რომელი ბანკი ჯობია იპოთეკის აღებას: მიმოხილვები

2024 ავტორი: Howard Calhoun | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-17 10:32

კითხვას, თუ რომელი ბანკი ჯობია იპოთეკური სესხის აღება, სვამს თითქმის ყველა ადამიანს, ვინც გადაწყვიტა სახლის ყიდვა. საქმე კი არა სახსრების ნაკლებობას, არამედ დაგროვების შეუძლებლობაშია. ჩვენს ქვეყანაში არსებული არასტაბილური ფინანსური მდგომარეობის გამო, ის თანხა, რაც ახლა უძრავი ქონება ეღირება, ათი წლის შემდეგ, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ნახევარი ბინისთვის საკმარისი იყოს.

რომელ ბანკს სჯობს იპოთეკის აღება? გაგება.

საბანკო არჩევანი

თითოეული ადამიანი იპოთეკის აღებამდე ითვლის წლიურ პროცენტს, რომელზედაც მას სურს მიიღოს. იპოთეკურ სესხებში ეს გადამწყვეტი არგუმენტია ნებისმიერი ბანკისთვის. თუმცა, არა ერთადერთი. ჯერ კიდევ ბევრი ასპექტია, რომელსაც საშუალო მსესხებელმა უნდა მიაქციოს ყურადღება.

არ დაგავიწყდეთ განვადებით, რომელსაც ითხოვს ნებისმიერი საბანკო ორგანიზაცია, სადაც არის იპოთეკური დაკრედიტების სერვისი. ბანკების უმეტესობა ზრდის წინასწარი გადახდის ზღურბლს საცხოვრებლის ღირებულების ოცდაათ პროცენტამდე და ზემოთ. ისნიშნავს, რომ მსესხებელი ეძებს უფრო მომგებიან ვარიანტებს, თუ მას არ აქვს ასეთი თანხა. მაგრამ არის ასევე კარგი ამბავი. ის მდგომარეობს იმაში, რომ არსებობენ საბანკო ორგანიზაციები, რომლებიც თანხმდებიან წინასწარ გადახდის ათ-ოცი პროცენტზე, ან ისეთები, რომლებისთვისაც ეს სრულიად არაპრინციპულია. შეგიძლიათ განიხილოთ წინასწარი გადახდის შეცვლის ვარიანტები.

ასე რომ, ბევრი რამ არის გასათვალისწინებელი, სანამ გადაწყვეტთ რომელ ბანკს აიღოთ იპოთეკა.

დაზღვევა

დაზღვევის პირობები მნიშვნელოვან როლს თამაშობს იპოთეკური სესხის ღირებულების ფორმირებაში. ნებისმიერი საბანკო ორგანიზაცია მსესხებლისგან მოითხოვს უძრავი ქონების დაზღვევას, რომელიც ჩართულია გირავნობაში. ბანკს არ აქვს უფლება მოითხოვოს მსესხებლის ჯანმრთელობისა და ინვალიდობის დაზღვევა, მაგრამ ასეთი დაზღვევის არსებობამ შესაძლოა დადებითად იმოქმედოს იპოთეკური სესხის საბოლოო ზომაზე. და მაინც, დაზღვევა კარგია და ის უნდა გაიცეს არა მხოლოდ ბანკებზე. როდესაც ირჩევთ რომელ ბანკს უნდა მიიღოთ იპოთეკა, უნდა გახსოვდეთ, რომ ზოგიერთი კრედიტორი არ დაამტკიცებს იპოთეკურ სესხს საკუთრების დაზღვევის გარეშე, რაც იცავს სახლის საკუთრების დაკარგვის რისკებისგან.

იპოთეკა "ტინკოფ ბანკში"

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა ყურადღებით შეისწავლოთ ინფორმაცია რომელიმე დაწესებულების შესახებ, თუ გაჩნდება კითხვა, რომელი ბანკი ჯობია აიღოთ იპოთეკა. ამ ბანკის შესახებ მიმოხილვები ძირითადად დადებითია. Tinkoff გთავაზობთ უძრავი ქონების შერჩევის ექსკლუზიურ სისტემას და იპოთეკური სესხის დამუშავებას. საკმარისია განაცხადის წარდგენა ბანკში და მისი თანამშრომლები სხვა კრედიტზე გადააგზავნიანორგანიზაციები, რომლებთანაც Tinkoff თანამშრომლობს. მუშაობის ამ მეთოდით საპროცენტო განაკვეთი პროცენტულად მცირდება. მსესხებელმა კი პირდაპირ რომ მიმართა, საკომისიო არ შემცირდებოდა. Tinkoff Bank-ის პარტნიორები არიან ათზე მეტი ორგანიზაცია, მათ შორის Vostochny Bank, Gazprombank, UrALSIB Bank და სახელმწიფო სააგენტო AHML. განიხილეთ იპოთეკური სესხის პირობები:

• საპროცენტო განაკვეთი ითვლება წელიწადში რვა პროცენტიდან, ზოგიერთი პირველადი საცხოვრებლისთვის - ექვსიდან;
• იპოთეკური სესხის მაქსიმალური ოდენობა არის ასი მილიონი რუბლი;
• კრედიტი გაიცემა არა უმეტეს ოცდაათი წლის განმავლობაში.

ბანკში მოთხოვნის გასაგზავნად, თქვენ უნდა შეავსოთ ონლაინ განაცხადი. კითხვარი ივსება საბანკო ორგანიზაციის ვებგვერდზე. განაცხადის დატოვებიდან ორი საათის შემდეგ მსესხებელს უკვე შეეძლება პასუხის მიღება. წინასწარი გადახდის ოდენობა იწყება ათი პროცენტიდან, მაგრამ ეს დამოკიდებულია ბანკის პარტნიორზე. ასევე საიტზე შეგიძლიათ წაიკითხოთ თუ რომელი ბანკი ჯობია იპოთეკის აღება. პარტნიორი ბანკების შესახებ მიმოხილვები და ინფორმაცია თავისუფლად არის ხელმისაწვდომი.

იპოთეკური სესხი სბერბანკში

ეს ბანკი არის ყველაზე დიდი და ყველაზე ცნობილი რუსეთში. მისი ნებისმიერი წინადადება ფართოდ განიხილება და ყველასთვის საინტერესოა. ეს პირველ რიგში ეხება იპოთეკურ სესხს. კითხვაზე, რომელი ბანკი ჯობია აიღოს სამხედრო იპოთეკა, ოჯახი თუ სახელმწიფო მხარდაჭერით, თითქმის ყველა დაასახელებს სბერბანკს. თუ მსესხებელი აზღვევს სიცოცხლეს და შრომისუნარიანობას, მაშინ ბანკიშეუძლია განაკვეთის შემცირება ერთი პროცენტით. სახელმწიფო პროგრამაში „ახალგაზრდა ოჯახი“მონაწილეობა ხელს შეუწყობს საკომისიოს კიდევ 0,5%-ით შემცირებას. ტრანზაქციის ელექტრონული რეგისტრაცია კი ამ მაჩვენებელს კიდევ 0,1%-ით შეამცირებს..

სბერბანკში იპოთეკური სესხის ძირითადი პირობები:

• წლიური საკომისიო იწყება 7.4%-დან და დამოკიდებულია არჩეულ იპოთეკურ პროგრამაზე;
• სესხის მინიმალური თანხა არის სამასი ათასი;
• მაქსიმალური ვადა, რომლისთვისაც გაიცემა სესხი, არის ოცდაათი წელი.

პირველადი გადახდის ოდენობა დამოკიდებულია იპოთეკური სესხის პროგრამაზე, მაგრამ არ შეიძლება იყოს თხუთმეტ პროცენტზე ნაკლები. სესხები გაიცემა როგორც ახალ კორპუსში საცხოვრებლის შესაძენად, ასევე მეორად ბაზარზე, ან კერძო სახლის ასაშენებლად. საბანკო ორგანიზაციას შეუძლია იპოთეკაზე განაცხადოს მსესხებლის შემოსავლის დადასტურების გარეშე და მხოლოდ ორი საბუთით. ახლა, კითხვაზე, თუ რომელი ბანკი ჯობია აიღოს სამხედრო იპოთეკა ან სხვა, შეგვიძლია დარწმუნებით ვთქვათ, რომ სბერბანკში.

შემოთავაზება RaiffeisenBank-ისგან

რომელ ბანკშია მომგებიანი იპოთეკის აღება და სად არის დაფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი? რა თქმა უნდა, ამაში. ბანკი წინ მიდის და არ აქვს „მცურავი“საპროცენტო განაკვეთი, მაგრამ მისი მოთხოვნები მსესხებლების მიმართ უფრო მკაცრია. მთავარია ყოვლისმომცველი იპოთეკური დაზღვევა. თუ მსესხებელი უარს იტყვის დაზღვევაზე, ბანკი საპროცენტო განაკვეთს წელიწადში 3,5%-მდე ზრდის. ზრდა დამოკიდებულია იმაზე, რამდენი წლისაა მსესხებელი და ჰყავს თუ არა მას თანამსესხებლები.

იპოთეკური სესხის პირობები RaiffeisenBank-ში:

• წლიური საკომისიო შეიძლება მიაღწიოს 10,25%-ს;
• სესხის მაქსიმალური თანხა - საცხოვრებლის ფასის არაუმეტეს ოთხმოცი პროცენტი;
• მსესხებელს შეუძლია იპოთეკის იმედი ოცდაათი წლის განმავლობაში.

ბანკი იძლევა საცხოვრებლის ყიდვის საშუალებას როგორც მეორად ბაზარზე, ასევე ახალ სახლებში. გირავნობის სახით შეგიძლიათ დატოვოთ არსებული საცხოვრებელი ფართი ან შეძენილი.

ბანკი "ვოზროჟდენიე"

ეს ბანკი ჩამოვიდა სიაში მხოლოდ ათი პროცენტის წინასწარი გადახდის წყალობით. საცხოვრებლის აშენებისას საპროცენტო განაკვეთი ცამეტ პროცენტს უახლოვდება, ბინის საკუთრებად რეგისტრაციის შემდეგ კი 12,75%-მდე ეცემა. როგორც პირობებიდან ირკვევა, ბანკი მუშაობს მხოლოდ პირველადი საცხოვრებლით.

მოსკოვის ბანკი

მოსკოვის ბანკში იპოთეკის აღება მომგებიანია, მხოლოდ იმიტომ, რომ არსებობს საბაზისო საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც იზრდება ან ეცემა რაიმე მიზეზით. მაგალითად, ეს გავლენას მოახდენს მის შემცირებაზე შეძენილი საცხოვრებელი ფართის ან კლიენტის სტატუსზე.

საბანკო ორგანიზაცია გასცემს სესხებს შემდეგი პირობებით:

• წლიური საკომისიო იწყება 9,5%-დან;
• არ არსებობს მაქსიმალური ან მინიმალური თანხა;
• სესხის ყველაზე გრძელი ვადა ოცდაათი წელია.

ამ ბანკში იპოთეკის განაცხადისთვის საკმარისია მხოლოდ ორი საბუთი. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ფასიანი ქაღალდების მინიმალური პაკეტის არსებობის პირობები იგივე დარჩება. ამ შემთხვევაში, წინასწარი გადახდა უფრო დიდი ხდება და ზოგიერთი სესხის პირობები გაუარესდება. ელემენტარულისაფასური იწყება ათი პროცენტიდან და შეიძლება გაიზარდოს.

მსესხებელმა სწორად უნდა შეაფასოს რომელ ბანკს შეუძლია იპოთეკის აღება და რა პირობები არსებობს ამ ტიპის სესხისთვის.

იპოთეკა ალფა ბანკში

იპოთეკის ასაღებად ყველაზე მომგებიანი გზაა მათთვის, ვინც ხელფასს ალფა-ბანკის მეშვეობით იღებს. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ სხვა მსესხებელს არ შეუძლია იქ მიმართოს. რომელ ბანკში ავიღო იპოთეკა საბაზო საპროცენტო განაკვეთით, თუ არა ალფა-ბანკში? იპოთეკური სესხის უპირატესობებს შორის აღსანიშნავია ის ფაქტი, რომ საპროცენტო განაკვეთის შემცირება ან გაზრდა დამოკიდებულია დამატებითი ვარიანტების არჩევანზე.

იპოთეკის პირობები:

• წლიური გადასახადი არის 12,5%;
• ბანკი მზადაა უზრუნველყოს იპოთეკა ორმოცდაათ მილიონამდე;
• სესხის ყველაზე გრძელი ვადა შემოიფარგლება ოცდაათი წლით.

პირველი გადახდა არ უნდა იყოს დეპოზიტის თანხის თხუთმეტ პროცენტზე ნაკლები. თუ მსესხებელი უარს იტყვის სიცოცხლის, ინვალიდობისა და ჯანმრთელობის დაზღვევაზე, საბანკო ორგანიზაცია ზრდის მომსახურების პროცენტს 2%-ით..

ხანტი-მანსიისკის ბანკი

ეს ბანკი გასცემს იპოთეკურ სესხს 14%-ით მშენებლობის ათი წლის განმავლობაში. მას შემდეგ, რაც მსესხებელი საცხოვრებელს საკუთრებად დაარეგისტრირებს, საკომისიო ყოველწლიურად 0,5%-ით შემცირდება. რამდენადაც პირობებიდან ირკვევა, ბანკი მუშაობს მხოლოდ მშენებარე საცხოვრებლით.

იპოთეკა ვითიბი 24-ში

საბანკო ორგანიზაციას აქვს იპოთეკური პროგრამა "ახალი კორპუსი". მისი განსხვავებადანარჩენი ისაა, რომ საპროცენტო განაკვეთი დამოკიდებულია იპოთეკის ოდენობაზე. ასე რომ, 5,5 მილიონ რუბლზე ნაკლები სესხით, წლიური საკომისიო იქნება 12,95%. ხოლო 2,5-დან 5,5 მილიონამდე იპოთეკაზე განაცხადისას განაკვეთი გაიზრდება 13,35%-მდე. ამ ბანკში იპოთეკის უპირატესობა ის არის, რომ სხვა ორგანიზაციებისგან განსხვავებით, იპოთეკის გადახდის ეს ვადა შეიძლება იყოს ორმოცდაათ წლამდე.

ბანკების ზოგადი მოთხოვნები

რომელ ბანკში სჯობს იპოთეკის აღება პენსიონერს, მუშაკს თუ უმუშევარს - ყველა თავისთვის წყვეტს. მაგრამ არსებობს კრიტერიუმები, რომლებიც სავალდებულოა სესხის მისაღებად ნებისმიერ საბანკო ორგანიზაციაში.

მოდით, უფრო ახლოს მივხედოთ მათ.

1. მსესხებელი უნდა იყოს მინიმუმ 21 წლის და 65 წელზე მეტი ასაკის (ეს არის მაჩვენებელი ბოლო განვადების გადახდის დროს).
2. მსესხებელი უნდა იყოს რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე.
3. მსესხებელს უნდა ჰქონდეს რეგისტრაცია (მუდმივი თუ დროებითი). იშვიათად რეგისტრაციაა საჭირო რეგიონში, სადაც ბანკი მდებარეობს.
4. მსესხებელს უნდა ჰქონდეს სამუშაო ოფიციალური დასაქმებით და უწყვეტი მუშაობის გამოცდილება ექვსი თვის განმავლობაში. საერთო სამუშაო გამოცდილება არ უნდა იყოს თორმეტ თვეზე ნაკლები.

იპოთეკურ სესხზე განაცხადის წარდგენა შესაძლებელია როგორც პირადად, ბანკში მისვლით, ასევე ოფიციალურ ვებგვერდზე. თუ განაცხადი წინასწარ არის დამტკიცებული, მაშინ მსესხებელს შეუძლია დაიწყოს საცხოვრებლის ძებნა. ძებნა გამოყოფილია სამოციდან ოთხმოცდაათ დღემდე. როდესაც ბინა ან სახლი იპოვეს, დოკუმენტები წარედგინება ბანკს, სადაც იურისტები იწყებენ შეძენილი საცხოვრებლის სისუფთავის შემოწმებას. თუ ექსპერტებმა დაამტკიცეს არჩევანი, მაშინიწყება შემდეგი ეტაპი - მეორად ბაზარზე საცხოვრებლის დამოუკიდებელი შეფასება. როდესაც ყველა პუნქტი შეთანხმებულია, ხელშეკრულება გაფორმდება და გარიგება ძალაში შედის. თანხა გადაეცემა მსესხებელს, რის შემდეგაც სრულდება ყიდვა-გაყიდვის ოპერაცია.

დოკუმენტების პაკეტი

არ აქვს მნიშვნელობა სად ჯობია იპოთეკის აღება - რა ბანკშიც არ უნდა დაასრულოს მსესხებელი, ყველგან მისგან საბუთების გარკვეულ პაკეტს მოსთხოვენ. ეს მოიცავს შემდეგს.

1. მსესხებლის პირადი პასპორტი (რუსეთის ფედერაციის დოკუმენტი) ყველა გვერდის ასლებით, თუნდაც ცარიელი.
2. სამუშაო წიგნების გვერდების ასლები, სადაც არის სამუშაო ადგილების ჩანაწერები. ყველაფერი უნდა დაადასტუროს დამსაქმებელმა.
3. სერთიფიკატი მსესხებლის შემოსავლის შესახებ, რომელიც შეესაბამება ბანკის რეგულაციებს, ან 2-პერსონალური საშემოსავლო გადასახადი, ან საგადასახადო დეკლარაცია.
4. საპენსიო SNILS დაზღვევის სერთიფიკატი.
5. დამატებითი საბუთები საბანკო ორგანიზაციის მოთხოვნით.

მსუბუქი იპოთეკური პროგრამები

ახალგაზრდა ოჯახებისთვის ძალიან მწვავეა კითხვა, რომელ ბანკს სჯობს იპოთეკის აღება. ვორონეჟი არ გამოირჩევა რაიმე სპეციალური იპოთეკური შეთავაზებით, როგორც პროვინციული ქალაქების უმეტესობა. ამჟამად, ბევრმა ადგილობრივმა ბანკმა, მაგალითად, შეიმუშავა იპოთეკური პროგრამები სამშობიარო კაპიტალის მონაწილეობით. მაგრამ რადგან ის გადახდილია მხოლოდ სახლის ან ბინის საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ, ყველა ბანკი არ დათანხმდება მასთან მუშაობას.

გარდა სამშობიარო კაპიტალზე დაფუძნებული სესხებისა, არსებობს სხვა პროგრამები ახალგაზრდა ოჯახებისთვის. მაგალითად, კითხვაზერომელ ბანკში ჯობია იპოთეკის აღება სანქტ-პეტერბურგში ოჯახისთვის, ამაზე თამამად შეგიძლიათ უპასუხოთ სბერბანკში. ეს იმიტომ, რომ ის პირველია, ვინც სახელმწიფო პროგრამებზე დაიწყო მუშაობა. სახელმწიფოს პროგრამები საშუალებას გაძლევთ შეიძინოთ საცხოვრებელი თუნდაც მცირე სამუშაო გამოცდილებით ან მცირე ხელფასით.

ასევე, ასეთი პროგრამების ფარგლებში, სოფლებში ბრუნდებიან ახალგაზრდა პროფესიონალები, რადგან იქ საცხოვრებელი უფრო იაფია და საკრედიტო პირობები უფრო ხელსაყრელია.

აირჩიეთ ბანკი მიზნის მიხედვით

რომელი ბანკი ჯობია იპოთეკური სესხის აღებას 2018 წელს დიდწილად დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა ტიპის საცხოვრებლის მიღება სურს მსესხებელს. ასე რომ, თუ ეს არის ბინა მშენებარე სახლში ან ახალ კორპუსში, მაშინ შეგიძლიათ სცადოთ იპოთეკური სესხის აღება სახელმწიფო მხარდაჭერით.

ამავდროულად, დაბალ საპროცენტო განაკვეთს უზრუნველყოფს:

• "აბსოლუტ ბანკი";
• Globex Bank;
• VTB 24;
• "LOKO-Bank";
• "მოსკოვის ინდუსტრიული ბანკი";
• Sberbank.

მოსკოვისა და ლენინგრადის რეგიონებში სახელმწიფო მხარდაჭერით შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური სესხი რვა მილიონ რუბლამდე ოდენობით. მაგრამ თქვენ უნდა გახსოვდეთ, რომ საწყისი გადახდა არ შეიძლება იყოს 20% -ზე ნაკლები. მაგრამ მაჩვენებელი იწყება 7.5%-დან და ადის 11%-მდე..

რომელ ბანკში ავიღოთ იპოთეკა? მიმოხილვები ძირითადად განსხვავებულია, როდესაც საქმე ეხება მეორე სახლებს. ფაქტია, რომ მეორადი ბაზრიდან საცხოვრებლის შეძენას სახელმწიფო არანაირად არ უჭერს მხარს, ამიტომ არ არსებობს სპეციალური პროგრამები. იმისათვის, რომ როგორმე გაიზარდოს იპოთეკის მოპოვების სარგებელი, მსესხებლებს სთავაზობენ რეგულარულად აკონტროლონ სეზონური ბანკინგიგთავაზობთ.

წლიური საკომისიო 10-12,5% და საწყისი გადახდით არაუმეტეს ათი პროცენტის სამუშაო თანხის:

• Rosenergobank;
• ბანკი "ინტერკომერცია";
• "IntechBank";
• "Primsotsbank";
• ბანკი "ინფორმპროგრესი".

იმ მსესხებლებს, რომლებიც მიეკუთვნებიან სოციალურ კატეგორიებს, შეუძლიათ ისარგებლონ სოციალური იპოთეკური სესხით.

ეს კატეგორიებია:

• ახალგაზრდა ოჯახი;
• დიდი ოჯახი;
• პენსიონერები;
• ომის ვეტერანები;
• სამხედრო პერსონალი;
• სახელმწიფო თანამშრომლები;
• ადამიანები, რომლებიც ცხოვრობენ სასწრაფო დახმარების სახლებში.

სოციალური იპოთეკური დაკრედიტების სერვისს გთავაზობთ:

• "Prisco Capital Bank";
• "როსბანკი";
• "ITB ბანკი";
• AHML;
• "რუსული იპოთეკური ბანკი".

იმ სამხედრო მოსამსახურეებს, რომლებიც მონაწილეობდნენ NIS-ში (დაგროვებითი იპოთეკური სისტემა) უფლება აქვთ იპოთეკური სესხი მიიღონ წელიწადში თორმეტი პროცენტით.

სამხედრო იპოთეკა ხელმისაწვდომია Sberbank, VTB 24, Garzprombank და Zenit Bank.

იპოთეკური სესხები დაბალი წლიური პროცენტით ასევე მზად არიან გასცენ MCB, Rosselkhozbank, VTB 24, Bank of Moscow და Sberbank.

იპოთეკა და გირაო

შესანიშნავი ვარიანტი იქნება სახლის ყიდვა არსებული იპოთეკით უზრუნველყოფილი. ამ შემთხვევაში ბანკები სიამოვნებით ამტკიცებენ განაცხადს, მაგრამ ჩვენ მხოლოდ ამაზეა საუბარისაცხოვრებლის ღირებულების 80%. ანუ თუ ბინა ოცი მილიონი ღირს, მაშინ მსესხებელს მხოლოდ თექვსმეტის დათვლა შეუძლია.

არის ასევე სახლის ყიდვის შესაძლებლობა იპოთეკის გარეშე, მაგრამ ორი სესხით. ამისათვის აიღეთ თანხის ნახევარი ერთ ბანკში, ხოლო მეორე ნაწილი - მეორეში. უარყოფითი მხარე ის არის, რომ თითოეულ საბანკო ორგანიზაციას მოუწევს რისკების შემცირება და ის ითხოვს რაიმეს გირაოს დატოვებას.

იპოთეკა თუ პირადი სესხი?

რა თქმა უნდა, ყველა მსესხებელს ესმის, რომ უმჯობესია მიმართოს იპოთეკურ სესხს კარგი რეპუტაციისა და გამოცდილების მქონე ბანკებში. მაგრამ ამის გარეშე შეგიძლიათ გააკეთოთ რეგულარული სამომხმარებლო სესხის გაცემით. არ საჭიროებს დეპოზიტის გაცემას. საბანკო ორგანიზაციები ჩვეულებრივ ზღუდავენ ასეთი სესხების ოდენობას ნახევარ მილიონ რუბლამდე. დიახ, ქალაქში ბინის ყიდვა მცირეა, მაგრამ იმისთვის, რომ სოფელში სახლი იყიდოთ, თანხა საკმარისი იქნება.

იპოთეკის დადებითი მხარე

თითოეულ სესხს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. პლიუსებად შეიძლება ჩაითვალოს:

• ბინა ან სახლი ხდება მსესხებლის საკუთრება და მას შეუძლია დაარეგისტრიროს ნებისმიერს იქ სურვილისამებრ;
• 2016 წლიდან იპოთეკის გადახდა შესაძლებელია ვადაზე ადრე და არ იქნება ჯარიმები ან დამატებითი პროცენტები;
• თვიური გადასახადი უდრის იმას, რასაც მსესხებელი მისცემდა ბინის დაქირავებას, მაგრამ ის უკვე იხდის საკუთარ საცხოვრებელს;
• არსებობს სოციალური პროექტები და პროგრამები, რომლებიც აადვილებს იპოთეკის აღებას და მასზე გადახდების შემცირებას.

რა თქმა უნდა, იპოთეკის აღებამდე კარგად უნდა იფიქროთ, მაგრამ არაამ ტიპის სესხზე სრულად ფასდაკლება. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს შესანიშნავი გამოსავალია მათთვის, ვისაც სურს ჰქონდეს საკუთარი საცხოვრებელი, მაგრამ არ აქვს საკმარისი სახსრები. უფრო მეტიც, ჩვენი სახელმწიფო მხარს უჭერს ადამიანებს, რომლებიც გადაწყვეტენ იპოთეკის აღებას.