როგორ გავარკვიოთ თქვენი საიტის კოორდინატები საკადასტრო ნომრით?

2025 ავტორი: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19

როგორ გავარკვიოთ მიწის ნაკვეთის თქვენი კოორდინატები? ამის გაკეთება საკმაოდ მარტივია, მაგრამ თქვენ უნდა იცოდეთ მისი საკადასტრო ნომერი. ანუ ნომერი, რომელიც შეიცავს საკადასტრო რეესტრში და გეხმარებათ რუკაზე საიტის ადგილმდებარეობის, მისი მფლობელის და ღირებულების დადგენაში.

საჭიროა საკადასტრო ნომერი

მიწა, ისევე როგორც სხვა უძრავი ქონება, ასევე შესაძლებელია გაყიდვა, ყიდვა, გაცვლა ან ჩუქება. ზემოაღნიშნული ოპერაციების დაწყებამდე უნდა განისაზღვროს ტერიტორიის საზღვრები და მიწას უნდა ჰქონდეს მკაფიო კოორდინატები. ეს ყველაფერი აუცილებელია მეზობლებთან შემდგომი სადავო საკითხების თავიდან ასაცილებლად.

საკადასტრო გეგმა

ყველა საჭირო მონაცემი პასუხის გასაცემად კითხვაზე "როგორ გავარკვიოთ საიტის კოორდინატები?" ასახულია მის საკადასტრო გეგმაში. ბევრისთვის გაუგებარია, რატომ უნდა განისაზღვროს მათი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო საზღვრები. გარკვეულ მომენტამდე, ეს ნამდვილად არ არის საჭირო. მაგრამ როგორც კი მეზობლებთან იქნება დავა ტერიტორიის დაყოფაზე ან მიწის გასხვისების აუცილებლობაზე და საჭიროა საკადასტრო ინფორმაცია, ე.ი.საკადასტრო გეგმა.

ნახაზის კოორდინატები

ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის განხორციელებისას ხშირად ჩნდება სიტუაცია, როდესაც მყიდველს სურს იცოდეს კოორდინატები საიტის მისამართზე. იმ ადამიანებმა, რომლებმაც უკვე შეასრულეს მიწის შესყიდვა, იციან, რამდენად მნიშვნელოვანია მისი ზუსტი ადგილმდებარეობის (საზღვრების) ცოდნა. ეს დიდწილად განსაზღვრავს ტარების ღირებულებას. თუ ტრანზაქციის დაწყებამდე საზღვრები არ იყო განსაზღვრული, მაშინ აუცილებელია საკადასტრო ინჟინრის მოწვევა, რომელიც დაადგენს და გასცემს სასაზღვრო გეგმას.

საზღვრების განსაზღვრა

როგორ გაარკვიოთ თქვენი კოორდინატები, უთხარით შესაბამის მიწის ორგანოს. საკმარისია იქ მიმართოთ სამოქალაქო და საკადასტრო პასპორტებით. ხელისუფლების თანამშრომლები მათ ყველა ინფორმაციას მიაწვდიან. მაგრამ ეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ რეგისტრაციის პროცედურა ადრე იყო დასრულებული მიწასთან მიმართებაში.

ადრეული რეგისტრაციით ირკვევა, თუ როგორ უნდა გაიგოთ საიტის კოორდინატები საკადასტრო ნომრით. უბრალოდ გახსოვდეთ, რომ მითითებული ინფორმაციის მიღება ფასიანი პროცედურაა.

პრაქტიკულად ყველა კატეგორიის მიწა ექვემდებარება სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას. არსებობს სამი სახის მიწები (სამხედრო ქვეყნებში, წყლის ფონდი და რეზერვირებული), რომლებიც არ საჭიროებს რეგისტრაციას. ეს კანონით არ არის გათვალისწინებული. ეს გამოწვეულია მათთან რაიმე გასხვისების ტრანზაქციის განხორციელების შეუძლებლობით.

ყველა სხვა, რომელიც ეკუთვნის მოქალაქეებს ან ორგანიზაციებს, უნდა ჰქონდეს დანიშნულიინდივიდუალური ნომრები, ანუ კადასტრში შეტანილი.

გამოკითხვა

გამოკითხვა აუცილებელია მათთვის, ვისაც აინტერესებს როგორ გაარკვიოს მათი პოზიციის კოორდინატები. ამას აკეთებს საკადასტრო ინჟინერი. პროცედურა ფასიანია და ძალიან ძვირი. მაგრამ აუცილებელია საიტის დათვალიერება, რათა შემდგომში შესაძლებელი იყოს მასთან რაიმე ტრანზაქციის განხორციელება (გაყიდვა, ჩუქება). ეს ასევე კეთდება, თუ გსურთ გაზარდოთ თქვენი ქონება მეზობელ მიწაზე გამოსასყიდად შეერთებით. პროცედურა საკმაოდ ლეგალურია, მაგრამ ატარებს და აფიქსირებს იგივე საკადასტრო ინჟინერი. თუ თქვენ თვითნებურად მიამაგრებთ შეუზღუდავ მიწას, მაშინ ეს აქტი ჩაითვლება ჩაძირვად. და ეს იწვევს ჯარიმებს.

არავითარ შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთებთან დაკავშირებით დავაში კანონის დარღვევა არ ღირს. საიტის კანონიერი მფლობელის სტატუსის მოპოვება რთული არ არის. საკმარისია გარკვეული პროცედურების დაცვა და შესაბამისი საბუთების ხელში აღება, რაც გადაჭრის საკითხს, თუ როგორ უნდა გაიგოთ თქვენი კოორდინატები. უმჯობესია, რაც შეიძლება მალე ჩატარდეს საიტის საზღვრების დადგენის პროცედურა. რადგან ის რამდენიმე წუთში არ კეთდება. მის დასრულებას შესაძლოა დღეები ან თვეებიც კი დასჭირდეს.

ძალიან უარესია, როცა მიწის სასწრაფო გაყიდვაა საჭირო და მისი საზღვრები ჯერ დადგენილი არ არის და გარიგება ვერ განხორციელდება. მყიდველი ხომ ზუსტად უნდა იყოს დარწმუნებული რა და რა ოდენობით იხდის საკუთარ ფულს.

ძველ დროში ნაკვეთებს აძლევდნენ და ზომავდნენ "თვალით" ან ნაბიჯებით. მხოლოდ შედარებით ცოტა ხნის წინ დაიწყეს მათ კოორდინატებში ზუსტად დაწოლა და სახელმწიფოში რეგისტრაციაორგანო. ამჟამად, ბევრი სირთულე და საკამათო სიტუაციები წარმოიქმნება, თუ ერთმა მეზობელმა ჩაატარა მიწის კვლევა, მეორეს კი ჯერ არა. ვინ იქნება მართალი? ამის მოგვარება შესაძლებელია მხოლოდ მიწის დათვალიერების ზემოაღნიშნული პროცედურის გატარებით.

თქვენი საიტის კოორდინატების ცოდნა, უფრო სწორად, დოკუმენტების არსებობა, სადაც ისინი მითითებულია, ძალიან მნიშვნელოვანია. ნაშრომები ადასტურებს, რომ საიტი რეალურად არსებობს, მას ჰყავს კანონიერი მფლობელი, რომელიც არ არღვევს სხვა მიმდებარე ნაკვეთების საზღვრებს.

გარდა ამისა, მიწის ნაკვეთზე საკადასტრო ნომრის მინიჭების შემდეგ იგი შეტანილია რეესტრში და საკადასტრო რუკაში. მისგან შეგიძლიათ გაიგოთ არა მხოლოდ ადგილი, სადაც მდებარეობს საიტი, არამედ ვინ არის მისი მფლობელი და რა ღირს ეს პოზიცია. ეს ასევე შეიძლება გაკეთდეს ინტერნეტის საშუალებით, სადაც განთავსებულია საჯარო საკადასტრო რუკა ონლაინ.