ბინის ნებაყოფლობითი დაზღვევა. სადაზღვევო კომპანიების რეიტინგი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

ხალხი ფიქრობს უძრავი ქონების დაცვაზე რაიმე ინციდენტის შემდეგ. სტატისტიკა აჩვენებს, რომ ადამიანებს, რომლებმაც შეიძინეს საცხოვრებელი დამოუკიდებლად (ნაღდი ფულით ან კრედიტით), თავად სურთ ბინის ნებაყოფლობითი დაზღვევა. სადაზღვევო კომპანიების რეიტინგი, რომლებიც ახორციელებენ ასეთ მომსახურებას, მომსახურების პირობები - შევეცდებით ჩვენს სტატიაში გავაშუქოთ ყველა ეს საკითხი.

მოკლე ლექსიკონი

პრემია არის კლიენტის შენატანი კომპანიაში დაზღვევის ხელშეკრულების შესაბამისად. მისი ზომა გამოითვლება ინდივიდუალურად თითოეულ შემთხვევაში.

ანაზღაურება არის დაზღვეული შემთხვევის დადგომის შემდეგ ხელშეკრულებით გადახდილი ზიანის ფულადი ანაზღაურება.

ტარიფი - კონტრიბუციის განაკვეთი ხელშეკრულების ღირებულებაზე ერთეულზე.

ბინის დაზღვევა ხანძრის, სტიქიური უბედურების ან სხვა რისკისგან ჩვეულებრივ გაიცემა ერთი თვიდან ერთ წლამდე.

მომხმარებლები

დაზღვევასესხის აღების წინაპირობაა იპოთეკა. მაგრამ კომპანიების კლიენტებს შორის არიან ადამიანები, რომლებმაც დამოუკიდებლად შეიძინეს საცხოვრებელი. მათ იციან ქონების ღირებულება, მზად არიან დახარჯონ ფული დამატებითი დაცვის ღონისძიებებზე. პოლისის მისაღებად შეგიძლიათ დააზღვიოთ მხოლოდ დეკორაცია ან ქონება. მაგრამ ბევრი კლიენტი კონტრაქტში მოიცავს მზიდ კედლებს. ეს მნიშვნელოვნად ზრდის მომსახურების ღირებულებას.

ალტერნატივა

ბინის ნებაყოფლობითი დაზღვევა ძვირი სიამოვნებაა. ბევრი არ არის, ვისაც საკუთრების დაცვაზე ერთდროულად დიდი თანხის დახარჯვა სურს. ასეთი კლიენტებისთვის გათვალისწინებულია დაზღვევა, რომელიც იხდიან ქვითრის მიხედვით კომუნალურ მომსახურებასთან ერთად. ეს ინოვაცია ჯერ არ არის ხელმისაწვდომი ყველა რეგიონში. ის უფრო შესაფერისია მათთვის, ვისაც ბინის ნებაყოფლობითი დაზღვევის გაფორმება სურს, ისინი ათვალიერებენ სადაზღვევო კომპანიების რეიტინგს, მაგრამ არ აქვთ დრო საბუთების შესასრულებლად.

პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად უნდა მიუთითოთ შენატანის ოდენობა, ქვითარში მონიშნოთ ის რისკები, რომლებიც დაცვას ექვემდებარება. თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ მომსახურების ღირებულება კომუნალური მომსახურების პარალელურად. ეს ვარიანტი არ ითვალისწინებს ქონების ინდივიდუალურ მახასიათებლებს. ამიტომ, დაზღვეული მოვლენის შემთხვევაში არ უნდა გქონდეთ დიდი თანხის იმედი.

რა არის დაცული?

1. კედლები და მზიდი ნაგებობები, რომლებიც ბინის ღირებულების დიდ ნაწილს შეადგენს. რისკი არის ამ ელემენტების დაზიანება. მცირე დაზიანების შემთხვევაშიც კი, მაღალი ანაზღაურებაა გათვალისწინებული.
2. დასრულება: ფანჯრები, ფონი, კომუნიკაციები და ა.შ. ეს დაცვა დაგეხმარებათ კომპენსაციაშიზიანი, როგორიცაა წყალდიდობა.
3. ქონება: საყოფაცხოვრებო ტექნიკიდან სამკაულებამდე.
4. სამოქალაქო პასუხისმგებლობა. კომპანია დაგიბრუნებთ თანხას, თუ უნებლიეთ დააზიანებთ მეზობლის ქონებას.

გადახდის ოდენობა მერყეობს იმის მიხედვით, თუ რა ზონაში მდებარეობს ობიექტი. კომპანიის მაჩვენებლების დაუფასებლობა წამგებიანია, რადგან ამ შემთხვევაში პრემია იკლებს. იმისთვის, რომ გამოთვლებში არ შეცდეს, მზღვეველები პირადად მოდიან და ამოწმებენ ობიექტს. საყოფაცხოვრებო ტექნიკა დაზღვეულია ღირებულების 10-20%-ზე. ძვირადღირებული ნივთები მითითებულია ცალკე ნივთად. მათი ღირებულება განისაზღვრება ჩეკებით.

რისკები

1. ხანძარი, გაზის აფეთქება, ელვისებური დარტყმა, ხანძარი.
2. სტიქიური უბედურებები.
3. წყლის დაზიანება სანტექნიკის, კანალიზაციის, გათბობის სისტემებისგან.
4. მესამე მხარის ქმედებები.

კონტრაქტების მახასიათებლები

კლიენტის ფინანსური შესაძლებლობები არის ერთადერთი შეზღუდვა, რომელიც ვრცელდება ბინის დაზღვევაზე. სადაზღვევო კომპანიების რეიტინგში შედის რამდენიმე ასეული ფინანსური ინსტიტუტი სხვადასხვა სერვისის პროგრამით. შეგიძლიათ გამოიყენოთ სტანდარტული სერვისის პაკეტები, შეარჩიოთ დიზაინერები ან დადოთ ინდივიდუალური კონტრაქტი აგენტის დახმარებით. კანონმდებლობით გათვალისწინებულია რისკები, რომლებიც არ ექვემდებარება დაცვას - ობიექტის დაზიანება ბირთვული აფეთქების შედეგად, სამხედრო ოპერაციები, ბუნებრივი კოროზია..

სტატისტიკა

ყველა ქონების დაზღვევის კონტრაქტების დაახლოებით 80% იპოთეკის სეგმენტზე მოდის. კიდევ 10% - გარიგებები დადებულია ელიტის მფლობელებთანუძრავი ქონება. მაგრამ ეს სეგმენტი არ ახდენს ძლიერ გავლენას ბაზარზე.

მომსახურების პოტენციური მომხმარებლების უმეტესობა ამაზე არც კი ფიქრობს. ამის რამდენიმე მიზეზი არსებობს. ჯერ ერთი, მოქალაქეები არ ენდობიან ამ სეგმენტს. მეორეც, არავინ ლობირებს კანონს „ქონების სავალდებულო დაზღვევის შესახებ“, განსხვავებით „ავტოციტიზენი“. გამოდის, რომ მანქანის მფლობელი წარმოიდგენს, რა ღირს მანქანის დაცვა, მესაკუთრე კი არა. მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ სერვისი არაეფექტურია.

ვის სჭირდება?

ექსპერტები თვლიან, რომ ქონების ყველა მფლობელმა უნდა გაატაროს დაზღვევა. ყოველივე ამის შემდეგ, ყოველთვის არსებობს წყალდიდობის, ხანძრის ან მესამე მხარის ქონების დაზიანების რისკი. მზღვეველები ასევე გირჩევენ დაიცვათ ბინები, რომლებიც ქირავდება თუნდაც რამდენიმე თვით, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მათ არ აქვთ საიმედო საკეტები, ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია, ფანჯრის გისოსები, რკინის კარები. მილსადენების, გათბობის მაგისტრალების, აეროპორტების, საჰაერო მარშრუტების მახლობლად მდებარე ობიექტები კიდევ უფრო საფრთხის ქვეშ არიან. ბინის დაზღვევის ხელშეკრულება კი მოიცავს დაცვას თვითმფრინავებისა და აპარატების ჩამოვარდნისაგან და მათი ნამსხვრევებისგან. ეს ფაქტორები მნიშვნელოვნად ზრდის პრემიის ზომას. ოფისის მფლობელები ამტკიცებენ, რომ ხანდახან უსაფრთხოების სისტემის გაძლიერების ღირებულება მომსახურების ღირებულებაზე ნაკლებია.

ნახვები

იპოთეკის დაზღვევა. ბანკები ავალდებულებენ კლიენტებს დადონ ასეთი ხელშეკრულება საცხოვრებლის კრედიტით შეძენისას. დოკუმენტი ითვალისწინებს ანაზღაურებას სამუშაოს, უფლებების დაკარგვის შემთხვევაშიქონების საკუთრება და ა.შ. ხელშეკრულებები იდება ნასესხები სახსრების გამოყენების მთელი პერიოდის განმავლობაში.

ბინის დაზღვევა. სადაზღვევო კომპანიები ასეთი ხელშეკრულებებით ახორციელებენ გადახდებს ხანძრის, წყალდიდობის, ქურდობის, ძარცვის, სტიქიური უბედურების შემთხვევაში. სერვისის პროგრამა ინდივიდუალურად შეირჩევა.

სახლის დაზღვევა - წინა მსგავსი სერვისი. ნებისმიერი შენობა (მისი ელემენტი), რომელიც მდებარეობს ქალაქში ან სოფელში, ექვემდებარება დაცვას.

საკუთრების დაზღვევა - გამოიყენება მხოლოდ ქონების შეძენისას. ეს გარიგება იცავს მესაკუთრეთა ინტერესებს სასამართლოს გადაწყვეტილებით უძრავ ქონებაზე უფლების დაკარგვის შემთხვევაში. მაგალითად, თუ ბინა იყიდა რამდენიმე წლის წინ და საკუთრება შეიცვალა. არსებობს რისკი, რომ ერთ-ერთი ყოფილი გამყიდველის გარიგება შეიძლება დაპირისპირდეს. თუ ქონება შეძენილია სამშენებლო კომპანიისგან, ეს სერვისი არ არის საჭირო.

ბინათა დაზღვევა: სადაზღვევო კომპანიების რეიტინგი

რუსეთის ბანკი ყოველწლიურად აქვეყნებს თავის ვებსაიტზე ყველაზე მომგებიანი კომპანიების სიას. ეს რეიტინგი შედგენილია ისეთი მაჩვენებლების მიხედვით, როგორიცაა გადახდილი პრემიების ოდენობა, დადებული კონტრაქტების წილი, უარის პროცენტი და ა.შ. ოფიციალური მონაცემებით, ბაზრის ლიდერები ეკონომიკური მაჩვენებლებით არიან Rosgosstrakh, SOGAZ, Ingosstrakh, RESO. ამავდროულად, რუსები უფრო მეტად ენდობიან ასეთ კომპანიებს: Gefest, Energogarant, Yugoriya.

კომპანიის არჩევისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ მიმოხილვებსნათესავები, ნაცნობები, ასევე მომხმარებლები საიტებზე. იყო შემთხვევები, როცა ბინა ორ კომპანიაში იყო დაზღვეული და გაუთვალისწინებელი სიტუაციის შემთხვევაში, ერთმა კომპენსაცია სრულად გადაიხადა, მეორე კი საქმის განხილვაზე უარს ამბობდა.

ძალიან მნიშვნელოვანია საბუთების, განცხადების შეტანის მოთხოვნების, ზიანის ოდენობის გამოთვლის პროცედურის, მისი მიყენების ფაქტის დამადასტურებელი საბუთების შესწავლა. პრაქტიკაში, რაც უფრო მეტ დოკუმენტაციას მოითხოვს კომპანია, მით მეტი პრობლემა იქნება მომავალში გადახდების მიღებასთან დაკავშირებით.

ბინის დაზღვევა დატბორვისგან ქვითარზე

ამ სერვისის შემოღება არა მხოლოდ იცავს მოქალაქეთა ქონებრივ ინტერესებს, არამედ ამცირებს დაზიანებული ქონების აღდგენის საბიუჯეტო ხარჯებს. მიიღოს თუ არა მონაწილეობა საჯარო შეთავაზებაში, ყველა დამოუკიდებლად წყვეტს. ასეთ გარიგებას ბევრი სარგებელი მოაქვს. არ არის საჭირო პირველ ეტაპზე ბინის დაზღვევაზე დიდი თანხების დახარჯვა, არც კომპანიების რეიტინგის შესწავლა გჭირდებათ. ხელშეკრულების გასაფორმებლად საჭიროა მხოლოდ პირველი განვადების გადახდა. თანხა უკვე შეტანილია EDP-ში, რომელიც ეგზავნება ყველა რეზიდენტს.

ბინა დაცულად ჩაითვლება მომდევნო თვის პირველი დღიდან. ანუ თუ თანხა ოქტომბერში ჩაირიცხება, ბინის დაზღვევა 1 ნოემბრიდან იწყებს ფუნქციონირებას. მომხმარებელთა მიმოხილვები ადასტურებს, რომ ეს სქემა ძალიან მოსახერხებელია. სერვისით მუდმივად სარგებლობისთვის საჭიროა ყოველთვიური გადასახადის გადახდა საბინაო და კომუნალურ მომსახურებასთან ერთად.

სქემას ასევე უწოდებენ შეღავათიან. კომპანიები ავითარებენ ერთიან ტარიფს (1,5-2 რუბლი/კვ.მ), რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს მომსახურების ღირებულებას. საჯარო შეთავაზება მოიცავს სტანდარტულ რისკებს: დაცვა ხანძრისგან, გაზის აფეთქებისგან,ელვის დარტყმა, სტიქიური უბედურებები. ქვემოქირავნეებს ბინის დაზღვევაც შეუძლიათ. მიმოხილვები ადასტურებს, რომ თქვენ თავად შეგიძლიათ გამოთვალოთ შენატანის ოდენობა. საკმარისია ტარიფის გამრავლება საცხოვრებლის მთლიან ფართობზე. მაგალითად, ოროთახიანი ბინა 50 კვ. მ 1,5 რუბლის კურსით. შენატანის ოდენობა იქნება: 1,5 x 50=75 რუბლი. თვეში.

თანხის გადახდა შესაძლებელია ერთჯერადად მთელი წლის განმავლობაში. შეღავათიანი პროგრამის ფარგლებში, სტანდარტულისგან განსხვავებით, ტარიფები იშვიათად იცვლება. ხალხის გამოხმაურება ადასტურებს, რომ ნებაყოფლობითი დაზღვევით, წინასწარი გადახდა ყოველთვის არ არის შესაბამისი. ზოგჯერ მომხმარებლები იხდიდნენ მომსახურების საფასურს ერთი წლით ადრე, შემდეგ კი ტარიფები ქვევით იცვლებოდა. ანუ ფულის დაზოგვა ვერ მოხერხდა.

ძალიან მნიშვნელოვანია მომსახურების დროულად გადახდა. შემდეგი შენატანის გამოტოვების შემთხვევაში ხელშეკრულება ჩერდება და ადრე გადარიცხული თანხა უკან არ ბრუნდება. თუ რამდენიმე თვის შემდეგ ადამიანს კვლავ სურს საცხოვრებელი ფართის დაზღვევა, საკმარისია ხელახლა დაიწყოს სახსრების გამომუშავება. შეფერხების პერიოდის დავალიანება არ ირიცხება. მაგრამ კლიენტი არ მიიღებს კომპენსაციას დაზღვეული შემთხვევის შემთხვევაში. კომპენსაცია გადახდილია ანგარიშსწორებიდან შვიდი დღის განმავლობაში.