როგორ სწრაფად გავყიდოთ სახლი: რამდენიმე რჩევა

2025 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19

გადაწყვიტეთ თქვენი სახლის გაყიდვა და ეს უნდა გააკეთოთ რაც შეიძლება მალე? რამდენიმე რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ სწრაფად გაყიდოთ თქვენი სახლი, დაგეხმარებათ სწორად შეაფასოთ თქვენი სახლი, ეფექტურად განათავსოთ გაყიდვა და სწორად წარუდგინოთ პროდუქტი პოტენციურ მყიდველებს.

მზადდება გასაყიდად

უძრავი ქონების შეფასება. კომპეტენტური და პატიოსანი რეალტორი აუცილებლად გეტყვით უძრავი ქონების ბაზარზე არსებულ ვითარებაზე, თქვენი სახლის რეალურ ღირებულებაზე და როგორ სწრაფად გაყიდოთ თქვენი სახლი. მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ თავად დაადგინოთ ფასი. გაანალიზეთ თქვენი სეგმენტის სახლების ძირითადი პარამეტრები, აირჩიეთ ყველაზე იაფის ერთი მეხუთედი და აჩვენეთ მათი საშუალო ფასი.

გავატანეთ გასაყიდად

განცხადების ტექსტი. რჩევებს შორის, თუ როგორ სწრაფად გაყიდოთ სახლი, ეს ითვლება ყველაზე მნიშვნელოვანად. კარგად დაწერილი ტექსტი მომავალ მფლობელს მიაწვდის სრულ ინფორმაციას იმის შესახებ, რასაც თქვენ სთავაზობთ. ჩამოწერეთ თავად სახლის ყველა უპირატესობა, საიტი, მდებარეობა და ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა.

პროდუქტის სახე. როგორც ონლაინ გასაყიდი რეკლამების მოკლე მიმოხილვამ აჩვენა, პოსტებირამდენიმე ფოტო და შენობის გეგმა. გადაიღეთ სახლის ყველა შენობა საუკეთესო კუთხით, შეარჩიეთ ყველაზე წარმატებული სურათები, ისინი ხელს შეუწყობენ თქვენს შეტყობინებას. უკიდურეს შემთხვევაში, შეგიძლიათ მოიწვიოთ ფოტოგრაფი. ფოტო გადაღების დაწყებამდე უნდა მოაშოროთ ყველა არასაჭირო და ნაყარი ნივთი, ასევე პირადი ნივთები. ამით სახლი დეპერსონალიზებულად გამოიყურება და მყიდველი ადვილად წარმოიდგენს მასში თავს.

რეკლამის განთავსება. საძიებო სისტემაში შეიყვანეთ ფრაზა "იყიდე სახლი". უძრავი ქონების პირველი რამდენიმე უმსხვილესი ვებსაიტი ყველაზე ხშირად ეწვია, ამიტომ თქვენს სიას პოტენციური მყიდველების დიდი რაოდენობა ნახავს. არ დაივიწყოთ პოპულარული სპეციალიზებული გაზეთები და ჟურნალები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ აცნობოთ თქვენს ნათესავებს, მეგობრებს და ნაცნობებს სახლის გაყიდვის გადაწყვეტილების შესახებ. რაც უფრო მეტი ინფორმაციის გავრცელების არხი იქნება ჩართული, მით უფრო სწრაფად განხორციელდება ტრანზაქცია უძრავ ქონებაზე უფლებების გადაცემის შესახებ.

ჩვენება კლიენტებისთვის

პირველი ნახვა. მოიყვანეთ სისუფთავე და წესრიგი. მოათავსეთ ყველა არასაჭირო ნივთი ყუთებში და მოათავსეთ. მიმდებარე ტერიტორია ასევე უნდა იყოს თავისუფალი ნარჩენებისგან. ყველაფერი არასაჭირო - ავეჯი, ხელსაწყოები და ნივთები - გააჩუქეთ ან წაიღეთ ნაგავსაყრელზე. გაუგზავნეთ ბავშვები და ძაღლები სასეირნოდ მომხმარებლებთან კომუნიკაციის დროს. ფსიქოლოგები გვირჩევენ, თუ როგორ სწრაფად გაყიდოთ სახლი, ფსიქოლოგები დაჟინებით მოითხოვენ კარგი ბუნებრივი სუნის არსებობას შენობაში - ახლად მოხარშული ყავა, ნამცხვრები, ფორთოხალი, ვანილი და დარიჩინი.

წვრილი რემონტი. შეძლებისდაგვარად აღმოფხვრა მცირე პრობლემები.შეზღუდვები. ონკანები არ უნდა გაჟონოს, ყველა განათების წერტილს უნდა ჰქონდეს მოქმედი ნათურები, შპალერების კიდეები უნდა იყოს წებოვანი, გატეხილი ფილები უნდა შეიცვალოს.

საუკეთესოა უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციების განხორციელება კომპეტენტური იურისტის მხარდაჭერით. კარგ რეალტორს ასევე შეუძლია რეკომენდაციების მიცემა, თუ როგორ უნდა გაყიდოს სახლი სწორად შემდგომი უსიამოვნებების გარეშე. მაგრამ ის, როგორც კვალიფიციური იურისტი, არც ისე ადვილი მოსაპოვებელია. ესაუბრეთ მეგობრებს, რომლებმაც უკვე იყიდეს და გაყიდეს სახლები, წაიკითხეთ ბლოგები და ექსპერტების სტატიები და შემდეგ მთელი პროცესი წავა სწრაფად და ზედმეტი პრობლემების გარეშე. შედეგად, სახლი შეიძენს ახალ მფლობელებს და თქვენ შეძლებთ მისცეთ რჩევები და რეკომენდაციები, თუ როგორ გაყიდოთ თქვენი სახლი სწრაფად და მომგებიანად.