ჩვენ მივმართავთ სამშობიარო კაპიტალს საცხოვრებლის გასაუმჯობესებლად

2026 ავტორი: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. ბოლოს შეცვლილი: 2025-01-24 13:19:33

საოჯახო კაპიტალი, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ სახლის ასაშენებლად, სახლის შესაძენად ან იპოთეკის დასაფარად. ეს არჩევანი ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარულია სერტიფიკატის მფლობელებს შორის: ოჯახების 80%-ზე მეტმა გამოიყენა სამშობიარო კაპიტალი საცხოვრებლის გასაუმჯობესებლად. მაგრამ ამავე დროს, კითხვები და ძირითადი სირთულეები ჩნდება ამ სახსრებით სახლის ან ბინის ყიდვისას. ამასთან დაკავშირებით, გირჩევთ, ყურადღებით წაიკითხოთ ეს სტატია, რომელშიც შევეცადეთ დეტალურად მოგიყვეთ სერტიფიკატის სწორად განკარგვის შესახებ.

სამშობიარო კაპიტალი სახლის გაუმჯობესებისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ:

ბინის ან საცხოვრებელი ინდივიდუალური სახლის მშენებლობა (შეძენა);

პირველი განვადების გადახდა სახლის, ბინის ასაშენებლად ან შესაძენად სესხის აღებისას, რომლის შეძენასაც აპირებთ სამშობიარო კაპიტალით: სესხი (ყველა პირობის დაკმაყოფილების შემთხვევაში)გაგიადვილებთ;

პროცენტის ან დავალიანების გადახდა სესხზე ან კრედიტზე, იპოთეკის ჩათვლით;

შესვლის საფასურის გადახდა, რომელსაც წარმოადგენს საბინაო მშენებლობაში მთავარი მონაწილე, აგრეთვე სხვადასხვა საბინაო და საბინაო შემნახველი კოოპერატივები;

გადახდა საერთო მშენებლობისთვის;

ფინანსების ანაზღაურება ფონდის მფლობელის მიერ აშენებული აღდგენილი ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის;

გარდა ამისა, სამშობიარო კაპიტალი საცხოვრებლის კეთილმოწყობისთვის შეიძლება გამოყენებულ იქნას ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის დაწესებულების რეკონსტრუქციის ან მშენებლობისთვის სამშენებლო კონტრაქტორების მონაწილეობით და მის გარეშე

მთავარი პირობა: მშენებარე ან შეძენილი საცხოვრებელი ფართი უნდა იყოს განთავსებული მხოლოდ რუსეთის ტერიტორიაზე.

ჩვენ ვყიდულობთ საცხოვრებელს სამშობიარო კაპიტალისთვის - საბუთები, რომლებიც აუცილებელია სერტიფიკატის განკარგვისთვის:

• განაცხადი სერტიფიკატის განკარგვის შესახებ. მისი გადაღება შესაძლებელია FIU-ს ნებისმიერ ფილიალში ან უბრალოდ გადმოტვირთვა ინტერნეტიდან.
• სერთიფიკატი. ორიგინალის ნაცვლად, შეგიძლიათ მიუთითოთ დუბლიკატი.
• მოწმობის მფლობელი პირის სავალდებულო საპენსიო დაზღვევის სადაზღვევო მოწმობა.
• რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი.

ჩვენ ვიყენებთ სამშობიარო კაპიტალს საცხოვრებლის გასაუმჯობესებლად. რა დამატებითი დოკუმენტები შეიძლება იყოს საჭირო?

• კონტრაქტის ასლი საცხოვრებელი ფართის შეძენის შესახებ, რომელიც რეგისტრირებულია უფლებამოსილ სახელმწიფოშიორგანოები კონკრეტული თანმიმდევრობით.
• სახელმწიფო სერტიფიკატის ასლი. მოწმობის მიმღები პირისა და მისი მეუღლის საკუთრების უფლების რეგისტრაცია, რომელიც საოჯახო კაპიტალის სახსრებით ყიდულობს ბინას, სახლს.
• იმ შემთხვევაში, თუ სახლი ან ბინა არ არის რეგისტრირებული, როგორც მოწმობის მიმღები პირის, მისი შვილების, მეუღლის, ან არ იყო სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული საერთო საკუთრება. საცხოვრებელ ობიექტზე უფლების რეგისტრაცია, გარკვეული წესით დამოწმებული პირის წერილობითი ვალდებულებით, რომელიც არის მყიდველი საოჯახო კაპიტალის დახმარებით ფართის შეძენის ხელშეკრულებით, უნდა დაარეგისტრიროს საცხოვრებელი ობიექტი საერთო საკუთრებაში წინასწარ. შეთანხმება ექვს თვეში იმ მომენტიდან, როდესაც სამშობიარო კაპიტალი გადაეცა პირს, ვინც გაასხვისებს სახლს, ბინას. ამავდროულად, საცხოვრებელი ფართის შეძენის შემთხვევაში საცხოვრებელი ფართის შეძენის ხელშეკრულების შესაბამისად განვადებით - ბოლო განვადების განხორციელებიდან ექვს თვეში, რაც სრულდება ღირებულების გადახდა. ბინა, სახლი სრულად.
• მოწმობა პირისგან, რომელიც უშუალოდ ახორციელებს საცხოვრებელი ქონების სრულ გასხვისებას სახლის განვადებით ნასყიდობის ხელშეკრულებით, რომელიც დადებულია უშუალოდ პირთან, რომელმაც მიიღო ცნობა, ან მის მეუღლესთან, გადაუხდელი თანხის ოდენობის შესახებ. ხელშეკრულებით, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი ფართი შეძენილია განვადებით.