავითარ შემთხვევაში. მიუხედავად ამ ყველაფრისა, მათ მხარს უჭერდა რამანსკის ადმინისტრაცია, ისევე როგორც მოსკოვის ოლქის მთავრობა.

ახალი მფლობელების ფინანსური გადახდისუნარიანობა, რომლებმაც ხმამაღალი განცხადებები გააკეთეს და იგივე ბიზნესი განაგრძეს, ფულის მოპარვა, ცხადია, ანარ შემოწმდა თანამდებობის პირებმა, ან მათი მდგომარეობა შეეფერებოდა მათ. 2017 წელს დეველოპერების მხოლოდ პირველი მფლობელი გაასამართლეს.

მიუხედავად იმისა, რომ კაპიტალის მფლობელები აქტიურად ითხოვდნენ ახალი მფლობელების ქმედებების შემოწმებას, ყველა ინსტანცია, მათ შორის პროკურატურა, შინაგან საქმეთა სამინისტრო, რამენსკოეს ადმინისტრაცია, მოსკოვის რეგიონის მშენებლობის სამინისტრო, განაცხადეს, რომ ისინი ვერ იპოვა ერთი უკანონო ქმედება.

იმ დროს ბინები იყიდებოდა, თანხები კი ობიექტის მშენებლობაზე არ იყო მიმართული. შედეგად გაიზარდა ობიექტიდან მოპარული თანხების რაოდენობა. შედეგად, მოსკოვის რეგიონის მშენებლობის სამინისტროს უმოქმედობის შემდეგ, მოსკოვის მიწებმა გაკოტრების პროცესი გაიარა.

2017 წელს, როდესაც მიღებულ იქნა სასამართლო გადაწყვეტილება დეველოპერის საქმიანობის შეწყვეტის შესახებ, საცხოვრებელი კომპლექსის საბინაო პროცენტის მფლობელები შეიტანეს იმ პირთა რეესტრში, რომელთა უფლებები დაირღვა..

2016 წელს მოსკოვის რეგიონის გუბერნატორმა ვორობიოვმა განაცხადა, რომ ობიექტი მის კონტროლს ექვემდებარებოდა. მთელი წლის განმავლობაში მუდმივად იმართებოდა შეხვედრები კაპიტალის მფლობელების, მოსკოვის რეგიონის მშენებლობის სამინისტროს, ქალაქის ადმინისტრაციისა და მოსკოვის რეგიონის მთავრობის წარმომადგენლების მონაწილეობით. ხოლო სამშენებლო სამუშაოების განახლების ვადა მუდმივად გადაიდო. 2016 წელს დამტკიცდა ახალი სამშენებლო გეგმა, რომლითაც გაიზრდება საცხოვრებელი ფართი (50000 კვადრატული მეტრიდან 150000-მდე). სახლების გაქირავება 2017 წელს უნდა დაწყებულიყო. მაგრამ დეველოპერს ფული არ ჰქონდა, მშენებლობა არ დაწყებულა. გუბერნატორის პირადი კონტროლი კი არაფერში არ გამოიხატა. კითხვები გადაეგზავნა მშენებლობის სამინისტროს.

2014 წლიდან "მოსკოვის მიწები" შედის მოსკოვის რეგიონში პრობლემური დეველოპერების რეესტრში, მაგრამრამენსკოეს ადმინისტრაციამ თავად ობიექტი პრობლემურად არ აღიარა, თუმცა არის ნიშნები: შენობების მშენებლობა 9 თვეა არ განხორციელებულა, დეველოპერი გამოცხადდა გაკოტრებულად და ვერ ასრულებს თავის ვალდებულებებს და რიგი სხვა.

თავად აქციის მფლობელებმა გამოთქვეს მოსაზრება, რომ ობიექტი არ არის აღიარებული პრობლემურად, ვინაიდან ასეთი ობიექტების რაოდენობა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მთავარი მაჩვენებელია გუბერნატორის საქმიანობის შესაფასებლად. მისთვის სასარგებლოა ასეთი ობიექტების რეალური რაოდენობის დამალვა.

გარდა ამისა, კაპიტალის მფლობელები აღნიშნავენ, რომ დაირღვა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2018 წლის 19 მარტის ბრძანება ობიექტზე No451-r. არ იყო შედგენილი საგზაო რუკა, რომელშიც მითითებული იყო კაპიტალის მფლობელთა უფლებების აღდგენის პერიოდი. და ჯერაც არ იციან, როდის მოგვარდება პრობლემა. მშენებლობის სამინისტრო საცხოვრებელ კომპლექსს პრობლემურ ობიექტებში არ აერთიანებს და არ აკეთებს ანგარიშს ამ მშენებლობაში მისი საქმიანობის შესახებ.

კაპიტალის მფლობელების ჩვენებით, 2017 წლის აპრილში დაწესებულებაში გამოჩნდნენ ტრაქტორი და ორი ათეული მუშა, რომლებიც მთელი დღის განმავლობაში ახდენდნენ სამუშაოს სიმულაციას ფოტოსურათებისთვის. ამის შემდეგ, თავდაცვის სამინისტროს მშენებლობის სამინისტროს ვებგვერდზე და მედიაში გავრცელდა ინფორმაცია, რომ ობიექტზე მშენებლობა განახლდა.

თუმცა, თავად აქციის მფლობელებმა გადაიღეს ობიექტი ერთი თვის განმავლობაში, რაც აშკარად ადასტურებდა, რომ მშენებლობა არ განხორციელებულა. მათ ეს კადრები პირადად გაუგზავნეს გუბერნატორ ვორობიოვს ა.იუს, მაგრამ ამაზე პასუხი არ ყოფილა.

აღნიშნულია, რომ ამ დროისთვის ობიექტი მომგებიანია, LCD პროექტის წინასწარი გათვლებით. მაგრამ მოგება არ არის დიდი,რატომ არ ინტერესდებიან ინვესტორები ობიექტით. საკმარისია მოსკოვის ოლქის მთავრობამ მცირე ბონუსი მისცეს ინვესტორებს - გამოყოს საკომპენსაციო ადგილი, გადაიხადოს სოციალური დაწესებულება და ინვესტორი დაინტერესდება.

დაწესებულებაში სხვა პრობლემები არ შეიძლება წარმოიშვას, ვინაიდან დეველოპერის გაკოტრების გამო იგი გათავისუფლდა ყოველგვარი ვალდებულებისგან, გარდა კაპიტალის მფლობელთა ბინების.

როგორ მივიდეთ იქ

ჟულებინოს მეტროსადგურიდან გენერალ კუზნეცოვას ქუჩაზე სახმელეთო ტრანსპორტის გაჩერებიდან მიდიან 51 და 72 სამარშრუტო ტაქსები, მათზე ასასვლელად საჭიროა ქუჩის თანაბარ მხარეს გასვლა. თქვენ უნდა მიჰყვეთ გაჩერებას "ექსპერიმენტული ველი". შემდეგ გადადით სამარშრუტო ტაქსში 424 და მიჰყევით სადგურ "დერკაევსკაიას ქუჩას". საზოგადოებრივი ტრანსპორტიდან გამოსვლისას გაიარეთ დერკაევსკაიას ქუჩის გასწვრივ ინსტრუმენტების მშენებელთა ქუჩისკენ, შემდეგ კი ოქტიაბრსკაიას ქუჩაზე. მარჯვენა მხარეს დაინახავთ ბიჩ გროვის საცხოვრებელი კომპლექსის დაუმთავრებელ სახლებს.

მოსკოვის ბეჭედი გზიდან მოძრაობისას ისინი მიდიან ნოვორიაზანსკოეს გზატკეცილზე, შემდეგ უხვევენ M5 ჟუკოვსკის გზატკეცილზე. ის მიდის ტუპოლევის ქუჩაზე. მისგან უხვევენ გაგარინის ქუჩაზე, შემდეგ კი ელექტროფიკაციის ქუჩაზე. შემდეგ უხვევენ გასტელოს ქუჩას, რომლის გასწვრივ მოძრაობენ სოსნოვაიას ქუჩაზე, შემდეგ კი ნაროდნაიას ქუჩაზე. მასზე არის გასასვლელი, რომლის გასწვრივ მიდიან კოსმონავტოვის ქუჩაზე. ის უხვევს ჩრდილოეთის გზატკეცილს. გადაადგილდით მის გასწვრივ, შემდეგ გამოდით დონინსკოეს გზატკეცილზე, შემდეგ კი დერკაევსკაიას ქუჩაზე. მისგან უხვევენ ინსტრუმენტების მშენებელთა ქუჩაზე, შემდეგ კი ქვევით გადადიან ოქტიაბრსკაიას ქუჩაზე. მარჯვენა მხარეს იქნება სასურველისაცხოვრებელი კომპლექსი.