იპოთეკის რეფინანსირება როსბანკში: პირობები, მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

დღეს, ბანკების უმეტესობას აქვს იპოთეკური რეფინანსირების სერვისი. ეს ნიშნავს, რომ ბინის შესაძენად თანხის მიღება შესაძლებელია ერთი ფინანსური ინსტიტუტიდან, შემდეგ კი დამატებითი სესხის გაცემა სხვა საკრედიტო ოფისში. ამის წყალობით ვალის დაფარვა ბევრად მომგებიანია.

თუმცა, თითოეულ ბანკს აქვს უფლება დაადგინოს სესხის გაცემის საკუთარი პირობები. Rosbank არის ერთ-ერთი იმ ორგანიზაციათაგანი, რომელსაც ყველაზე ხშირად მიმართავენ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები. მიმოხილვების უმეტესობის მიხედვით, ეს ბანკი საკმაოდ ხელსაყრელ პირობებს გვთავაზობს.

როსბანკის იპოთეკის რეფინანსირება 2017 წელს

ამ ფინანსურ ინსტიტუტს აქვს გარკვეული მოთხოვნები, რომლებსაც მსესხებლები უნდა აკმაყოფილებდნენ. უპირველეს ყოვლისა, რეფინანსირების მიღება შეუძლიათ მხოლოდ 20 წელზე უფროსი ასაკის ადამიანებს. თუ ვსაუბრობთ მაქსიმალურ ასაკობრივ ზღვარზე, მაშინ ეს არის 65 წელი (ვალის სრულად დაფარვის დროს).

გარდა ამისა, როსბანკში სხვა ბანკების იპოთეკის რეფინანსირების მიზნით, ყველა პოტენციურმა კლიენტმა უნდა დაადასტუროს, რომ ისინი მუდმივად მუშაობენ ერთსა და იმავე ადგილზე. Თუმსესხებლის ფინანსური მდგომარეობა არ არის საკმარისად კარგი, რომ ისარგებლოს ამ სესხის შეთავაზებით, მაშინ შეგიძლიათ მოიზიდოთ თანამსესხებლები (მინიმუმ 3 ადამიანი). მათ შეიძლება მოიცავდეს როგორც ნათესავები, ასევე მესამე მხარეები.

სესხის ხელშეკრულების გაფორმების პროცესში იდება ტრანზაქცია, რომლის მიხედვითაც საცხოვრებელი ფართი ან მისი გარკვეული ნაწილი იქნება გარანტიის ანაბარი. თუ ვსაუბრობთ უძრავი ქონების პირველად ბაზარზე, მაშინ ამ შემთხვევაში რეფინანსირება შესაძლებელია მხოლოდ ბინის რეგისტრაციის შემდეგ. ეს ნიშნავს, რომ იპოთეკით დატვირთული სახლი უკვე უნდა იყოს მსესხებლის საკუთრებაში.

იპოთეკის რეფინანსირების პირობები როსბანკში

თუ ვსაუბრობთ ბანკში საპროცენტო განაკვეთებზე, ისინი განიხილება ინდივიდუალურად. როგორც წესი, მინიმალური ზედმეტად გადახდა შეადგენს 8,75%-ს, მაქსიმალური კი იშვიათად აღემატება 10,25%-ს. ამ თანხის ოდენობა დამოკიდებულია წინასწარი გადახდის ოდენობაზე. თუ ეს ბინის საბაზრო ღირებულების მინიმუმ 50%-ია, მაშინ მსესხებელს შეუძლია დაბალ საპროცენტო განაკვეთზე იმედი ჰქონდეს.

სიცოცხლისა და ჯანმრთელობის ნებაყოფლობით დაზღვევა ასევე დადებითად მოქმედებს ზედმეტ გადახდაზე. ამ შემთხვევაში ბანკი გაცილებით მეტ გარანტიას იღებს, რომ დავალიანება დაფარდება თვით მსესხებელთან შესაძლო ინციდენტების მიუხედავად.

თუ ვსაუბრობთ სესხის ოდენობაზე, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ქონების ზუსტ მდებარეობაზე. თუ ის მდებარეობს მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონში, მაშინ ყველაზე მცირე თანხაა 600 ათასი რუბლი.რუბლი. სხვა რეგიონებისთვის მინიმალური ბარიერი 300 000 რუბლამდე შემცირდა. თუ ვსაუბრობთ სესხის დაფარვის ვადაზე, მაშინ ის არ შეიძლება იყოს 25 წელზე ნაკლები.

ამგვარად, 2017 წელს ნოვოსიბირსკში როსბანკში იპოთეკის რეფინანსირებისთვის, ჯერ უნდა დააზუსტოთ ფინანსური ინსტიტუტის კონკრეტული ფილიალის პირობები.

აპლიკაცია ონლაინ

რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ განაცხადოთ ახალი სესხი პირადად ბანკის რომელიმე ფილიალში. თუმცა ამის გაკეთება ბევრად მომგებიანია საკრედიტო დაწესებულების ოფიციალურ ვებგვერდზე. ამისათვის, მთავარ გვერდზე ყოფნისას, უბრალოდ გადადით მენიუში "პირადი კლიენტები" და დააჭირეთ ღილაკს "სესხის აღება". ამის შემდეგ, თქვენ უნდა იპოვოთ ჩანართი "უძრავი ქონებისთვის" და დატოვოთ შესაბამისი აპლიკაცია. ამ მანიპულაციების დასრულების შემდეგ, ეკრანზე უნდა გამოჩნდეს ფანჯარა, რომელშიც უნდა შეავსოთ ფორმა. აქ თქვენ უნდა მიუთითოთ თქვენი პერსონალური მონაცემები, საკონტაქტო ტელეფონის ნომრები და ელ.ფოსტა. ამის შემდეგ განსახილველად იგზავნება განცხადება როსბანკში იპოთეკის რეფინანსირების შესახებ.

გარკვეული დროის შემდეგ კლიენტს ურეკავენ ან ეცნობება ელექტრონულად დადებითი ან უარყოფითი გადაწყვეტილების შესახებ. სესხის დამტკიცების შემთხვევაში, მსესხებელი უნდა მივიდეს ბანკის ოფისში, დადოს შესაბამისი ხელშეკრულება და წარადგინოს დოკუმენტები, რის შემდეგაც შეძლებს საჭირო სესხის აღებას. როგორც წესი, განაცხადები განიხილება 3 სამუშაო დღის განმავლობაში.

საპროცენტო განაკვეთების თავისებურება სამომხმარებლო სესხების რეფინანსირებისთვის

ამ კრედიტშიასევე შესაძლებელია ორგანიზაციამ გასცეს სესხი, თუ თანხები მიიღეს არა ბინის შესაძენად, არამედ სხვა საჭიროებისთვის. ამ შემთხვევაში ბანკი ასევე ითვალისწინებს სხვა საკრედიტო ოფისში გაცემული არსებული სესხის ნაწილობრივ ან სრულად დაფარვის შესაძლებლობას..

მომხმარებელთა გამოხმაურების მიხედვით, განაკვეთები ამ შემთხვევაში ასევე ძალიან მომგებიანია პოტენციური მსესხებლებისთვის. მოთხოვნილი სესხის ოდენობიდან გამომდინარე, ზედმეტად გადახდა შეიძლება იყოს 12%-დან 14%-მდე..

საჭირო საბუთები იპოთეკური სესხისთვის

როსბანკში სხვა სესხების რეფინანსირებისთვის, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ გარკვეულ მოთხოვნებს. ვინაიდან ეს ფინანსური ინსტიტუტი მომხმარებლებს ძალიან ხელსაყრელ პირობებს უქმნის, ბანკს სურს სანაცვლოდ მიიღოს ყველა საჭირო გარანტია. ამიტომ საკმაოდ მკაცრი მოთხოვნები ეკისრება მომხმარებელს.

იპოთეკის რეფინანსირების განაცხადისთვის როსბანკში თანხის გაზრდით, თქვენ უნდა მიაწოდოთ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის შიდა პასპორტის ასლი, 2-NDFL სერთიფიკატი და სამუშაო წიგნის დამოწმებული ასლი. თქვენ ასევე გჭირდებათ ორიგინალური ხელშეკრულება, რომელიც გაცემულია სხვა ბანკში.

თუ უძრავი ქონება მითითებულია გირაოს სახით, მაშინ ამ შემთხვევაში დამატებით აუცილებელია საბუთების წარდგენა, რომელიც დაადასტურებს, რომ პირი არის კონკრეტული ბინის მესაკუთრე. ასევე საჭიროა ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტის მომზადება.

დამატებითი მენეჯერიბანკს შეუძლია მოითხოვოს შიდა რუსული პასპორტების ან დაბადების მოწმობების ასლები იმ ადამიანების, რომლებიც ყიდიან უძრავ ქონებას.

დამატებითი ინფორმაცია

მიმოხილვების მიხედვით, როსბანკში იპოთეკური რეფინანსირება საკმაოდ მომგებიანია. ამასთან, ბანკის მომხმარებლებს ურჩევენ, ყურადღება მიაქციონ იმ ფაქტს, რომ საპროცენტო განაკვეთები ასევე შეიძლება მერყეობდეს იმ ვალუტის მიხედვით, რომელშიც გაიცა სესხი.

თუ თქვენ მიმართავთ სესხს რუბლებში, ზედმეტად გადახდა შეიძლება იყოს 11,75%-დან 13,25%-მდე. რაც შეეხება აშშ დოლარს, საპროცენტო განაკვეთი ეცემა 9-10%-მდე. ევროში რეგისტრაციისას იგივე სიტუაციაა, რაც აშშ დოლარში.

ასევე გასათვალისწინებელია, რომ როსბანკში იპოთეკის რეფინანსირების პირობები შეიძლება განსხვავდებოდეს კონკრეტული რეგიონის მიხედვით. ამიტომ ჯობია ინფორმაციის დაზუსტება.

როსბანკში რეფინანსირების დადებითი და უარყოფითი მხარეები

პირდაპირებისთვის შეთავაზებულ ამ პროგრამას ბევრი სარგებელი აქვს. მაგალითად, ბევრმა მსესხებელმა აღნიშნა, რომ ამ ბანკში არ არსებობს ფარული საკომისიო ან დამატებითი გადასახადი. ამასთან, მომხმარებლების მოხერხებულობისთვის შეგიძლიათ დამოუკიდებლად აირჩიოთ ვალის დაფარვა.

ასევე, შეგიძლიათ თანამსესხებლების მოზიდვა განაცხადის მისაღებად. ამ შემთხვევაში გათვალისწინებული იქნება მხოლოდ ოჯახის მთლიანი შემოსავალი. ეს მნიშვნელოვნად ზრდის სესხის დამტკიცების შანსებს. სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის შემთხვევაში ბანკი არ იხდის დამატებით საკომისიოს.

თუ ვისაუბრებთ ამ პროგრამის ნაკლოვანებებზე, მაშინ ამ შემთხვევაში შეგვიძლია მხოლოდ საკმაოდ გამოვყოთდოკუმენტების ვრცელი სია, რომლებიც უნდა წარედგინოთ ბანკს.

როგორ გადაიხადოთ?

როსბანკში იპოთეკის რეფინანსირებისთვის სესხის დაფარვის ყველა პირობა დეტალურად არის აღწერილი ხელშეკრულებაში. შესაბამისად, ხელმოწერის შემდეგ, მომხმარებელი, რომელმაც დახმარებისთვის მიმართა ბანკს, ავტომატურად იღებს გარკვეულ ვალდებულებებს და დროულად უნდა შეასრულოს დადგენილი პირობები. თუ ყოველთვიური გადახდა დროულად არ ჩამოდის, ბანკს უფლება აქვს მსესხებელს მიმართოს პრეტენზია.

სესხის დასაფარად შეგიძლიათ გამოიყენოთ კლიენტისთვის მოსახერხებელი ნებისმიერი გადახდის სისტემა. ამისათვის შეგიძლიათ ეწვიოთ ბანკის ფილიალს, ასევე ტერმინალები, ელექტრონული გადახდის სისტემები და მრავალი სხვა ხელმისაწვდომია მსესხებლებისთვის.

დახურვისას

მართლაც, ამ ბანკს აქვს ძალიან ხელსაყრელი პირობები მომხმარებლისთვის. საპროცენტო განაკვეთები მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე სხვა საკრედიტო დაწესებულებებში, რაც დასტურდება მსესხებლების არაერთი დადებითი მიმოხილვით. თუ ვალს დროულად დაფარავთ და მიაწოდებთ ყველა საჭირო დოკუმენტს, მაშინ იპოთეკურ სესხზე ან სამომხმარებლო სესხზე საბოლოო ზედმეტად გადახდა მნიშვნელოვნად შემცირდება.

თუმცა ბანკთან დაკავშირებამდე საჭიროა გულდასმით შეისწავლოთ ხელშეკრულების პირობები და ბანკის მენეჯერთან განუმარტოთ თანხის მიღების ყველა კითხვა და დეტალი. ასევე გასარკვევია, შესაძლებელია თუ არა სადაზღვევო პოლისის გაცემას დაქვემდებარებული საპროცენტო განაკვეთის შემცირება. შეიძლება ბევრად უფრო მომგებიანი იყოს მასში გადახდა, ვიდრე ზედმეტად მეტი ფულის გადახდა.საბანკო ორგანიზაციის სახსრები.