მმართველი კომპანიის ძირითადი ამოცანები და მოვალეობები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

მმართველი კომპანია არის კომერციული ტიპის ორგანიზაცია, რომელიც მართავს სხვადასხვა საჯარო ინფრასტრუქტურის ობიექტებს. მისი მთავარი ამოცანაა აუცილებელი ანტიკრიზისული ღონისძიებების გატარება, რესურსებისა და სოციალური ეფექტურობის გაზრდა, აგრეთვე ექსტრაბიუჯეტური ფინანსური რესურსების მოზიდვა გაცვეთილი სახსრების ჩანაცვლებისა და მოდერნიზაციის მიზნით.

მენეჯმენტ კომპანიად შეიძლება დარეგისტრირდეს ნებისმიერი ფიზიკური თუ იურიდიული პირი, რომელმაც დაასრულა ყველაფერი დადგენილი წესით და მიიღო საჭირო უფლებამოსილება. ამის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ნაკისრი ფუნქციების შესრულება, რომლებიც დაკავშირებულია ერთი ან რამდენიმე მრავალბინიანი კორპუსის ცხოვრების ორგანიზებასთან და კოორდინაციასთან. იმისათვის, რომ დაიწყოს თავისი დაუყოვნებელი მოვალეობების შესრულება, მენეჯმენტ კომპანიას დასჭირდება შეიკრიბოს გამოცდილი სპეციალისტების გუნდი საბინაო მარაგის შეკეთებისა და მოვლის სფეროში და მიიღოსშესაბამისი სახელმწიფო ლიცენზიები ასეთი სერვისების შესასრულებლად. მისი მუშაობის ეს და სხვა ნიუანსი დეტალურად არის აღწერილი რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების მართვის კომპანიის ძირითადი მოვალეობებია სახლის მცხოვრებთაგან თანხების (კომუნალური გადასახადების) დარიცხვა და შემდგომი შეგროვება. ასევე, მისი ამოცანებია საჭირო სერვისების მიწოდება, საბინაო მარაგის შეკეთება და მოვლა. გარდა ამისა, მმართველი კომპანიის პასუხისმგებლობა მოიცავს სახლის საერთო ქონების შენარჩუნებას. ეს უკანასკნელი მოიცავს სადარბაზოებს, სახურავს, სარდაფს, კომუნიკაციებს, გარე კედლებს. ყველა საჭირო სამუშაოს ორგანიზებისა და განხორციელების პროცედურა დეტალურად არის აღწერილი შესაბამის დებულებებში.

ყოველივე ზემოთქმულის გარდა, მმართველი კომპანიების მოვალეობებში შედის: საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეთა კანონიერი ინტერესების წარმოდგენა, მათი ინტერესებისა და უფლებების დაცვა, მათ შორის მესამე პირებთან სამართლებრივ ურთიერთობაში, საოფისე სამუშაოების წარმოება და აღრიცხვა., საჭირო ანგარიშგების გენერირება, სხვადასხვა ტექნიკური დოკუმენტაციის შენახვა. ცალკე, აღსანიშნავია სახლის მაცხოვრებლების პირადი ანგარიშების მართვა, პირადი ანგარიშებიდან და საცხოვრებლის მოწმობების გაცემა, სახლის წიგნებში ჩანაწერების ორგანიზება. ასევე, მმართველი კომპანიის პასუხისმგებლობაა გაწეული მომსახურების ხარისხის სისტემატური კონტროლი იმ ინდიკატორებისა და კრიტერიუმების შესაბამისად, რომლებიც ასახულია რუსეთის კანონმდებლობასა და დადებულ ხელშეკრულებებში. მან ასევე უნდა განახორციელოსარაგადამხდელებთან სათანადო მუშაობა და მათი მხრიდან მაქსიმალური ანაზღაურების მიღწევა. მმართველი კომპანიის მოვალეობები შეიძლება მოიცავდეს სხვა რიგი ამოცანების შესრულებას, თუმცა ეს ყველაფერი ინდივიდუალურად ფიქსირდება ხელშეკრულების დადებისას.

ასეთ ორგანიზაციასთან მუშაობის უპირატესობა, უპირველეს ყოვლისა, არის სახლის მესაკუთრეთა და მოიჯარეების შესაძლებლობა, შეამოწმონ და შემდეგ შეაფასონ შედეგი შესრულებული სამუშაოს შედეგების მიხედვით. სახლის მაცხოვრებლებისთვის ერთ-ერთი ყველაზე მოსახერხებელი მომენტი არის ის, რომ ამ შემთხვევაში მათ საქმე აქვთ ერთ კომპანიასთან, რომელიც სრულად არის პასუხისმგებელი ყველა მიწოდებულ კომუნალურ მომსახურებაზე.