სამშობიარო კაპიტალი ბინის შესაძენად: მაჩვენებლები

2026 ავტორი: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19:27

საკუთარი ბინის ქონა ამჟამად თითქმის მიუღწეველი მიზანია ბევრი ახალგაზრდა ოჯახისთვის, მაგრამ სამშობიარო კაპიტალი, რომელსაც სახელმწიფო იხდის ოჯახში მეორე ან მომდევნო შვილზე, ამ საკითხის გადაჭრაში კარგი დახმარებაა..

სამშობიარო კაპიტალი ბინის შესაძენად გამოიყენება მხოლოდ კანონით გათვალისწინებული გარკვეული პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში. უპირველეს ყოვლისა ის არის, რომ გაცემული ცნობა ძალაში მხოლოდ სამი წლის ასაკის მიღწევის შემდეგ შედის. ღონისძიება ამ შემთხვევაში იძულებითი და ბევრისთვის გასაგებია. ფაქტია, რომ ბავშვის შვილად აყვანისას მშობლებსაც აქვთ ეს ანაზღაურება და ზოგიერთ არაკეთილსინდისიერ მოქალაქეს შეუძლია ისარგებლოს შექმნილი სიტუაციით და უდანაშაულო ბავშვის ხარჯზე გააუმჯობესოს ფინანსური მდგომარეობა. ბინის შესაძენად სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება შესაძლებელია ბავშვის სამ წლამდე, მხოლოდ ქინდივიდუალური შემთხვევები. მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ ამ საკითხს.

მიღებული მოწმობის გამოყენება შეგიძლიათ ბავშვის დაბადებისთანავე თითქმის მაშინვე, თუ:

- იპოთეკის ან მიზნობრივი სესხის საწყისი (ძირითადი) განვადების გადახდა;

- პროცენტის და ძირითადი თანხის გადახდა სახლის სესხზე ან იპოთეკაზე, რომელიც უკვე არსებობს ბავშვის დაბადების დროს.

ბუნებრივია, არავინ მოგცემთ ამ თანხებს ნაღდი ფულით. ბინის შესაძენად გამოყენებული სამშობიარო კაპიტალი მშობლების მოთხოვნით საბანკო გადარიცხვით გადაირიცხება დავალიანების დასაფარად. უფრო მეტიც, თუ ძირითადი დავალიანების ოდენობა არ აღემატება კაპიტალის ოდენობას, მაშინ დარჩენილი სახსრების გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ ბავშვის სამი წლის ასაკის შემდეგ.

სამშობიარო კაპიტალი (ბინისთვის, უფრო სწორად, ბინის შესაძენად, რომლის დახარჯვაც გსურთ) შეგიძლიათ მიიღოთ ერთ-ერთი შემდეგი გზით:

- თუ უკვე გაქვთ გარკვეული თანხა და ცოტა ხანში ხართ, მაშინ განაცხადის დაწერით და რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდში საჭირო დოკუმენტების წარდგენით, შეგიძლიათ მიიღოთ საჭირო თანხა ნაღდი ფულით შესაძენად. ბინა ფულისთვის;

- აიღეთ იპოთეკა და გადაიხადეთ წინასწარი გადახდა მიღებული სერტიფიკატის გამოყენებით;

- ბინის შესაძენად სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება შესაძლებელია აგრეთვე ერთობლივ მშენებლობაში მონაწილეობის შემთხვევაში, ამ შემთხვევაში მთლიანი თანხის ან მისი ნაწილის შემოსვლის საფასურად;

- კაპიტალიმონაწილეობა ასევე არ არის გამორიცხული, ამიტომ სერთიფიკატი შეიძლება გამოყენებულ იქნას აღწერილ შემთხვევაში.

სახლის შესაძენად გამოყენებული სამშობიარო კაპიტალი ასევე ითვალისწინებს გარკვეულ პირობებს, რომელთა დაცვაც კანონით არის დადგენილი. ოჯახის სოციალური და საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების მიზნით, სერთიფიკატი შეიძლება გამოყენებულ იქნას აგარაკის ან სოფლის სახლის შესაძენად, მაგრამ მნიშვნელოვანია, რომ სახლი აღიარებული იყოს საცხოვრებლად, ანუ ის ვარაუდობენ, რომ არ არის საზაფხულო შენობა ან ბაღის სახლი, არამედ ის, რომელშიც შეგიძლიათ მუდმივად იცხოვროთ. კიდევ ერთი პირობა: საკუთრების უფლება უნდა გაიყოს ოჯახის ყველა ხელმისაწვდომ წევრზე, თუ არა თანაბარი წილით, მაგრამ თითოეულზე.

შეგახსენებთ, რომ 2013 წელს სამშობიარო კაპიტალის ოდენობამ შეადგინა 408,960 რუბლი, ხოლო 2014 წლის დასაწყისისთვის ის დაახლოებით 430 ათას რუბლს მიაღწევს. მომავალ წელს შესაძლოა კანონმდებლობა შეიცვალოს სერტიფიკატის გამოყენების პუნქტებთან დაკავშირებით. ასე რომ, დაგეგმილია მისი გამოყენების დაშვება ბავშვის სამკურნალოდ, მშობლების განათლებისთვის და ასევე იგეგმება იმ ნივთების ჩამონათვალის გაფართოება, რომლებზეც გამოყენებულია საცხოვრებლის შესყიდვის მოწმობა..