იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით. როსელხოზბანკი: იპოთეკური პირობები, მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-17 18:57

სახლი არის მთავარი პრობლემა ბევრი ახალგაზრდა ოჯახისთვის. და ეს ბუნებრივია! როგორ შეგიძლიათ იყიდოთ ბინა/სახლი დამოუკიდებლად, როცა უძრავი ქონების ღირებულება განუწყვეტლივ იზრდება და ხელფასები პრაქტიკულად იგივე დონეზე რჩება. მაშინ მხოლოდ ერთი პასუხია: მიიღეთ საკუთარი საცხოვრებელი ბანკების იპოთეკური პროგრამების წყალობით.

დიახ, ბევრ ოჯახს ეშინია ჩაერთოს ამ მონობაში. ბოლოს და ბოლოს, ზოგჯერ სესხებზე საპროცენტო განაკვეთი არღვევს ნებადართულის ყველა ზღვარს. ასე რომ, ზოგიერთ მსესხებელს, ვინც იყიდა საცხოვრებელი, მაგალითად, 3 მილიონ რუბლზე, საბოლოოდ უნდა გადაიხადოს 5-6, ან კიდევ უფრო მეტი მილიონი. ბუნებრივია, არავის არ სურს ასეთი თანხების „დაღმასვლა“.

სახელმწიფომ, რომელსაც სურს დაეხმაროს ახალგაზრდა ოჯახებს უძრავი ქონების შეძენაზე ოცნების რეალიზებაში, ახალი პროდუქტი წარადგინა. მას მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი იპოთეკა ჰქვია. „როსელხოზბანკმა“, არ სურდა ჩამორჩებოდა თავის ბევრ კონკურენტს, იჩქარა ასეთი წინადადების განხორციელება. რა გამოვიდა, შეგიძლიათ გაიგოთ შემდგომში.

გამოყენების შემთხვევები

ჩვეულებრივი სასესხო პროგრამებისგან განსხვავებით, სახელმწიფოს მხარდაჭერით არცერთ სახლში არ შეგიძლიათ იყიდოთ ბინა იპოთეკით. ასე რომ, ასეთი შესყიდვა დასაშვებია მხოლოდ ახალ შენობებში (მიუხედავად იმისა, სახლი დასრულებულია თუ არა), იმ პირობით, რომ ის გაიყიდება იურიდიული პირის მიერ. უფრო მეტიც, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ამ ორი მოთხოვნის დაკმაყოფილებაც კი არ არის მსესხებლების შეღავათიანი სესხის მიცემის მიზეზი. სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკური სესხი ხომ გაიცემა მხოლოდ სახელმწიფო აკრედიტებული დეველოპერის მიერ აშენებულ სახლებში ბინების შესაძენად.

თუ გასაგებია, რომ როსელხოზბანკის სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა დაგეხმარებათ ბინის ყიდვისას, პოტენციურ მსესხებლებს შეუძლიათ ჯერ გაეცნონ თავიანთ ქალაქში იმ შენობების ჩამონათვალს, სადაც შესყიდვები ამ შეღავათიანი პროგრამის ფარგლებში მისაღებია. ამისათვის მათ უბრალოდ უნდა შევიდნენ ფინანსური ინსტიტუტის ოფიციალურ ვებსაიტზე, იპოვონ „იპოთეკის“ჩანართი და შეისწავლონ წარმოდგენილი მასალა. ასეთი სესხისთვის ხელმისაწვდომი ბინების გაცნობის მეორე ვარიანტია თავად ბანკის ფილიალთან დაკავშირება.

შემოთავაზების უპირატესობები

იპოთეკა "როსელხოზბანკის" სახელმწიფო მხარდაჭერით არის არა მხოლოდ დაბალი საპროცენტო განაკვეთი უძრავი ქონების შესაძენად სესხზე, არამედ:

• ფიქსირებული განაკვეთი სესხის მთელი პერიოდისთვის. მისი ზომა არის 11,3%-დან წელიწადში.
• სესხის საკომისიო არ არის.
• შესაძლებლობა ნაადრევივალის დაფარვა ნებისმიერ დროს.
• ხელმისაწვდომობა დაადასტუროთ თქვენი შემოსავალი მთლიანობაში ბანკის სახით.

იპოთეკა როსელხოზბანკში: ვადები და პირობები

ბევრ პოტენციურ მსესხებელს სურს იცოდეს, პირველ რიგში, ბინის შესაძენად ასეთი შეღავათიანი სესხის გაცემის პირობების შესახებ. ასე რომ, ისინი არიან:

საპროცენტო განაკვეთი	11,3%-დან დღიურად
სესხის ვალუტა	რუსული რუბლი
სესხის თანხა	100 ათასი - 3 მილიონი რუბლი რეგიონებისთვის; 100 ათასი - 8 მილიონი რუბლი მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის, სანკტ-პეტერბურგისა და ლენინგრადის ოლქის მაცხოვრებლებისთვის
საკრედიტო პერიოდი	30 წლამდე
საკუთარი სახსრების ქონა	ქონების ღირებულების 20%-დან
საკომისიო	არ მიუწვდომელია
იპოთეკური უზრუნველყოფა	შეძენილი საცხოვრებლის ანაბარი
დაზღვევა	სავალდებულო დაზღვევა: შესყიდვის ობიექტი, მსესხებლის სიცოცხლე და ჯანმრთელობა
საჭიროება თანამსესხებლებს	ქმარი/ცოლი უნდა იყოს თანამსესხებელი, დამატებით შეგიძლიათ მოიზიდოთ 3-მდე ადამიანი. ეს უზრუნველყოფს წვდომას უფრო დიდ სესხზე
აპლიკაციის დამუშავების დრო	5 სამუშაო დღემდე
დამტკიცებული განაცხადის მოქმედების ვადა	3 თვე
სესხის სახსრების გაცემა	ერთჯერადი სრული თანხა

აი რას გთავაზობთ როსელხოზბანკი! იპოთეკა, რომლის პირობები და მიმოხილვები საკმაოდ დადებითია, თითქმის ყველა მსესხებელს მოეწონება.

საპროცენტო განაკვეთების ღირებულება

იპოთეკური დაკრედიტების შეღავათიანი პროგრამის მიხედვით, სესხი გაიცემა წლიური 11,3% საპროცენტო განაკვეთით. ამასთან, თუ მსესხებელი ვერ შეასრულებს ბანკის გარკვეულ მოთხოვნებს (მაგალითად, აუცილებელი დაზღვევის არარსებობის შემთხვევაში), კრედიტორს უფლება აქვს გაზარდოს პროცენტის ოდენობა 7 ქულით. შედეგად, სესხი გამოითვლება წლიური 18,3%-ის ტოლი განაკვეთით. ეს არის პირობები როსელხოზბანკის მიერ!

იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით: საბუთების შეგროვების პირობები

როსელხოზბანკისგან იპოთეკის კვალიფიკაციისთვის, თქვენ უნდა მოამზადოთ და წარუდგინოთ საფინანსო ინსტიტუტის თანამშრომელს დოკუმენტების შემდეგი სია:

• შევსებული განაცხადი ბანკის სახით.
• პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. ეს არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი ან სამხედრო სამსახურის სპეციალური დოკუმენტი.
• 27 წლამდე მსესხებლებისთვის - სამხედრო პირადობის მოწმობა ან რეგისტრაციის მოწმობა.
• აჩვენეთ დოკუმენტებიოჯახური მდგომარეობა/შვილები.
• დასაქმებისა და საკმარისი შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი.
• დოკუმენტები შეძენილი ქონებისთვის.

ზოგიერთ შემთხვევაში ბანკს უფლება აქვს შეცვალოს საჭირო დოკუმენტების სია.

მოთხოვნები მსესხებლებისთვის

მაშ როგორი უნდა იყოს მსესხებელი, რომ დააკმაყოფილოს დაწესებულების მოთხოვნები, სახელწოდებით "როსელხოზბანკი"? სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა, რომლის მიღების უფლება ყველას არ აქვს, გაიცემა მხოლოდ ადამიანთა გარკვეულ წრეზე. ასე რომ, პოტენციური მსესხებლები უნდა აკმაყოფილებდნენ შემდეგ მოთხოვნებს:

• კლიენტის ასაკი არის 21-დან 65 წლამდე. მაქსიმალური ასაკი მითითებულია იპოთეკის გადახდების სრული დაფარვის დროს. ანუ, 60 წლის ასაკში აიღო იპოთეკა, მსესხებელს უფლება აქვს აირჩიოს სესხის ვადა მხოლოდ 5 წელი.
• რუსეთის მოქალაქეობის მქონე.
• გარკვეული სტაჟის ქონა:

1. მინიმუმ ნახევარი წელი სამუშაოს ბოლო ადგილზე და ერთი წლიდან ბოლო 5 წლის განმავლობაში.
2. "როსელხოზბანკის" ბარათზე ანაზღაურების მიმღებებისთვის ან ამ დაწესებულებაში დადებითი საკრედიტო ისტორიით: 3 თვიდან ბოლო სამუშაო ადგილზე და 6 თვიდან მთლიანი "სამუშაო" პერიოდის ბოლო 5 თვის განმავლობაში. წლები.
3. კლიენტები, რომლებიც იღებენ პენსიას ამ ბანკის ბარათზე, არ ექვემდებარება სავალდებულო სამუშაო სტაჟის 1 წლის მოთხოვნას.
4. მოქალაქეებმა, რომლებიც მართავენ კერძო მეურნეობებს, სესხზე განაცხადის მომენტიდან 12 თვის განმავლობაში უნდა წარმოადგინონ ჩანაწერი ადგილობრივი ხელისუფლების საყოფაცხოვრებო წიგნში მათი საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების შესახებ.

რეგისტრაცია რუსეთში საცხოვრებელ ან ყოფნის ადგილზე

მომსახურების ვარიანტი

წარმოდგენილი იპოთეკური პროდუქტის მიხედვით, მსესხებელი ვალდებული იქნება სესხის თანაბარი განვადებით გადაიხადოს სესხის მთელი ვადის განმავლობაში. თუ სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა გსურთ, მას მოეთხოვება შესაბამისი განაცხადის წარდგენა და მომდევნო ყოველთვიური გადახდის მომენტისთვის ანგარიშზე არსებული თანხის არსებობის უზრუნველყოფა. განსახილველი წინადადების დიდი პლიუსი ის არის, რომ დამატებითი საკომისიოები და გადახდები ვალის ვადამდე დაფარვისთვის არ არის გათვალისწინებული.

ახლა ჩვენ ვიცით, რა არის მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი იპოთეკა. „როსელხოზბანკი“, რომლის მიმოხილვები უმეტესად დადებითია, საუკეთესო მხარეზე აღმოჩნდა, რომელიც ასეთი სესხის გაცემას სთავაზობს პირადი შვილობილი ნაკვეთების მფლობელებსაც კი. და ეს არის გარკვეული უპირატესობა სხვა ფინანსურ ინსტიტუტებთან მიმართებაში!