"როსტროიინვესტი": სამშენებლო პროექტების მიმოხილვა

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

რუსეთში ახალ კორპუსებში ბინების ყიდვის ინტერესი ყოველწლიურად იზრდება. გარკვეული რისკების მიუხედავად, ადამიანები მაინც გადაწყვეტენ, ფული დეველოპერს მიანდონ და რამდენიმე წელი დაელოდონ სახლის ექსპლუატაციას. იმისათვის, რომ არ მოხვდნენ თაღლითების ხელში და არ ჩადონ ინვესტიცია განზრახ წარუმატებელ პროექტში, მომავალი კაპიტალის მფლობელები ცდილობენ ყურადღებით შეისწავლონ ინფორმაცია დეველოპერი კომპანიის შესახებ. ბევრი სასარგებლო ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ მიმოხილვებიდან. „როსტროიინვესტი“(სანქტ-პეტერბურგი) ერთ-ერთია იმ კომპანიებიდან, რომელთა შესახებაც ინტერნეტში უამრავი ჭორი დადის. ზოგიერთი მყიდველი აფასებს კომპანიას შესანიშნავი და იაფი ბინისთვის, ზოგი კი უკმაყოფილოა მათი საცხოვრებლით და ჩამოთვლის მის მრავალ ნაკლოვანებებს. მაშ ვინ არის მართალი? ღირს თუ არა კომპანიის ნდობა და მასთან ხელშეკრულების გაფორმება ახალ კორპუსში საცხოვრებლის შესაძენად? დღეს მკითხველს ყველაფერს მოვუყვებით სამშენებლო კომპანია Rosstroyinvest-ის შესახებ. ამ სტატიის წყალობით შესაძლებელი გახდება კომპანიის სანდოობისა და მისი რეიტინგის შესახებ დასკვნის გაკეთება სანკტ-პეტერბურგის დეველოპერებს შორის. სანდოობისთვის ინფორმაციის წყაროდ მივიღებთ რეალურ მიმოხილვებს Rosstroyinvest-ის შესახებ, რომლებიც განთავსებულია სხვადასხვა რესურსებზე.

რამდენიმე სიტყვა დეველოპერის შესახებ

კომპანიების Rosstroyinvest ჯგუფი (ჩვენ გავაანალიზებთ აქციების მფლობელთა გამოხმაურებას ამ სტატიის ერთ-ერთ ნაწილში) დაახლოებით თხუთმეტი წელია მუშაობს რუსეთის ბაზარზე. და მთელი ამ წლების განმავლობაში ორგანიზაცია თავს იჩენდა, როგორც პასუხისმგებელი და სანდო დეველოპერი, რომელიც ყოველთვის ასრულებს ბინის მყიდველებისთვის მიცემულ დაპირებებს.

კომპანიას აქვს ორი პრიორიტეტული მიმართულება - სამოქალაქო და სამრეწველო მშენებლობა. ეს აძლევს Rosstroyinvest-ს შესაძლებლობას, განვითარდეს დინამიურად და გარკვეულ ასპექტებში გაუსწროს კონკურენტებსაც კი. არაერთხელ, დეველოპერმა წარმატებით დაასრულა სამთავრობო შეკვეთები, რაც კიდევ ერთი არგუმენტია მისი სანდოობის სასარგებლოდ.

დეველოპერის არჩევისას ბოლო როლს არ თამაშობს მისი ხელშეკრულებები ქვეყნის წამყვან ბანკებთან. აღსანიშნავია, რომ Rosstroyinvest (ამას ადასტურებს კაპიტალის მფლობელების მიმოხილვები) ხშირად თანამშრომლობს სბერბანკთან, რომელიც აფინანსებს მის ბევრ პროექტს. ეს ფაქტი არის გარანტი იმისა, რომ საცხოვრებელი კომპლექსი დროულად შევა ექსპლუატაციაში. ამიტომ, პეტერბურგის ბევრი მცხოვრები ამ კონკრეტულ კომპანიას ამჯობინებს.

ობიექტების რაოდენობა

მშენებლის რეპუტაცია პირდაპირ დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი ობიექტი იქნა ექსპლუატაციაში დროულად. აღსანიშნავია, რომ კომპანიების ჯგუფ „როსტროიინვესტს“თავისი არსებობის მთელი წლების მანძილზე შეეძლო დადგენილი ვადების შესაბამისად ოცდაათამდე უძრავი ქონების ობიექტის აშენება. მათი საერთო ფართობი მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტია.

საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობისა და მთავრობის დაკვეთების შესრულების გარდა, დეველოპერი ყურადღებას აქცევს ობიექტების შექმნასინფრასტრუქტურა. როსტროიინვესტმა სანკტ-პეტერბურგში მოახერხა რეპუტაციის მოპოვება, როგორც კომპანიის რეპუტაცია, რომელიც საცხოვრებელი კომპლექსების ექსპლუატაციაში გაშვების შემდეგაც კი აქტიურად უწყობს ხელს მათ განვითარებას და ეხმარება მოსახლეობას განსხვავებული ხასიათის პრობლემების გადაჭრაში.

კომპანიის მახასიათებლები

ბევრ ოჯახს სურს არა მხოლოდ გახდეს საკუთარი ბინის მფლობელები ახალ კორპუსში, არამედ იცხოვროს არატრივიალური პროექტის მიხედვით აშენებულ ლამაზ სახლში ქალაქის ეკოლოგიურად სუფთა უბანში. გარდა ამისა, კაპიტალის მფლობელები ოცნებობენ ჰქონდეთ განვითარებული ინფრასტრუქტურა, რაც მნიშვნელოვნად აადვილებს ცხოვრებას და ხარისხობრივად აუმჯობესებს მას. ყველა დეველოპერს არ შეუძლია შესთავაზოს მყიდველებს ასეთი პირობები, რა თქმა უნდა, გარდა Rosstroyinvest-ისა. ამ კომპანიის ყოველი ახალი პროექტი გამოირჩევა საინტერესო არქიტექტურული გადაწყვეტილებებით, საცხოვრებლის კვადრატულ მეტრზე დაბალი ფასებით, ასევე სოციალური და გასართობი ინფრასტრუქტურის ობიექტების სიუხვით. მათ შორისაა კულტურული ცენტრები, სადაც სხვადასხვა ასაკის ბავშვებს შეუძლიათ ვარჯიში, ფიტნეს ცენტრები საკუთარი აუზებით, კაფეები, რესტორნები და სავაჭრო ცენტრები. დეველოპერი გვპირდება, რომ მის სახლებში ცხოვრება არა მხოლოდ კომფორტული, არამედ ნამდვილად სასიამოვნო და მარტივი იქნება.

ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ როსტროიინვესტმა დამოუკიდებლად შეასრულოს მშენებლობის ყველა ეტაპი. დეველოპერის სპეციალისტები ამუშავებენ პროექტებს, ამზადებენ შეფასებებს და მუშაობენ კონტრაქტორებთან. გარდა ამისა, თუ როსტროიინვესტის მიმოხილვებზე გავამახვილებთ ყურადღებას, პეტერბურგში მან კონტროლის გარეშე არ დატოვა უკვე ექსპლუატაციაში შესული არცერთი ობიექტი. ორგანიზაცია რეგულარულად მართავს სხვადასხვაარდადეგები მაცხოვრებლებისთვის, რომელსაც ყოველთვის თან ახლავს სასიამოვნო და ხალისიანი სიურპრიზები.

ჯილდოები და კომპანიის მიღწევები

იოლი არ არის ყველა იმ ჯილდოს ჩამოთვლა, რაც კომპანიამ მიიღო წლების განმავლობაში ნაყოფიერი მუშაობის განმავლობაში. ზედიზედ რამდენიმე წელია Rosstroyinvest-ს ენიჭება "წლის საუკეთესო მშენებლის" ტიტული, საერთაშორისო კონკურსების გამარჯვებული და დღემდე შედის სანქტ-პეტერბურგის ყველაზე სანდო დეველოპერების რეიტინგში. ცოტა ხნის წინ ამ კომპანიის საცხოვრებელი კომპლექსები ქალაქში ერთ-ერთ ყველაზე კომფორტულად იქნა აღიარებული.

დღეს დეველოპერი აკრედიტებულია რუსეთის ჩვიდმეტი წამყვანი ბანკის მიერ, ასე რომ, მომხმარებლებს, რომლებიც გეგმავენ იპოთეკით საცხოვრებლის შეძენას, აქვთ შესაძლებლობა აირჩიონ საკრედიტო დაწესებულება ყველაზე შესაფერისი პირობებით.

ბევრი კაპიტალის მფლობელი თავის მიმოხილვაში აღნიშნავს, რომ ხელშეკრულებების დადება ხდება ორას მეთოთხმეტე კანონის შესაბამისად, რომელიც იცავს დეველოპერის ყველა კლიენტს თაღლითური სქემებისგან. ეს ყველაფერი ბინის მყიდველებს ნდობას აღძრავს, გარდა ამისა, ისინი ყოველთვის მადლიერებით იხსენებენ კომპანიის მენეჯერებს, რომლებიც მოთმინებით უხსნიდნენ ტრანზაქციის ყველა ნიუანსს და დაეხმარნენ საცხოვრებლის არჩევაში.

მოკლედ კომპანიის პროექტების შესახებ

ბუნებრივია, მხოლოდ მისი ექსპლუატაციაში მყოფი ობიექტები დაგეხმარებათ ორგანიზაციის საქმიანობის მასშტაბის შეფასებაში. მათი თქმით, ბევრი პოტენციური კაპიტალის მფლობელი აკეთებს დასკვნებს კომპანიის Rosstroyinvest-ის შესახებ. გამოხმაურება საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაზე და ახალ ადგილებში ცხოვრებაზე, რომელსაც ჩვენ გავაანალიზებთ სტატიის შემდეგ ნაწილებში, დაეხმარება მყიდველებს მიიღონსწორი გადაწყვეტილება და შესაძლოა საკუთარი საცხოვრებელიც კი აირჩიოთ.

დღეს ინტერნეტში კომენტარების უმეტესობა ეხება საცხოვრებელ კომპლექსს "ოსტატთა ქალაქი" და "პრინცი ალექსანდრე ნევსკი". უახლოეს მომავალში სრულად ამოქმედდება კიდევ ორი საცხოვრებელი კომპლექსი: „ძველი ციხე“და „ოქროს გუმბათები“. მათში არსებული ბინები აქტიურად განიხილება სხვადასხვა საიტზე, ამიტომ ჩვენ აუცილებლად მოგაწვდით ინფორმაციას ამ მშენებარე ობიექტების შესახებ.

RC "პრინცი ალექსანდრე ნევსკი"

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი უამრავ კამათს იწვევს ინტერნეტში, მაგრამ მაცხოვრებლების უმეტესობა ძალიან კმაყოფილია, რომ მათ მოახერხეს ბინის ყიდვა ამ კორპუსში.

ობიექტი ექსპლუატაციაში შევიდა 2012 წლის ბოლოს, ახალი ბინების გასაღები აქციის მფლობელებმა ახალი წლის წინ მიიღეს, რაც მათ ნამდვილ საჩუქრად აღიქვამდნენ. საცხოვრებელი კომპლექსი შედგება სამი 35-სართულიანი შენობისგან, რომლებიც აცხადებენ "ქალაქის ყველაზე მაღალი შენობის" ტიტულს. სახლები აშენდა ნევის ნაპირზე, რამაც თავდაპირველად დიდი შეშფოთება გამოიწვია კაპიტალის მფლობელებს შორის. მაგრამ რამდენიმე წლის შემდეგ მადლობას უხდიან Rosstroyinvest-ს ასეთი კომფორტული ბინებისთვის, რომლის ფანჯრებიდან პეტერბურგის განსაცვიფრებელი ხედი იშლება. საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა თანამედროვე მოპირკეთებით და მოიცავს რამდენიმე ინფრასტრუქტურულ ობიექტს, რაც არ შეიძლება არ მოეწონოს სახლის მფლობელებს, რომლებსაც ახლა არ უწევთ დროის დაკარგვა კაფეში ან აუზში მოგზაურობაში - მათ სახლში ყველაფერი წესრიგშია.

ბუნებრივია, თავდაპირველად ბევრი უკმაყოფილო იყო სადარბაზოების სიბინძურითა და ტერიტორიის გარკვეული არეულობით. Ზემოიჯარეებმა ამ ანგარიშზე არაერთი უარყოფითი კომენტარი დატოვეს, მაგრამ ეს მდგომარეობა დამახასიათებელია ახალ შენობებში ცხოვრებისათვის. დროთა განმავლობაში ყველაფერი უკეთესი გახდა და დეველოპერმა სრულად შეასრულა ყველა ვალდებულება, განავითარა ტერიტორია.

ასევე, უარყოფითი მიმოხილვები დარჩა არამუშა ლიფტებზე, ცხელ წყალში შეფერხებებზე და არც თუ ისე კეთილსინდისიერ მმართველ კომპანიაზე. თუმცა, ყველა ეს უკმაყოფილება არაფერ შუაშია თავად დეველოპერთან, რადგან დროთა განმავლობაში ყველა ხარვეზი აღმოიფხვრა და სახლებში ცხოვრება მთლიანად გაუმჯობესდა.

აღსანიშნავია, რომ აბსოლუტურად ყველა მფლობელი კმაყოფილია პრინც ალექსანდრე ნეველის ბინებით. მათ დადებითად შეაფასეს განლაგება, გამოყენებული მასალები, ხედები ფანჯრებიდან და ინფრასტრუქტურული ობიექტებიდან. და რამდენიმე წლიანმა სახლებში ცხოვრებამ აჩვენა, რომ დეველოპერმა არ დაზოგა მასალები და ააშენა მართლაც მაღალი ხარისხის საცხოვრებელი.

საცხოვრებელი კომპლექსი "ოსტატთა ქალაქი"

თუ დაიწყებთ ამ სახლების ბინების მიმოხილვის ძიებას, წააწყდებით კომენტარების ორ კატეგორიას: გაბრაზებულს და ენთუზიაზმს. პირველები დატოვეს იმ ადამიანებმა, რომლებიც ეკონომიკის კლასის სახლში საცხოვრებლის ყიდვისას (თუმცა პლუსის ნიშნით) იმედოვნებდნენ, რომ რაღაც წარმოუდგენელი მიიღებდნენ მზა პარკის ხეივნებით და ბოლოდროინდელი სამშენებლო მოედნის მინიშნებასაც კი. აქედან გამომდინარე, მათი მიმოხილვები სავსეა უარყოფითი ემოციებით, რომლებშიც, თუმცა, არ არის მინიშნება რეალური მდგომარეობის შესახებ.

ისინი, ვინც ფხიზელი აფასებს რეალობას, წერენ, რომ კმაყოფილი არიან ბინების, მდიდრული დარბაზების, ფართო ლიფტებისა და პარკინგის გასაღებების დროულად მიღებით. ბევრიაღნიშნეს, რომ სახლის ექსპლუატაციაში გაშვების მომენტისთვის რამდენიმე ინფრასტრუქტურული ობიექტიც კი მზად იყო. ეს ძალიან იშვიათია ახალ შენობებში.

აქციონერთა უმეტესობა თვლის, რომ Rosstroyinvest-მა სრულად დააკმაყოფილა მათი მოლოდინი და რეკომენდაციას უწევს კომპანიას სახლის პოტენციურ მყიდველებს.

მიმოხილვა საცხოვრებელი კომპლექსის "ოქროს გუმბათების" შესახებ

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი განკუთვნილია მათთვის, ვინც ოცნებობს კომფორტულად იცხოვროს ქალაქის ცენტრიდან ბუნებაში. იგი აშენდა პეტერბურგის გარეუბანში, ძალიან თვალწარმტაც უბანში. საცხოვრებელი კომპლექსი ექსპლუატაციაში არც თუ ისე დიდი ხნის წინ შევიდა, ამიტომ ახლა რთულია თავად სახლების ხარისხის შეფასება, მაგრამ მესაკუთრეთა საერთო შთაბეჭდილებები ბინების შესახებ დადებითია.

ბევრი მაცხოვრებელი ამ ეტაპზე რემონტით არის დაკავებული, ამიტომ ისინი საკმაოდ ლოიალურები არიან სხვადასხვა ხარვეზების მიმართ პერიოდულად გათიშული ლიფტებისა და ცხელი წყლის ამწეების სახით. ასევე, მფლობელებს ჯერ არ აქვთ გადაწყვეტილი მმართველი კომპანიის შესახებ, მაგრამ არცერთ ყოფილ აქციის მფლობელს არ აქვს პრეტენზია დეველოპერთან.

ძველი ციხე

ეს საცხოვრებელი კომპლექსი ჯერ კიდევ მშენებარეა, მაგრამ აქციის მფლობელებს შესაძლებლობა აქვთ დააკვირდნენ მთელ პროცესს სამშენებლო მოედანზე დამონტაჟებული კამერების საშუალებით. ბევრი წერს, რომ თავად პროექტმა გაიტაცა და მშენებლობის ტემპითაც კმაყოფილი დარჩნენ. თუმცა, ბოლო თვეებში მათი ტემპი მნიშვნელოვნად შენელდა, რაც იწვევს შეშფოთებას შესაძლო შეფერხებების შესახებ. თავად დეველოპერს ჯერ არ გაუკეთებია კომენტარი ამ სიტუაციაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი "ძველი ციხის" მიმოხილვებში შეგიძლიათ იხილოთინფორმაცია იმის შესახებ, რომ როსტროიინვესტი სთავაზობს აქციის მფლობელებს ბინებს დასრულებით და მის გარეშე. თუ კლიენტს სჭირდება საცხოვრებელი მხოლოდ დამთავრებით, მაშინ მას მიეცემა არჩევანის რამდენიმე ვარიანტი. მშენებლობის ეტაპზე შესაძლებელია ხელახალი განვითარებაც, ყველა ეს ნიუანსი მითითებულია კომპანიასა და აქციონერს შორის ხელშეკრულების პუნქტებში.

ვიმედოვნებთ, რომ დაგეხმარეთ ამ დეველოპერის შესახებ წარმოდგენაში. მაგრამ თუ ჯერ კიდევ არ გაქვთ საკმარისი ინფორმაცია, მაშინ ჩვენ დავამატებთ მიმოხილვებს Rosstroyinvest-ის თანამშრომლებისგან. ისინი ყოველთვის დადებითად საუბრობენ თავიანთ საქმიანობაზე და ბევრი თავად ხდება კაპიტალის მფლობელი, შემდეგ კი ახალი ბინების ბედნიერი მფლობელები. ეს ფაქტები მოწმობს დეველოპერის სანდოობას, კეთილსინდისიერებასა და პროფესიონალიზმზე. მაგრამ ეს არის კომპანიის მთავარი მახასიათებლები, რომელსაც შეგიძლიათ ენდოთ თქვენი ფულით, არა?