რა შედის ქირაში: დარიცხვის პროცედურა, რისგან შედგება ქირა, საბინაო და კომუნალური მომსახურების ჩამონათვალი

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

გადასახადები გამოიგონეს და გამოიყენეს ცივილიზაციის გარიჟრაჟზე, როგორც კი დასახლებები დაიწყო. საჭირო იყო უსაფრთხოების, საცხოვრებლის, მოგზაურობის გადახდა. ცოტა მოგვიანებით, როდესაც მოხდა ინდუსტრიული რევოლუცია, გამოჩნდა ახალი ეკონომიკური სერვისები, რომელთა შეთავაზებაც შეიძლებოდა სახელმწიფოს მოქალაქეებისთვის. როგორები იყვნენ ისინი? რამდენის გადახდა გჭირდებათ და რამდენად ხშირად? და თანამედროვე პირობებში რომ ვთქვათ, რა მომსახურება შედის ქირაში?

რა არის ქირა?

ქირა, ანუ ქირა არის ფული, რომელსაც რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები უხდიან სახელმწიფოს წყლის, გაზისა და ნორმალური ცხოვრებისათვის საჭირო სხვა სერვისების მიწოდებისთვის. ოდნავ უფრო ოფიციალური ტერმინოლოგიის გამოსაყენებლად, ქირავდება- ეს არის მკაცრად დადგენილი თანხა, რომელიც შენობის მფლობელმა ყოველთვიურად უნდა ჩარიცხოს მიმწოდებლის ანგარიშზე კომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო კომუნალური მომსახურების ჩამონათვალის სანაცვლოდ. მაგრამ რა არის ეს სერვისები? რა შედის ქირაში?

ფაქტობრივად, ტერმინი "ქირა" გარკვეულწილად მოძველებულია. რუსეთის ფედერაციის მცხოვრებთა უმეტესობამ დიდი ხანია დაიწყო ისეთი სიტყვების გამოყენება, როგორიცაა საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება ან საცხოვრებელი და კომუნალური მომსახურება. თუმცა ამის არსი საერთოდ არ შეცვლილა.

აღსანიშნავია ისიც, რომ ქირა შედის ცხოვრების ღირებულებაში.

მაშ, რისგან შედგება ქირა? ძირითადი სერვისები, რომლებშიც ჩვენ ვიხდით ქირას, რეალურად არც ისე ბევრია. მათი დამახსოვრება და შემოწმება არ გაგვიჭირდება: მართლა ასე ძალიან გვჭირდება ისინი?

ცივი წყალმომარაგება

იჯარაში შემავალი საბინაო და კომუნალური მომსახურების ჩამონათვალი იწყება ასეთი კრიტიკულად და უიმედოდ საჭირო წყლით. ამის გასარკვევად, ჯერ უნდა ისაუბროთ იმაზე, თუ რა უნდა იყოს, კანონის თანახმად, ცივი სითხე რუსეთის ფედერაციის ყველა მაცხოვრებლის ონკანში, რომლებიც, რა თქმა უნდა, არ აცილებენ გადასახადებს. ასე რომ, თუ სანიტარიულ-ეპიდემიოლოგიურ წესებსა და წესებს მივმართავთ, მაშინ ონკანიდან შემოსული წყალი მაქსიმალურად სუფთა უნდა იყოს. მოიჯარე მასში ვერ პოულობს ქიმიურ დანამატებს, ჭუჭყს, ბაქტერიებსა და მიკროორგანიზმებს. აღმოჩენის შემთხვევაში, შენობის მფლობელს უფლება აქვს საჩივარი შეიტანოს თავისი ქალაქის სახელმწიფო საბინაო ინსპექციაში. ასევე შეფერხებებიარავითარ შემთხვევაში არ უნდა იყოს წყლის ნაკადი. კანონით დაშვებული მაქსიმუმი თვეში 8 საათია. თუ რაიმე უბედური შემთხვევა მოხდა, ბარი 24 საათამდე იზრდება თვეში.

ცხელი წყალმომარაგება

კითხვაზე: "რა შედის ქირაში?" შეიძლება პასუხის გაცემა სხვადასხვა გზით. მაგრამ მეორე ყველაზე მნიშვნელოვანი არის ცხელი წყალი, მასთანაც ყველაფერი საკმაოდ მკაცრია. ყველა ზემოაღნიშნული მოთხოვნების გარდა, ცხელი წყლის ტემპერატურა არ შეიძლება იყოს 65-ზე დაბალი და 75 გრადუს ცელსიუსზე მაღალი. ეს გათვალისწინებულია სანიტარიულ და ეპიდემიოლოგიურ წესებში და SanPiN 2.1.4.2496-09. ამ ნორმიდან მხოლოდ მინიმალური გადახრებია დაშვებული, ხოლო ძირითადი დარღვევებისთვის ჯარიმები 10000 რუბლს აღწევს..

გათბობა

მაგრამ არა მხოლოდ წყალი უნდა იყოს თბილი, რომ ადამიანმა კარგად იცხოვროს. ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია ჰაერის ტემპერატურა. გათბობა არის ერთ-ერთი მთავარი კომუნალური მომსახურება, რომელიც შედის ქირავნობაში რუსეთში. და როგორ შეიძლება ცივ სეზონზე საშუალო ადამიანმა ბინაში იცხოვროს და ნორმალურად მაინც იმუშაოს? გათბობის შემთხვევაში, ისევე როგორც ცხელი წყლის შემთხვევაში, ყველაზე მნიშვნელოვანია ჰაერის ტემპერატურა. ბინის გარეთ, სადარბაზოში, ცელსიუსის შკალაზე ნულზე 15 გრადუსზე დაბლა არ შეიძლება იყოს. შენობაში, ბარი კიდევ უფრო მაღალია: მინიმუმ 18 გრადუსი ნულის ზემოთ. თუმცა, რუსეთის ფედერაციის სხვადასხვა დასახლებაში ტემპერატურის ნორმა შეიძლება მერყეობდეს რამდენიმე გრადუსში. არის სხვა „ინდულგენციები“, რომლებსაც ხალხი უწევს ატანა. მაგალითად, გათბობა არ შეიძლებაუზრუნველყოს დღეში 20 საათამდე. და ეს არის გათბობის სეზონზე.

გაზი

რა თქმა უნდა, გაზი არის ერთ-ერთი იმ სერვისებიდან, რომელიც შედის ქირაში. მართალია, ყველა სახლს არ მიეწოდება ისინი. ბევრ თანამედროვე შენობაში ის არც კი არის დაკავშირებული, მიიჩნია არასაჭირო და მოძველებული. თუმცა, თუ არის გაზი, გადახდილია სხვა კომუნალურებთან ერთად. ჩვენ არ უნდა დავივიწყოთ მდგრადი საკანალიზაციო სისტემა. ჩამდინარე წყლები, გასაგები მიზეზების გამო, არასოდეს არ უნდა ჩერდებოდეს შენობის შიგნით ან მის მახლობლად.

ელექტრომომარაგება

მის გარეშე ადამიანები ვერ შეძლებდნენ გაჯეტების დამუხტვას, ტელევიზორის ყურებას და ვერც კი ხედავდნენ, რადგან განათება მუშაობს ზუსტად ელექტროენერგიის დახმარებით. მაგრამ ქირაში შემავალი სერვისები ამით არ მთავრდება. ლიფტის მუშაობა, ინტერკომი და კონსიერჟი, თუ არის, რა თქმა უნდა, ასევე შედის საბინაო და კომუნალური მომსახურების ჩამონათვალში.

ძირითადი რემონტი

მიუხედავად იმისა, რომ ეს მომენტი მწვავე დისკუსიებისა და კამათის მიზეზი გახდა, კაპიტალური რემონტისთვის მუდმივი გამოქვითვები ასევე შედის ქირაში. ანუ ყოველთვიურად მრავალბინიანი კორპუსების მფლობელები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ გარკვეული თანხა შენობის ფონდში და სამომავლოდ, როცა სახლს კაპიტალური რემონტი დასჭირდება, ეს თანხები მოხმარდება..

სახლის მოვლა

მოქირავნეები იხდიან ფულს სახლის მოვლისთვისაც. რა შედის ბინის მოვლაში ქირაში? პირველი, გაწმენდა. არ აქვს მნიშვნელობა რა: კიბეები, ვერანდა, სახურავები, სანტექნიკა, სახლთან ახლოს მდებარე ადგილები, ასევე საჭიროების შემთხვევაში ფანჯრების რეცხვა და შეცვლა. აქ შეგიძლიათმოიცავს თოვლის მოცილებას, შენობის მიმდებარედ წინა ბაღების მოვლა-პატრონობას, ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოებას, შენობის დეკორაციის ნივთების მოცილებას, რამაც შეიძლება საფრთხე შეუქმნას მოსახლეობას, ნაგვის გატანა, შესასვლელი განათების კონტროლი. და ასევე სახლის სხვადასხვა ელემენტების მუშაობის კორექტირება და შემოწმება, ეს არის ყველა შესაძლო პასუხი კითხვაზე: „რა შედის ქირაში?“.

დამატებითი სერვისები

მაგრამ ეს არ არის ყველაფერი, რაც შედის ქირაში. ტელეფონი, ინტერნეტი, ტელევიზია, ინტერკომი და დაცვა განიხილება "ოპერატიულ" სერვისებად, ანუ სურვილისამებრ. ისინი შედის ქირაში მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დამქირავებელმა დააკავშირა და იყენებს მათ.

ეს არის ყველაზე სრულყოფილი პასუხი კითხვაზე: "რა შედის ქირაში რუსეთში?".

ყოველ შემთხვევაში, ყველა ეს სერვისი გაერთიანებულია ერთ ქვითარში.

რა არის ქირავნობის ქვითარი?

2017 წლის დასაწყისში მიღებულ იქნა ახალი ოფიციალური სტილი, რომლის მიხედვითაც ყველა ქირავნობის ქვითარი გამონაკლისის გარეშე უნდა გაიცეს. ძირითადი ცვლილებები დაკავშირებულია ზუსტად დოკუმენტის გამოყენებადობასა და სიმარტივესთან. არაფერი არ უნდა იყოს დამალული ან დამალული. გადამხდელმა დეტალურად უნდა იცოდეს რაში იხდის ფულს.

პირველ რიგში, ეს მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელსაც ქვითარი ჰქვია, შეიცავს ინფორმაციას გადამხდელის შესახებ, მის სრულ სახელს, გვარს, პატრონიმიკას (ასეთის არსებობის შემთხვევაში). გარდა ამისა, არსებობს დეტალური მონაცემები სხვა პირებზე, მუდმივ დონეზე.ბინაში მცხოვრები გადამხდელის საფუძველი. რა თქმა უნდა, ანგარიშის ნომერი უნდა იყოს მითითებული. ის უნიკალურია და საშუალებას აძლევს საბინაო და კომუნალურ სამსახურებს ამოიცნონ ამ მისამართზე ბინის ერთი მფლობელი მეორისგან. ასევე საჭიროა რუსეთის ფედერაციის საბანკო საიდენტიფიკაციო კოდი, რომლის წყალობითაც შესაძლებელია უნაღდო გადარიცხვები.

სახლის სრული მისამართი, სადაც ხდება გადახდა, მფლობელის ტელეფონის ნომერი, ელფოსტა - ეს ყველაფერი ასევე შეგიძლიათ იხილოთ ქვითრის პირველ გვერდზე.

ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა გადასახადები შედის ქირაში, ასევე უნდა ჩაიწეროს დოკუმენტში. მასთან ერთად უნდა იყოს მითითებული მკაფიო (ბოლო ციფრამდე) მონაცემები, თუ რამდენ ფულს იხდის მფლობელი ამ სერვისებში. თუ რომელიმე დაწესებული სერვისი არ მიეწოდება დამქირავებელს ან საერთოდ არ მიეწოდება, მას უფლება აქვს საჩივარი შეიტანოს თავისი ქალაქის სახელმწიფო საბინაო ინსპექციაში. დოკუმენტში უნდა იყოს მითითებული თანხის ბოლო დეპოზიტის თარიღი, ასევე წელი და თვე, რომელშიც მოდის გადახდის ვადა.

თქვენ არ შეგიძლიათ ზოგადი ანგარიშის გარეშე, რომელიც უნდა ჩაიწეროს დაუყოვნებლივ ყველა კომუნალური მომსახურებისა და მათი ფასების ჩამოთვლის შემდეგ. ასევე საჭიროა საცნობარო ინფორმაცია, ის შეიცავს სტანდარტებს, ანუ რამდენს გადაიხდის ჩვეულებრივი მოიჯარე დამატებითი ხარჯების გარეშე. ამის გაკეთება შეუძლებელია მრიცხველების ინდიკატორების გარეშე, თუ, რა თქმა უნდა, ისინი დამონტაჟებულია. ისინი დიდწილად განსაზღვრავენ, რამდენის გადახდა მოუწევს მფლობელს საბოლოოდ.

ასევე უნდა დაერთოს სამომხმარებლო მემორანდუმი, რომელიც შეიცავს ძირითადსინფორმაცია, რომელიც აუცილებელია ქვითრის ნორმალური გამოყენებისთვის.

თუ არის რაიმე დავალიანება წინა თვეებისთვის, აუცილებლად იქნება მითითებული. პრინციპში, მხოლოდ ეს უნდა იყოს მითითებული ქვითარზე.

დოკუმენტის მახასიათებლები

მიუხედავად ამისა, გამარტივებამ დიდად არ უშველა: ქვითრების გაგება დღესაც საკმაოდ რთულია. მაგრამ ამის გაკეთება ბევრად უფრო ადვილია, თუ იცით იმ მახასიათებლების სია, რომლებიც განასხვავებს ქირავნობის ქვითარს სხვა ოფიციალური დოკუმენტებისგან.

1. ბინებში, სადაც მრიცხველები არ არის დამონტაჟებული, გაანგარიშება ხდება ზოგადი სტანდარტების შესაბამისად.
2. საბოლოო გადახდის ოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი ადამიანი ცხოვრობს ბინაში მუდმივად.
3. გაზომვის ერთეული არის ოთახის თითოეული კვადრატული მეტრი.
4. 2017 წლის მარტში მთავრობამ გადაწყვიტა შეეტანა რიგი ცვლილებები საბინაო და კომუნალური მომსახურების ჩამონათვალში. ახლა რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს, გარდა ყველაფრისა, მოეთხოვებათ გადაიხადონ ის ფაქტი, რომ კვირაში რამდენჯერმე საყოფაცხოვრებო მყარი ნარჩენები სახლიდან გაიტანეს. ეს გადასახადი შედის სახლის მოვლის პუნქტში.

კომუნალური გადახდის პროცედურა

მესაკუთრეს აქვს უფლება გადაწყვიტოს, როგორ გააკეთოს ქირა. არსებობს გადახდის რამდენიმე ვარიანტი, რომელთაგან ყველაზე მოსახერხებელი უდავოდ ინტერნეტია. ყოველ შემთხვევაში, რადგან მხოლოდ რამდენიმე წუთი სჭირდება გადახდის, ანგარიშის სამთავრობო სერვისების პორტალზე ან Sberbank Online-ზე და წვდომას მსოფლიო ქსელში. დღესდღეობით ეს ვარიანტი ყველაზე ხშირად გამოიყენება.

მეორე ყველაზე პოპულარული ვარიანტია ბანკი. ქვითრისა და გადახდისთვის საჭირო თანხის აღებით შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ბანკის უახლოეს ფილიალს და იქ გადაიხადოთ კომუნალური გადასახადები. ამ შემთხვევაში მოგიწევთ საბანკო საკომისიოს გადახდა.

ოდნავ უფრო ძველი ვერსია, ახლა იშვიათად გამოიყენება, მაგრამ მაინც უნდა აღინიშნოს. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გადაიხადოთ ქირა ნებისმიერ საფოსტო განყოფილებაში. მართალია, ისინი იღებენ მნიშვნელოვან საკომისიოს ასეთი მომსახურების გაწევისთვის. ასევე შესაძლებელია მენეჯმენტის ფილიალის მონახულება და უკვე იქ ხელიდან ხელში გადარიცხვა.

ტარიფები მოსკოვში

ბოლო დროს დაფიქსირდა კომუნალური გადასახადების ზრდის ტენდენცია. მაგალითად, შარშანდელთან შედარებით საათში 1 კვტ ელექტროენერგიის გადახდა 7%-ით ან თუნდაც 15%-ით გაიზარდა. არც ცხელი და ცივი წყლის მიწოდების ფასი ჩამორჩება: პლუს 7% წლის პირველ ნახევართან შედარებით. და საცხოვრებლის შენარჩუნების ღირებულებამ ზოგადად მიაღწია უპრეცედენტო სიმაღლეებს: დაემატა კიდევ 15%.

მაგრამ ზოგადად, ასეთია კომუნალური ტარიფები ჩვენს დროში:

1. ერთი კვადრატული მეტრი, სადაც სამომავლოდ კაპიტალური რემონტი ჩაუტარდება, 15 მანეთი და 15 კაპიკი ღირს.
2. ცივი წყალმომარაგება დღესაც ძვირია. 33 მანეთი და 3 კაპიკი კვადრატულ მეტრზე.
3. ცხელ წყალში კიდევ მეტი უნდა გადაიხადოთ. 163 რუბლი და 24 კაპიკი კვადრატულ მეტრზე.
4. გათბობის ღირებულება იმდენად მაღალია, რომ მოსახლეობა მას იხდის არა მხოლოდ გათბობის სეზონზე, არამედ მთელი წლის განმავლობაში. და მართლაც: 2101 რუბლი მიღებული სითბოს რაოდენობაზეჩვენ საათში, ეს ძალიან ბევრია.
5. წყლის განკარგვა კვადრატულ მეტრზე 23 მანეთი და 43 კაპიკი ღირს.
6. გაზი და ელექტროენერგია გაცილებით იაფია. პირველი კვადრატულ მეტრზე 6 რუბლი და 16 კაპიკი ღირს, მეორე კი 1 კვტ/სთ 5 რუბლი და 38 კაპიკი.

რა თქმა უნდა, ის ადამიანები, რომლებსაც მრიცხველები აქვთ დაყენებული, იხდიან სპეციალურად წყლის, გაზისა და ელექტროენერგიის იმ რაოდენობას, რომელიც რეალურად მოიხმარეს ბილინგის პერიოდში.